Kleingurmels - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

La Villa du Pralet: il fascino di un ambiente rurale, il comfort di una casa contemporanea

Situata in una zona residenziale tranquilla di Courtion, nel comune di Misery-Courtion, questa villa individuale, costruita nel 2008, offre 155 m² di spazio abitabile su un terreno di 652 m².E se già immaginate il vostro prossimo estate? Tra le varie terrazze, balconi, pool house e giardino, non mancano spazi per godersi i bei giorni. All'interno, il soggiorno e la sala da pranzo si aprono direttamente all'esterno attraverso grandi finestre, offrendo una bella luminosità nella vita quotidiana e una vista piacevole in tutte le stagioni.Un esterno che fa la differenzaUn vero vantaggio di questa proprietà è il giardino con prato, che beneficia di una vista libera sulla zona agricola, senza visibilità diretta dalla terrazza.La casa del pool di 37,5 m², dotata di grandi finestre scorrevoli e collegamenti per una cucina all'aperto, offre uno spazio conviviale e modulare, ideale per ricevere famiglia e amici. A pochi passi, una piscina di circa 45 m³ e un jacuzzi seminterrato invitano al relax.Varie terrazze e balconi completano queste attrezzature, offrendo spazi diversi per godersi i bei giorni, sia in completa tranquillità che per accogliere e condividere momenti con i propri cari.Spazi interni luminosi e funzionaliDistribuita su tre livelli, la villa offre un ampio soggiorno con stufa, una sala da pranzo e una cucina aperta. Le grandi finestre prolungano naturalmente gli spazi di vita verso il giardino e la terrazza coperta.La casa dispone di quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio. Nel seminterrato, una camera riscaldata con doccia privata può anche accogliere uno studio o uno spazio indipendente per gli ospiti.I principali vantaggi della proprietà • Villa individuale di 5,5 locali, costruita nel 2008 • 155 m² di spazio abitabile su un terreno di 652 m² • Casa del pool di 37,5 m² con finestre • Piscina di circa 45 m³ e jacuzzi seminterrato • Giardino con prato e vista libera, senza visibilità diretta dalla terrazza • Varie terrazze e balconi • Quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale • Riscaldamento a pompa di calore e pannelli solari • Garage doppio con punto di ricarica elettrica e tre posti esterni • Un contesto pacifico tra Friburgo e il lago di Morat La villa beneficia di un ambiente rurale e tranquillo, con una scuola vicina. Friburgo è raggiungibile in circa 20 minuti in auto e 35 minuti con i mezzi pubblici.Interessati? Contattate Marbrick Immobilier per ricevere il dossier di vendita completo o organizzare una visita.

Casa familiare 5.5 locali con giardino d'inverno e idillio giardino

Benvenuti a La Mullera 30 a CourtepinQuiet, soleggiato e familiare - Courtepin combina la qualità della vita rurale con una buona infrastruttura e distanze corte nella vita quotidiana. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono disponibili nel comune, mentre il paesaggio circostante invita a fare passeggiate, giri in bicicletta e a rilassarsi nel verde. Grazie alla sua posizione tra Friburgo e Murten, i centri regionali sono facilmente raggiungibili.Mi presento: una casa familiare 5.5 locali ben curata del 2008 con circa 147 m² di spazio abitativo e circa 198 m² di spazio utile. La mia generosa disposizione delle stanze, il giardino d'inverno costruito nel 2010 e il mio ampio giardino offrono molto spazio per la vita familiare. La tecnologia domestica moderna con pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento completa il mio comfort abitativo gradevole.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Casa familiare 5.5 locali ben curata • 147 m² di spazio abitativo e 198 m² di spazio utile • Posizione di vita molto calma e soleggiata • Ampio e luminoso soggiorno e zona pranzo • Cucina aperta con molto spazio • Giardino d'inverno di 16,96 m² • Ampia area del giardino con terrazza e casa del giardino • Stanze riscaldate nel seminterrato con bagno con doccia • Ideal per l'ufficio a casa, gli ospiti o lo spazio abitativo supplementare • Tre stanze luminose al piano superiore • Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento • Pavimenti in parquet e piastrelle • Lavanderia privata • Garage con accesso diretto alla casa e connessione elettrica • Spazio di stoccaggio e parcheggio esterno supplementare I miei lavori di ristrutturazione • 2010: Costruzione del giardino d'inverno non riscaldato di circa 16,96 m² Il mio seminterrato offre molto più che spazi accessori pratici. Il garage conduce direttamente alla casa e offre un comfort supplementare nella vita quotidiana. Due compartimenti del seminterrato e la lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice creano molto spazio di stoccaggio e funzionalità. Particolarmente interessante è la stanza riscaldata con bagno e doccia. Grazie a questa combinazione, lo spazio è ideale come ufficio a casa, camera degli ospiti o spazio di ritiro supplementare.Al piano terra, vi accoglio con un'area di ingresso invitante. La cucina aperta spaziosa si fonde armoniosamente con il soggiorno e la zona pranzo luminosa e forma il mio cuore di famiglia. Da lì, potete accedere direttamente al giardino d'inverno e più avanti nell'area esterna. Una stanza luminosa supplementare può essere utilizzata in modo flessibile, mentre un bagno per gli ospiti completa questo piano.Al piano superiore, ci sono tre stanze luminose che sono ideali come camere da letto, camere dei bambini o studi. Il bagno con vasca completa l'offerta di stanze a questo piano.La mia area esterna offre molto spazio per ore condivise e relax. Il giardino d'inverno di 16,96 m² prolunga lo spazio abitativo e crea una transizione protetta verso la terrazza. Dietro, il mio ampio giardino si apre - con molto spazio per giocare, fare giardinaggio o rilassarsi. Una casa del giardino pratica offre spazio di stoccaggio supplementare per gli attrezzi da giardino e gli equipaggiamenti da tempo libero.Per i veicoli, c'è un garage con connessione elettrica, uno spazio sotto un tendone e uno spazio di parcheggio esterno supplementare.Sono una casa per le famiglie che vogliono combinare spazi ampi, un bel giardino e una posizione di vita calma. Il mio spazio utilizzabile in modo flessibile nel seminterrato e il giardino d'inverno creano uno spazio libero supplementare per diverse situazioni di vita.Scopri questa casa familiare ben curata durante una visita personale. Il team di PASSIO Immobilien AG si rallegra di presentarvi questa casa polivalente a Courtepin di persona.Bienvenue à La...

