Loft acquistare: Gerra (Verzasca)

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5.5 locali230m², CHF 2’656’650.–
6963 Pregassona

ATTICO DI PREGIO IN ZONA RESIDENZIALE

Pregassona alta - In una zona residenziale tranquilla e ben servita, si presenta questa affascinante proprietà: un moderno appartamento di 5.5 locali situato all'ultimo piano, caratterizzato da spazi confortevoli e un design elegante.L'ingresso accoglie gli ospiti in un luminoso atrio che si apre su un'ampia zona giorno, perfetta per accogliere momenti di convivialità e relax. Da qui si accede alla terrazza, che regala una vista mozzafiato sul lago e sulla città, con le dolci colline a fare da cornice. La cucina, dotata di elettrodomestici di alta qualità, è un ambiente funzionale e ben attrezzato.Nella zona notte, troviamo tre camere da letto, di cui la camera padronale spicca per le sue dimensioni generose e per il bagno privato. Le altre due camere condividono un ampio bagno completamente arredato.Gli interni sono finemente rifiniti con materiali di prima qualità, conferendo all'ambiente un'eleganza senza tempo.La proprietà include una spaziosa cantina, un locale hobby e un ampio parcheggio per biciclette e moto. I due posteggi in autorimessa, capaci di ospitare fino a 4 auto, sono disponibili separatamente al prezzo di CHF 75'000.- ciascuno.Recenti aggiornamenti includono l'installazione di pannelli solari e la predisposizione per le colonnine di ricarica per veicoli elettrici nell'autorimessa, rendendo quasi autonomo il condominio dal punto di vista energetico. Inoltre, la proprietà gode della certificazione Minergie.Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità e contattateci per organizzare una visita!

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5.5 locali230m², CHF 1’668’750.–
via campagna 21, 6987 Caslano

CASLANO - 5.5 CON GIARDINO PRIVATO E PISCINA CONDOMINIALE

Caslano, è un magnifico comune ticinese di 4’360 abitanti (dato popolazione al 31.12.202) situato nella regione del Malcantone, sulle sponde del lago Ceresio, nel distretto di Lugano.Incastonato in un clima mediterraneo, Caslano offre uno scenario naturalistico ricco e affascinante, con una varietà botanica unica nel suo genere.La proprietà oggetto di vendita è situata in via Campagna 21, in una posizione strategica e ben soleggiata, a soli 10 minuti a piedi dall’incantevole Piazza Lago e a soli 4 minuti dalle scuole medie.Costruita nel 2012, la proprietà è stata rifinita con grande cura e vantaggiata da una magnifica piscina condominiale, ideale per momenti di relax e svago, e da un ampio giardino che offre spazi verdi rigogliosi.All’interno, la soluzione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ampio atrio d’ingresso con una scala che conduce al primo piano, una lavanderia pratica e uno spazioso locale deposito/sottoscala. Inoltre, troviamo una comoda toilette per gli ospiti, uno studio accogliente e un ampio soggiorno/cucina open space, che favorisce un ambiente luminoso e accogliente. L’appartamento dispone anche di una terrazza coperta e di un giardino privato per godere di momenti conviviali e di relax in totale privacy.Al primo piano, troviamo un altro wc/doccia, due accoglienti camerette e una camera padronale con un bagno privato elegante e funzionale. Da qui, si accede anche a una terrazza privata, ideale per godere di vista panoramica e momenti di tranquillità.La proprietà è completata da un ampio porticato esterno con un posto auto coperto, che garantisce comodità e sicurezza per la vostra vettura, e da un posteggio in autorimessa, per poter ospitare comodamente più veicoli.Inoltre, per coloro interessati, è possibile valutare la formula Rent To Buy, con condizioni da definire, che offre la possibilità di affittare l’immobile con l’opzione di acquisto in futuro.Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per vivere a Caslano, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, circondata da un ambiente naturale mozzafiato. Non lasciatevi sfuggire questa fantastica occasione di avere il vostro nido dolce nido sulle affascinanti rive del lago Ceresio.

