Fattoria acquistare: Guschelmuth

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2 locali43m², CHF 339’120.–
Route de corserey 41, 1746 Prez-vers-Noréaz

Prez de l'horizon - studio au rez-de-chaussée/lot 004

Cette nouvelle promotion à l'architecture contemporaine est située sur les hauteurs de Prez-vers-Noréaz. Ce projet est composé de 26 appartements allant du studio au 4.5pces, d'un parking souterrain ainsi que de places extérieures. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient d'un grand jardin privatif et les appartements situés dans les étages de spacieux balcons. Le début de la construction est planifiée pour le printemps 2024. Cette promotion entend favoriser une construction répondant à de hauts standards énergétiques avec un chauffage pompe à chaleur associée à des panneaux photovoltaïques et des fenêtres triple vitrage.Ce studio au rez-de-chaussée bénéficie des surfaces suivantes : - surface habitable : 43.60m²- surface terrasse : 6.60m²- surface jardin privatif : 43m²- surface cave : 3.50m²- surface pondérée : 36.90m²Les finitions sont à choix des futurs acquéreurs. Un espace de jeux pour les enfants offrira aux familles un espace extérieur. Idéalement située la commune de Prez est proche de toutes les commodités. L'école se situe à quelques minutes à pied, Avry-Centre et sa zone commerciale ainsi que l'accès autoroutier sont à 5 minutes. Les places de parc sont en sus du prix de vente. Les places intérieures sont au prix de CHF 43'000.- et les places extérieures au prix de CHF 25'000.-Contactez-nous pour de plus amples informations et l'organisation d'un rendez-vous.www.prezhorizon.ch

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CHF 1’801’570.–
1656 Jaun

Opportunité d'investissement rare : immeuble mixte à Jaun

SITUATION MACROA 22 km de Bulle / A 40 km de Gstaad / A 53 km de Fribourg / A 74 km de Lausanne / A 83 km de BerneAvec son cadre naturel préservé, son patrimoine architectural unique et ses activités villageoises dynamiques, la localité de Bellegarde (Jaun) en Gruyère est un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement paisible et authentique disposant des commodités essentielles (école, restaurants, boulangerie, banque). En raison de son emplacement privilégié dans les Préalpes fribourgeoises, Bellegarde est une étape prisée par les motards, cyclistes, montagnards et autres vacanciers en quête de paysages pittoresques et de routes panoramiques. Ce flux régulier de visiteurs apporte une ambiance dynamique et cosmopolite à ce village de montagne.SITUATION MICROHauptstrasse 400 - 1656 Bellegarde (Jaun)L'immeuble se situe dans le c?ur de ce charmant village, en plein centre dans un quartier composé alternativement d'habitations et des locaux commerciaux. L'accessibilité de ce bien est excellente, puisque celui-ci se situe aux abords de la route principale, ce qui offre une superbe visibilité pour l'arcade commerciale et sa belle vitrine avec pignon sur rue. L'année de construction date de 1984, et quelques travaux de rénovations ont eu lieu en 2016 (réaménagement du magasin/commerce). Il s'agit d'une construction typique mixte (1/2 dur et 1/2 bois) qui comprend 4 appartements (1x 4.5 pièces, 1x 3.5 pièces, et 2x studios) dans les étages, ainsi qu'un local commercial (rez-de-chaussée). Les caves et les sous-sols spacieux de l'immeuble offrent d'importantes possibilités de stockage, idéales pour l'arcade commerciale.Cet immeuble mixte à Bellegarde en Gruyère représente une opportunité d'investissement attrayante et unique tant pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille, que pour un propriétaire désirant exploiter l'arcade commerciale tout en bénéficiant de revenus locatifs grâce aux appartements. Les points forts sont, entre autre, les suivants :* Polyvalence d'utilisation: avec ses espaces résidentiels et commerciaux, cet immeuble offre une polyvalence d'utilisation remarquable. La surface commerciale au rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité optimale, tandis que les appartements offrent un cadre de vie confortable.* Potentiel de revenus: que vous soyez un investisseur à la recherche d'un rendement locatif attrayant ou un entrepreneur cherchant à établir votre présence commerciale dans ce village touristique, cet immeuble offre un potentiel de revenu significatif grâce à ses diverses sources de revenus.* Architecture traditionnelle: l'immeuble présente une architecture traditionnelle et typique, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage pittoresque de Jaun, tout en offrant des intérieurs confortables et fonctionnels.* Attrait touristique: Jaun est une commune pittoresque connue pour son charme traditionnel et ses paysages magnifiques. Un immeuble mixte dans cette région bénéficie de l'afflux de touristes tout au long de l'année, offrant ainsi une clientèle potentielle pour les commerces locaux et les hébergements.Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, sur place, et découvrir tout le potentiel de cet investissement exceptionnel.Découvrir davantage: www.bussard.ch

