Immobili in vendita: Fusio

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6 locali450m², CHF 3’796’200.–
6913 Carabbia

Opportunità magnifica, bifamiliare con grande terreno edificabile

Ottimo affare da non perdere. Proponiamo nella località di Carabbia, fantastica casa bifamiliare con terreno edificabile!Grande casa bifamiliare immersa nel verde ubicata ai margini di una tranquilla zona residenziale molto soleggiata, a breve distanza dalla città che si raggiunge in pochi minuti d'auto. L'accogliente abitazione è stata ristrutturata nel 2010, attualmente è suddivisa in 2 ampi e luminosi appartamenti indipendenti e può facilmente venire trasformata in casa monofamiliare con 5-6 camere da letto. La superficie abitabile totale è di ca. 273 m2 (145 m2 + 126 m2) ai quali si aggiungono ca. 75 m2 di superfici di servizio (spaziosa lavanderia, grande cantina/deposito). Il bel terreno misura ca. 750 m2 e la proprietà dispone di posteggi per 3-4 auto. È possibile acquistare questa proprietà anche come residenza secondaria.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ampi spazi luminosi+ Meraviglioso giardino edificabile+ Pavimenti e scala in legno in ottimo stato+ Posizione strategica con vista aperta+ Molteplici lavori di manutenzione già eseguitiIl lotto è un terreno edificabile e con un indice di sfruttamento dello 0,5 può ancora essere edificato con diverse unità residenziali per una superficie lorda di altri 1'250 m2/lordi e rappresenta un'opzione interessante per gli investitori.La casa esistente è divisa in due unità abitative separate e indipendenti: L'appartamento di 4,5 locali al piano terra convince per i suoi ambienti luminosi composti da una cucina abitabile con sala da pranzo, un soggiorno, due camere da letto, un bagno/WC nonché una lavanderia con annesso deposito. Il giardino è accessibile da tre locali. L'appartamento di 3,5 locali al piano superiore è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno con annessa zona pranzo e cucina a vista e due bagni. Da quasi tutte le camere si accede ad ampi balconi.Completano l'abitazione fino a quattro posti auto esterni. Va inoltre ricordato che la casa è dotata di una pompa termica, installata negli ultimi anni. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.

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4.5 locali44m², CHF 79’920.–
Via San Vincenzo 5, 6647 Mergoscia

Rustico da riattare con terreno / Rustico zum Ausbauen mit Land

Benvenuti a questo rustico da riattare nel comune di Mergoscia.La proprietà comprende un rustico sviluppato su tre piani (9mq seminterrato, 20mq primo piano, 20mq secondo piano), un bel prato lungo la strada, piu due parcheggi sulla via San Vincenzo.Il rustico è catalogato meritevole di essere riattato. Non esistono obblighi verso artigiani e architetti. La proprietà è comodamente raggiungibile in macchina. Un servizio autopostale collega Mergoscia con Tenero e Locarno.Mergoscia (731 m s/m), situato su di un pendìo volto a sud, conta poco più di 200 abitanti e gode di un’ottima insolazione. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni. Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca.------------------------------Dieses leicht geneigte Grundstück mit Rustico zum Ausbauen, liegt an ruhiger, sonniger Lage in der Gemeinde Mergoscia. Der stehende Rustico kann gemäss Kanton ausgebaut werden ('meritevole'). Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen.Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto zu erreichen. Mergoscia ist mit dem Postauto erschlossen mit Verbindungen nach Locarno und Tenero.Mergoscia, 735 m über Meer, ist ein beliebtes Ferien- und Ausflugsziel. An einem sonnigen Südhang gelegen, zählt Mergoscia etwas mehr als 200 Einwohner. Mergoscia ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen. Nur wenige Kilometer von den touristischen Zentren Locarno und Tenero entfernt, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf des Verzascatales weitgehend bewahren können.

