Gudo - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Lusso e comfort con parziale vista lago – Residenza secondaria

Residenza Estate & Esplanade Benvenuti alla Residenz Estate & Esplanade – un’oasi di lusso in una delle zone più ambite di Locarno. Questo esclusivo appartamento di 2,5 locali al terzo piano unisce eleganza senza tempo, massimo comfort abitativo e una splendida vista parziale sul Lago Maggiore. Una casa che coniuga alla perfezione tranquillità, stile e qualità di vita.In Via delle Vigne a Minusio godrete di una posizione soleggiata, tranquilla e allo stesso tempo centrale – a pochi passi dal centro, dai mezzi pubblici, dal lungolago e da tutti i principali servizi. Qui il fascino mediterraneo si fonde con il comfort urbano, creando uno stile di vita davvero unico.Con circa 60 m² di superficie abitabile e un ampio balcone di 15,5 m², l’appartamento offre ambienti molto luminosi, materiali pregiati e una distribuzione degli spazi studiata nei dettagli. L’ampio soggiorno con finestre a tutta altezza, l’elegante camera da letto con bagno en suite, la cucina moderna, una lavanderia privata e una pompa di calore sostenibile con riscaldamento a pavimento creano un’atmosfera che non lascia nulla a desiderare. Posto auto in autorimessa. Un rifugio unico per chi cerca lusso, relax e un’esperienza di vita incomparabile sul Lago Maggiore. Visitate il nostro sito web e lasciatevi ispirare dalla nostra offerta immobiliare. https://www.luxanone.ch

Ampio appartamento di 2.5 locali con parcheggio garage incluso in residenza con piscina e sauna

La posizione:In posizione tranquilla e residenziale di Muralto, in Via delle Palme 4, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 2.5 locali da ristrutturare, situato al secondo piano della Residenza Fiori.La proprietà gode di una posizione particolarmente comoda, con tutte le principali infrastrutture e i servizi facilmente raggiungibili a piedi. La stazione FFS di Locarno-Muralto dista circa 200 metri, mentre la Piazza Grande di Locarno si trova a circa 500 metri.La zona, leggermente collinare e tranquilla, permette di vivere in un piacevole contesto residenziale, pur rimanendo nelle immediate vicinanze del centro di Locarno e dei principali collegamenti.La proprietà:L'appartamento dispone di una superficie abitabile lorda di circa 77 m² e offre spazi particolarmente generosi per un 2.5 locali, oltre alla possibilità di trasformare l’appartamento in un 3.5 locali.La proprietà comprende una zona giorno, una cucina dotata anche di macchina da lavare, una camera da letto climatizzata e un servizio con vasca/doccia e doppio lavandino.Particolarmente interessante è la presenza di due terrazze, rispettivamente di circa 11 m² e 5,5 m², che ampliano piacevolmente gli spazi abitativi esterni; dalla terrazza più grande si può inoltre godere di una parziale vista lago.Completano la proprietà un posteggio nell'autorimessa, incluso nel prezzo, nonché l'utilizzo delle parti comuni della residenza, tra cui il giardino, la piscina coperta e la sauna.Il riscaldamento è alimentato a olio combustibile con distribuzione tramite radiatori.L'appartamento può essere acquistato al momento esclusivamente quale residenza primaria; non è possibile l'acquisto quale residenza secondaria.Le rinnovazioni:L'appartamento si presenta allo stato originale e necessita di una ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario la possibilità di rinnovare e personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze.Anche a livello condominiale sono previsti importanti interventi di miglioria e risanamento delle parti comuni della Residenza Fiori, che comprendono in particolare il risanamento della piscina coperta e dei balconi.I relativi investimenti vengono finanziati tramite il fondo di rinnovamento, con contributi supplementari ripartiti su più anni. La pianificazione condominiale prevede quindi interventi volti al mantenimento e al rinnovamento nel tempo delle strutture comuni della residenza.

