Gächlingen - Immobili in vendita

Casa unifamiliare di 4,5 locali su un grande terreno a Hallau

Alcune case raccontano storie – questa in particolare. Nel villaggio vinicolo di Hallau si trova una casa unifamiliare che un tempo ha servito come ristorante e che è ancora caratterizzata da questo passato movimentato oggi. Chiunque si trasferisca qui prende in carico un pezzo di storia del villaggio con un carattere inconfondibile – combinato con un comfort di vita moderno e molto potenziale per il futuro. Su un terreno generoso di 1.026 m², la proprietà offre 131 m² di spazio abitativo netto e circa 316 m² di spazio utilizzabile, che è stato parzialmente ristrutturato nel 2014. Nel seminterrato, la cantina a volta impressionante testimonia ancora oggi l'antico utilizzo come ristorante: costantemente fresca e umida, un tempo utilizzata per lo stoccaggio di cibo – ideale per la conversione in cantina del vino o sala da festa. Inoltre, c'è un'altra stanza di 33 m² e una sala tecnica separata per hobby, laboratori o deposito. Al piano terra, una stufa in maiolica completamente funzionale impressiona, la cui gamma di colori corrisponde perfettamente al parquet esistente. Al piano superiore, due camere da letto, un bagno con vasca e uno spazio di stoccaggio immenso sotto le falde del tetto ti attendono. A questo piano, un'estensione del tetto attaccata (Grenier) conduce al sottotetto e offre un potenziale interessante per l'ampliamento dello spazio abitativo. Uno spazio generoso intorno alla casa, davanti e dietro, crea uno spazio per la progettazione di giardini, la coltivazione di frutta e verdura o l'allevamento di animali – ideale per le famiglie e gli amanti della natura. Una pompa di calore aria-acqua moderna riscalda la casa via radiatori e in parte via riscaldamento a pavimento nella cucina, nel corridoio d'ingresso e nel bagno al piano terra. Dietro la casa, due box auto spaziosi, recentemente rinnovati, sono inclusi nell'offerta, completati da possibilità di parcheggio all'aperto sufficienti. Con la sua sostanza storica, le possibilità di ampliamento polivalenti e il giardino generoso, questa casa è un'occasione rara per gli acquirenti che cercano una casa con carattere.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/8215-26-2

Appartamento di 4.5 locali in una zona tranquilla a Trasadingen in vendita

Questo bel appartamento di 4.5 locali a Trasadingen combina uno spazio di vita generoso con un carattere accogliente e una posizione tranquilla e familiare. Al primo piano, potrete godere di una casa con molta atmosfera, travi in legno a vista, rivestimenti di pavimento caldi e una stufa in maiolica verde come pezzo forte.Vivere con molto charmeIl soggiorno e la sala da pranzo luminosi offrono un effetto di stanza piacevole e un accesso diretto al balcone. Le grandi finestre portano molta luce nelle stanze e creano un'atmosfera di vita accogliente. Il balcone prolunga la vita quotidiana all'esterno e è ideale per una pausa caffè o per ore di sera rilassanti.Cucina pratica e stanze flessibiliLa cucina a U è equipaggiata con un rivestimento in pietra continuo, un muro di rear e un'illuminazione di base. Una finestra a livello del lavello porta luce e una buona ventilazione. Le brevi distanze fino alla sala da pranzo rendono la cucina particolarmente adatta all'uso quotidiano. Altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici a casa, camere per gli ospiti o stanze per hobby.Comfort per la vita quotidianaIl bagno è equipaggiato con un doppio lavandino e una vasca da bagno. Una cella umida supplementare offre un comfort benvenuto per la vita quotidiana della famiglia o durante le visite. La torre di bucato privata direttamente nell'appartamento è particolarmente pratica. Un compartimento di cantina offre uno spazio di stoccaggio supplementare.Posizione tranquilla con buona accessibilitàL'appartamento si trova sulla parte tranquilla di Trasadingen. La scuola e l'asilo sono vicini, e la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile a piedi. Il S-Bahn collega Trasadingen con Schaffhausen e Singen. I negozi si trovano nelle comunità circostanti, mentre i vigneti e i sentieri del Klettgau invitano a rilassarsi proprio davanti alla porta di casa. • Superficie abitabile netta: 134,5 m² • Balcone: 6 m² • Parcheggio: Garage e parcheggio esterno • Riscaldamento: Riscaldamento a pellet con radiatori • Prezzo di acquisto: CHF 569'000

