Madulain - Ascensore acquistare

Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller.Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten.Hinweis: die Einheit ist vermietet.Occupying the entire second floor of a well-kept multiplex, this spacious 8-room commercial space offers a rare opportunity for an individual redesign. Fitted with block parquet flooring throughout, the space is currently being used for offices and features a kitchenette and WC. One highlight is the large, south-facing terrace that spans the full width of the floor. This outdoor space can be accessed directly from each of the south-facing rooms. A spacious cellar with natural light can be found at the rear, on the same floor.The property's layout lends itself to flexible uses, whereby the building regulations would permit conversion into a primary residence. It comes with a private cellar space and two allocated spaces in the underground parking garage.A communal bicycle/ski storage room completes the offerings. This property is ideal for buyers seeking a large space for commercial use or an individual residential project on one single floor.Please note: the unit is rented.Lo spazioso spazio commerciale di 8 locali si estende su tutto il secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare e si presta per un restyling individuale. Tutti gli ambienti sono interamente rivestiti con parquet in legno posato a mosaico e al momento sono adibiti ad ufficio. La suddivisione attuale comprende un angolo cottura e un bagno. Una peculiarità di questo appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud, che si estende per tutta la larghezza del piano, e a cui tutti gli ambienti esposti a sud possono accedere direttamente. Nella parte posteriore del piano si trova un'ampia cantina naturale.La struttura della proprietà agevola un utilizzo flessibile e, secondo le norme edilizie, è consentito anche convertirla in un'abitazione primaria. Lo spazio disponibile è completato da un compartimento privato nello scantinato e da due posti auto nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile un deposito biciclette/sci ad uso condominiale. Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano spazi ampi per uso commerciale o che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato su un intero piano.Avviso: l'oggetto è affittato.

Casa engadina esclusiva - ristrutturata da Ruch & Partner Architekten.

Una casa con anima, dove la tradizione incontra il comfort di vita moderno.Il villaggio dell'Engadine superiore di Zuoz incarna la tradizione e la cultura engadine vissuta. Il centro del villaggio è formato da case residenziali tradizionali con finestre a battente tipiche e decorazioni sgraffito. La lingua romancia può essere sentita praticamente ad ogni angolo. Zuoz offre una zona sciistica familiare, un campo da golf di 18 buche e è conosciuta per il 'Lyceum Alpinum Zuoz', una delle scuole internazionali più rinomate al mondo.L'EssenzialeLa casa engadina storica è stata costruita nel 16° secolo e è stata ristrutturata con cura nel 2014 dallo studio di architettura 'Ruch & Partner' (Hansjörg Ruch). In un trattamento rispettoso della struttura storica dell'edificio, l'utilizzo di materiali originali e la restaurazione dei legni, è stato creato un oggetto d'amore pronto per essere occupato, all'avanguardia. La superficie abitabile di circa 500m² comprende 11½ stanze su quattro piani, di cui 6 camere da letto e 6 bagni; tre livelli sono accessibili con l'ascensore. Nel seminterrato, c'è un'area benessere con sauna e sala fitness, la cantina del vino e una stanza per lo sci. Il giardino accogliente e due posti auto in un garage moderno completano l'offerta.Consigliamo gli acquirenti solvibili in una conversazione personale.Le case engadine ristrutturate da Ruch & Partner Architekten sono rareté uniche che combinano la tradizione con il comfort di vita moderno.