Villa acquistare: Murgenthal

In Familienträume investieren!

Hausen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau und liegt südlich des Bezirkshauptorts Brugg. Die Gemeinde liegt etwa drei Kilometer südlich des Bezirkshauptorts Brugg in einem flachen, rund 500 Meter breiten Seitental zwischen der Aare und dem Birrfeld. Das Tal wird im Westen durch den 457 Meter hohen Wülpelsberg und im Osten durch den 500 Meter hohen Eiteberg begrenzt. Der Guggerhübel (434 m ü. M.) an der südlichen Gemeindegrenze verläuft quer durch das Tal und riegelt es vom Birrfeld ab. Im Norden gibt es keine natürliche Begrenzung, dort ist Hausen lückenlos mit Windisch zusammengewachsen. Mitten durch das Dorf fliesst der von Birr her kommende Süssbach. Dieses gut gelegenes Mehrfamilienhaus in Hausen besteht aus drei vermieteten 5.5-Zimmer-Wohnungen die identisch im Layout und im Ausbaustandard sind. Alle drei Wohnungen kommen mit einem Kellerabteil, einen Parkplatz, haben einen guten Grundrissplan und sind nach Süden ausgerichtet. Es gibt auch zwei Hobbyräume mit circa 20 m2 die zusätzlich vermietet werden können, einen grossen Schutzraum und einen grossen Veloraum hinter der Garage. Ich freue mich über Ihre Kontakaufnahme!

7 Zimmer Einfamilienhaus

Allgemein:Dieses Einfamilienhaus in Küttigen verfügt über 2 Wohneinheiten. Einerseits über das 3.7 Zimmerhaus und andererseits über die 1.7 Zimmerwohnung. Die beiden Einheiten können zusammen oder getrennt genutzt werden. Hausbeschrieb:Bauweise: Fassade Aussenwärmedämmung, verputzt.Fenster: 2-fach Sicherheitsverglasung «Dörig-Safe».Sonnenschutz/Verdunkelung: alle Rollläden (Wolf Storen) und Sonnenmarkise (Stobag) elektrisch. Die Markisen sind zusätzlich mit Sonnen- Windsensoren ausgestattet.Bodenbeläge: Platten.Wandbeläge: verputzt.Küche EG: Vollausgestattet (Kühlschrank, GS, Dampfbackofen, Kochfeld und Dampfabzug) mit Granitabdeckung.Küche UG Einliegerwohnung: Vollausgestattet (Kühlschrank, GS, Dampfbackofen, Kochfeld und Dampfabzug) mit Granitabdeckung. Sanitärbereich: 2x Bäder mit begehbarer Dusche und WC, 1x Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC mit Closomat, 1x Gäste-WC, 1x Lavabo in Technikraum.Waschen/Trocknen: Waschmaschine (neu 2022) und Tumbler in Technikraum.TV/Telefon: Swisscom und UPC Kupferanschluss.Heizung/Cheminée: umweltfreundliche Luft- Wasser Wärmepumpe (Hoval-Genius) verteilt via Bodenheizung und Warmluft-Cheminée (Rüegg) im Wohnbereich.Garage/Parkplätze: 2 Garagen, 3 AussenplätzeSpezielles: Entkalkungsanlage (Gähwiler) in Technikraum vorhanden.Allgemein: Pflegeleichtes Wohnjuwel an bester Mikro- und Makrolage im Neuzustand. Alle Zimmer sind mit massgefertigten Einbauschränken (Swiss Made) ausgestattet (insgesamt 48 Stk.) und haben eine eigene Nasszelle. Alle elektrischen Geräte und Anlagen gewartet oder erneuert. Das komplette Haus wurde 2022 für rund CHF 60'000.00 renoviert.Sehr sonnige und unverbaubare Lage mit Sicht ins Grüne.Die komplett ausgestattete Einliegerwohnung lässt sich vielseitig nutzen: etwa als Gästezimmer, Homeoffice, «airbnb» vermieten, stilles Gewerbe oder als Hobbyraum zur Optimierung der «work life balance» .Das Haus besticht durch seine Form und seinen einzigartigen Charakter. Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt - «form follows function»! Alle elektrischen Geräte, Storen, Türscharniere, Türgriffe, Fenster, Fenstergriffe, Cheminée, Wasserenthärtungsanlage, Torantriebe, Lüftungen und Heizung frisch ab Service 2022!Renovationen:Fassade und Dachuntersichten komplett renoviert und neu gestrichen 2022.Innenräume komplett neu verputzt und gestrichen 2022Dampfbackofen neu 2022Herd neu 2022Waschmaschine neu 2022Boiler (400 Liter) neu 2022div. Armaturen neu 2022Alle Geräte, Storen, Türscharniere und Türgriffe, Fenster und Fenstergriffe, Warmluft-Cheminée, Wasserenthärtungsanlage (Gähwiler), Closomat (Geberit), Torantriebe (Uninorm), Lüftungen und Heizung (Hoval Genius) frisch ab Service 2022.Lage:Erhöhte Wohnlage mit sensationeller Sicht Richtung Aare und Aarau 4 Min. zu Fuss zur nächsten Bushaltestelle. 7 Min. zu Fuss zum Naherholungsgebiet Aare. Ruhige 30-er Zone ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). 3 Min. mit dem PW zum Autobahnzubringer Richtung ZH/BE. 6 Min. mit dem PW nach Aarau.Verkaufsbedingungen:Bei mehreren Interessenten wird das Haus in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft. Das Haus ist aktuell vermietet.

