Chalet acquistare: Himmelried

Rentables Wohn- und Geschäftshaus mitten im Dorfkern von Balsthal

Zu verkaufen ein Renditeobjekt mit viel Potential mitten im Dorfkern in Balsthal / SO.Das spannende Wohn- und Geschäftshaus in Balsthal ist heute ein Wohngebäude mit zwei Gastrolokalen im Erdgeschoss, stets laufende Renovierungen und Erneuerungen haben das Objekt in einem sehr guten massiven Zustand erhalten. Weitere werterhaltende Investitionen wie Badezimmer, Küche und Zimmer Renovierungen sind laufend vorgenommen worden. Im 1. Obergeschoss befinden sich dreizehn erst kürzlich sanierte Zimmer. Einige Studios verfügen über separate Küchen und Badezimmer die restlichen Zimmer verfügen aber über keine separaten Küchen und Badezimmer diese werden mit einer Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftsbad genutzt.Zu der Liegenschaft gehören 30 Parkplätze, wovon zwei an der Liegenschaft liegen und achtundzwanzig weitere auf dem Parkplatz der Parzelle 1207. Haupteingänge befinden sich einerseits an der Herrengasse sowie an der Löwengasse. Die Liegenschaft kann als Renditeobjekt übernommen werden dazu hat die Liegenschaft grosses Potential um noch mehr Ertrag zu erwirtschaften.Die Highlights für das Mehrfamilienhaus nochmals zusammengefasst auf einen Blick: • Sehr zentrale Lage, Dorfkern • Bis auf zwei Studio's Vollvermietet • Mietzinspotential nach oben • Über 7.5 % Bruttorendite • Dachgeschoss Ausbaumöglichkeiten • Teil renoviertes Wohn- und Geschäftshaus • Sehr interessant für Investoren Das Objekt ist zurzeit bis auf zwei Studios voll vermietet bei einer Vollvermietung weist es eine Bruttorendite von über 7.5 % auf.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.

Schönste Liegenschat im \Buechibärg\

Sehr schöne, grosse Liegenschaft in Tscheppach, Gde. Buchegg. Das Haus wird heute noch als Gastro/Eventbetrieb geführt. Es gibt sehr viel verschiedene Nutzungsmöglich-keiten für diese einmalige Liegenschaft prädestiniert für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten (Praxis/Büro/Kanzlei/ Galerie etc. etc.) Das Haus bietet sehr viel Platz: Gesamte Nutzfläche ca. 1'100m², Wohnen und Arbeiten ca. 1060², übrige Nutzfläche ca. 350m². Die Liegenschaft wurde Ende der Neunzigerjahre für mehrere Milionen umgebaut/renoviert. Der Gebäudeversicherungswert ohne Land beträgt knapp Fr. 7 Mio.Schauen Sie unsere angefügte, ausführliche Dokumentation an um einen Eindruck dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft zu erhalten.

modernes Einfamilienhaus - ein wahres Raumwunder

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Liebsten? Ein grosszügiges Raumangebot und eine moderne Ausstattung sind Ihnen wichtig? Sie möchten sich auf einen idyllischen Garten und einen gemütlichen Balkon freuen können?Sollten Sie diese Fragen mit "ja" beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tel. 061 763 90 00) verkauft diese wunderbare Liegenschaft. ObjektBetreten Sie die Liegenschaft, finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe vor. Auf dieser Etage finden Sie zwei (Schlaf-)Zimmer - eines davon mit wunderbarem Balkon - und ein Badezimmer vor. Letzteres ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Toilette und zwei Lavabos mit Spiegelschränken. Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie hinab in den Wohn-/Essbereich mit Cheminée und offener Küche. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten mit grosszügigem Sitzplatz und Gartenhäuschen. Zudem befinden sich auf dieser Etage eine Gästetoilette, die Waschküche und der Keller.Weiter im Obergeschoss gibt es zwei weitere (Schlaf-)zimmer und ein weiteres Badezimmer, welches diesmal über eine Badewanne verfügt und ansonsten gleich ausgestattet ist.Im Dachgeschoss finden Sie das fünfte und letzte (Schlaf-)Zimmer vor.Für die Parkierung stehen Ihnen ein Carport und ein Aussenabstellplätze zur Verfügung. Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil in einem Gemeinschaftskeller zur Verfügung. LageDie Gemeinde Nunningen SO befindet sich im Bezirk Thierstein und verfügt über ein wunderschönes Naherholungsgebiet.Die Liegenschaft ?Bretzwilerstrasse 50a? befindet sich an zentraler Lage.Den Dorfkern mit Einkaufs? und Verpflegungsmöglichkeiten (verschiedene Restaurants) erreichen Sie innert ca. zehn Gehminuten.Die Bushaltestellen ?Nunningen, Musslistrasse? erreichen Sie innert ca. zwei Gehminuten.Den Kindergarten wie auch die Primarschule erreichen Sie innert eines ca. 13-minütigen Spaziergangs.Sowohl die Post als auch ein Arzt sind in Nunningen verfügbar. Sie wünschen nähere Informationen oder wollen gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Villa an Traumlage in Trimbach

