Lussery-Villars - Maisonette / Duplex acquistare

Duplex moderno di 4.5 locali a Bretigny-sur-Morrens

Un villaggio di 900 abitanti, i campi del Gros-de-Vaud su un lato, le foreste del Jorat sull'altro, e Losanna a venti minuti di distanza. È a Bretigny-sur-Morrens che sorgerà il Clos du Chêne: undici appartamenti in PPE, un edificio in armonia con il suo villaggio. Vendita su progetto, consegna prevista per l'estate 2028.Lotto 11Con i suoi 142,2 m² di spazio abitabile (SH USPI), esteso da un balcone di 13,5 m² e distribuito su due livelli, questa proprietà eccezionale, disponibile da estate 2028, combina comfort, modernità e un ambiente di vita privilegiato. La vita quotidiana si svolge al livello inferiore, attorno a un soggiorno con cucina aperta che si affaccia sul balcone. Una scala conduce al piano superiore, dove una camera da letto e un secondo bagno rimangono separati dal resto dell'appartamento. • Livello inferiore: soggiorno con cucina aperta che si affaccia sul balcone, 2 camere da letto, bagno, WC separato, ingresso • Piano superiore: 1 camera da letto e un secondo bagno • Scala interna • Edificio con ascensore CaratteristicheMateriale scelto per la durata e un comfort che si sente in ogni stagione: l'inverno è caldo, e il calore proviene dal seminterrato. • Parquet in quercia nelle aree di vita • Riscaldamento a pavimento, pompa di calore geotermica con quattro sonde verticali, pannelli fotovoltaici sul tetto • Vetri tripli, tende, tendalino sul balcone • Cucina attrezzata: forno, piano cottura in ceramica, cappa, frigorifero, congelatore, lavastoviglie, piano di lavoro in pietra reconstituita • Scelte di finitura: budget di CHF 22'000.– per la cucina e CHF 25'000.– per le installazioni sanitarie (TTC, prezzo del catalogo del fornitore) Parcheggio e speseIl prezzo indicato non include il parcheggio. Il posto auto interno assegnato al lotto costa CHF 35'000.– in più; un posto auto esterno coperto è disponibile a CHF 25'000.–. Le spese di trasferimento, notaio e costituzione di ipoteche sono a carico dell'acquirente.Posizione e serviziSul margine meridionale del Gros-de-Vaud, la campagna nella vita quotidiana, senza rinunciare alla città: scuola e autobus ai piedi dell'edificio, la foresta per i fine settimana. • Fermata TL della linea 60 ai piedi dell'edificio • Scuola del villaggio accanto al progetto • Negozio e servizi a Cugy, a 3 minuti di distanza • Échallens, a 10 minuti di distanza, Losanna centro, 20 minuti, Ouchy, 25 minuti • Natura: sentiero di Talent, stagni di Bois des Cloux e Parco naturale del Jorat, a pochi minuti di distanza • Adatto alle famiglie: un ambiente ideale per i bambini. Non perdere questa rara opportunità di acquistare un appartamento nuovo e di alta qualità in un ambiente pacifico e verde. Un ambiente di vita eccezionale ti aspetta a Bretigny-sur-Morrens!

Bellissimo 4.5 locali nuovo a 4 minuti da Cheseaux-sur-Lausanne

Nel cuore del villaggio incantevole di Sullens, a due passi da Cheseaux-sur-Lausanne e da tutte le comodità, questo magnifico appartamento 4.5 locali in duplex offre un'esperienza di vita unica, che combina modernità e fascino in un ambiente pacifico. Situato in un edificio di charme completamente ricostruito, questa nuova proprietà seduce fin dai primi momenti per la qualità dei suoi materiali e l'armonia dei suoi volumi. L'ingresso si trova al livello delle camere da letto, dove tre belle stanze luminose accolgono con dolcezza e serenità. La suite genitoriale dispone di un proprio bagno con doccia, offrendo uno spazio intimo e confortevole. Due delle camere da letto si affacciano su una elegante galleria con vista sul giardino comune, creando un'atmosfera rilassante e calda.Al piano superiore, il cuore della casa rivela tutto il suo potenziale. Una bellissima stanza inondata di luce naturale si articola intorno a un soggiorno conviviale e a un'area da pranzo generosa. La cucina, il vero capolavoro, seduce con la sua grande isola centrale, le sue finiture accurate e il suo economato pratico. I volumi, sublimati da un'altezza del soffitto bella, procurano una sensazione di spazio e di libertà. Tutto si prolunga verso un piacevole balcone che offre una vista libera sulla campagna circostante, invitando a godere ogni momento.Una cantina e un locale per biciclette completano questa proprietà con funzionalità.Per quanto riguarda il parcheggio, un posto auto esterno a CHF 20'000.- oltre il prezzo di vendita si trova davanti alla proprietà, con la possibilità di acquistare un posto auto in garage sotterraneo a CHF 30'000.- in più, offrendo un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Le gallerie esterne, la firma architettonica dell'edificio, aggiungono una nota unica all'insieme e sottolineano il fascino di questa realizzazione atipica.Questo superbo appartamento incarna un vero coup de coeur, dove ogni spazio si scopre, si sente e si vive appieno. Tra luce, volumi e carattere, offre un quadro di vita raro e ispirante. Contattateci direttamente per concordare una visita ai locali al +41 21 544.15.64.

Appartamento ristrutturato di 3.5 locali con balcone e rendita locativa commerciale inclusa

Scopri questo incantevole appartamento di 3.5 locali situato nel cuore del vecchio villaggio di Crissier (1023), ubicato all'interno di una casa unifamiliare. Con una superficie abitabile generosa di 135 m², questo spazioso e luminoso immobile combina alla perfezione il fascino dell'autentico con il comfort moderno. Disponibile immediatamente, questo accogliente appartamento accetta anche animali domestici, rendendolo un luogo di vita ideale e polivalente.Lo spazio interno si distingue per le belle aree di vita con atmosfera conviviale, completate da una cucina moderna completamente attrezzata e grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale. Il bagno principale dispone di una doccia, una vasca da bagno e un pozzo di luce unico che offre una vista libera sulla torre della chiesa del villaggio. Una lavanderia privata con WC e doccia supplementare, un solaio accessibile attraverso un passaggio coperto e un balcone in legno completano questo immobile. Inoltre, la proprietà comprende una superficie commerciale con ufficio e deposito di circa 160 m², attualmente affittata a un artigiano locale (azienda di pittura) per un affitto di CHF 1'500.- inclusa spese, garantendo così un ottimo rendimento locativo. I posti auto sono inclusi e un giardino è disponibile come opzione.Questo immobile si caratterizza per: • Grande appartamento di 3.5 locali di 135 m² di superficie abitabile, completamente ristrutturato e luminoso • Rendimento locativo incluso: superficie commerciale (ufficio/deposito) di 160 m² affittata a CHF 1'500.-/mese inclusa spese • Bagno completo: bagno con vasca da bagno/doccia e lavanderia separata con seconda doccia/WC • Carattere e spazi esterni: balcone in legno, solaio per deposito e giardino opzionale • Ambiente di vita ideale: quartiere molto tranquillo, giorno e notte, con buona illuminazione • Servizi a due passi: fermata dell'autobus, negozi (panificio, farmacia) e ristoranti, 4 minuti a piedi • Vicino alla natura e alle scuole: bosco e parco, 4 minuti di distanza, Collège de la Carrière, 13 minuti a piedi Interessato? Contattaci per una visita o una consultazione senza impegno!