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Klein aber oho! Wohnen in Haslen mit hoher Lebensqualität

Das schmucke Einfamilienhaus "Weiherhöfli" liegt im Dorf Haslen leicht erhöht an der Durchgangsstrasse. Wie viele Häuser in Haslen ist es kompakt und bescheiden gebaut, dabei aber zweckmässig und optimal eingeteilt. Die Liegenschaft mit einer Fläche von 311 m² ist umgeben von einem Garten, grenzt südlich an ein weiteres Einfamilienhaus und nördlich an das Feuerwehrdepot von Haslen.Sie betreten das Haus durch einen gedeckten Hauseingang auf der Westseite. Im Erdgeschoss liegen die Garderobe, ein kleiner Abstellraum, ein grosses, unbeheiztes Zimmer mit Technikraum, ein Bad mit Badewanne / Waschmaschine und ein Naturkeller.Im ersten Obergeschoss befinden sich die behagliche Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten, das Wohnzimmer und ein Nebenzimmer sowie ein separates WC. Ein intakter Kachelofen bietet Ihnen wohlige Wärme in der Zwischensaison und ist ein Schmuckstück im gegen Süden ausgerichteten Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer und kleine Schlupfe sowie der Estrich liegen im Dachgeschoss. Im kleinen Naturkeller lassen sich Getränke und die reichliche Ernte aus dem Garten gut lagern.Baulich wurde im Jahr 2000 ein Warmwasserboiler ersetzt. Vor 15 Jahren erfolgte die Installation einer Erdsonden-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren mit Thermostaten. Die Fenster sind isolierverglast (IV). Die Räumlichkeiten sind grössenteils mit Täfer ausgekleidet, die Böden mit Laminat, Novilon oder Keramikplatten belegt. Die Raumhöhen betragen in allen Geschossen 2.12 m.Die Liegenschaft hat keine Garage oder Abstellplatz. Es besteht aber die Möglichkeit, beim Feuerwehrdepot einen Aussenabstellplatz zu mieten.Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen? Melden Sie sich bei uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ihr Traumhaus im Herzen der Schweizer Alpen mit unglaublichem Erweiterungspotenzial

Stellen Sie sich vor, Sie fahren durch das malerische Wasserauen, ein Paradies umringt von Berggipfeln, wo die Natur in ihrer unberührten Schönheit erstrahlt. Ihre Sinne werden mit frischer Bergluft und dem Klang der Stille verwöhnt, bis Sie endlich ankommen: bei einem 6-Zimmer-Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine aktuelle Baustruktur beeindruckt, sondern auch durch sein immenses Potenzial.Ganz zu Anfang sollten Sie wissen, dass für dieses Kleinod bereits ein bewilligtes Bauprojekt existiert. Ja, Sie haben richtig gehört! Die heutige Scheune könnte durch einen Neubau ersetzt und erweitert werden, wodurch das Raumangebot auf bis zu 15,5 Zimmer anwächst. Dieses Projekt bietet unendliche Möglichkeiten für Individualisten und Visionäre. Weitere Einzelheiten, inklusive Visualisierungen, teilen wir Ihnen natürlich gerne auf Anfrage mit.Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine warme und urige Atmosphäre. Zwei charmante Zimmer laden zum Verweilen ein. Die Küche, in der schon so manches Familienfest vorbereitet wurde, und das angrenzende Esszimmer bieten genügend Raum für kulinarische Höhenflüge und gemütliche Abendessen.Die Treppe hinauf, und Sie gelangen in einen grosszügigen Gangbereich des Obergeschosses. Drei Zimmer, alle mit Laminatboden ausgestattet, bieten persönliche Rückzugsorte für die Familie. Ein grosses Badezimmer mit Dusche, WC, Bad und integrierter Waschmaschine/Tumbler, sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage.Das Dachgeschoss birgt ein weiteres grosses Zimmer. Ob Atelier, Fitnessraum oder Büro ? lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.Das Untergeschoss rundet dieses beeindruckende Angebot ab. Hier befinden sich eine Nasszelle, ein Technikraum mit Ölheizung und ein Keller, der Platz für Vorräte und vieles mehr bietet.Nun, stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Fenster und der Duft der Bergwelt strömt herein, während Ihre Blicke über das atemberaubende Panorama schweifen. Ja, dieses Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Natur. Vor Ihrer Haustür beginnen Wanderwege, die Sie zu den idyllischen Bergseen und Gipfeln führen. Sie sind nur einen Katzensprung vom Bahnhof Wasserauen entfernt, was die Mobilität erheblich steigert.Das unglaublich grosse Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ein Gartenparadies für die Familie, eine kleine Farm oder vielleicht doch ein Erholungsort für Freunde und Gäste? Die Entscheidung liegt bei Ihnen. Und sollten Sie mehr Platz benötigen, denken Sie daran: Die grosse Scheune mit vielen Räumlichkeiten wartet nur darauf, nach Ihren Visionen umgestaltet zu werden.Die aktuelle Heizungslösung, eine Ölheizung kombiniert mit Radiatoren, sorgt für Wärme und Gemütlichkeit in den kalten Monaten. Für Ihr Fahrzeug stehen Aussenparkplätze zur Verfügung; eine gedeckte Parkmöglichkeit gibt es derzeit nicht, aber denken Sie an die Möglichkeiten, die das bewilligte Bauprojekt bietet.In diesem Haus vereinen sich Tradition und Potenzial. Es ist mehr als nur ein Wohnort, es ist ein Lebensgefühl. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, die Natur in vollen Zügen geniessen und dennoch von modernem Komfort profitieren. Lassen Sie diese Chance nicht ungenutzt und verwirklichen Sie hier Ihr ganz persönliches Wohn- und Lebenstraum.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Dalyan Yorulmaz, Tel. 044 568 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich

Exklusive, grosszügige 4.5-Zimmer Wohnung mit Wellnessbereich

Exklusive 4.5-Zimmer Eigentumswohnungmit eigenem WellnessbereichBesuchen Sie den 360 Grad Rundgang unter:https://app.immoviewer.com/portal/tour/2999206Ruhig, ländlich und sehr sonnig am Südhang gelegen, befindet sich diese neue, exklusive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung (Erstbezug). Die topmoderne Liegenschaft mit nur drei Wohneinheiten präsentiert sich nach aussen traditionell: Das Haus wurde im einmaligen und patentierten Vollholzsystem der Firma Nägeli AG aus Gais mit Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit gebaut. So stammt das Holz aus der Region (Radius 30km), ist ökologisch, unbehandelt und frei von jeglichen Fremdstoffen. Schlicht und luxuriös zugleich: Im Inneren begeistert Wohnung mit sehr viel Platz (ca. 300m² Bruttogeschossfläche), grossem Komfort und einem flexibel unterteilbaren Grundriss. Der Innenausbau überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung und qualitativ hochwertigen Materialien, die Auswahl der Farben lässt viel Raum für persönliche Akzente.Die Wohnung verfügt über zwei Etagen (Sockelgeschoss und EG), beide Stockwerke sind direkt vom Lift aus zugänglich. Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoss. Ein grosszügiges Entrée mit praktischem Einbauschrank bietet Platz zum Empfangen Ihrer Gäste. Das Herzstück der Wohnung bildet ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit offener Küche. Eine raumhohe Fensterfront lässt viel Licht herein und bietet Zugang zur Terrasse. An den kühleren Tagen des Jahres sorgt im Essbereich ein Cheminée nebst der Bodenheizung (Solewasser-Wärmepumpe, Erdsonde) für Wärme und Behaglichkeit. Die Küche mit ihren grossen Ablageflächen aus weissem Marmor und viel Stauraum lässt keine Wünsche offen: Kombi-Steamer, Wärmeschublade, Teppan-Yaki und Induktionsherd laden zum Kochen ein. Vom Ess- wie auch vom Wohnbereich aus ist eine beheizbare Loggia zugänglich, so dass Sie die Sonne auch in der kühleren Jahreszeit geniessen können. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich ein Büroraum/Fernsehraum, der durch eine massive Holztrennwand in Form von Regalen ganz oder teilweise abgetrennt werden kann. Das Schlafzimmer liegt diskret im hinteren Teil der Wohnung und punktet mit einem eigenen Ankleideraum sowie einem grosszügigen Ensuite-Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Lavabo und Regendusche sowie einem separaten WC ausgestattet. Ein Gäste-WC, das vom Wohnbereich aus begehbar ist, sowie ein Reduit angrenzend zur Küche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Sockelgeschoss der Wohnung, das über eine Treppe oder mit dem Lift zugänglich ist, erwartet Sie das Highlight der Wohnung: Im ausgedehnten und äusserst stilvoll gestalteten Wellnessbereich lassen Sie den Alltag hinter sich und tauchen in die Welt des Geniessens ein. Warme Erdtöne schaffen ein behagliches Ambiente, durch ein Oblicht oder Lichtschächte fällt weiches Licht. Entspannen Sie sich in der grossen Sauna mit Sternenhimmel und unter der Regendusche oder geniessen Sie ein Bad in der freistehenden Badewanne. Der Wellnessbereich ist mit einem Vorplatz für Fitnessgeräte oder Liegeplätze ausgestattet, angrenzend dazu befindet sich ein separates WC. Ebenfalls im Sockelgeschoss liegt ein Hauswirtschaftsraum, der mit Waschmaschine, Tumbler und Einbaumöbeln ausgestattet ist. Ein Abstellraum mit grossen Einbauschränken gewährt zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören drei Einstellplätze in der Tiefgarage, ein abschliessbarer Abstellraum für Velos oder ein Mofa gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Haustechnik wird zentral über ein BUS-System auf KNX-Basis gesteuert, die Wohnung ist mit Lautsprechern in allen Räumen, vielen Einbauleuchten, elektrischen Storen sowie einer Alarmanlage ausgestattet.Kaufpreis Wohnung CHF 2'450'000Kaufpreis 3 Einstellplätze CHF 100'000Kaufpreis Total CHF 2'550'000