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Luzein - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

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Rexhail Jahiu

1 / 12

Rexhail Jahiu

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+2

2.5 locali, 72m², CHF 725'000.–

Premium

Küblis, 7240 Küblis

Appartamento moderno 2.5 locali con vista sulla montagna a Küblis

In una posizione elevata e soleggiata a Küblis, questo appartamento 2.5 locali di alta qualità con una bella vista sulla campagna montuosa circostante si presenta. Si trova al 1° piano di un nuovo edificio completato nel 2025 e combina l'architettura moderna con materiali naturali e un concetto di stanza ben pensato. Con circa 72 m² di spazio abitativo, offre una casa elegante per individui o coppie che apprezzano la pace, la vista e il comfort di vita moderno. Il cuore dell'appartamento è costituito dal soggiorno e dalla zona pranzo aperti con una cucina moderna. Le ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale e aprono la vista sul mondo montuoso dei Grigioni. Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla terrazza di circa 7 m², che offre ore di relax all'aperto. La camera da letto è completata da un guardaroba separato, che offre uno spazio di stoccaggio confortevole e sostiene l'organizzazione chiara del piano. Il bagno modernamente progettato dispone di una doccia spaziosa e accessibile. La zona d'ingresso pratica e le possibilità di stoccaggio supplementari completano l'offerta di stanze. Il cemento a vista, gli elementi di legno visibili e il pavimento senza giunti danno all'appartamento un carattere moderno e allo stesso tempo accogliente. La proprietà è stata progettata per essere efficiente dal punto di vista energetico. Le finestre a triplo vetro, le tende a lama elettriche e la ventilazione degli spazi abitativi controllata assicurano un comfort di vita piacevole. L'approvvigionamento di calore è assicurato da una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento. Un sistema fotovoltaico completa il concetto di edificio sostenibile. La stazione ferroviaria, le strutture commerciali e le scuole sono facilmente raggiungibili a Küblis. I sentieri per escursioni, le piste per biciclette, la sala di arrampicata di Küblis e le aree sciistiche Madrisa, Parsenn, Pany e Grüsch Danusa offrono una varietà di attività di svago. L'appartamento è soggetto all'esigenza di prima residenza e è disponibile su accordo. Il prezzo di riferimento per l'appartamento è di CHF 725 000. Un posto auto in garage e un posto auto all'aperto possono essere acquistati per un supplemento di CHF 120 000. Il prezzo di acquisto totale, compreso il parcheggio, è di CHF 845 000. Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento di alta qualità durante una visita personale e ci attendiamo con ansia la vostra richiesta. L'indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7240-26-1

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+2

Nuova construzione

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2.5 locali, CHF 1'390'000.–

Premium

Gäuggeliweg 24, 7250 Klosters

Appartamento 2,5 locali 2° piano Seconda casa

APPARTAMENTO 2,5 LOCALI N. 4 AL 2° PIANO L'appartamento 2,5 locali al 2° piano convince con un piano di dimensioni armoniosamente progettato e allo stesso tempo ben pensato.L'area di vita aperta, composta da locali per vivere, mangiare e cucinare, dà all'appartamento un'atmosfera piacevole e crea un sentimento di vita coerente. L'orientamento est garantisce una bella luce mattutina nell'appartamento e assicura un inizio di giornata luminoso e accogliente.Il balcone prolunga l'appartamento verso uno spazio esterno.L'appartamento è ideale per le persone sole o le coppie che valorizzano la qualità della vita, la pace e la tranquillità, nonché una disposizione dei locali chiara e coerente. PIÙ LUCE. PIÙ ENERGIA. PIÙ VITA. La Chesa Lumina "Gäuggeli" è in costruzione in un luogo privilegiato e soleggiato su Gäuggeliweg a Klosters - un quartiere residenziale calmo e stabilito con prossimità diretta alle ferrovie di montagna, all'infrastruttura e alle zone di svago locali. Il progetto combina l'architettura moderna con il carattere della regione e crea un ambiente di vita che mette in primo piano la luce, l'energia e la sicurezza.Le facciate di finestre di grandi dimensioni, i piani di dimensioni chiari e i materiali di alta qualità caratterizzano i dieci appartamenti di lusso per prima e seconda residenza. Uno spazio di benessere stiloso, una tecnologia di casa moderna e un concetto energetico ben pensato sottolineano le esigenze elevate in materia di comfort e di sostenibilità futura. CI AVETE INTERESSATO? Se avete domande o desiderate pianificare un incontro senza impegno per scoprire il progetto di costruzione nuova, siamo a vostra disposizione.Ci auguriamo di ricevere vostre notizie. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 81 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