Jestetten - appartamento di 4 locali luminoso con balcone - 95 m²

Questo appartamento di 4 locali ben curato a Jestetten offre una casa confortevole con attrezzature di alta qualità su circa 95 m² di spazio abitativo. L'appartamento si trova in una casa multifamiliare costruita in solidi materiali nel 2016 e colpisce per una disposizione razionale degli spazi, dettagli di attrezzature moderni e una posizione residenziale attraente a Jestetten. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il centro dell'appartamento e offrono sufficiente spazio per un'atmosfera di vita piacevole. La cucina integrata esistente si fonde armoniosamente nel concetto di vita e crea presupposti pratici per la vita quotidiana. In totale, ci sono tre camere da letto disponibili, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei genitori, camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa. Un comfort speciale è costituito dai due bagni e da un bagno per gli ospiti supplementare, il che rende l'appartamento anche ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio. Il balcone estende lo spazio abitativo all'esterno e offre una bella occasione per godersi ore rilassate nella zona esterna. L'appartamento comprende inoltre una superficie utile di circa 14 m². L'edificio è parzialmente interrato e si trova in buone condizioni di manutenzione. Le spese di manutenzione mensili sono attualmente di 296,00 euro. La disponibilità è secondo accordi. Con la sua costruzione moderna, le sue attrezzature di alta qualità e la sua posizione popolare a Jestetten, questo condominio è ideale per gli occupanti proprietari che cercano una casa confortevole, così come per gli investitori in capitale interessati a una proprietà di valore.L'appartamento si trova in una posizione centrale e allo stesso tempo piacevolmente tranquilla a Jestetten, una comunità ricercata vicino al confine svizzero. Il centro città è a distanza di cammino e offre possibilità di shopping, servizi, ristoranti e altri servizi per le esigenze quotidiane. La posizione è particolarmente attraente per i pendolari e i lavoratori frontalieri: la vicinanza a Schaffhausen e la buona accessibilità dell'area metropolitana di Zurigo creano condizioni ideali per tutti coloro che vogliono vivere vicino al confine e allo stesso tempo trarre vantaggio dall'infrastruttura della Svizzera. La connessione alla rete stradale sovraregionale è anch'essa confortevole; l'autostrada più vicina è a circa 15 km. Le famiglie traggono vantaggio da distanze brevi dalle strutture di cura e di istruzione. L'asilo nido e la scuola elementare sono ciascuno a circa 0,5 km. Le scuole secondarie come la scuola secondaria e il liceo sono facilmente raggiungibili nei dintorni. La combinazione di posizione centrale, buona infrastruttura, ambiente naturale e vicinanza alla Svizzera rende questo luogo particolarmente interessante per le coppie, le famiglie, i pendolari e gli investitori in capitale.- Bagno per gli ospiti con doccia - Cucina integrata - TV via cavo/Sat - Balcon - Un posto auto - Garage - Parzialmente interrato - Riscaldamento centralizzato - Riscaldamento a pavimento - Riscaldamento a pellet