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4.5 locali180m², Prezzo su richiesta
Via Birreria 22, 6503 Bellinzona

Residenza Alla Rocca - App. 02 Piano terra - 4.5 locali - RISERVATO

Residenza alla RoccaPrenota una visita in cantiere!Il progetto si situa nel Comune di Bellinzona, sulla sponda destra del fiume Ticino, più precisamente nel quartiere di Carasso ed è prospiciente alla città e i suoi Castelli. La Residenza alla Rocca sarà realizzata entro la metà del 2024. Il nuovo edificio si trova in posizione leggermente rialzata sopra la via Birreria e offre spazi abitabili attraenti con vista aperta e soliva. Distribuito su tre piani, il nuovo edificio residenziale comprende soli 6 appartamenti moderni, di 4.5 locali e 4.5 locali, con superfici superiori alla media, facili da arredare e piacevoli da vivere.Gli appartamenti sono stati studiati per essere molto accoglienti, luminosi, funzionali e con grandi terrazze. Gli elettrodomestici della cucina sono di alta qualità (Miele). Particolare cura è stata data alle finiture principali: pavimento in parquet di rovere (Bauwerk Parkett CH), serramenti in legno-metallo (4B Fenster CH) e le piastrelle dei bagni in gres porcellanato.Il progetto comprende anche un'autorimessa interrata di 10 posti auto. Ogni appartamento dispone di posteggi privati. Caratteristiche:- Appartamenti in vendita in due tipologie: 4.5 e 4.5 locali,- Posizione privilegiata, ben servita e soleggiata- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tramite sonde geotermiche,- Isolamento di facciata in lana minerale di roccia (no polistirolo) prodotta in Svizzera e completamente riciclabile (lana minerale standard Minergie-Eco),- Grande impianto fotovoltaico sul tetto (con unità di autoconsumo),- Generoso atrio con grande guardaroba compreso nel prezzo,- Moderna cucina con isola, elettrodomestici Miele, piano cottura ad induzione e forno Steamer,- Colonna lavasciuga Miele compresa nel prezzo,- Serramenti in legno-metallo prodotti in Svizzera,- Pavimento in legno di rovere prodotto in Svizzera,- Terrazze molto grandi!- 2 posti bicilette per appartamento in autorimessa compresi nel prezzo,- Inizio cantiere: novembre 2022,- Consegna: maggio 2024. Appartamenti in vendita:- 4.5 locali al piano terra (100 mq calpestabili e con giardino di ca. 155 mq) a Fr. 720'000- Parcheggio in autorimessa a 35'000 cadaunoVi abbiamo suscitato interesse? Saremo felici di fornirvi i documenti di vendita dettagliati.

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4.5 locali48m², CHF 387’150.–
6982 Agno

TASSO 1.07 - COMODO 4.5 LOCALI A REDDITO CON BALCONE AD AGNO

Appartamento 4.5 locali di circa 64 mq lordi, con una terrazza di circa 6 mq, ubicato al 4° ed ultimo piano in una palazzina di 4 piani con 12 unità, ristrutturata tra il 2017 ed il 2023 e situata in un contesto residenziale e soleggiato nel comune di Agno.AFFARONE COME INVESTIMENTO A REDDITO E TASSO D’INTERESSE AL 1.07 % FINO AL 2029!L’appartamento, completamente ristrutturato tra il 2019 ed il 2021, dispone di un ingresso con armadio a muro, 1 bagno finestrato con vasca e colonna lavasciuga, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, un cucinotto chiuso e una zona living/pranzo con uscita sul balcone.I serramenti sono in PVC con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti in grès porcellanato e parquet laminato nella zona giorno; il riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito mediante termosifoni.Spese condominiali 4.5 CHF al mese + fondo di rinnovamento 780 CHF annuali.L’appartamento è attualmente affittato a 1300 CHF al mese tutto compreso, offrendo un reddito lordo del 4.72 %. Esiste la possibilità di aumentare l’affitto a 1’500 CHF, incrementando così l’attuale rendimento.La zona offre tutte le comodità necessarie come scuole, banche, supermercati, farmacie, bar/ristoranti e la fermata del trenino FLP, tutto a pochi passi di distanza. Inoltre, si può godere di una passeggiata romantica lungo il lago e del famoso Lido di Agno, dove l’estate regala momenti rinfrescanti e serate all’insegna degli apèro, balli e divertimento in una cornice pittoresca.Completano la proprietà 1 cantina ed 1 posteggio esterno per 40’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.CL/6234

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