Atmosfera di vacanza in casa propria - casa a schiera di 5,5 locali nuova con piscina & giardino

Atmosfera di vacanza in casa propria - casa a schiera di 5,5 locali nuova con piscina & giardino Entrate e godetevi: Questa casa a schiera di 5,5 locali nuova a Frauenkappelen combina il comfort di vita moderno con molta privacy, un giardino spazioso e una piscina privata.La casa, costruita nel 2022, offre circa 126 m² di spazio abitativo e si trova su un terreno spazioso di 577 m². La disposizione delle stanze ben pensata, le grandi superfici di finestre e l'atmosfera di vita luminosa creano condizioni ideali per le famiglie e le coppie con esigenze di spazio aumentate. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo aperti. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano una transizione armoniosa al giardino soleggiato. Piscina privata e giardino spazioso Un punto di forza particolare è la piscina privata. Insieme al giardino soleggiato, si crea uno spazio esterno attraente, che offre un'atmosfera di vacanza in casa propria durante i mesi estivi.Sia che si tratti di ore di relax vicino alla piscina, serate in famiglia o con gli amici, o uno spazio sufficiente per i bambini - lo spazio esterno offre possibilità variegate e un livello elevato di privacy.Complessivamente, 5,5 locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere, camere per bambini, camere per gli ospiti, uffici o locali per hobby.Due bagni e un bagno per gli ospiti offrono un comfort aggiuntivo. Il riscaldamento a pavimento in combinazione con una pompa di calore crea un clima di stanza piacevole. Una lavatrice e un'asciugatrice sono anche disponibili.Uno spazio di stoccaggio aggiuntivo è offerto dal seminterrato di circa 25 m². I punti di forza in un colpo d'occhio • casa a schiera di 5,5 locali nuova, costruita nel 2022 • circa 126 m² di spazio abitativo • terreno spazioso di 577 m² • piscina privata • giardino soleggiato con molta privacy • soggiorno e sala da pranzo luminosi con grandi superfici di finestre • due bagni e bagno per gli ospiti • riscaldamento a pavimento con pompa di calore • preparazione per un sistema solare • seminterrato di circa 25 m² • lavatrice e asciugatrice disponibili • garage e due posti auto esterni inclusi • due posti auto esterni aggiuntivi disponibili in opzione • quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini • disponibile immediatamente Localizzazione e ambiente Frauenkappelen offre una combinazione attraente di vita tranquilla e naturale, nonché di vicinanza alla città di Berna.Le scuole, gli asili, i negozi e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino. Il Westside con i suoi numerosi negozi, ristoranti e luoghi di svago è anche facilmente raggiungibile.La vicinanza a Berna rende la localizzazione particolarmente interessante per le famiglie e i lavoratori che desiderano godere di un ambiente di vita tranquillo senza dover rinunciare a una buona accessibilità alla città. Abbiamo suscitato il vostro interesse ? Questa casa a schiera combina la vita moderna, un giardino spazioso, una piscina privata e molto spazio per tutta la famiglia in un pacchetto attraente.Saremmo felici di inviarvi la documentazione completa di vendita e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita personale.Contattateci oggi - ci piacerebbe presentarvi questa casa speciale a Frauenkappelen di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Casa unifamiliare moderna e familiare di 5,5 locali