Tempo di percorrenza

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2.5 locali, 52m², CHF 890'000.–

Top

Trinalischweg 4, 7250 Klosters-Serneus

Incantevole appartamento di 2,5 locali sul pendio soleggiato a Klosters

Benvenuti in questo appartamento di 2,5 locali ben curato al primo piano di una casa di famiglia affascinante situata nel pittoresco paesaggio di Klosters. L'appartamento è particolarmente luminoso e convince con la sua posizione tranquilla, l'attrezzatura moderna e la magnifica vista sul mondo montano.L'appartamento offre: • Superficie abitabile: 52 m² di spazio abitabile su un totale di 67 m² di spazio utilizzabile, con un'altezza di stanza piacevole di 2,4 m. • Cucina luminosa: Cucina accogliente con armadi in legno, cucina integrata, tavolo da pranzo confortevole con panche imbottite di rosso e una grande finestra con vista pittoresca – ideale per godersi i panorami montani. • Balcone: Un grande balcone privato invita a rilassarsi e godersi la magnifica vista. • Bagno: Un bagno moderno per il vostro comfort quotidiano. • Accessibile alle sedie a rotelle: Grazie all'ascensore e all'accesso senza barriere, l'appartamento è completamente accessibile alle sedie a rotelle. • Posto auto sotterraneo: Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per 45.000 franchi supplementari se necessario. Accesso diretto dal parcheggio sotterraneo all'appartamento. • Lavastoviglie: Lavastoviglie pratica per l'uso quotidiano. • Grande compartimento di cantina • Grande lavanderia Posizione e ambiente:L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte, è piacevolmente tranquillo. In estate, si beneficia di molta luce del sole. La stazione Klosters Dorf è a soli 6 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Klosters è a soli 1 minuto a piedi. Un fiume è anche nelle vicinanze e invita a fare passeggiate nella natura.Questo appartamento ben curato – ristrutturato per l'ultima volta nel 2024 – combina il comfort alpino con il comfort moderno e è ideale per le coppie o le piccole famiglie come casa vacanza in una delle più belle regioni montane della Svizzera. Sfruttate l'occasione e assicuratevi questo bel appartamento a Klosters.

Tempo di percorrenza

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2.5 locali, CHF 380'000.–

Salginaweg 64, 7220 Schiers

Maiensäss affascinante sopra Schiers con permesso di costruire

Questo Maiensäss affascinante e originale è situato in un luogo pittoresco e idilliaco sopra Schiers (Prättigau/GR). Il vasto fienile con Maiensäss annesso si trova alla fine del Salginaweg sulla parcelle 1716 (340 m²).Il Maiensäss offre, nel suo stato attuale, al piano terra una superficie abitabile di circa 17 m² con cucina e soggiorno, e al piano superiore una galleria di letto (circa 6,5 m², ma con un'altezza della stanza inferiore a 1,75 m). Nel fienile adiacente, c'è un bagno a compost. La terrazza con un bello spazio esterno e una vista mozzafiato completa l'esterno. Il Maiensäss dispone di un'alimentazione elettrica da due pannelli solari sulla facciata sud e ovest del fienile. L'acqua corrente è stata posata fino alla baita, ma non ancora all'interno.Il prezzo di acquisto del Maiensäss (casa di abitazione, fienile e dintorni) nel suo stato attuale, con permesso di costruire di marzo 2026, è di 380 000 CHF. I dettagli sul permesso di costruire (compresi i piani) possono essere trovati nel flyer allegato.Su richiesta, il Maiensäss può essere acquistato anche in uno stato ristrutturato (disponibile a partire dall'autunno 2027 al più presto). Gli oggetti di riferimento per una ristrutturazione possono essere trovati su www.mialp.ch. La ristrutturazione con l'estensione della superficie abitabile sarà effettuata secondo i piani del flyer. Il prezzo di acquisto con ristrutturazione è di 890 000 CHF. Nel corso di cambiamenti del progetto, la disposizione delle stanze può essere anche adattata nel corso ulteriore, ma la superficie non può essere ulteriormente estesa.Ulteriori informazioni sul Maiensäss con foto possono essere trovate nel flyer allegato. Se avete domande, vi preghiamo di contattare Gian Derungs, gian.derungs@derungs-gu.ch.