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4.5 locali280m², CHF 3’636’360.–
6901 Lugano

Lugano-Stupendo attico di 4.5 loc con vista lago, SPA, piscina.

Lugano-Bellissimo attico di 4.5 locali con vista mozzafiato sul lago in una residenza di lusso con SPA e piscina. Questa straordinaria residenza di alto standing, orientata a Sud, composta da soli 3 edifici a due piani. Tutte le unità godono di una spettacolare vista sul lago e sulla città di Lugano. Proponiamo in vendita un appartamento unico di circa 280 mq, situato nell'ultimo piano dell'edificio centrale che conta solo 4 unità. Questo appartamento è un vero capolavoro dell'architettura e dell'eleganza. Al suo interno, troverete un doppio ingresso, un'ampia zona guardaroba, un bagno per gli ospiti, un luminoso e spazioso soggiorno con una zona pranzo perfetta per cene con amici, una cucina moderna, due accoglienti camere da letto, un bagno con doccia, e una camera matrimoniale con un bagno en-suite dotato sia di doccia che di vasca. La zona notte si apre su una meravigliosa terrazza coperta, perfetta per godersi meravigliosa vista lago. Ma questa proprietà offre ancora di più: una comoda camera di servizio con bagno e lavanderia, con un ingresso indipendente per la vostra privacy. Gli interni sono rifiniti con la massima cura, includendo un sistema domotico, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, e rivestimenti pregiati, il tutto abbinato a spaziose armature a muro su misura. Per completare questa straordinaria offerta, avrete a disposizione due ampie cantine e ben tre posti auto nel garage, al costo aggiuntivo di CHF 250'000. In un altro blocco centrale della residenza, potrete godervi una lussuosa SPA completa di palestra attrezzata, spogliatoi e servizi, sauna, bagno turco, Jacuzzi e una piscina panoramica funzionante tutto l'anno. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica. Chiamateci ora per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Lugano-Wundweschönes Penthouse von 4.5-Zimmer mit atemberaubendem Blick auf den See in einer Luxusresidenz mit SPA und Schwimmbad. Diese außergewöhnliche Residenz, ist nach Süden ausgerichtet und besteht aus nur 3 zweistöckigen Gebäuden. Alle Wohnungen bieten einen spektakulären Blick auf den See und die Stadt Lugano. Wir bieten Ihnen eine einzigartige Wohnung von ca. 280 qm im obersten Stockwerk des Hauptgebäudes an, das nur aus 4 Wohnungen besteht. Diese Wohnung ist ein wahres Meisterwerk der Architektur und Eleganz. Im Inneren finden Sie eine doppelte Eingangshalle, einen großen Garderobenbereich, ein Gästebad, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einem Essbereich, der sich perfekt für Abendessen mit Freunden eignet, eine moderne Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. Vom Schlafbereich aus gelangt man auf eine wunderbare überdachte Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf den See genießen kann. Aber diese Immobilie bietet noch mehr: einen praktischen Service-Raum mit Bad und Waschküche, mit einem unabhängigen Eingang für Ihre Privatsphäre. Die Innenräume sind mit größter Sorgfalt eingerichtet, einschließlich eines Domotik-Systems, Fußbodenheizung und -kühlung sowie edlen Wandverkleidungen, die mit großzügigen, maßgefertigten Wandbefestigungen kombiniert sind. Um dieses aussergewöhnliche Angebot zu vervollständigen, stehen Ihnen zwei geräumige Keller und nicht weniger als drei Parkplätze in der Garage zur Verfügung, mit einem Aufpreis von CHF 250'000. In einem anderen zentralen Gebäude der Residenz können Sie ein luxuriöses SPA mit einem voll ausgestatteten Fitnessraum, Umkleideräumen und Toiletten, einer Sauna, einem türkischen Bad, einem Jacuzzi und einem Panoramaschwimmbad, das das ganze Jahr über in Betrieb ist, genießen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Rufen Sie uns jetzt an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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