Questa casa familiare moderna, costruita nel 2013, combina il comfort di vita contemporaneo con un'atmosfera calda e naturale. La costruzione in legno caratteristica dà alla casa un'aura speciale, mentre l'architettura pensata e il concetto energetico sostenibile con una pompa di calore e un sistema solare offrono un comfort moderno. L'accesso è comodo via una strada di quartiere tranquilla. Un carport pratico offre un parcheggio comodo direttamente alla casa e protegge i vostri veicoli dalle intemperie allo stesso tempo. Entrando nella casa, siete accolti da un ingresso luminoso e invitante. Da qui, potete accedere direttamente alla cucina e alla zona pranzo aperte, che si collegano senza soluzione di continuità con il vasto soggiorno. Ciò crea un senso di spazio armonioso con distanze corte e una connessione piacevole tra le diverse aree di vita. La cucina moderna impressiona con il suo equipaggiamento funzionale, lo spazio di stoccaggio ampio e il design attraente. Nella zona di vita adiacente, ampie finestre offrono molta luce naturale e una bella connessione con la natura circostante. Un camino aggiunge al comfort e fa della zona di vita un posto accogliente per ore rilassate con la famiglia e gli amici. La terrazza spaziosa estende naturalmente lo spazio di vita all'esterno e crea uno spazio protetto per godere dei giorni caldi all'aperto. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto e un guardaroba separato. Un bagno spazioso con vasca da bagno e doccia, nonché un toilette separato, completano l'offerta di locali. I locali offrono possibilità di ritiro piacevoli e possono essere adattati individualmente alle vostre esigenze. La cantina estende la casa con locali polivalenti. Una camera degli ospiti con la sua cella umida propria, uno spazio di lavanderia e tecnico, nonché un locale di cantina supplementare, offrono molto spazio per gli ospiti, gli hobby, il lavoro o lo stoccaggio. Le finestre in legno e alluminio di alta qualità con vetratura tripla, il riscaldamento a pavimento e la tecnologia di casa moderna completano l'offerta. La combinazione di materiali naturali, di molta luce naturale e di un concetto di locale ben pensato crea un'atmosfera di vita confortevole con un carattere speciale. Una casa che combina il comfort moderno con il calore e la personalità, offrendo spazio per molti momenti belli. Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti. Non avete ancora trovato il giusto? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarvi.

Appartamento moderno di 5,5 locali con stile e comfort

Questo appartamento di 5,5 locali, quasi nuovo, situato al Doktorgässli 3 a Gurmels, combina un'architettura contemporanea con una pianificazione dello spazio ben pensata e una posizione residenziale attraente nella regione di Friburgo. La casa multifamiliare, costruita nel 2024, si presenta in costruzione solida e si integra armoniosamente nel quartiere.L'accesso alla proprietà è comodo attraverso il Doktorgässli, dove un'entrata chiara conduce direttamente al garage sotterraneo. Lì, avete a disposizione un parcheggio nel garage per 25 000 CHF, che può essere acquistato e consente un parcheggio coperto. Dal garage, potete entrare nell'edificio al riparo dalla pioggia. Un ascensore collega comodamente tutti i piani e vi porta direttamente alla porta dell'appartamento.Già all'ingresso nell'appartamento, la generosità diventa evidente. Un corridoio spazioso di oltre 20 metri quadrati collega le diverse aree in modo elegante e crea una struttura chiara. La zona living e la sala da pranzo, illuminate, formano il cuore dell'appartamento. Le facciate vetrate generose offrono molta luce naturale e creano una transizione armoniosa al balcone di circa 21 metri quadrati, che offre abbastanza spazio per una decorazione elegante. Qui potete godere di ore soleggiate con vista sul quartiere e sugli spazi verdi circostanti.La cucina moderna convince con le sue linee chiare e l'attrezzatura di alta qualità. Le facce nere incontrano una superficie di lavoro elegante, completata da una piastra di cottura a induzione con estrattore integrato, un forno, un cuocitore a vapore, un cassetto riscaldato, nonché frigoriferi e congelatori spaziosi. La disposizione ben pensata degli elementi consente flussi di lavoro efficienti e sottolinea il carattere intemporale della progettazione interna.Quattro locali ben proporzionati offrono possibilità di utilizzo polivalenti come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o spazi di lavoro. La combinazione di piastrelle di ceramica nelle zone di vita e di laminato nelle camere crea un'immagine globale armoniosa. Due bagni stilosi, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno, assicurano un comfort elevato nella vita quotidiana. L'altezza della stanza piacevole di 2,40 metri e il riscaldamento a pavimento con una pompa di calore acqua-sale moderna riflettono il sentimento di vita di alta qualità.Un appartamento moderno, luminoso, con un piano generoso, una progettazione interna di alta qualità e un balcone attraente come estensione della zona di vita. Ideale per tutti coloro che desiderano combinare uno stile di vita elegante con un legame piacevole all'esterno.Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata per ottenere ulteriori informazioni interessanti.Non avete ancora trovato quello che cercate? Il team di IMMOSEEKER è a vostra disposizione.

Villa di 8,5 locali piena di possibilità

Questa residenza esclusiva di 8,5 locali a Gurbrü combina tranquillità rurale, architettura moderna e comfort di vita generoso al livello più alto. Circondata da campi, foreste e colline dolci, la residenza impressiona con la sua progettazione di spazio aperto, il design interno elegante e l'area esterna da sogno con piscina, cucina all'aperto e giardino curato. I saloni luminosi, uno studio separato, diverse camere da letto e un tetto sviluppato creano uno spazio per la famiglia, il ritiro e l'ispirazione. Un terreno generoso (1.170 m²), 13 posti auto e dettagli raffinati come la facciata in pietra naturale, la galleria o il bar integrato nel seminterrato fanno di questa proprietà una vera rarità nel Seeland bernese.Altri punti salienti della proprietà • Giardino privato con piscina, cucina all'aperto e diversi posti a sedere • Architettura rappresentativa con facciata in pietra naturale e galleria aerea • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con cucina elegante • Grande studio al piano terra, ideale per il lavoro da casa • Camera principale con bagno en suite e accesso alla terrazza soleggiata • Tetto con loggia - perfetto per la creatività o il ritiro • Due aree di garage separate, una con bar integrato • Posizione calma e naturale con vista e alta qualità della vita • 13 posti auto (7 nel garage), ideali per gli ospiti e le famiglie Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