Nuovi 2.5 locali con loggia nel cuore di Locarno - Residenza Corner

Residenza Corner 6600 – Design contemporaneo e qualità abitativa nel cuore di Locarno Residenza Corner 6600 – Design contemporaneo e qualità abitativa nel cuore di LocarnoA pochi passi dal centro storico, da Piazza Grande, dal lungolago e dai principali servizi, sta nascendo Residenza Corner 6600: un progetto residenziale contemporaneo, caratterizzato da un’architettura distintiva, ambienti luminosi e soluzioni costruttive studiate per offrire comfort, efficienza e qualità abitativa.Proponiamo nuovi appartamenti di 2.5 locali, disponibili in diverse configurazioni e situati dal primo ai piani superiori. Le superfici, comprese indicativamente tra 64 e 74 m² lordi, sono state progettate per sfruttare ogni ambiente in modo funzionale e armonioso. Le ampie vetrate e le logge private creano una naturale continuità tra interno ed esterno, regalando luce agli spazi abitativi e, dalle unità ai piani più alti, piacevoli viste aperte sulla città e sulle montagne.Ogni appartamento comprende un ingresso, una luminosa zona giorno open space con soggiorno, area pranzo e cucina, una camera matrimoniale, un bagno moderno con doccia e una loggia coperta, ideale da vivere durante buona parte dell’anno.Le cucine sono previste con elettrodomestici Siemens, mentre i serramenti Schüco in alluminio con triplo vetro contribuiscono a garantire un elevato isolamento termico e acustico. Il riscaldamento a pavimento, la termopompa aria-acqua e il sistema di raffrescamento estivo assicurano un clima interno piacevole in ogni stagione. Le tende verticali motorizzate sulle logge completano una dotazione concepita per offrire praticità e comfort quotidiano.La residenza dispone inoltre di un moderno ascensore con accesso ai diversi piani, autorimessa interrata servita da autolift, posteggi privati e locali accessori. In funzione dello stato di avanzamento dei lavori, è ancora possibile valutare alcune personalizzazioni delle finiture interne.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza del progetto: scuole, negozi, mezzi pubblici, infrastrutture sportive e passeggiata sul lago sono facilmente raggiungibili. Residenza Corner 6600 permette così di vivere in un contesto urbano, dinamico e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità di una nuova costruzione.Una proposta ideale per single, coppie e professionisti alla ricerca di un’abitazione moderna, efficiente e centrale a Locarno.Caratteristiche principali • Nuovi appartamenti di 2.5 locali • Superfici indicative da circa 64 a 74 m² lordi • Diverse configurazioni e piani disponibili • Zona giorno open space • Loggia privata coperta • Ampie vetrate e ambienti luminosi • Cucina con elettrodomestici Siemens • Serramenti Schüco in alluminio con triplo vetro • Riscaldamento a pavimento • Termopompa aria-acqua • Raffrescamento estivo • Tende verticali motorizzate sulle logge • Ascensore e autorimessa con autolift • Possibilità di personalizzare alcune finiture • Abitazione primaria • Prezzi a partire da CHF 600’000.– • Posteggio in autorimessa: CHF 60’000.– Scoprite la soluzione più adatta alle vostre esigenze.Contattateci per ricevere il listino aggiornato, le planimetrie e la documentazione completa della Residenza Corner 6600.