Erzingen - bel appartamento di 4 locali in posizione centrale

Questo bel appartamento di 4 locali a Klettgau / Erzingen combina un concetto di stanza ben pensato con un comfort di vita piacevole e una costruzione solida e massiccia. La casa multifamiliare del 1992 ha un totale di tre piani e si presenta in uno stato generale decente, ideale per gli occupanti proprietari come anche per gli investitori di capitali che valorizzano la qualità durevole delle proprietà immobiliari. Con circa 99 m² di spazio di vita, l'appartamento offre un'offerta di spazio attraente per le coppie o le famiglie. Tre camere da letto permettono opzioni di utilizzo flessibili - che sia come camere dei bambini, uffici a casa o camere per gli ospiti. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il centro dell'appartamento e creano, in connessione con il balcone, un'area invitante per ore rilassate nella vita quotidiana. La cucina integrata è già disponibile e fornisce una base pratica per un avvio immediato. Un bagno e un toilette separato per gli ospiti aumentano notevolmente il comfort di vita e offrono anche un sollievo piacevole nella vita quotidiana della famiglia. Aree supplementari sono disponibili in forma di circa 22 m² di spazio utilizzabile. L'edificio è parzialmente interrato, offrendo uno spazio di stoccaggio supplementare. L'ultima modernizzazione ha avuto luogo nel 2025, il che sottolinea l'impressione ben curata della proprietà. L'appartamento è disponibile su accordo e si adatta perfettamente a tutti coloro che cercano una casa solida in una buona posizione a Erzingen. Siamo lieti della vostra richiesta!Questo appartamento attraente si trova in una posizione tranquilla e centrale nel quartiere di Erzingen del comune di Klettgau, vicino al confine svizzero. I dintorni offrono un'infrastruttura molto buona per le esigenze quotidiane, nonché distanze brevi alle strutture commerciali, ai medici e ad altre istituzioni quotidiane. Il centro di Erzingen è raggiungibile in pochi minuti. Un asilo nido e una scuola elementare sono anch'essi situati nelle vicinanze e possono essere raggiunti rapidamente, il che rende la posizione particolarmente interessante per le famiglie. Le scuole secondarie, come la scuola secondaria e il liceo, sono situate nei dintorni e sono ben collegate. Per i pendolari, la posizione offre un vantaggio particolare: il confine verso Zurigo può essere raggiunto in pochi minuti, così come la regione di confine verso Sciaffusa. Ciò rende la posizione ideale per i pendolari frontalieri. La connessione alla rete di trasporto sovraregionale è anch'essa buona; l'autostrada è a una distanza ragionevole. L'aeroporto di Zurigo è anch'esso a portata di mano. I dintorni naturali nel sud del Baden combinano il soggiorno in una posizione piacevole con un'accessibilità molto buona alle aree economiche svizzere.- Toilette per gli ospiti - Cucina integrata - TV via cavo/Sat - Balcone - 1 posto auto (garage) - Parzialmente interrato (cantina) - Riscaldamento centralizzato - Riscaldamento a gas - Radiatori - Piastrelle - Finestre a due camere isolate2026 impianto di decalcificazione e dispositivo di sollevamento 2025 nuove cassette postali e porta d'ingresso 2025 manutenzione del tetto 2025 ristrutturazione della facciata e delle finestre 2024 nuova cucina 2018 ristrutturazione della colonna montante di acqua calda 2015 nuova caldaia a gas