Proprietà polivalente di 6,5 locali con potenziale di costruzione

Questa casa unifamiliare a Flamatt si trova in un quartiere residenziale consolidato e convince principalmente per la sua posizione attraente e il suo potenziale di sviluppo interessante. Circondata da un vicinato piacevole e con buone connessioni ai centri circostanti, si presenta qui un'opportunità rara per gli investitori o gli acquirenti con una visione.L'accesso avviene attraverso una strada di quartiere e consente un'accessibilità confortevole. Sono disponibili tre posti auto esterni sulla proprietà.L'edificio esistente si estende su più livelli e comprende in totale sei locali e mezzo. La struttura dei locali è concepita in modo classico e offre una base solida per una ristrutturazione completa o una riconfigurazione individuale secondo le proprie idee. L'offerta di locali è integrata da un giardino d'inverno, che funge da rifugio luminoso e amplia piacevolmente lo spazio abitativo. Al secondo piano superiore, si trova anche una cucina supplementare, che offre possibilità di utilizzo flessibili e, ad esempio, è adatta all'abitazione intergenerazionale o alla separazione parziale.La proprietà si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione, il che apre possibilità di sviluppo polivalenti. Sia che si tratti di una ristrutturazione completa o di una riorientamento del concetto di utilizzo, diversi percorsi si aprono qui per sfruttare specificamente il potenziale esistente.L'offerta è integrata da una stalla annessa, che offre uno spazio supplementare per lo stoccaggio, le attività artigianali o l'allevamento di animali. La vasta area esterna sottolinea il carattere rurale della proprietà e offre uno spazio sufficiente per possibilità di progettazione individuali, che sia per l'allevamento di animali, il giardinaggio o l'utilizzo del tempo libero.Una parte importante di questa offerta è il terreno di costruzione generoso. La proprietà offre condizioni ideali per un progetto di costruzione nuovo e apre prospettive interessanti per gli investitori o i costruttori che vogliono trarre vantaggio dalla posizione attraente. La combinazione di sostanza esistente e terreno di costruzione crea un punto di partenza emozionante per diverse idee di utilizzo.Una proprietà polivalente con sostanza, spazio e prospettive di sviluppo in una posizione attraente. Un'offerta che convince sia per le sue possibilità di costruzione che per la proprietà generosa e consente diversi concetti di utilizzo.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

Une demeure de caractère au coeur de la vieille ville de Fribourg

Un lieu rare, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre un cadre de vie exceptionnel.À découvrir en Basse-Ville de Fribourg, cette remarquable demeure datant de 1580 offre une opportunité rare : vivre dans une maison historique, au coeur d'un quartier emblématique de la ville, tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et privilégié.Nichée au bord de la Sarine, la propriété bénéficie d'un cadre unique, avec de magnifiques perspectives sur la vieille ville et un accès direct aux sentiers de promenade.Ici, le temps semble s'être arrêté. La maison possède cette âme particulière que seules les demeures anciennes savent offrir : une architecture pleine de caractère, des volumes répartis sur plusieurs niveaux et une atmosphère authentique, à laquelle il est difficile de rester insensible.À quelques minutes seulement du centre de Fribourg, vous profitez d'un équilibre rare entre vie citadine, nature et tranquillité, avec les transports, écoles et commerces facilement accessibles.Une maison de 205 m² sur 4 niveauxRez-de-chaussée • Hall d'entrée • Salon • Cuisine • WC visiteurs / buanderie 1er étage • Grande suite parentale avec salle de bains et balcon • Chambre / bureau 2e étage • Chambre • Mezzanine, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire • WC Sous-sol • Chambre avec salle de bains • Kitchenette • Belle cave voûtée • Local technique Un extérieur rare en Basse-VilleImplantée sur une parcelle de 516 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure : • Grand jardin plat • Cuisine d'été abritée • Espace de détente et de plaisance • Cadre paisible au bord de la Sarine Une demeure à révélerDes travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de redonner vie à cette demeure historique tout en conservant son identité et son caractère.Une propriété singulière pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu avec une histoire, une âme et un potentiel unique.Les demeures de cette époque et de cette situation sont rares.Venez découvrir sur place tout le charme et le potentiel de cette propriété hors du commun.Renseignements et visitesCharlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.chEin charaktervolles Anwesen im Herzen der Freiburger AltstadtEin einzigartiger Ort voller Geschichte, an dem der Charme des Alten auf ein außergewöhnliches Wohnambiente trifft.Zu entdecken in der Unterstadt von Freiburg, bietet dieses bemerkenswerte Anwesen aus dem Jahr 1580 eine seltene Gelegenheit: in einem historischen Haus im Herzen eines symbolträchtigen Stadtviertels zu wohnen und gleichzeitig eine ruhige, grüne und privilegierte Umgebung zu genießen.Eingebettet am Ufer der Saane genießt das Anwesen eine einzigartige Lage mit herrlichem Blick auf die Altstadt und direktem Zugang zu den Spazierwegen.Hier scheint die Zeit still zu stehen. Das Haus besitzt jene besondere Seele, die nur alte Anwesen zu bieten wissen: eine Architektur voller Charakter, auf mehrere Ebenen verteilte Räume und eine authentische Atmosphäre, der man sich nur schwer entziehen kann.Nur wenige Minuten vom Zentrum von Freiburg entfernt genießen Sie eine seltene Balance zwischen Stadtleben, Natur und Ruhe, wobei öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte leicht erreichbar sind.Ein 205 m² großes Haus auf 4 EbenenErdgeschoss • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Küche • Gästetoilette / Waschküche 1. Stock • Große Elternsuite mit Bad und Balkon • Schlafzimmer / Arbeitszimmer 2. Etage...

