Ermensee - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Appartamento mansardato esclusivo in una posizione ineguagliabile

In una zona residenziale privilegiata a Seengen, favorevole in materia di tasse, questo appartamento mansardato esclusivo di 2,5 locali si presenta come un vero gioiello per single o coppie esigenti. L'appartamento è situato in una casa di 4 parti ben curata e esclusiva, direttamente sulla zona agricola e a pochi passi dal lago di Hallwil. Questa opportunità rara combina una vista ineguagliabile, un alto livello di privacy e un modo di vita orientato verso la natura, al più alto livello.L'appartamento impressiona con circa 70 m² di spazio abitativo netto, soffitti alti al di sopra della media, una galleria charmante con spazio utilizzabile supplementare, e un camino svedese elegante che crea un'atmosfera di vita particolarmente accogliente. La zona living e pranzo luminosa forma il cuore dell'appartamento e offre accesso diretto al balcone soleggiato con vista magnifica sulla campagna circostante.Un valore aggiuntivo è offerto da una sala hobby polivalente di circa 17 m², un compartimento di cantina separato di circa 10 m², e un compartimento di ripostiglio pratico nella zona esterna. La proprietà ben curata sarà ulteriormente migliorata dalla ristrutturazione della facciata già pianificata per agosto 2026.L'appartamento comprende un posto auto esterno, che può essere preso in carico per un supplemento di 20 000 CHF.Un'opportunità di vita eccezionale in una posizione ineguagliabile – ideale per tutti coloro che apprezzano la pace, la natura, la vicinanza del lago e una qualità di vita esclusiva.Punti di forza : • Posizione ineguagliabile direttamente sulla zona agricola • A pochi passi dal lago di Hallwil • Soffitti alti e galleria aperta • Camino svedese confortevole • Posizione in una strada chiusa tranquilla senza traffico di passaggio • Sala hobby, compartimento di cantina e compartimento di ripostiglio • Nuova ristrutturazione della facciata in agosto 2026 Ha suscitato il vostro interesse ? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata, compresa una visita virtuale 360°. Convincetevi voi stessi – ci auguriamo del vostro contatto.

Progetto di costruzione nuova "Mühlehof": Appartamento 2.5 locali di alta qualità al piano terra