Das Haus an traumhafter LageEin grosses Haus an traumhafter Lage, bietet viele Platz zum Wohnen und Arbeiten.LiegenschaftGebäudebeschreibungDie Liegenschaft wurde 1970 mit sehr viel Weitsicht geplant und erbaut. Die Konzeption wird der aussergewöhnliche Lage und der Moderne der Gegenwart in jeder Hinsicht gerecht. Ob innen oder aussen, eine einzige Erholungs- und Wohlfühloase. Täglich erleben Sie hier Erholung. Geniessen Sie die Ruhe aus dem Wohnzimmer mit Blick in die Ferne oder erholen Sie sich bei einem Kaffee auf dem Sitzplatz beim Biotop.Führen Sie Ihr Unternehmen von zu Hause oder praktizieren Sie in ihrer hausinternen Praxis.Grundstück • GB Nr. 1953 • Grundstückfläche beträgt 1394 m2 • W2BAusnützung Richtwert ist aktuell: 0.4* * Trimbach befindet sich in der Gesamtrevision der Ortplanunghttps://www.trimbach.ch/index.php?apid=931495865Gebäude • Einfamilienhaus • Baujahr 1972 • Gebäudevolumen gemäss SGV 1545 m3 Grosses Wohnhaus mit PraxismöglichkeitBeschreibung Untergeschoss beheizte Räume (Fläche 152 m2) • Gang • Fernsehraum • Sauna und Stehbad mit WC • Wohnraum • Praxis (über den Gang von aussen zugänglich) Der grosse Praxisraum kann in zwei Kinderzimmer geteilt werden.unbeheizte Räume (51 m2) • Tank, Heizung (2021 neu) und Waschraum • Keller • Luftschutzkeller Erdgeschoss beheizte Räume (Fläche ca. 167 m2) • Entree mit Garderobe und Treppe in UG • Gäste WC • Küche • Esszimmer • Wohnzimmer • Cheminéeraum in Wohnzimmer intergiert • Arbeitszimmer • Elternzimmer • Kinderzimmer I • Kinderzimmer II • Bad/Du/WC beheizte Räume (31 m2) • Doppelgarage mit direktem Zugang zur Küche Estrich (240 m2) • Sehr grosser Estrich mit einer Auszugsleiter erreichbar Aussenparkplätze • Zufahrt zur Doppelgarage Garten und Rasenfläche • Sitzplatz überdacht (Ausgang aus Wohnzimmer) • Sitzplatz mit Biotop • Viele weitere Sitzplätze je nach Sonnenstand • wunderschön gestaltete Rasen und Gartenflächen rund um das ganze Haus. Kindergarten und SchulenVorschulbereich • Elternverein Trimbach • Spatzenturnen • Spatzhöck • Mini Bumuckel • Waldspielgruppe • Mütter- und Väterberatung https://www.schuletrimbach.ch/index.php?apid=1905019502Die Kindergärten befinden sich in den Gebäuden • Brückenstrasse I, II und III • Brüelmatt I und II • Rankwog und Kirchfeld Schule Primarschule befinden sich in den Gebäuden • Gassacker/Leinfeld Schule Oberstufen befinden sich in den Gebäuden • Schulhaus Gerbrunnen • Schulhaus Mühlematt https://www.schuletrimbach.ch/Werkjahrhttps://www.schulen-aargau.ch/regelschule/schulorganisation/schuladministration/berufswahljahr-und-werkjahrKantonsschule OltenDie Kantonsschule befindet unweit in Olten. https://kantiolten.so.ch/Öffentlicher VerkehrDie Zugverbindungen sind ausgezeichnet, da sich der Bahnhof Trimbach nur wenige Minuten von der SBB-Drehscheibe Olten befindet.Bahnhof450m Bahnhof (zu Fuss in 7m erreichbar)Erreichbarkeit der Städte mit der Bahn ab Bahnhof 6 Min. Olten20 Min. Rothrist39 Min. Basel SBB42 Min. Bern59 Min. Zürich63 Min. LuzernBusstationen 1 Km Leinfeld Trimbach 1 Km Zentrum Trimbach 1 Km Hagmatt 2 Km Trimbachbrücke TrimbachVerkehrsanbindungAutobahnanschluss 8 Km Autobahnanschluss Rothrist13Km Autobahnanschluss Egerkingen16 km Schnellstrasse AarauErreichbarkeit der Städte mit dem Auto 3 Km Olten 13 Km Aarau40 Km Solothurn44 Km Basel53 Km Luzern61 Km Zürich69 Km Bern80 Km ZugEinkaufenLebensmittel und Non Food 1 Km Coop 1 Km Voi 1 Km Denner 1 Km LidlMetzgerei 1 Km Dorfmetzgerei TrimbachDiverses 2 Km Jumbo 3 Km Landiund viele Angebote mehr. Sie finden alles auch in Olten.Arzt und BeautyTierarzt im Dorf 2 Km Tierarztpraxis CareVetArzt im Dorf 2 Km Praxis Mühlematt 2 Km Praxis Villa Retsch (Gynäkologie und Geburtshilfe) 2 Km Praxis Dr. Hofmeier Bernhard 2 Km Straub-Luu Muoi 2 Km Ramadani AvniZahnarzt 1 Km Zahnarztpraxis Dr. Zoran Jovanovic 1 Km Zahnarztpraxis Ramadani Esati 2 Km Zahnarztzentrum OltenHomöopathie im Dorf 2 Km Weber RolandSpitäler 3 Km Spital Kantonsspital Olten 4 Km Pallas Klinik Olten12 Km Spital Zofingen14 Km Kantonsspital AarauApotheken und Drogerien 1 Km Kurz AG 2 Km Central Apotheke 3 Km Hammer Apotheke OltenBanken und PostBankautomat 1 Km Sonect (Zentrum) 1 km Postautomat TrimbachBanken 2 Km Postfinance Olten 2 Km Basler Kantonalbank 3 Km UBS / Credit Suisse 3 Km Bank Cler AG Olten 3 Km Raiffeisen OltenPost 1 Km Post Filiale TrimbachGastronomie und BäckereiGastronomie im DorfIsebähnliGartenbeizli Alte BleicheHong Huang (Rössli) ChinarestaurantTraubeMega PointRestaurant zur KapelleRestaurant Café MohrPizzeria MohrMy BurgerBelavista zur FähreA Modo Miousw.Bäckerei im DorfWälchli BäckereiBrot & SoTankstellen 1 Km Ecostop Trimbach 1 Km Road Shop Trimbach 2 Km Ruedi Rüssel Olten