Tempo di percorrenza

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2 locali, CHF 720'000.–

Landstrasse 38, 7252 Klosters Dorf

Appartamento 2 camere RESIDENZA SECONDA

DETTAGLI DELL'OGGETTO L'appartamento si trova al piano terra della casa ben curata della comunità di condominio "Zugwald". DISPOSIZIONE DELLE STANZEUn angolo cucina, soggiorno e sala da pranzo forma il cuore dell'appartamento e offre abbastanza spazio per un salotto, divano e tavolo da pranzo con sedie.Il caminetto ben curato invita anche a ore conviviali.La camera da letto è situata in zona tranquilla e offre abbastanza spazio per un letto matrimoniale con comodini.Il bagno annesso alla camera da letto comprende una doccia, water e lavabo.All'ingresso, c'è un bel guardaroba in legno per uno spazio di stoccaggio supplementare.La seconda cella umida si trova direttamente all'ingresso e consiste in un water con lavabo - pratico per i vostri ospiti. DETTAGLI SUPPLEMENTARI INCLUSIUn compartimento di cantina appartenente all'appartamento è disponibile e è incluso nel prezzo di vendita.Un posto auto esterno appartiene all'appartamento e è anch'esso incluso nell'offerta.La lavanderia comune si trova anch'essa nel seminterrato e può essere utilizzata congiuntamente.I mobili dell'appartamento possono essere presi con piacere. SEI INTERESSATO ? Se hai domande, siamo felici di aiutarti.Siamo molto felici di offrirti una visita senza impegno.Ci auguriamo il tuo contatto. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters Dorf081 414 00 00 info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

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2.5 locali, 67m², CHF 390'000.–

Bündtistrasse, 7220 Schiers

Schiers - spaziosa appartamento di 2,5 locali in mansarda in posizione centrale

Casablanca Appartamento L'appartamento spazioso di 2,5 locali con 67m2 all'ultimo piano convince con un piano terra pratico su due livelli (galleria). Al piano terra, c'è l'ingresso con armadio, il soggiorno con cucina, una camera da letto con accesso al balcone e un bagno. Dal balcone, si ha una vista magnifica sulle montagne circostanti. Il livello superiore appartiene a una galleria spaziosa.L'appartamento comprende un locale di deposito in cantina. Il prezzo comprende un posto auto nel garage sotterraneo.Siamo felici di fornire informazioni aggiuntive o di organizzare una visita senza impegno.Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel.: 081 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

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2.5 locali, 46m², Prezzo su richiesta

Kreuz, 7250 Klosters

Accogliente seconda casa con vista su Gotschna e Madrisa

Questo appartamento di 2,5 locali, ben curato, al piano terra della "Chesa Flora" offre un soggiorno confortevole in una posizione soleggiata e tranquilla - immerso nel suggestivo paesaggio montano di Klosters.L'appartamento vi accoglie con un ingresso pratico con armadio e armadi a muro. Da qui, il luminoso soggiorno e la sala da pranzo con cucina annessa si aprono - il cuore dell'appartamento. La cucina in legno massiccio di quercia è stata ammodernata nel 2025 con un nuovo rivestimento e una cucina a induzione moderna, combinando funzionalità e calore.La camera da letto luminosa offre molto spazio di archiviazione grazie ai mobili in legno massiccio di pino su misura e un carattere accogliente. Una porta-finestra conduce dalla camera da letto direttamente all'esterno con un'area di seduta e un barbecue per uso generale - con vista su Gotschna e Madrisa. Il bagno con doccia, lavabo e WC è funzionale e curato.Il parquet in quercia di alta qualità nelle aree di soggiorno e nelle camere da letto è stato posato a nuovo nel 2024 e dà all'appartamento un'atmosfera calda e accogliente. Il riscaldamento a pavimento offre una confortevole calore in tutte le stanze. La facciata dell'edificio è stata completamente rinnovata nel 2021 - la proprietà si presenta in uno stato molto curato.Un posto auto esterno e vari locali di deposito completano l'offerta. Una lavatrice è a disposizione per un uso condiviso.Ideale per le coppie, i single o gli appassionati di vacanza che valorizzano la vita alpina con comfort e stile. Qui potrete godere di Klosters dal suo lato più bello.Punti di forza :- Paesaggio montano da sogno- Nuovo parquet in quercia (2024)- Cucina in legno massiccio- Riscaldamento a pavimento- Area barbecue comune- Vicino alla stazione sciistica- Buone connessioni di trasportoSaremmo felici di inviarvi un documento di vendita con piani di pavimento per ulteriori informazioni e dettagli.Ci auguriamo il vostro contatto.

Tempo di percorrenza

1 / 5

2.5 locali, 66m², Prezzo su richiesta

Gäuggeliweg 29, 7250 Klosters-Serneus

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7242 (Luzein)