Appartamento ultimo piano acquistare: Lodrino

Immobile commerciale abitativo in posizione strategica

Ad Arzo, grazioso villaggio a pochi minuti d'auto da Mendrisio, è situato questo immobile di 8 unità, circondato dal verde, in posizione molto tranquilla e soleggiata. L'immobile è nuovo, completamente ristrutturato nel 2019, eco-sostenibile, ed è composto da 7 appartamenti 2,5 locali (ca 50 mq), sviluppati su due piani ,1 locale commerciale e dispone di 11 posteggi. gli appartamenti dispongono di uno spazioso terrazzo di 10 mq. L'immobile è completamente affittato e genera un reddito lordo di Chf 108'000.-DATI TECNICI:Edificio a risparmio energetico, l'involucro ha valori isolanti superiori allo standard Minergie. La fonica degli appartamenti è stata curata minuziosamente, sono state eseguite misurazioni foniche a lavori terminati per trasmissione da calpestio e rumore fonico per le pareti e la soletta ed è risultato che l'edificio, valori superiori del 30% rispetto al valore limite da rispettare secondo le norme. Edificio senza barriere architettoniche e completamente ecologico, sono stati utilizzati unicamente materiali naturali, ciò migliora la qualità dell'aria all'interno degli appartamenti. Nelle camere sono installati dei Bioswitch, per eliminare i campi elettromagnetici.La struttura è caratterizzata da doghe in legno, il ballatoio dal quale accedono gli appartamenti ed i balconi sono invece gli elementi di collegamento eseguiti in acciaio corten, i quali fungono anche da contro ventatura strutturale. ARZO:Il villaggio di Arzo è situato sulla zona collinare alle pendici del Poncione d'Arzo e vanta una ricca rete di sentieri pedestri che si diramano sul Monte San Giorgio.La Residenza Uriele si trova a 15 minuti da Mendrisio e 10 minuti da Chiasso.Il supermercato COOP è facilmente raggiungibile, a piedi, in pochi minuti.In Arzo, einem hübschen Dorf, das nur wenige Autominuten von Mendrisio entfernt liegt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, umgeben von viel Grün, in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage.Das Anwesen ist neu, komplett renoviert im Jahr 2019, umweltfreundlich, und besteht aus 7 Wohnungen (2,5 Zimmer) von je 50 qm, 1 Gewerbefläche und 11 Parkplätze. Die Wohnungen verfügen über eine geräumige 10 m² große Terrasse. Die Liegenschaft ist voll vermietet und erwirtschaftet ein Bruttoeinkommen von Chf 108'000.TECHNISCHE DATEN:Energiesparendes Gebäude, die Fassade hat Dämmwerte über dem Minergie-Standard. Bei Abschluss der Arbeiten wurden Schallmessungen zur Trittschallübertragung und zum Schallpegel der Wände und der Decke durchgeführt. Dabei wurde festgestellt, dass die Werte des Gebäudes 30 % über dem nach den Normen einzuhaltenden Grenzwert liegen. Es handelt sich um ein barrierefreies und völlig ökologisches Gebäude, bei dem nur natürliche Materialien verwendet wurden, was die Luftqualität in den Wohnungen verbessert. In den Räumen sind Bioschalter installiert, die elektromagnetische Felder ausschalten.ARZO:Das Dorf Arzo liegt in der Hügellandschaft an den Hängen des Poncione d'Arzo und verfügt über ein reiches Netz von Wanderwegen, die zum Monte San Giorgio führen.Die Residenza Uriele ist 15 Minuten von Mendrisio und 10 Minuten von Chiasso entfernt.Der COOP-Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.In Arzo, a pretty village a few minutes drive from Mendrisio, is located this 8-unit property, surrounded by greenery, in a very quiet and sunny location.The property is new, completely renovated in 2019, eco-friendly, and consists of 7 apartments 2.5 rooms (approx 50 sqm), developed on two floors ,1 commercial space and has 11 parking spaces. The apartments have a spacious terrace of 10 sqm. The property is fully rented and generates a gross income of Chf 108,000.TECHNICAL...

SPLENDIDO 1.5 LOCALI DI ALTO STANDING A LUGANO MASSAGNO

Nuovo appartamento 1.5 locali di ca. 14 mq complessivi, più balcone, ubicato al secondo piano di una moderna palazzina con finiture di alta qualità in fase di costruzione e con consegna prevista entro fine 2024, composta da 18 unità e servita da ascensore, situata in una zona molto ricercata del comune di Lugano-Massagno, a pochi passi dalla stazione.L’appartamento dispone di un ampio soggiorno con moderna cucina a vista ed accesso diretto al balcone, oltre ad una camera matrimoniale luminosa ed accogliente servita da un comodo bagno munito di box doccia.L’immobile è dotato di un moderno impianto di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, con serpentine a pavimento che permettono di mantenere un calore uniforme in ogni ambiente. Inoltre, è dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort anche durante i mesi estivi e gli infissi sono in aluminio con triplo vetro.Completano l’immobile una cantina assegnata ed un posteggio in autorimessa a 60’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.MG-DM/6128