Haus BirkeAppartamento 01Piano EGStanze 2.5Superficie abitabile 74.2 m²Area esterna 24.7 m²Cantina 7.9 m²Inizio costruzione settembre 2026Data di occupazione gennaio 2028Il progetto di costruzione nuova Mühlehof è in corso di realizzazione a Mühlegasse 6 a Bünzen, offrendo una casa moderna con alta qualità di vita e comfort contemporaneo. In tre case multifamiliari pianificate con cura, sono in costruzione un totale di 11 condomini esclusivi con 2,5 a 4,5 stanze, coprendo diverse situazioni e necessità di vita - dalle famiglie singole eleganti alle coppie e alle famiglie.L'architettura di Mühlehof convince con una combinazione armoniosa di funzionalità, estetica e spazio. Tutti gli appartamenti hanno piani ben pensati con aree di vita e di pranzo aperte, nonché spazi esterni attraenti in forma di posti a sedere, balconi o terrazze. Ciò crea spazi di vita luminosi e ariosi che collegano senza soluzione di continuità le aree interne ed esterne, offrendo molto spazio per possibilità di progettazione individuali.Le stanze secondarie sono state pianificate con cura: ogni appartamento ha il proprio compartimento di cantina nel seminterrato. Inoltre, sono disponibili locali di deposito e armadietti pratici. I tre edifici sono collegati sottoterra da un ampio ingresso. 15 posti auto sono disponibili per i veicoli, con accesso confortevole tramite un moderno ascensore per auto - una soluzione che combina ideale funzionalità e comfort.Mühlehof combina la vita in condominio moderna con la qualità di vita speciale di una comunità calma. Bünzen offre un ambiente idilliaco nel Freiamt dell'Aargau, caratterizzato da un fascino rurale, strutture gestibili e alta qualità di vita. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano di una buona connessione alle comunità e ai centri circostanti.Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per ogni appartamento al prezzo di 30 000 CHF.L'inizio della costruzione è previsto per settembre 2026. La fine dei lavori e la data di occupazione degli appartamenti sono previste per gennaio 2028. Con il progetto di costruzione nuova Mühlehof, si crea una casa per le persone che valorizzano l'architettura moderna, la qualità di vita sostenibile e un ambiente piacevole - un luogo dove arrivare, sentirsi bene e restare.Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con tutte le informazioni sul progetto, la vista d'insieme degli appartamenti e il processo di vendita su richiesta.La vostra nuova casa inizia con una decisione - vi accompagneremo in ogni passo.Prezzo di vendita dell'appartamento: 820 000 CHF.--Prezzo di vendita del posto auto: 30 000 CHF.--Prezzo di vendita totale: 850 000 CHF.--Bünzen AG: Vivere vicino alla natura con distanze corteBenvenuti a Bünzen - una comunità residenziale affascinante nel distretto di Muri, che combina la vita naturale con una connessione eccellente ai centri circostanti. Inserita nel paesaggio collinare dolce del Freiamt, Bünzen offre un ambiente di vita calmo e familiare, lontano dalla vita quotidiana frenetica e tuttavia perfettamente connesso.La comunità convince con la sua alta qualità di vita, i molti spazi verdi e la vita di villaggio intatta. I sentieri per escursioni e il percorso per biciclette iniziano praticamente alla porta d'ingresso e invitano a godere della natura attraente in ogni stagione. Allo stesso tempo, le possibilità di shopping, le scuole, gli asili e le attività di svago diversificate sono a breve distanza, rendendo la vita quotidiana particolarmente piacevole.Grazie alla posizione favorevole, potete raggiungere Muri, Wohlen, Bremgarten o Zug in breve tempo. I centri di Zurigo, Lucerna e Aarau sono facilmente raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici. Così, Bünzen combina la vita naturale con una grande mobilità in modo ideale.Coloro che valorizzano la pace, la qualità di vita e un luogo di vita sostenibile troveranno a Bünzen il posto perfetto per sentirsi a casa a lungo termine.

Appartamento giardino 2.5 locali con balcone e ampio spazio di giardino

Questo appartamento giardino 2.5 locali attraente combina una distribuzione degli spazi pensata, aree esterne spaziose e un senso di comfort di vita. Con una superficie abitabile netta di circa 72,5 m², offre un ideale rifugio per le coppie, i single con esigenze di spazio o gli acquirenti esigenti che apprezzano vivere in un ambiente verde.Il living e la sala da pranzo, progettati in modo aperto, impressionano per la loro generosità e gli accessi diretti alle aree esterne. Le ampie finestre forniscono molta luce naturale e creano un legame armonioso tra l'interno e l'esterno. La cucina adiacente è progettata in modo funzionale e si integra perfettamente nel living.La camera da letto offre sufficiente spazio per il riposo e la ritirata. Il bagno modernamente progettato e un ingresso accogliente completano il piano pratico.Un punto di forza particolare è il giardino privato di circa 65 m², completato da un balcone spazioso di circa 21,6 m² – perfetto per ore rilassate all'aperto, serate sociali o un rifugio verde in mezzo alla vita quotidiana.Questo appartamento combina il comfort di vita, lo spazio esterno e la qualità della vita in modo convincente – un rifugio per arrivare e sentirsi bene.La proprietà è stata costruita secondo lo standard Minergie e è certificata Minergie, il che garantisce una costruzione efficiente in termini di energia e un clima di vita piacevole.Un posto auto per 35 000 CHF può essere acquistato in opzione con l'appartamento. Inoltre, tre locali di svago sono disponibili nel seminterrato, che possono essere acquistati separatamente - ideale come spazio di stoccaggio supplementare per la cantina, il laboratorio o l'uso individuale.Questo appartamento giardino combina la qualità della vita, l'efficienza energetica e una posizione attraente - ideale per le coppie o le persone sole che vogliono combinare la vita moderna con la pace e la vista.NOTA: Il prezzo di vendita fisso è stato verificato e confermato in modo approfondito dalla Luzerner Kantonalbank, succursale di Sursee, nel quadro di un esame bancario.Ulteriori informazioni sugli appartamenti disponibili:https://www.sonnhalde-geuensee.ch