Immobili in vendita: Bionnens

B-2.1 / 3.5-Zimmer-Wohnung / OG Ost

Ihre ideale WohnlösungEntdecken Sie Ihre ideale Wohnlösung mit einer beeindruckenden Nettowohnfläche von 133 Quadratmetern, umgeben von natürlichem Licht, das durch eine geräumige, 17 Quadratmeter umfassende Loggia fliesst. Geniessen Sie die familiäre Atmosphäre, unterstützt durch zwei geräumige Badezimmer.Der Wohnbereich besticht durch einen hochwertigen Parkettboden und ist mit praktischen Extras wie einem eingebauten Garderobenschrank und elektrischen Sonnenrollos ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Ein zusätzlicher Vorteil ist die vorhandene Waschmaschine samt Tumbler. Ein Aufzug verbindet Ihren Parkplatz direkt mit der Wohnungstür, was das Wohnen in dieser Immobilie zu einem entspannten und stilvollen Erlebnis macht.Das Projekt - "Dorfmätteli"Im Dorfkern, zwischen dem Restaurant Schlüssel und der Raiffeisenbank Schwarzwasser bauen wir 2 Häuser, mit 8 Eigentumswohnungen und 13 gedeckten Autoabstellplätze.4 x 2.5-Zimmer-Wohnungen von 55 m2 bis 63 m2, sowie 4 x 3.5-Zimmer-Wohnungen von 133m2 bis 160m2 Nettowohnfläche lassen individuellen Wünsche freien Raum. Zu sämtlichen Wohnungen gehören ein gedeckter Parkplatz mit Kellerabteil. Die Möglichkeit eine eigene Fahrzeug-Elektro-Ladestation zu betreiben ist selbstverständlich möglich.Der Neubau wird mit Erdsonde, Wärmepumpe und einer PV-Anlage energieeffizient beheizt und betrieben.Das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustür. Die ÖV-Haltestelle, Post, Bank, Metzgerei sowie der Dorfladen liegen lediglich ein paar Gehminuten von diesem Projekt entfernt.Sind Sie neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Brügger & Partner REM AGJeffrey Brügger +4179 766 96 96

RARE OPPORTUNITE A SAISIR : IMMEUBLE 35 APPARTEMENTS ET 1 SURFACE COMMERCIALE

Dans une région en plein essor et à équidistance des villes de Fribourg et de Bulle (15 km), cet ensemble immobilier actuellement en cours de transformation et de valorisation représente une opportunité rare sur le marché immobilier fribourgeois. A court terme, ce sont 33 appartements (dont 15 flambants neufs) et 3 surfaces commerciales qui seront livrés d'ici à fin décembre 2022. Les revenus locatifs annuels nets projetés sont estimés à CHF 522'024.- A ce jour, les immeubles existants affichent déjà des revenus à hauteur de CHF 140'000.- Une fois les travaux achevés, les 35 appartements seront répartis de la façon suivante : 8 X 1 pièces de 15 m2 à 42 m2 7 X 2,5 pièces de 35 m2 à 65 m2 8 X 3,5 pièces de 73 m2 à 94 m211 X 4,5 pièces de 80 m2 à 103 m2 1 X 5,5 pièces d'environ 130 m2Totalisant 35 appartementsLes 3 surfaces commerciales respectives seront constituées de : 1 X local commercial d'environ 150 m2En ce qui concerne les places de parcs, cet ensemble immobilier mettra à la disposition des résidents : 7 X garages boxes 18 X places de parcs intérieures (parking souterrain) 37 X places de parcs extérieuresEnfin, au niveau des commodités, les locataires bénéficient d'un emplacement privilégié au centre du village à : 1 minute à pied de l'épicerie 2 minutes à pied de l'école primaire et enfantine 2 minutes à pied du centre sportif 4 minutes à pied de l'arrêt de bus 3 minutes en voiture du centre commercial de Farvagny 5 minutes en voiture de l'autoroute A 12 ( axe Vevey - Berne) En cas d'intérêt, LB Gérance se tient à votre disposition pour répondre à vos questions au 026/913 80 80 ou, de préférence, par email à en adressant votre demande à info@lb-gerance.ch avec vos coordonnées.Au plaisir de vous lire !

Idéal pour investisseur, dans nouvelle promotion de standing au coeur de Corminboeuff, superbe 3.5 pièces avec balcon de 15 m2, cave et place de parc

Nouvelle promotion de standing au coeur de Corminboeuf !Rare à la vente !A réserver sans tarder !Idéal pour y résider ou pour faire un investissement rentable et pérenne.Pour les primo-acquérants et en cas de première acquisition, dans le canton de Fribourg, pour sa résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revendre, un abattement de CHF 350'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation et pour un bien vendu jusqu'à 1 mio ; un abattement de CHF 235'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation pour un bien vendu entre CHF 1 mio et CHF 1,5 mios !Le Clos de la Forêt est un bijou architectural aux portes de Fribourg.L'environnement est résidentiel, calme, à l'abri des nuisances et à proximité immédiate de toutes les commodités.Ce superbe projet, savamment pensé par un cabinet d'architectes régional reconnu, est contemporain et résolument moderne.Il est parfaitement intégré dans son environnement ; il abritera 9 appartements haut de gamme.Tous les lots ont été conçus de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de leurs pièces que par leurs aménagements de qualité, optimisés avec beaucoup de goût.Les matériaux, les équipements et les finitions seront de très bonne qualité; les appartements bénéficieront de confortables espaces baignés de lumière au travers de larges baies vitrées ; ils sauront combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique, bucolique et un habitat de standing, proche du centre de Fribourg.L'immeuble, disposera d'un accès direct sur la promenade longeant le Tiguelet.Le Jardin et tous les balcons-terrasses seront exposés plein Sud avec vue sur le Tiguelet et la campagne environnante.L'immeuble jouira de caves, d'un local à vélos-poussettes et de places de parc extérieures, couvertes pour certaines.Immeuble et appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite.Fenêtres en triple-vitrages, stores- électriques.Production de chauffage au sol et d'eau chaude sanitaire assurés par une PAC.L'immeuble disposera de panneaux solaires photovoltaïques.Charges de PPE réduites.Budgets cuisines, sanitaires et revêtements sols confortablesL'appartement 1.3 est sis au 1er étageSurface habitable : 29 m2Surface balcon : 15 m2Surface pondérée : 49.35 m2Distribution détaillée :- Spacieux hall d'entrée avec penderie- Confortable salon-salle à manger avec accès balcon- Cuisine ouverte parfaitement équipée- Balcon de 15 m2 exposé plein Sud- Chambre de 14,06 m2 avec accès balcon- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et colonne de lavageAnnexes :- Cave- Place de place de parc extérieurePrix de vente : CHF 395'000.-Place de parc extérieure : CHF 38'000.-N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite des lieux sans tarder !Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 29patrick@pdarboisimmobilier.chhttps://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Magnifique appartement situé au 1er étage d'un petit immeuble neuf

Cet appartement de 3.5 pièces situé au 1er étage d'un petit immeuble jouit d'un emplacement privilégié en pleine campagne entre Fribourg et Romont dans un quartier calme et verdoyant.- Surface habitable d'environ 130 m² - Cuisine ouverte sur le séjour orientée Sud - Balcon d'env. 17 m2 - Vue dégagée sur la campagne environnante - 1 place de parc couverte et 1 extérieure