Residenza La Perla - Eleganza e comfort in posizione privilegiata

A Minusio, in posizione privilegiata, leggermente rialzata, soleggiata, tranquilla, a pochi passi da tutte le comodità quotidiane, servizi pubblici, da piacevoli percorsi pedonali e dal rinomato lungolago, offriamo in vendita questi nuovi e prestigiosi appartamenti di 2.5 locali nella esclusiva residenza "La Perla" tutte con ampie terrazze coperte e uno con splendido giardino privato.L'edificio di sole sette unità abitative, sviluppato su cinque livelli, è stato concepito per valorizzare al meglio l'orientamento ottimale e la luce naturale, grazie ad ampie terrazze dalle linee sinuose e avvolgenti. Gli interni si distinguono per ambienti ariosi e luminosi, con grandi vetrate, altezze generose e spazi esterni coperti di notevoli dimensioni.Finiture di livello superiore: cucine di design completo di elettrodomestici Miele, lavanderia privata, impianto domotico KNX e illuminazione a faretti e LED integrati.Gli spazi esterni comprendono giardini con essenze sempreverdi e un'area comune alberata. Le aree private, delimitate da siepi, dispongono già di robot per la cura costante del manto erboso.16 posti auto in autorimessa, predisposti per wallbox, e cantine completano la residenza. Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua, reversibile per raffrescamento estivo, distribuzione a pavimento e contatori individuali; unità predisposte per aria condizionata.Impianti all'avanguardia - fotovoltaico, LED, ascensore con recupero energia, vetrate triple con vetrocamera - assicurano efficienza, comfort termico tutto l'anno e costi condominiali contenuti.Le unità sono disponibili esclusivamente come residenza primaria, ideali per chi desidera vivere tutto l'anno in una delle zone più ambite del Ticino, unendo stile e qualità di vita.Un'occasione unica per acquistare una "vera perla" del Locarnese.***In Minusio, an privilegierter, leicht erhöhter, sonniger, ruhiger und sehr gut erschlossener Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln, angenehmen Spazierwegen und der renommierten Seepromenade entfernt, bieten wir diese neuen und hochwertigen 2.5 Zimmer Wohnungen in der exklusiven Residenz La Perla zum Verkauf an. Alle verfügen über grosszügige gedeckte Terrassen und eine dazu noch über einen bezaubernden privaten Garten. Das Gebäude mit nur sieben Wohneinheiten, auf fünf Etagen entwickelt, wurde konzipiert, um die optimale Ausrichtung und das natürliche Licht bestmöglich zu nutzen, dank grosszügiger Terrassen mit geschwungenen, einladenden Linien. Die Innenräume zeichnen sich durch helle, luftige Räume mit grossen Fensterfronten, grosszügigen Raumhöhen und überdachten Aussenflächen von beachtlicher Grösse aus.Hochwertige Ausstattung: Küchen mit Miele-Geräten, private Hauswirtschaftsräume, KNX-Smart-Home-System und LED-Beleuchtung.Aussenbereiche mit immergrünen Gärten und gemeinschaftlicher, schattiger Erholungszone. Private Bereiche, durch Hecken abgegrenzt, verfügen über Rasenroboter.16 Tiefgaragenplätze, vorbereitet für Wallboxen, sowie geräumige Kellerräume stehen jedem Apartment zur Verfügung. Heizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe, reversibel für Sommerkühlung, Fussbodenheizung und individuelle Zähler; jede Einheit für Klimaanlage vorbereitet.Modernste Anlagen - Photovoltaik, LED, Aufzug mit Energierückgewinnung, Dreifachverglasungen - gewährleisten Effizienz, ganzjährigen thermischen Komfort und niedrige Nebenkosten.Die Wohneinheiten sind ausschliesslich als Erstwohnsitz verfügbar, ideal für alle, die das ganze Jahr im Tessin leben möchten - mit Stil und hoher Lebensqualität.Eine einmalige Gelegenheit, eine ,,wahre Perle" in einer der begehrtesten Lagen des Locarnese zu erwerben.

Appartamento di vacanza stiloso che unisce comfort e design

Bentornati in questo appartamento elegante e luminoso a Giubiasco, che combina perfettamente il comfort moderno con una alta qualità della vita. La disposizione spaziosa delle stanze, i materiali di alta qualità e lo spazio esterno privato fanno di questa proprietà un luogo ideale per la vostra nuova casa o un appartamento di vacanza esclusivo.L'area di vita e di pranzo aperta delizia con linee pure e una cucina integrata elegante, che si prolunga senza soluzione di continuità nella terrazza coperta e nel giardino ben curato – il luogo perfetto per ore rilassate all'aperto con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti.La camera da letto offre un'oasi di pace e di comfort, grazie alle grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale. Il bagno moderno è progettato in modo intemporale e dispone di una doccia a pavimento spaziosa e di sanitari di alta qualità. Un bagno per gli ospiti separato con connessione alla lavatrice e spazio di stoccaggio supplementare aumenta il comfort di vita.Tra i punti di forza dell'appartamento ci sono: • Aria condizionata per temperature piacevoli • Posto auto in garage sotterraneo con connessione elettrica privata • Architettura moderna e materiali di alta qualità • Persiane solari elettriche sulla terrazza • Area di sonno separata con bagno annesso • Aria di vita e di pranzo aperta con cucina moderna • Terrazza coperta affascinante con giardino privato pavimentato in pietra • Camere da letto luminose con ampie facciate di finestre • Posizione tranquilla e soleggiata con vista pittoresca sulle montagne • Connessione alla lavatrice privata nell'appartamento • Connessione idrica in giardino per le vostre esigenze individuali • Ascensore che serve tutti i piani dell'edificio • Entrata del garage spaziosa e sicurezza grazie a un cancello elettrico, che aumenta il fattore di sicurezza • Posizione situata a margine del villaggio e adiacente a bei sentieri per escursioni • A soli 5-10 minuti a piedi dal centro e dalle strutture commerciali Grazie alla posizione centrale e tranquilla a Giubiasco, potrete godere di collegamenti eccellenti con i mezzi di trasporto pubblico, le strutture commerciali e le scuole.Questo appartamento eccezionale offre una combinazione armoniosa di comfort, design e natura – un luogo dove potrete arrivare e sentirvi a vostro agio.GiubiascoDove la qualità della vita incontra il fascino mediterraneo. Giubiasco è più di un semplice quartiere di Bellinzona – è la “Porta del Sud”, che offre un equilibrio perfetto tra il comfort moderno e il fascino storico. Mentre altri luoghi spesso servono solo come stazioni di transito, Giubiasco ha preservato il proprio carattere come un Borgo vivace. • Il cuore della “Piazza Grande”: A differenza di molti sobborghi puramente funzionali, Giubiasco dispone di una delle più grandi e più belle piazze del cantone con la Piazza Grande. Funziona come un “salotto di quartiere” e dà al luogo una generosità urbana con un fascino italiano. • Posizione strategica di primo piano: Giubiasco è situato all'ingresso della pianura di Magadino. Questa posizione significa: vivere nella pianura, sole tutto il giorno, e collegamenti eccellenti. Potrete godere della pace nella pianura, ma siete a pochi minuti da Locarno, Lugano o dal centro città di Bellinzona via la vostra stazione ferroviaria di Giubiasco. • La natura alla vostra porta: Mentre la città vicina di Bellinzona è stretta tra le montagne, il paesaggio si apre a Giubiasco. La rete estesa di piste ciclabili e sentieri per escursioni lungo il Ticino fino al Lago Maggiore inizia proprio fuori dalla vostra porta. • Infrastrutture di distanze corte: Dalle scuole alle strutture sportive, passando per i negozi specializzati locali e le cantine di vino, Giubiasco offre tutto ciò di cui avete bisogno per le vostre esigenze quotidiane senza dover contare su un'auto.

