Le Cerneux-Veusil - Ascensore acquistare

Edificio di carattere con molteplici prospettive di rendita

Edificio di carattere con molteplici prospettive di rendita Situato nel cuore del Jura bernese, scopri questo edificio di carattere che combina charme storico del 1910 e moderne caratteristiche tecniche (ultimi lavori di ristrutturazione nel 2023). Perfettamente mantenuto, questa proprietà di 550 m² offre una flessibilità eccezionale per investitori o progetti di vita. Che tu voglia ottimizzare i redditi da affitto o installare la tua attività professionale a casa, gli spazi si adattano a tutte le tue ambizioni. Layout interno :-3° piano: Spazio principale Attualmente configurato come un grande appartamento di lusso di 160m2, luminoso e spazioso -2° piano: Spazio con reddito da affitto Composto da 5 studi arredati e una grande cucina comune (130m2) -1° piano: Spazio cultura e lavoro Include una biblioteca, uno studio e una sala video (130m2) -Piano terra / seminterrato: Spazio polivalente Include 1 studio arredato, laboratori, una sala musica, una lavanderia e locali tecnici (130m2) -Area esterna : Un'area verde privilegiata con giardino Un campo di possibilità eccezionale Questo immobile è più di una semplice residenza, si adatta alla tua visione :-L'opzione investitore (rendita massima) : Conserva i 5 studi al 2° piano e lo studio al piano terra, e utilizza lo spazio al 3° piano per creare due appartamenti aggiuntivi. Convertendo anche le aree al piano terra e al 1° piano in alloggi, la resa globale supererà gli standard del mercato.-L'opzione mista (vivere gratuitamente) : Occupa il bell'appartamento sopra e lascia che i redditi dei 6 studi e degli uffici coprano tutte le tue spese e gli interessi ipotecari.-L'opzione professionale : Installa i tuoi uffici o il tuo studio ai piani inferiori mentre benefici di appartamenti di servizio o reddito da affitto ai piani superiori.Ottimo stato generale, nessun lavoro pianificato. Vuoi saperne di più ? Contattami il prima possibile. Roccabella Immo SA Samantha Phan Place Numa-Droz 2, 2000 Neuchâtel +41 77 482 85 24 samantha@roccabellaimmo.ch www.roccabellaimmo.ch