Appartamento moderno di 5,5 locali con vista sul verde

Ampia casa semidetachata 5 locali con due posti auto a Neuenegg

Questa ampia casa semidetachata 5 locali convince per lo spazio generoso e la posizione residenziale tranquilla e familiare. Con una superficie abitabile netta di 167 m², la proprietà offre possibilità di utilizzo polivalenti e si adatta perfettamente alle famiglie, alle coppie o alle persone con esigenze di spazio aggiuntive. Il cuore della casa è lo spazio di vita aperto con stufa svedese, che crea un'atmosfera accogliente e conviviale. Da qui si può accedere direttamente al balcone soleggiato, che offre un comfort di vita aggiuntivo e invita a soggiornare all'aperto. La cucina ha un accesso diretto alla terrazza, che offre un posto piacevolmente ombreggiato, soprattutto nei giorni caldi. I quattro locali polivalenti possono essere ammobiliati in modo flessibile come camere da letto, uffici, camere per gli ospiti o locali per il tempo libero. Una stanza ha il suo bagno personale con doccia e vasca da bagno, e un'altra ha un accesso diretto a un'altra terrazza. Per un comfort aggiuntivo, ci sono due bagni con water e docce. Inoltre, c'è un seminterrato con una lavanderia e molto spazio di stoccaggio e opzioni di stoccaggio pratiche. Due posti auto coperti completano l'offerta di vendita attraente.Posizione e dintorni:Neuenegg si trova alla periferia occidentale dell'agglomerato di Berna, situato tra la Sense e la foresta, e offre numerose possibilità di passeggiate, giri in bicicletta e relax nella natura. Allo stesso tempo, il comune è ben collegato in termini di trasporti. Neuenegg è collegato alla rete SBB e può essere facilmente raggiunto via l'autostrada A12. Per le famiglie, il comune offre un ambiente attraente con asilo nido, scuola primaria e secondaria. Le strutture commerciali e le altre necessità quotidiane si trovano anche a Neuenegg e nei dintorni. La vicinanza a Berna e Friburgo combina i vantaggi di una posizione residenziale rurale con distanze brevi verso entrambe le città.Dati chiave sulla proprietà: • 167 m² di superficie abitabile netta • 5 locali • Spazio di vita aperto con stufa svedese • Cucina con accesso alla terrazza • Terrazza soleggiata con vista sul verde • Balcone per soggiornare • Locale aggiuntivo nel seminterrato • Seminterrato con lavanderia • Due posti auto coperti Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora non esitate a organizzare un appuntamento di visita senza impegno per telefono 058 510 84 00 o per email info@trendwerk.ch.

Bella e grande casa in viager occupata senza affitto.

Bella e grande casa in viager occupata senza affitto.Valore dell'immobile: 1'700'000.-Pagate solo:Il bouquet: 1'130'000.-Affitto: senzaUomo di 83 anniSituata nel cuore della charmante comune di Forel (Lavaux), questa piacevole casa a un solo piano, costruita nel 1973 e ampliata nel 2000, offre uno spazio di vita pacifico, luminoso e perfettamente mantenuto. Proposta come viager, rappresenta un'opportunità di investimento rara in un settore ricercato, che combina comfort, tranquillità e facile accesso ai servizi.Entrando, un ingresso dotato di grandi armadi a muro vi accoglie e conduce a generosi spazi di vita.La casa consiste in una cucina attrezzata con accesso diretto a una terrazza con vista libera, una luminosa sala da pranzo adiacente al soggiorno, che è conviviale e caldo, un secondo soggiorno, un pratico seminterrato per ulteriore deposito, e due bagni funzionali e ben mantenuti, oltre a tre camere da letto confortevoli, tutte situate al stesso livello.La casa beneficia di una caldaia del 2011, finestre a doppio vetro, serramenti in alluminio e pannelli solari, che garantisco prestazioni energetiche apprezzabili. Il tetto è stato completamente rifatto e isolato, garantendo un'eccellente durata del fabbricato.Un vasto seminterrato completamente sviluppato completa l'immobile: una grande lavanderia, una caldaia, un vero e proprio cantina a temperatura costante, ideale per gli appassionati di vino, e due posti auto interni con accesso diretto all'esterno, offrendo comfort e sicurezza.Ambiente e servizi:La casa beneficia di un ambiente calmo, verde e residenziale, tipico di Forel.Nei dintorni:Scuole, negozi di prossimità, ristoranti.Fermate TPF/autobus che permettono di raggiungere rapidamente Savigny, Lutry, Losanna o Oron.Accesso rapido alle strade principali, facilitando gli spostamenti quotidiani.Numerose possibilità di passeggiate, natura, sentieri e attività sportive in un ambiente privilegiato.Il viager è una formula vantaggiosa sia per l'acquirente che per il venditore.Per l'acquirente, consente:di investire a un prezzo inferiore al valore reale dell'immobile, di costituire un patrimonio immobiliare ripartendo il costo nel tempo, di ottimizzare il capitale con un investimento sicuro e tangibile.Per il venditore, il viager assicura:il pagamento di un capitale immediato e la possibilità di continuare a vivere nella propria casa mentre valorizza l'immobile.