Abitare di alta qualità in una posizione privilegiata con un ufficio aggiuntivo

Questo appartamento in terrazza moderno di 2,5 locali combina il comfort di vita contemporaneo e la funzionalità pensata con un vantaggio di localizzazione imbattibile: è situato assolutamente al centro del cuore di Minusio. La residenza "Tre Palme", costruita nel 2018, offre un'infrastruttura di prima classe proprio fuori dalla porta d'ingresso – le strutture di shopping, le banche, i medici e i ristoranti sono a distanza di cammino. Un elemento di primo piano è l'eccellente accessibilità: grazie alla nuova stazione ferroviaria di Minusio e alle fermate degli autobus vicine, siete perfettamente collegati all'asse regionale e sovraregionale (Locarno, Bellinzona, Lugano e Milano). Il condominio, con il suo atrio di ingresso rappresentativo, è accessibile attraverso due ingressi separati ed è senza barriere attraverso una rampa. L'ascensore conduce a tutti i livelli, quindi potete facilmente raggiungere il seminterrato, il parcheggio sotterraneo e l'appartamento. Ampia terrazza esterna come spazio di vita esteso La caratteristica definente di questa proprietà è la vasta terrazza esterna con vista sui giardini ben curati della proprietà. Nonostante la sua posizione centrale, offre una varietà di utilizzi come ritiro privato, oasi verde per gli amanti del giardino o zona lounge invitante. Le ampie facciate di finestre nel settore di vita illuminato creano un legame armonioso tra l'interno e l'esterno, facendo della terrazza una parte integrante della vita quotidiana. Piano d'étage pensato e attrezzatura di alta qualità Il settore di vita aperto combina la cucina moderna e la zona di pranzo. La cucina elegante è equipaggiata con apparecchi V-Zug di alta qualità e è funzionalmente pensata alla perfezione. La camera da letto è situata nella parte posteriore calma dell'appartamento e offre condizioni ottimali per un sonno riposante. Il bagno classico ed elegante si presenta in toni di colore armoniosi e dispone di un lavabo spazioso con base. Sostenibilità e locale aggiuntivo polivalente L'edificio quasi nuovo si concentra sistematicamente sulla sostenibilità: grazie a collettori solari moderni e a una pompa di calore efficiente con raffreddamento integrato, i residenti beneficiano di costi accessori molto bassi. Per l'uso generale, è disponibile un angolo di sosta per la comunità dei proprietari per un soggiorno all'aperto. Un elemento di primo piano è il locale di deposito aggiuntivo sullo stesso livello di abitazione, direttamente di fronte all'appartamento principale. Grazie a soffitti alti, una finestra con luce diurna e una connessione Internet esistente, offre uno spazio di deposito flessibile ma può anche essere utilizzato in modo ottimale come ufficio tranquillo a casa. Un posto auto fisso è situato nel garage sotterraneo, e congelatori o cantine possono essere depositati nel seminterrato della proprietà attraverso connessioni elettriche esistenti. I punti salienti in un colpo d'occhio: • 2,5 locali più una stanza aggiuntiva, 1 seminterrato e 1 posto auto • Posizione centrale di prima scelta: situata nel cuore di Minusio – tutti i servizi, i negozi e i ristoranti sono a distanza di cammino. • Ottimi collegamenti di trasporto pubblico: collegamento perfetto attraverso la nuova stazione ferroviaria di Minusio e le linee di autobus vicine – tutto è a distanza di cammino. • Taglio e accesso: ideale anche come casa di riposo. Accesso senza barriere all'edificio, zona di ingresso attraente. • Spazio esterno: ampia terrazza esterna con vista sui giardini ben curati. Estensione dello spazio di vita, utilizzabile tutto l'anno grazie alla veranda. • Cucina di prima scelta: attraverso la zona di cucina aperta con apparecchi V-Zug di alta qualità – fusione degli spazi di vita e di cucina. • Ambiente di bagno elegante: equipaggiato con una vasca da bagno confortevole e un lavabo spazioso con base. • Seminterrato polivalente: grande locale di seminterrato con soffitti alti, luce diurna e connessione Internet – ideale anche come ufficio, non solo come locale di deposito. • Tecnologia efficiente: pompa di calore sostenibile con raffreddamento integrato e collettori solari per costi accessori minimi. • Situazione di parcheggio: un posto auto privato nel garage sotterraneo direttamente sotto l'edificio. • Utilizzo del giardino: la zona di sosta del giardino dietro la casa, sotto una pergola con un tavolo di pietra, un grill e panche, è a disposizione di tutti i residenti. Minusio si caratterizza per una combinazione rara di accesso al lago piano, autonomia urbana e attrattiva fiscale in confronto regionale. Mentre molte comuni vicine sono emplacements di pendio puri senza accesso diretto all'acqua, Minusio offre un litorale piano e naturale nel distretto di Rivapiana. Il punto di forza paesaggistico è la passeggiata lungolago, lunga diversi chilometri e completamente chiusa alle auto, che conduce da Locarno ai porti idilliaci di Minusio a Tenero. È considerata una delle passeggiate e delle zone di svago più esclusive del cantone. Il paesaggio caratteristico è anche modellato da monumenti storici come la Cà di Ferro storica del XVI secolo. Sotto il profilo economico e logistico, il comune di 7 300 abitanti agisce in modo completamente autonomo. L'infrastruttura per la domanda elevata è senza soluzione di continuità: le strutture di shopping, l'assistenza medica, le banche e le scuole si trovano direttamente sul posto. La connessione logistica è eccellente. Il centro di Locarno è a pochi minuti di auto. Inoltre, Minusio dispone di una stazione ferroviaria S-Bahn moderna, che collega direttamente il comune all'asse di treno veloce Bellinzona-Lugano-Milano. Sotto il profilo finanziario, Minusio è una delle destinazioni più attraenti del distretto di Locarno, poiché il comune offre un tasso di imposta comunale stabile che si situa regolarmente al di sotto della media cantonale. Questi vantaggi fiscali, combinati con l'alta qualità della vita, fanno delle proprietà in questa zona residenziale di prima scelta un bene resistente alle crisi e stabile nel valore per gli investitori e i proprietari esigenti.