Erzingen - bella attico di 4 locali

In una zona residenziale calma e ben curata di Klettgau / Erzingen, questo appartamento in mansarda di 4 locali si presenta come una casa confortevole per coppie, famiglie o proprietari esigenti. L'appartamento è situato in una casa multifamiliare costruita in solido nel 2005 e convince con la sua condizione generale ben curata e la disposizione delle stanze ben pensata. Su circa 115 m² di spazio abitativo, ci sono in totale 4 locali, tra cui 3 camere utilizzabili che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa. Il bagno è completato in modo sensato da un bagno per gli ospiti separato e sottolinea il piano dell'appartamento pratico. Un punto di forza particolare sono i due balconi, che estendono lo spazio abitativo e offrono uno spazio esterno piacevole per rilassarsi. La cucina integrata esistente è già integrata e consente un trasloco senza complicazioni. L'attrezzatura corrisponde a un livello di qualità normale e intemporale e offre una base solida per idee di progettazione individuali. L'oggetto è in cantina e offre così spazi di stoccaggio e di utilizzo pratici. Due posti auto in garage e un posto auto esterno ampliano l'offerta. L'ultima ristrutturazione ha avuto luogo nel 2010. La proprietà è disponibile per l'acquisto su accordo.Questo appartamento in mansarda si trova a Klettgau nel quartiere di Erzingen, una zona residenziale calma e allo stesso tempo ben collegata nel sud del Baden-Württemberg. L'ambiente è caratterizzato da strutture residenziali cresciute, molta verde e un misto piacevole di vita naturale e infrastrutture quotidiane. Particolarmente degno di nota è l'accessibilità molto buona della stazione ferroviaria, che offre una connessione attraente verso la Svizzera, soprattutto per i pendolari frontalieri. Gli assi di traffico regionali assicurano una connessione rapida ai comuni circostanti e ai centri regionali. Le strutture di shopping per le esigenze quotidiane, le offerte gastronomiche, le cure mediche e le strutture come asili e scuole sono disponibili nel vicinato e possono essere facilmente raggiunti. Allo stesso tempo, i dintorni pittoreschi di Klettgau invitano a fare passeggiate, giri in bicicletta e diverse attività di svago nella natura.- Due bagni - Cucina integrata - TV via cavo/Sat - Due balconi - Posto auto esterno - Due posti auto in garage - Compartmento in cantina

Stühlingen/Bettmaringen - appartamento di 4 locali luminoso 135 m² con potenziale di sviluppo

Benvenuti nella vostra nuova casa a Stühlingen/Bettmaringen ! Questo bel appartamento del 2001 offre una superficie abitabile di circa 135 m² al piano superiore. Con un totale di quattro locali, tra cui tre camere da letto confortevoli e un bagno moderno, questo appartamento offre sufficiente spazio per le vostre esigenze di vita individuali e per tutta la famiglia. La soffitta associata offre un ulteriore potenziale di sviluppo per le camere. Con un grande terreno di circa 1.585 m² e una parte di giardino designata per uso speciale, avete molto spazio per la famiglia o per creare un giardino utile. Appartenente alla proprietà, ci sono due posti auto e la possibilità di attaccare un balcone alla casa. Lo stato ben curato della proprietà non lascia alcun desiderio insoddisfatto e assicura un piacevole sentimento di vita per tutta la famiglia. La cantina supplementare offre uno spazio di stoccaggio pratico, permettendovi di tenere la vostra casa in ordine e organizzata in ogni momento. Questo appartamento è un rifugio ideale per tutti coloro che apprezzano la posizione tranquilla di Bettmaringen, senza voler rinunciare alle comodità degli standard di vita moderni. La disponibilità avviene su accordo, il che vi dà flessibilità nella vostra pianificazione. Non perdete l'occasione di fare di questa affascinante proprietà la vostra. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare un appuntamento di visita. Siamo lieti di presentarvi questo appartamento di persona!Questo attraente appartamento si trova nel villaggio affascinante di Bettmaringen, una parte della città di Stühlingen, immerso nella pittoresca cornice della Foresta Nera. Il quartiere residenziale tranquillo offre un equilibrio ideale tra la vita naturale e urbana. A soli 500 metri di distanza, troverete un asilo nido, il che rende l'appartamento particolarmente adatto alle famiglie. Per l'istruzione, sia una scuola elementare che una scuola secondaria sono facilmente raggiungibili a soli 3 chilometri di distanza, il che assicura brevi distanze per i bambini e gli adolescenti. I dintorni offrono numerose possibilità di svago e aree di riposo locali, invitate a fare attività all'aperto. I trasporti pubblici e le buone connessioni stradali permettono di raggiungere facilmente le città e le comunità circostanti. Qui, la qualità della vita e le comodità si combinano in una cornice pittoresca. Vicino si trova il campo da golf di Obere Alb Stühlingen e una bella area di riposo, come la Wutachschlucht, il che rende anche interessante l'uso come appartamento di vacanza.Punti salienti e caratteristiche speciali: - Anno di costruzione 1960, ampliamento 2001 - Due posti auto disponibili - Cantina - Soffitta sviluppabile - Riscaldamento centrale a legna, dotato di radiatori - Pavimenti in laminato, parquet - Bagno piastrellato - Finestre in plastica per una migliore efficienza energetica - Costruzione di balcone opzionale - Diritto di uso speciale del giardino (parte propria)

