Proprietà rara con diritto di costruire vicino al Lago di Costanza a Kesswil
Situazione di terreno spaziosa con giardino, qualità di localizzazione tranquilla e diritto di costruire a lungo termine fino al 28 febbraio 2074In una zona residenziale tranquilla a Kesswil, a circa 100 metri dal Lago di Costanza, si presenta un'opportunità rara per gli acquirenti con un occhio per la localizzazione, la situazione del terreno e il potenziale a lungo termine.Il focus di questa proprietà non è principalmente sulla casa residenziale esistente, ma sulla posizione eccezionale vicino al lago, sulla superficie del giardino e sulla prospettiva di utilizzo nel quadro di un diritto di costruire indipendente e permanente.L'oggetto di vendita è il diritto di costruire indipendente e permanente n. D32, Registro fondiario Kesswil, a carico della proprietà n. 161, Piano n. 4, Hindwiese. Il diritto di costruire esiste per una casa residenziale o di vacanza e decorre fino al 28 febbraio 2074. Pertanto, la proprietà libera del terreno non è venduta, ma la proprietà con diritto di costruire con gli edifici e le installazioni associate, nella misura in cui sono legalmente assegnati al diritto di costruire.La situazione del terreno comprende una superficie totale di 936 m² secondo il registro fondiario, di cui 144 m² di casa residenziale e garage e 792 m² di giardino. La casa unifamiliare esistente è stata costruita nel 1978 e dispone di una superficie abitabile netta di circa 105 m², 4,5 locali, un garage singolo e possibilità di stoccaggio esterno aggiuntive.L'oggetto è da intendere come una proprietà esistente con potenziale di ristrutturazione e sviluppo. Gli interessati che riconoscono la qualità eccezionale della localizzazione possono verificare una ristrutturazione, uno sviluppo strutturale o un utilizzo a lungo termine secondo le loro esigenze. Eventuali modifiche strutturali, ampliamenti o nuova costruzione sono da esaminare dagli acquirenti con le autorità competenti, il contratto di diritto di costruire e le norme applicabili.Dati chiaveIndirizzo : Rietwiesenstrasse 10, 8593 Kesswil Tipo di oggetto : Casa unifamiliare in diritto di costruire Oggetto di vendita : diritto di costruire indipendente e permanente n. D32 Durata del diritto di costruire : fino al 28 febbraio 2074 Utilizzo secondo il registro fondiario : casa residenziale o di vacanza Superficie del terreno secondo il registro fondiario : 936 m² Casa residenziale e garage secondo il registro fondiario : 144 m² Superficie del giardino secondo il registro fondiario : 792 m² Superficie abitabile secondo il dossier dell'oggetto : circa 105 m² netti Locali : 4,5 Anno di costruzione : 1978 Garage : garage singolo Parcheggio : possibilità di stoccaggio esterno aggiuntive Localizzazione : zona residenziale tranquilla, a circa 100 m dal Lago di CostanzaProcedura di venditaLa vendita è effettuata nel quadro di una procedura di offerta strutturata in due fasi.Phase 1, presentazione dell'offerta di prezzo obiettivo fino al 2 settembre 2026Gli interessati possono presentare un'offerta di prezzo obiettivo scritta sulla base delle prime informazioni sull'oggetto.L'offerta di prezzo obiettivo deve contenere le seguenti informazioni : • informazioni complete sull'acquirente • prezzo di acquisto proposto • prova di finanziamento o conferma bancaria • utilizzo o idea di progetto prevista • eventuali riserve • calendario desiderato per la stipula e la presa di possesso La presentazione delle offerte di prezzo obiettivo ha luogo fino al 2 settembre 2026Dopo la scadenza, la proprietà esamina le offerte ricevute. Sulla base di questo, decide quali interessati sono invitati a visitare la proprietà.Phase 2, visita e offerta finale fino al 16 settembre 2026Gli interessati selezionati hanno quindi la possibilità di visitare la proprietà e di esaminare in profondità i documenti dell'oggetto.Dopo la visita, questi interessati possono confermare, precisare o aggiustare la loro offerta di prezzo obiettivo.La presentazione dell'offerta finale ha luogo fino al 16 settembre 2026L'offerta finale deve contenere il prezzo di acquisto definitivo, una prova di finanziamento o una conferma bancaria aggiornata, la data di stipula desiderata, la data di presa di possesso desiderata e le eventuali condizioni.La proprietà decide liberamente sulla procedura da seguire, sulla selezione dell'acquirente e sull'accettazione di un'offerta. Un contratto di vendita giuridicamente vincolante è concluso esclusivamente con atto notarile.ContattoNobelleProperty Wisentalstrasse 7 CH 8180 BülachTelefono : +41 43 200 69 69 Email : info@NobelleProperty.com Web : NobelleProperty.comPersona di contatto Bernie Kessler, +41 79 377 14 79