Moderno 2.5 locali - Residenza Parcolago

Direkt am See An einem der renommiertesten Standorte von Locarno können Sie endlich die Wohnung erwerben. Nur einen Steinwurf vom See entfernt, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad, indem Sie der herrlichen Seepromenade folgen, mit dem außergewöhnlichen Vorteil, dass Sie gleichzeitig mitten im Grünen, in der Natur des Parks sind und alle wichtigen Dienstleistungen in der gleichen Umgebung zur Verfügung haben.Die hochwertigen Ausstattungsmaterialien in Verbindung mit modernen Bautechniken verleihen der Wohnung einen zusätzlichen Hauch von Klasse und bieten ihrem zukünftigen Besitzer ein Maximum an Komfort.Das Gebäude verfügt über ein hochmodernes Heizsystem, das dank einer Erdwärmepumpe im Winter Wärme und im Sommer Kühle in die Heizschlangen bringt. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Klimaanlage zu installieren, aber die Fußbodenkühlung und die Dreifachverglasung sorgen dafür, dass die Innentemperatur beibehalten wird und maximale Energieeinsparungen erzielt werden.2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock des Gebäudes A der Residenza Parcolago, mit einer Fläche von 67,00 m2 + 28,00 m2 Terrasse und besteht aus: • Eingang • Wohn-/Esszimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Bad mit Dusche • Gäste-WC/Wäscherei • Terrasse Preis CHF 760'000.-Preis Garagenplatz: CHF 40'000.-Nur als Erstwohnsitz zu verkaufen.Bitte kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.