Dare a questo diamante grezzo un nuovo splendore

Casa familiare affascinante con spazio di progettazione a Neuhausen am RheinfallQuesta casa familiare del 1927 offre circa 113 m² di spazio abitativo su quattro piani e si adatta perfettamente a coppie, famiglie o acquirenti abili. Lo stato di sviluppo ti dà l'opportunità di sviluppare gli spazi secondo le tue idee personali e creare una casa individuale.Il piano terra comprende l'ingresso, una cucina separata, un soggiorno o una camera da letto, nonché un WC pratico con una doccia separata. Al primo piano, c'è la zona living accogliente con un camino e un accesso diretto al balcone. I piani superiori offrono ulteriori spazi di sonno e di ritiro. Nel seminterrato, c'è uno spazio di lavanderia e di cantina, nonché ulteriori locali di deposito. La cantina comprende 15 m² di spazio utilizzabile e dispone di un'uscita separata all'esterno.Lo spazio esterno colpisce con un giardino facile da mantenere che offre spazio per un salotto, aiuole o un'area di gioco. La superficie del terreno è di 148 m². Due posti auto completano l'offerta e consentono un arrivo confortevole.La casa è stata dotata di una pompa di calore aria/acqua nel 2026. La distribuzione del calore avviene attraverso i radiatori.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo di ricevere il tuo contatto - Il tuo team Viventa Immobiliare.Vuoi sapere il valore della tua proprietà? Stima ora gratuitamente su: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/ (La documentazione di vendita ti sarà inviata entro un massimo di 24 ore, si prega di verificare anche la cartella dello spam.)

Un'oasi di benessere per innamorarsi

Questa esclusiva perla mansardata combina generosità stilosa con un'esperienza di vita senza pari al livello più alto. L'ampio soggiorno e sala da pranzo convince con la sua atmosfera luminosa e viene trasformato in un rifugio particolarmente accogliente da un comodo camino svedese. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza soleggiata, che collega armoniosamente la vita interna ed esterna. La cucina senza tempo si integra elegantemente nel concetto di stanza e diventa il centro per momenti piacevoli e serate sociali.Tre camere o stanze per bambini confortevoli creano ritiri polivalenti per tutta la famiglia o gli ospiti. Una delle stanze incanta con l'accesso diretto alla terrazza e amplia il comfort di vita privato in modo particolarmente attraente. Il vasto bagno con vasca/doccia/WC nonché un bagno degli ospiti separato sottolineano la alta richiesta di funzionalità e comfort.Questa offerta eccezionale è completata da due posti auto sotterranei, che garantiscono un parcheggio comodo, una stanza di cantina pratica e una vasta stanza di svago con possibilità di utilizzo polivalente. Un gioiello residenziale che impressiona con la sua esclusività, generosità e pacchetto globale ben pensato - ideale per gli amanti esigenti che cercano qualcosa di speciale. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Quartiere residenziale tranquillo e familiare • Qualità della vita in un luogo ben curato • Concetto di piano ben pensato • Ideale per tutti i gruppi di età • Soggiorno e sala da pranzo luminosi • Camino svedese comodo • Cucina spaziosa e di alta qualità • Terrazza soleggiata e spaziosa • Bagno vasto con vasca/doccia/WC • Bagno degli ospiti separato • Stanza di cantina pratica • Buone collegamenti di trasporto • Superficie abitabile lorda 153 m² • Superficie abitabile netta 133 m² • Stanza di svago disponibile • 2 posti auto sotterranei disponibili Interessato? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di sentirti.