Sechs Neubau Einfamilienhäuser mit grosszügiger Einstellhalle

Die sechs Neubau Einfamilienhäuser mit der grosszügigen Einstellhalle liegen im ruhigen Wohnquartier in Gontenschwil an einer leicht erhöhten Lage. Gontenschwil liegt im aargauischen Oberwynental und zählt 2117 Einwohnerinnen und Einwohner, verteilt auf 1'025 Haushalte. Mit einer nachhaltigen Entwicklung will Gontenschwil seine hohe Lebensqualität beibehalten und seinen ländlichen Charakter bewahren. Ein vielfältiges Naherholungsgebiet und eine grosse Anzahl an qualifizierten Arbeitsplätzen im Dorf und in der näheren Umgebung machen Gontenschwil als Wohn- und Arbeitsort attraktiv.Die Überbauung besteht aus sechs Einfamilienhäusern und beruht auf dem Konzept des nachhaltigen Wohnens. Die ökonomisch und offen gestalteten Grundrisse der Häuser sorgen für das eigene Raumwunder und tragen zu einem gehobenen Wohnerlebnis bei. Die Grundrisse der Wohnhäuser A, B und C sind identisch, sowie die Grundrisse der Wohnhäuser D, E und F sind gleich. Einzig im Untergeschoss unterscheiden sich die Bauten. Die 9.5 Zimmer Einfamilienhäuser zeichnen sich durch die moderne Architektur aus und lassen mit viel Liebe zum Detail keine Wünsche offen. Der Wohnraum erstreckt sich über den gedeckten Sitzplatz (Pergola mit variablem Lamellendach) zum eigenen Aussenbereich.Das Raumprogramm und die Vorzüge der Einfamilienhäuser ErdgeschossLichtdurchflutet lädt der grosszügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht einfallen. Die offene Küche mit Kochinsel ist mit modernen Elektrogeräten und pflegeleichten Materialen ausgestattet. Ein Entrée mit Garderobe, ein Gästezimmer oder Büroraum und eine Nasszelle mit Lavabo und WC ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. An sonnigen Tagen lädt der gedeckte Sitzplatz zum Verweilen ein.DachgeschossZum Dachgeschoss zählen vier geräumige und helle Schlafzimmer. Zudem befinden sich zwei Badezimmer mit zwei Duschmöglichkeiten im Dachgeschoss. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite. UntergeschossIm Untergeschoss bieten Ihnen ein Technik-/ Waschraum, sowie ein Keller-, Velo- und Hobbyraum viel Platz für Hobby und Stauraum.Die grosszügige Einstellhalle mit 16 Parkplätzen für Autos, einem allgemeinen Veloraum sowie weitere Flächen für Motorräder und dgl. wird über die Widenmattstrasse, welche in die Dorfstrasse einmündet, erschlossen. Die 3-geschossigen Einfamilienhäuser werden alle direkt über die Einstellhalle erschlossen.Haus A (RESERVIERT)9.5 Zimmer Einfamilienhaus A exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'390'00.Parzellenfläche 536 m2Wohnfläche 163 m2Haus B9.5 Zimmer Einfamilienhaus B exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'350'00. Parzellenfläche 471 m2Wohnfläche 157 m2Haus C 9.5 Zimmer Einfamilienhaus C exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'370'00. Parzellenfläche 474 m2Wohnfläche 163 m2Haus D9.5 Zimmer Einfamilienhaus D exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'290'00. Parzellenfläche 394 m2Wohnfläche 156 m2Haus E (RESERVIERT)9.5 Zimmer Einfamilienhaus E exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'090'00. Parzellenfläche 390 m2Wohnfläche 210 m2Haus F9.5 Zimmer Einfamilienhaus F exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'250'00.Parzellenfläche 430 m2Wohnfläche 156 m2Einstellplätze in der Tiefgarage kosten zusätzlich CHF 35000.- pro StückLassen Sie sich vom einzigartigen Neubauprojekt überzeugen und kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten.

Loft Menziken

Neuwertig und exklusiv mit grossen Balkon

Traumhaftes Duplex-Anwesen in OthmarsingenWillkommen zu Ihrem neuen Zuhause in diesem charmanten Duplex im Herzen von Othmarsingen. Mit 6.5 Zimmern, 2 Badezimmern und 3 Schlafzimmern bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für eine Familie. Geniessen Sie die wunderschöne Aussicht von Ihrem grossen Balkon und entspannen Sie in der modernen und neuwertigen Atmosphäre dieser Immobilie aus. • Zimmer: 6.5 • Wohnfläche: 210 qm • Balkonfläche: 31 qm • Kinderfreundlich und rollstuhlgerecht • Jahr der Renovierung: 2020 • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe • Abestllplatz: 1 exkl. 35000.-Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um dieses fantastische Duplex in Othmarsingen zu besichtigen und sich selbst von all seinen Vorzügen zu überzeugen. Dieses Anwesen ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Worauf warten Sie noch?