Attico acquistare: Hofstetten SO

Investitionschance mit Ausbaupotenzial

Im Zentrum von Breitenbach steht dieses Mehrfamilien-haus mit drei Wohneinheiten, davon zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen und eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss wird derzeit als Abstellraum genutzt, kann aber noch vollständig ausgebaut werden. Die Vorderseite des Hauses liegt direkt an der Fehrenstrasse, der hintere Teil der Liegenschaft mit eigenem Gartenanteil an einer ruhigen Quartierstrasse.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1900 gebaut und in den letzten Jahren gut unterhalten. Die beiden kleineren Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, die grössere Wohnung im 1. Obergeschoss. Alle Wohneinheiten sind zweckmässig mit Bad, Küche, Schlafzimmer und Wohn- und Esszimmer ausgestattet.Der hintere Aussenbereich besteht aus einem Garten, einer Garage und ungedeckten Parkplätzen.Kommen Sie vorbei, besichtigen Sie das Mehrfamilienhaus vor Ort und machen Sie sich ein eigenes Bild vom noch vorhandenen Ausbaupotential.

3.5-Zimmer Duplex-Wohnung in Gerlafingen - Modernisiert

Willkommen in dieser herausragenden 3.5-Zimmer Duplex-Wohnung in Gerlafingen. Im Jahr 2022 wurde eine umfassende Teilrenovierung durchgeführt, wobei sämtliche Böden und Sanitäranlagen komplett erneuert wurden. Dieses luxuriöse Zuhause bietet ein Höchstmass an Stil und Komfort und ist bereit, Ihre anspruchsvollsten Wohnträume zu erfüllen. Ein zusätzliches Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kalten Abenden für Wärme und Atmosphäre sorgt.Hervorhebungen der Immobilie: • Lage in Gerlafingen: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Gemeinde Gerlafingen, die durch ihre ausgezeichnete Lage und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. • Teilrenovierung 2022: Im Jahr 2022 wurde diese Wohnung einer sorgfältigen Renovierung unterzogen. Hierbei wurden die Böden, Fenster und die gesamten Sanitäranlagen durch hochwertige, nagelneue Elemente ersetzt. • Geräumige Duplex-Anordnung: Dieses Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder diejenigen, die den zusätzlichen Raum für Home-Office oder Hobbys schätzen. • Gemütlicher Kamin: Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. • Lichtdurchflutete Räume: Grosse Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. • Privater Balkon: Geniessen Sie entspannte Momente auf Ihrem eigenen Balkon und geniessen Sie den Blick auf die Umgebung. • Parkmöglichkeiten: Diese Immobilie beinhaltet nicht nur einen Aussenparkplatz, sondern auch eine geräumige Garagenbox, die Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt. • Zwei Kellerabteile: Zusätzlich zu den Stellplätzen bietet diese Wohnung zwei praktische Kellerabteile, die reichlich Stauraum und Flexibilität bieten. • Perfekte Lage und Umgebung: Gerlafingen bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn erleichtern die Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Diese Duplex-Wohnung vereint zeitgemässe Eleganz, Funktionalität und gemütliche Atmosphäre. Sie lädt zu einem komfortablen und stilvollen Lebensstil ein und ist bereit, von Ihnen bewohnt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Traumzuhause zu entdecken.

3.5 Z.-Whg. im OG, 140 m2 Netto Wohnfläche und 23 m2 gedecktem Balkon

Die Bauarbeiten sind im Gange und die Bezugsbereitschaft ist im Februar 2025.In der steuergünstigen Gemeinde Lohn-Ammannsegg an der Bernstrasse 5 entsteht, naturnah und doch zentral, ein Mehrfamilienhaus mit sechs modern gestalteten Eigentumswohnungen. Im Sinne von Umweltschutz und Energieeffizienz ist das Mehrfamilienhaus mit einer PV-Anlage ausgestattet.Die sechs 3.5-Zimmerwohnungen überzeugen durch optimal ausgerichtete Terrassen. Die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulhaus und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung runden das positive Gesamtbild ab. Durchdachte Grundrisse vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Der Ausbaustandard kann Dank grosszügiger Budgets individuell nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen gestaltet werden. Das im Ortsbild optimal eingebettete Mehrfamilienhaus bietet viel Raum für persönliche Akzente. Im 1.Obergeschoss steht noch folgende 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf:3.5-Zimmer-Wohnung C, 1. OG West mit 140 m2 Netto-Wohnfläche, 23 m2 gedeckter Balkon, 4.4m2 Keller und 5 m2 Aussenreduit für CHF 730'000.-Der Innenausbau (Küche, Bäder, Boden- und Wandbeläge, Elektroprojekt) kann anhand eines vorteilhaften Budgets momentan noch mitbestimmt werden.2 Einstellhallenplätze für je CHF 35'000.- sind im Wohnungspreis nicht enthalten.Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder Fragen gerne zur Verfügung.Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Investition mit Potenzial für Zukunftsdenker

Lage Stüsslingen, eine Gemeinde im Kanton Solothurn in der Schweiz, bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, ideal für diejenigen, die eine naturnahe Lebensweise suchen. Die umgebende Natur könnte Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien bieten. Eine gute Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte und Dienstleistungen erleichtert die Erreichbarkeit. Gebäude Das Gebäude wurde im Jahr 2013 errichtet und ist derzeit vollständig vermietet. Es besteht aus insgesamt 11 geräumigen Wohnungen unterschiedlicher Zimmergrössen (1.5 bis 4.5 Zimmer), die alle nach hohen Standards ausgebaut sind. Zudem gehört ein Parkplatzareal mit 22 Stellplätzen zur Immobilie. Das Grundstück dieses Parkplatzes ist in der Dorfzone als Bauland ausgewiesen, was die Möglichkeit eröffnet, die Rendite durch weitere bauliche Massnahmen zu steigern. Durch die energieeffiziente Minergie-Bauweise resultieren niedrige Nebenkosten und die Option, die Mietpreise bei einem Mieterwechsel anzupassen. Diese idealen Bedingungen schaffen eine langfristig lohnende Investition. Wohnungsmix • Insgesamt 11 Wohnungen und 1018m² Wohnfläche • 615m² Parkplatzareal mit 22 Aussenparkplätzen Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute und ruhige Lage • Alle Wohnungen hochwertig ausgebaut • Sehr tiefe Nebenkosten durch Minergiebauweise • Vollvermietet • Nettomietzinseinnahmen von CHF 171'064.- p.a. • Bruttorendite ca. 3.00% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!