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7.5 locali310m², CHF 1’907’550.–
1754 Avry-sur-Matran

TOUT SUR AVRY

Cette maison individuelle de 7.5 pièces à Avry séduit non seulement par son plan ouvert et son ambiance de vie accueillante, mais aussi par son espace extérieur attractif. Laissez-vous impressionner par les autres avantages: • 271 m² de surface utile totale répartie sur 7.5 pièces, des pièces attenantes et trois étages • Salon et salle à manger spacieux et lumineux avec un poêle confortable et un accès direct à la terrasse • Grande terrasse couverte avec four à pizza et jardin avec de beaux et vastes espaces verts et une piscine • Pièces attenantes pratiques: deux caves ainsi qu'une buanderie • Une salle de loisirs chauffée au sous-sol avec sauna Intéressé? Pour de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle de la propriété ainsi que de possibilités de visite, voir: https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/23-75202/Nombre de référence: 23-75202Devenez membre de l'Union Suisse des Propriétaires Fonciers et profitez des nombreux avantages réservés à nos membres: www.propertyowner.ch- Les membres de l'association peuvent financer ce bien ou d'autres biens avec le soutien de notre service de financement.- Les membres de l'Union Suisse des Propriétaires Fonciers ont accès à notre service juridique (consultation téléphonique initiale gratuite de 30 minutes).- Évaluation professionnelle gratuite de biens immobiliers- Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de cet impôtVous êtes curieux ? Apprenez-en plus sur notre site https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/ et laissez-vous inspirer par nos offres. Nous nous réjouissons d'avoir l'occasion de vous rencontrer personnellement et de réaliser vos rêves immobiliers !

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6.5 locali220m², CHF 1’511’910.–
1699 Porsel

Un projet écologique et durable, valeur essentielle de cette villa

A seulement 5 minutes d'Oron-la-Ville, ce projet a tous les avantages : • Pièces spacieuses, lumineuses notamment espace jour de plus de 50m2 • Quatre belles chambres dont une avec balcon • Concept écoresponsable • Le calme d'un quartier résidentiel • Verdoyant • 2 couverts à voiture par villa • Terrasse et jardin privatif Si les valeurs environnementales sont essentielles pour vous, et que vous tenez aussi à un beau volume d'habitation, ce projet est fait pour vous :cette villa jumelée est une construction en bois de première qualité ((épicéa de la région), avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques comme sources d'énergie.Les qualités d'isolation sont évidemment soignées (aux normes Minergie) et la plupart des matériaux sont adaptés à cet environnement, bois et dérivés de bois.Au rez : l'espace jour de 52m2 est particulièrement lumineux, avec ses larges baies vitrées. Le plafond en bois naturel donne un calme et un confort acoustique indéniable, en plus du sentiment "cocon". Un wc-visiteurs et un espace de rangement se trouvent à l'entrée.A l'étage : les 4 chambres sont de belles dimensions, et l'une d'elle profite d'un agréable balcon pour la chambre située au sud. Vous bénéficiez sur ce niveau de deux salles de bains et d'une buanderie-rangement séparée. Dans le hall, un puit de lumière offre une belle luminosité dans les zones de passage et l'escalier.Couvert pour deux voitures, avec prise prévue pour poser une borne de recharge pour véhicule électrique.