Appartamento 5.5 locali con ampio balcone

Appartamento familiare 5.5 locali al 1° piano Questo bell'appartamento 5.5 locali si trova al primo piano di una casa di 8 famiglie ben curata e colpisce per un piano ben pensato, un comfort di vita generoso e un ambiente naturale.La zona living e pranzo luminosa forma il cuore dell'appartamento e offre l'accesso diretto al balcone a vetri, dal quale potrete godere di una bella vista sul verde. Due bagni separati e modernizzati - uno con vasca da bagno e uno con doccia - offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice offre un'indipendenza pratica. L'offerta attraente è completata da una scatola di garage chiusa a chiave con una stazione di ricarica Zaptec per veicoli elettrici.

Haus B1 - Familienleben zwischen Ruhe, Licht und moderner Wohnqualität / Maison B1 - Une vie de famille entre calme, lumière et qualité de vie contemporaine

An der zukünftigen Impasse des Roches entsteht dieses moderne 5.5-Zimmer-Reihenhaus (Baujahr 2026/27) in Courgevaux (FR). Rund 152 m² Bruttowohnfläche auf drei Etagen, helle Wohnräume, ein privater Gartenbereich und moderne Haustechnik schaffen ein hochwertiges Zuhause mit viel Komfort, Ruhe und Lebensqualität nahe Murtensee, Bahnhof und A1.Die Highlights:• Bruttowohnfläche: ca. 152 m² auf 3 Etagen• Zimmer/Bäder: 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC• Aussenraum: ca. 58 m² Privatgarten, Terrasse ca. 17 m², Balkon ca. 12 m²• Keller: ca. 9 m²• Technikraum: ca. 5 m²• Parken: 2 offene Carports direkt beim Haus• Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung• Gebäudevolumen: ca. 768.24 m³ (SIA 416)Lage & Distanzen:• Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux: ca. 230 m• Autobahn A1 (Murten): ca. 4.3 km; Bern ca. 30 Min., Fribourg ca. 20 Min.• Einkauf, Schulen und Freizeit: in Courgevaux und Murten; Murtensee/Strandbad nahPreis & Bezug:• Preis: CHF 1’120’000• Bezug: 09.2027Ideal für alle, die modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und ein ruhiges, gut angebundenes Zuhause in der Region Murten suchen. À la future Impasse des Roches, cette maison mitoyenne moderne de 5,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 152 m² de surface habitable brute répartis sur trois niveaux, des espaces lumineux, un jardin privatif et une technique du bâtiment moderne, elle offre un cadre de vie confortable, calme et qualitatif à proximité du lac de Morat, de la gare et de l’A1.Les points forts :• Surface habitable brute : env. 152 m² sur 3 niveaux• Pièces / salles d’eau : 5,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs• Espaces extérieurs : env. 58 m² de jardin privatif, terrasse d’env. 17 m², balcon d’env. 12 m²• Cave : env. 9 m²• Local technique : env. 5 m²• Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol• Volume du bâtiment : env. 768.24 m³ selon SIA 416Situation & distances :• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m• Autoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min• Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximitéPrix & disponibilité :• Prix : CHF 1’120’000• Disponibilité : 09.2027Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine, économe en énergie et bien située dans la région de Morat.

Haus A2 - Modernes Wohnen mit Wärme und Charakter / Maison A2 - L'élégance contemporaine dans une atmosphère apaisante

Am Impasse des Roches entsteht dieses moderne 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus (Baujahr 2026/27) in Courgevaux (FR). Rund 152 m² Wohnfläche auf drei Etagen, harmonisch gestaltete Aussenbereiche und moderne Haustechnik schaffen ein hochwertiges Zuhause mit viel Licht, Ruhe und Lebensqualität nahe Murtensee, Bahnhof und A1.Die Highlights: • Wohnfläche: ca. 152 m² auf 3 Etagen • Zimmer/Bäder: 5.5 Zimmer, 3 Badezimmer • Aussenraum: ca. 64 m² Privatgarten, Terrasse ca. 17 m², Balkon ca. 12 m² • Grundstück: ca. 147 m² • Keller: ca. 21 m² • Parken: 2 offene Carports direkt beim Haus • Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung • Gebäudevolumen: ca. 695 m³ (SIA 416) Lage & Distanzen: • Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux: ca. 1.1 km • Autobahn A1 (Murten): ca. 4.3 km; Bern ca. 30 Min., Fribourg ca. 20 Min. • Einkauf, Schulen und Freizeit in Courgevaux und Murten; Murtensee/Strandbad nah Preis & Bezug: • Preis: CHF 1’076’000 • Bezug: Verfügbar Ideal für alle, die modernes Wohnen mit ruhiger Wohnatmosphäre, energieeffizienter Bauweise und kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten. À l'Impasse des Roches, cette maison mitoyenne moderne de 5,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 152 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, des espaces extérieurs harmonieux et une technique du bâtiment moderne, elle offre un cadre de vie lumineux, calme et confortable à proximité du lac de Morat, de la gare et de l’A1.Les points forts :• Surface habitable : env. 152 m² sur 3 niveaux• Pièces / salles d’eau : 5,5 pièces, 3 salles de bains• Espaces extérieurs : env. 64 m² de jardin privatif, terrasse d’env. 17 m², balcon d’env. 12 m²• Parcelle : env. 147 m²• Cave : env. 21 m²• Stationnement : 2 places de carport ouvertes directement devant la maison• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol• Volume du bâtiment : env. 695 m³ selon SIA 416Situation & distances :• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 1,1 km• Autoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min• Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximitéPrix & disponibilité :• Prix : CHF 1’076’000• Disponibilité : disponibleIdéal pour celles et ceux qui recherchent un habitat contemporain alliant calme, efficacité énergétique et qualité de vie au quotidien.

