Appart. a terrazza acquistare: Nesselnbach

Charmantes Wohnen am Distelberg

Dieses herrliche freistehende Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern befindet sich entlang des Panoramaweges und bietet bei klarem Wetter einen atemberaubenden Blick auf das Alpenpanorama. Die Immobilie wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert, wobei das letzte Upgrade das Badezimmer im ersten Obergeschoss umfasste. Dieses präsentiert sich nun in zeitloser Eleganz mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC.Das Erdgeschoss besticht durch das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit einem behaglichen Warmluftkamin sowie eine gut ausgestattete Küche und eine zusätzliche Dusche.Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei weitere gemütliche Zimmer sowie das geräumige Familienbad.Der ausbaufähige Estrich, bereits mit den erforderlichen Leitungen versehen, bietet zusätzliches Potenzial nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume sowie der Technikraum.Der Aussenbereich besticht durch einen grosszügigen, überdachten Sitzplatz mit einem einladenden Cheminée, perfekt für gemütliche Stunden im Freien.Fahrzeuge können in der übergrossen Doppelgarage und den 2 Aussenparkplätzen abgestellt werden.Ich freue mich darauf, Ihnen dieses ansprechende Einfamilienhaus persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie mich noch heute für einen individuellen Besichtigungstermin.

Wunderschönes, einzigartiges Anwesen mit unverbaubarer Aussicht

Auf der Krone des privilegierten Sonnenhangs in einem Villenquartier hoch über dem Hallwilersee liegt die herrschaftliche Residenz mit Swimmingpool und parkartigem Garten. In ungestörter Privatsphäre geniesst man die atemberaubende 180°-Aussicht bis hin zu den prominenten Gipfeln von Rigi, Pilatus, und Jungfrau. Die grosszügige und lichtdurchflutete Luxus- Villa inszeniert die grandiose Aussicht mit einer spektakulären Sichtachse. Im riesigen Garten laden ein beheizbarer Pool und ein stilvolles Gartenhaus mit dem faszinierenden Koi-Teich zu rauschenden Festen ein. Mit der Villa erwirbt man nicht nur Prestige und ein einzigartiges Architektur-Juwel auf einem grossartigen Grundstück, sondern auch das unschätzbare Privileg einer unverbaubaren Aussicht.BESONDERHEITEN • Schweizweit einzigartige Wohnresidenz • Repräsentative Einfahrt mit Vorfahrt • High-End Innenausbau • Alle Bäder mit Salvatori Naturstein ausgestattet • SPA-Bereich mit Sauna (Küng), Solarium, Dampfbad und DU / WC • Pendelleuchte von »Moooi Raimond« Modell R163 • Voll ausgestattetes Gartenhaus (kann als eigenständiges Haus genutzt werden) • Mehrere Cheminées • Garagengebäude (4 Plätze) … und viele mehr!

Renditeobjekt an naturfreundlicher zentraler Lage

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus in Reinach AG zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die naturnahe Umgebung verleiht dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Insbesondere überzeugt es als renditeträchtiges Investitionsobjekt, da sämtliche Wohneinheiten vermietet sind. Der grosszügige Garten, der zum Anwesen gehört, bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern lädt auch zum entspannten Verweilen ein. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als attraktive Immobilie mit optimaler Anbindung und angenehmer Wohnqualität.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Geschützes Haus • Ausnützungsziffer 0.8 • 2 x 4.5 Zi.-Wohnung • 1 x 3.5 Zi.-Wohnung • 1 x 1 Zi.-Wohnung • Wohnfläche 390 m2 • Bürofläche 165 m2 • 3 x Gewölbekeller • 3 x Kellerabteilungen • Kaltestrich • Parkplatzmöglichkeiten • Gemeinsamer Waschraum • Grundstück muss abparzelliert werden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Gepflegtes EFH am Lanzenberg - familienfreundlich und naturnah

Dieses grosszügige 6.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an einer Hanglage in naturnaher Umgebung mit einer traumhaften Weitsicht über Magden. Aufgrund der optimalen Ausrichtung am Sonnenhang Lanzenberg ist es eine bevorzugte Lage. Die Liegenschaft wurde von 2010 bis 2023 laufend renoviert sowie modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Insgesamt ist die Immobilie auf drei Stockwerke (inkl. Keller) verteilt und bietet viel Platz, Raum und Fläche. Im Obergeschoss, wo auch der Hauseingang ist, befindet sich nebst dem Entrée und der Galerie, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Sauna und eine Nasszelle mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss ist der grosse Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie die halboffene Küche. Vom Wohn- und Essbereich aus geniessen Sie eine schöne Aussicht in den Garten. Zudem ist ein weiteres Zimmer, das individuell als Schlaf- oder Bürozimmer genutzt werden kann, sowie eine Nasszelle mit Badewanne und WC vorhanden. Das über 60m2 grosse Untergeschoss (Keller und Technikraum) kann vielseitig genutzt werden und bietet ausreichend Stauraum.Weitere Highlights sind die gepflegte Garten- und Aussenfläche mit überdachtem Swimspa und integrierter Gegenstromanlage, der Holzterrasse sowie dem gedeckten 24m2 grossen zusätzlichen Sitzplatz. Eine Oase für lange und sonnige Sommertage! Die schöne Verbindung des Innenbereichs mit dem Aussenbereich sorgt für ein helles Wohnambiente. Die Bausubstanz und Gebäudetechnik sind in einem guten Zustand (Entkalkungsanlage, Ölheizung, Heizkörper). Die Parkierungssituation ist mit einer Doppelgarage und 3 Abstellplätzen ideal.In Magden und Umgebung sind viele Ausflugsziele, Naherholungsgebiete sowie Rad- und Wanderwege vorhanden. Die Nähe zu Rheinfelden (4km), die Natur und die schöne Landschaft machen Magden zu einem beliebten Wohnort für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank und Post befinden sich im Gemeindezentrum. Kindergarten und Primarschule sind in Magden vorhanden. Weiterführende Oberstufen und Berufsschulen befinden sich in Rheinfelden und sind in kurzer Velo- oder Busdistanz erreichbar. Der tiefe Steuerfuss von aktuell 95 % liegt unter dem kantonalen Durchschnitt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!