Grosses Einfamilienhaus, Wohn-Gewerbehaus oder Zweigenerationenhaus?

Im Dorfkern von Winistorf steht ein freistehendes, grosszügiges 9.5 Zimmerhaus mit Ausbaupotential, zusätzlicher Werkstatt, Garage, schönem Garten und Aussenparkplatz für ca. 20 Fahrzeuge für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit unter dem gedeckten Sitzplatz oder auf der Grünfläche mit schönen Bäumen und Biotop. Sonnige oder schattige Plätzchen sind hier genügend vorhanden. Die Immobilie bietet ein breites Nutzungsspektrum und Potential: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Zweigenerationenhaus, ein Zuhause für die Grossfamilie mit platzintensiven Hobbys und vielem mehr. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch stehen einige Investitionen in den kommenden Jahren an. _Raumangebot EG: Entrée und Gang, zwei grosse Räume, riesige Küche (ehemalige Gastroküche), WC- Anlagen OG: Treppenhaus und Gang, fünf Zimmer, zwei Nasszellen, ein entkernter Bereich in dem weitere zwei Zimmer ausgebaut werden können DG: Grosser und hoher Estrichbereich mit alter Gastrolüftung (defekt), hier schlummert das Potential für eine zusätzliche, grosszügige Wohnung UG: Treppenhaus und Gang mit direktem Gartenzugang, Technikraum mit Heizung und Warmwasserboiler, grosser Luftschutzraum _Umgebung, Parkierung und Potential Garage mit elektrischem Rolltor, Tankraum Werkstatt mit grossem Tor, Grube und WC (Parkiermöglichkeit für ca. 4 Fahrzeuge) Gedeckter Sitzplatz, Biotop und Grünfläche mit altem Baumbestand Unterstand für zwei Fahrzeuge Grosser geteerter Platz für ca. 20 Fahrzeuge _Lage Schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz, Biotop, schönem Baumbestand und Grünfläche Entfernung: Kindergarten 1.0 km, Schule 1.0 km und Einkaufen 2.0 km Entfernung: Bus 100 m, Bahnhof 6.2 km und Autobahnauffahrt 5.6 km Objekttyp: Einfamilienhaus Strasse: Hauptstrasse 14 PLZ/Ort: 4558 Winistorf Anzahl Zimmer: 9.5 Nettowohnfläche: ca. 510 m2 Grundstücksgrösse: 1313 m2 Kubatur: 2494 m3 Zone: K/HW Ausnützungsziffer AZ: 0.4 Nasszelle 1: Damen-WG im EG Nasszelle 2: Herren-WC im EG Nasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im OG Nasszelle 4: Dusche, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 5 Anzahl Aussenparkplätze: 20 Baujahr: 1897 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Viel Platz und weitere Ausbaumöglichkeiten Breites Nutzungsspektrum Schöner Garten mit Sitzplatz, Biotop und altem Baumbestand Auto-Werkstatt oder grosse Garage Viele Parkplätze Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: ca. 1 km Dist. Kindergarten: ca. 1 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 km Dist. Bus: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 6.20 km Dist. Autobahn: ca. 5.60 km Dist. Flughafen: ca. 77 km Verfügbar: ab sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.