Haus C2 - Harmonisches Wohnen mit moderner Eleganz / Maison C2 - Une atmosphère harmonieuse entre élégance et douceur de vivre

An der zukünftigen Impasse des Roches entsteht dieses moderne 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus (Baujahr 2026/27) in Courgevaux (FR). Rund 152 m² Bruttowohnfläche auf drei Etagen, ein harmonischer Grundriss, ein privater Gartenbereich und moderne Haustechnik schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Licht, Ruhe und hoher Alltagstauglichkeit nahe Murtensee, Bahnhof und A1.Die Highlights:• Bruttowohnfläche: ca. 152 m² auf 3 Etagen• Zimmer/Bäder: 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC• Aussenraum: ca. 77 m² Privatgarten, Terrasse ca. 17 m², Balkon ca. 12 m²• Keller: ca. 9 m²• Technikraum: ca. 5 m²• Parken: 2 offene Carports direkt beim Haus• Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung• Gebäudevolumen: ca. 721.29 m³ (SIA 416)Lage & Distanzen:• Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux: ca. 230 m• Autobahn A1 (Murten): ca. 4.3 km; Bern ca. 30 Min., Fribourg ca. 20 Min.• Einkauf, Schulen und Freizeit: in Courgevaux und Murten; Murtensee/Strandbad nahPreis & Bezug:• Preis: CHF 1’110’000• Bezug: 09.2027Ideal für alle, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit angenehmem Aussenraum, kurzen Wegen und ruhiger Wohnatmosphäre suchen. À la future Impasse des Roches, cette maison mitoyenne centrale moderne de 5,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 152 m² de surface habitable brute répartis sur trois niveaux, une distribution harmonieuse, un jardin privatif et une technique du bâtiment moderne, elle offre un cadre de vie lumineux, confortable et facile à vivre à proximité du lac de Morat, de la gare et de l’A1.Les points forts :• Surface habitable brute : env. 152 m² sur 3 niveaux• Pièces / salles d’eau : 5,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs• Espaces extérieurs : env. 77 m² de jardin privatif, terrasse d’env. 17 m², balcon d’env. 12 m²• Cave : env. 9 m²• Local technique : env. 5 m²• Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol• Volume du bâtiment : env. 721.29 m³ selon SIA 416Situation & distances :• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m• Autoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min• Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximitéPrix & disponibilité :• Prix : CHF 1’110’000• Disponibilité : 09.2027Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine, économe en énergie, avec un agréable espace extérieur et de courtes distances au quotidien.

Haus C1 - Eckhaus mit Weite, Licht und besonderer Wohnqualität / Maison C1 - Une maison d'angle baignée de lumière et de sérénité

An der zukünftigen Impasse des Roches entsteht dieses moderne 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus (Baujahr 2026/27) in Courgevaux (FR). Rund 152 m² Bruttowohnfläche auf drei Etagen, ein besonders grosszügiger privater Gartenbereich und moderne Haustechnik schaffen ein hochwertiges Zuhause mit viel Licht, Ruhe und Lebensqualität nahe Murtensee, Bahnhof und A1.Die Highlights:• Bruttowohnfläche: ca. 152 m² auf 3 Etagen• Zimmer/Bäder: 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC• Aussenraum: ca. 181 m² Privatgarten, Terrasse ca. 17 m², Balkon ca. 12 m²• Keller: ca. 9 m²• Technikraum: ca. 5 m²• Parken: 2 offene Carports direkt beim Haus• Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung• Gebäudevolumen: ca. 768.24 m³ (SIA 416)Lage & Distanzen:• Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux: ca. 230 m• Autobahn A1 (Murten): ca. 4.3 km; Bern ca. 30 Min., Fribourg ca. 20 Min.• Einkauf, Schulen und Freizeit: in Courgevaux und Murten; Murtensee/Strandbad nahPreis & Bezug:• Preis: CHF 1’200’000• Bezug: 09.2027Ideal für alle, die ein modernes Eckhaus mit grosszügigem Garten, hochwertiger Architektur und viel Privatsphäre in der Region Murten suchen. À la future Impasse des Roches, cette maison d’angle mitoyenne moderne de 5,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 152 m² de surface habitable brute répartis sur trois niveaux, un vaste jardin privatif et une technique du bâtiment moderne, elle offre un cadre de vie lumineux, calme et qualitatif à proximité du lac de Morat, de la gare et de l’A1.Les points forts :• Surface habitable brute : env. 152 m² sur 3 niveaux• Pièces / salles d’eau : 5,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs• Espaces extérieurs : env. 181 m² de jardin privatif, terrasse d’env. 17 m², balcon d’env. 12 m²• Cave : env. 9 m²• Local technique : env. 5 m²• Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol• Volume du bâtiment : env. 768.24 m³ selon SIA 416Situation & distances :• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m• Autoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min• Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximitéPrix & disponibilité :• Prix : CHF 1’200’000• Disponibilité : 09.2027Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison d’angle contemporaine avec un généreux jardin, de l’intimité et une excellente qualité de vie dans la région de Morat.