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6.5 locali280m², CHF 1’681’470.–
Rue de Jéricho 5, 1630 Bulle

Nouvelle promotion de 4 villas contigües de 6.5 pièces au coeur d'un quartier renommé de la ville de Bulle !

Découvrez l'élégance et le confort au coeur de Bulle, avec notre projet exclusif de quatre villas contigües de 6.5 pièces !Chacune de ces maisons offre une combinaison parfaite de style contemporain, de fonctionnalité et de confort. Chaque villa bénéficie d'une place de parc en garage et d'une place couverte, garantissant non seulement la sécurité de vos véhicules, mais aussi une commodité au quotidien.L'agencement intérieur a été soigneusement pensé pour offrir un espace de vie harmonieux. Les pièces à vivre de 40 m² baignent dans une lumière riche et abondante ; la villa la plus sombre voit son salon équipée d'un vitrage de plus de 6 mètres de long par 2,6 mètres de hauteur !Les quatre chambres spacieuses assurent à chaque membre de la famille son propre cocon. Chaque chambre des parents est astucieusement reliée à un dressing, alliant praticité et raffinement. Les villas du centre, dotées de deux salles de bain et d'un WC visiteur, incarnent l'exceptionnel et le confort absolu.Pour une expérience encore plus somptueuse, les villas de bord vous offrent trois salles de bain, une rareté qui redéfinit la notion de bien-être. Au-delà des caractéristiques intérieures exceptionnelles, le bardage sur l'étage crée une atmosphère unique. Inspiré par la notion de «nid» chère à Le Corbusier, il apporte une intimité bienvenue aux espaces de nuit tout en conférant un caractère résolument contemporain à l'ensemble du projet. Profitez de l'union parfaite entre modernité et confort dans ces villas d'exception à Bulle.Bienvenue à Bulle, joyau enchanteur niché au coeur de la Gruyère, où la vie prend une teinte exceptionnelle. Vivre à Bulle, c'est s'immerger dans une atmosphère empreinte decharme et de sérénité, tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique.La qualité de vie à Bulle ne se mesure pas seulement par la splendeur de ses paysages, mais également par la richesse de ses opportunités. Dotée d'infrastructures modernes, d'écoles renommées et d'une vie culturelle animée, Bulle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les passionnés de nature.Posséder une maison à Bulle, c'est embrasser un mode de vie où l'élégance rencontre la convivialité. Le quartier entourant Rue de Jéricho incarne parfaitement cette fusion, offrant un cadre chic où les rues pavées et les façades soigneusement entretenues dévoilent le caractère unique de ce lieu.Le quartier, avec son allure distinguée, devient le théâtre de votre quotidien, offrant un équilibre entre la tranquillité résidentielle et la proximité des commodités. Boutiques raffinées, restaurants branchés et espaces verts soignés contribuent à créer une atmosphère exclusive, où chaque coin de rue raconte une histoire de style et d'authenticité.Ici, le quotidien se pare d'une élégance discrète, et posséder une maison dans le quartier devient plus qu'une acquisition immobilière ; c'est une entrée privilégiée dans une communauté vibrante, où le chic s'allie au charme intemporel pour offrir une expérience de vie inégalée. Bienvenue à Bulle, bienvenue chez vous.Prix de vente des villas :Villa A CHF 1'290'000.- TTCVilla B CHF 1'190'000.- TTCVilla C CHF 1'190'000.- TTCVilla D CHF 1'290'000.- TTCPour plus d'informations sur cette promotion exceptionnelle rendez-vous sur son site internet dédié : www.jericho5.comNe manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Bulle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur ce projet exceptionnel.Venez découvrir la parfaite harmonie entre nature proximité à la ville à Jéricho votre refuge de charme.

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