COLLINA D'ORO Casa unifamiliare e grande giardino

A Collina d'Oro vendo casa unifamiliare indipendente di 180 mq su un livello, con un grande giardino di oltre 900 mq. L'abitazione, di 5.5 locali si trova in via Preda in una strada senza sbocco, lontano dal traffico, garantendone la tranquillità. La suddivisione della casa propone tre camere da letto, un soggiorno, un ufficio, una cucina abitabile, due bagni, un veranda/giardino dinverno e un semiinterrato con vano tecnico, lavanderia e dispensa. Esternamente loggetto e corredato da un box auto, due parcheggi esterni ed una pergola con tavolo e panche in sasso.Grazie alla sua esposizione a sud, offre una buona insolazione. Lintorno della casa è circondato di vegetazione, a fianco scorre un suggestivo ruscello e su un lato della casa passa la ferrovia FLP ma non invasiva acusticamente.Loggetto necessita di un ammodernamento ed offre uninteressante possibilità di sopraelevazione.Antonio Coco +41 76 606 02 05

Privatsphäre in einer Luxusoase im Grünen

In einem der begehrtesten Viertel von Ascona, in einer Wohngegend, in der sich das Grün nicht versteckt, sondern in Harmonie mit der Modernität der Gebäude bleibt, beherbergt diese Residenz mit mehreren Einheiten, die aus nur drei oberirdischen Etagen und einem Untergeschoss besteht, eine nicht zu verpassende und wertvolle Wohnung, die sicherlich die ideale Wahl für eine Familie ist.Das Angebot, in einem privilegierten Quartier zu wohnen, umfasst nicht nur die zentrale Lage, wo die Sonnenstrahlen diesem nach Süden ausgerichteten Gebäude den Vorzug geben, sondern auch die Bequemlichkeit, dass die Primarschulen und der Kindergarten für die Kinder nur wenige Schritte von der Residenz entfernt sind und die Migros nebenan die Einkäufe schnell erledigen lässt. Der Luxus, den Borgo, die Piazza, das Seeufer und den Lido mit allen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten erreichen zu können, ist sicherlich ein weiteres Highlight dieses eleganten Gebäudes.Im ersten Stock gelegen, mit nur zwei Wohnungen, ein weiteres attraktives Merkmal für privates Wohnen, von der Eingangshalle dieser hochstehenden Wohnung, mit hochwertigen Oberflächen, wo wir vorne eine Gästetoilette finden, gehen wir weiter zum geräumigen Wohnzimmer mit Wohnbereich, der auch den Essbereich beinhaltet und von wo aus wir die schöne Terrasse betreten, um indische Sommer oder milde Wintertage zu genießen, eine offene und gut ausgestattete moderne Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und “en suite” Badezimmer mit Dusche. Im Schlafbereich finden wir zwei weitere Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder auch um einen Hobbyraum oder ein Arbeitszimmer zu schaffen, ein Bad/Dusche und ein Gäste-WC.Abgerundet wird dieses Angebot durch die Waschküche, die sich innerhalb der Wohnung befindet, und 3 Stellplätze in der Garage, die das tägliche Leben erleichtern.

Appartamento da personalizzare con giardino, vista lago e 7 posti auto

Benvenuti in una piccola residenza composta da sole 4 unità nel centro di Albonago- Lugano. Questo incantevole appartamento con accesso diretto tramite ascensore offre una vista mozzafiato sul Lago e sulla città di Lugano. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con una grande vetrata che rende l?appartamento luminoso e consente di godere del meraviglioso paesaggio. La cucina a vista si affaccia direttamente sulla sala da pranzo e sul soggiorno, offrendo accesso a un bel giardino per godere degli spazi esterni.7 posti auto nel garage (2 doppi per CHF 130?000.- cadauno e 3 singoli a CHF 80?000.- cadauno)Contattateci per ulteriori informazioni.Wohnung zu gestalten mit Garten, Seeblick & 7 PPWillkommen in einer kleinen Residenz, bestehend aus nur 4 Einheiten im Zentrum von Albonago-Lugano. Diese charmante Wohnung mit direktem Zugang vom Lift bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Stadt Lugano. Der Wohnbereich empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer mit einem großen Fenster, das die Wohnung hell macht und Ihnen erlaubt, die wunderschöne Landschaft zu genießen. Die offene Küche blickt direkt auf das Esszimmer und das Wohnzimmer und bietet Zugang zu einem schönen Garten, um die Außenbereiche zu genießen.2 Doppelparkplätze für je CHF 130?000 und 3 Einzelparklätze für je CHF 80?000.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.