Haus D1 - Zeitlose Wohnqualität mit Ruhe und natürlicher Eleganz / Maison D1 - Une qualité de vie intemporelle entre calme et élégance naturelle

An der zukünftigen Impasse des Roches entsteht dieses moderne 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus (Baujahr 2026/27) in Courgevaux (FR). Rund 149 m² Bruttowohnfläche auf drei Etagen, ein grosszügiger privater Gartenbereich und moderne Haustechnik schaffen ein hochwertiges Zuhause mit viel Licht, Ruhe und Lebensqualität nahe Murtensee, Bahnhof und A1.Die Highlights:• Bruttowohnfläche: ca. 149 m² auf 3 Etagen• Zimmer/Bäder: 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC• Aussenraum: ca. 179 m² Privatgarten, Terrasse ca. 17 m², Balkon ca. 11 m²• Keller: ca. 9 m²• Technikraum: ca. 4 m²• Parken: 2 offene Carports direkt beim Haus• Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung• Gebäudevolumen: ca. 710.22 m³ (SIA 416)Lage & Distanzen:• Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux: ca. 230 m• Autobahn A1 (Murten): ca. 4.3 km; Bern ca. 30 Min., Fribourg ca. 20 Min.• Einkauf, Schulen und Freizeit: in Courgevaux und Murten; Murtensee/Strandbad nahPreis & Bezug:• Preis: CHF 1’150’000• Bezug: 09.2027Ideal für alle, die ein modernes Eckhaus mit grosszügigem Garten, energieeffizienter Bauweise und ruhiger Wohnqualität in der Region Murten suchen. À la future Impasse des Roches, cette maison d’angle mitoyenne moderne de 5,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 149 m² de surface habitable brute répartis sur trois niveaux, un généreux jardin privatif et une technique du bâtiment moderne, elle offre un cadre de vie lumineux, calme et qualitatif à proximité du lac de Morat, de la gare et de l’A1.Les points forts :• Surface habitable brute : env. 149 m² sur 3 niveaux• Pièces / salles d’eau : 5,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs• Espaces extérieurs : env. 179 m² de jardin privatif, terrasse d’env. 17 m², balcon d’env. 11 m²• Cave : env. 9 m²• Local technique : env. 4 m²• Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol• Volume du bâtiment : env. 710.22 m³ selon SIA 416Situation & distances :• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m• Autoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min• Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximitéPrix & disponibilité :• Prix : CHF 1’150’000• Disponibilité : 09.2027Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison d’angle contemporaine avec un grand jardin, une construction économe en énergie et une qualité de vie paisible dans la région de Morat.

Haus D3 - Grosszügiges Eckhaus mit viel Licht und privatem Gartengefühl / Maison D3 - Une maison d'angle généreuse avec lumière et véritable esprit jardin

An der zukünftigen Impasse des Roches entsteht dieses moderne 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus (Baujahr 2026/27) in Courgevaux (FR). Rund 149 m² Bruttowohnfläche auf drei Etagen, ein besonders grosszügiger privater Gartenbereich und moderne Architektur schaffen ein hochwertiges Zuhause mit viel Licht, Privatsphäre und naturnahem Wohngefühl nahe Murtensee, Bahnhof und A1.Die Highlights:• Bruttowohnfläche: ca. 149 m² auf 3 Etagen• Zimmer/Bäder: 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC• Aussenraum: ca. 236 m² Privatgarten, Terrasse ca. 17 m², Balkon ca. 11 m²• Keller: ca. 9 m²• Technikraum: ca. 4 m²• Parken: 2 offene Carports direkt beim Haus• Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung• Gebäudevolumen: ca. 712.47 m³ (SIA 416)Lage & Distanzen:• Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux: ca. 230 m• Autobahn A1 (Murten): ca. 4.3 km; Bern ca. 30 Min., Fribourg ca. 20 Min.• Einkauf, Schulen und Freizeit: in Courgevaux und Murten; Murtensee/Strandbad nahPreis & Bezug:• Preis: CHF 1’230’000• Bezug: 09.2027Ideal für alle, die ein modernes Eckhaus mit aussergewöhnlich grossem Garten, viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität in der Region Murten suchen. À la future Impasse des Roches, cette maison d’angle mitoyenne moderne de 5,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 149 m² de surface habitable brute répartis sur trois niveaux, un très généreux jardin privatif et une architecture contemporaine, elle offre un cadre de vie lumineux, intime et proche de la nature à proximité du lac de Morat, de la gare et de l’A1.Les points forts :• Surface habitable brute : env. 149 m² sur 3 niveaux• Pièces / salles d’eau : 5,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs• Espaces extérieurs : env. 236 m² de jardin privatif, terrasse d’env. 17 m², balcon d’env. 11 m²• Cave : env. 9 m²• Local technique : env. 4 m²• Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol• Volume du bâtiment : env. 712.47 m³ selon SIA 416Situation & distances :• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m• Autoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min• Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximitéPrix & disponibilité :• Prix : CHF 1’230’000• Disponibilité : 09.2027Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison d’angle contemporaine avec un très grand jardin, de l’intimité et une excellente qualité de vie dans la région de Morat.