Villa acquistare: Baden

FAMILIENTRAUM - Neu erstelltes Einfamilienhaus mit viel Wohn- und Nebe

Das neu erstellte 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich am Sonneweg in Rietheim (Gemeinde Zurzach). Auffallend ist die moderne, kubische Architektur sowie die grosse Attikaterrasse, welche vom Zimmer im 2. Obergeschoss zu erreichen ist. Hier können Sie ungestört relaxen, die Sonne und den Weitblick über den Rhein bis in den Schwarzwald geniessen. Das Haus verfügt über ein 465 m2 grosses Grundstück mit einer Rasenfläche, wo Ihre Kinder spielen und Sie Ihren Kräutergarten anlegen können. Vom Wohn- / Esszimmer mit offener Küche finden Sie einen direkten Ausgang zum gemütlichen Sitzplatz. In einer gemeinsamen Einstellhalle, an welcher vier Häuser angeschlossen sind, verfügt das Haus über eine eigene Nutz- und Parkfläche von rund 72 m2, was ca. vier Garagenplätzen entspricht. Eine eigene Luft-/ Wasser-Wärmepumpe ist im Technikraum im Untergeschoss untergebracht. Nebst dem Technikraum befindet sich im Untergeschoss ausserdem ein grosser Keller, ein Hobbyraum sowie eine Waschküche. Grosse Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Zimmer. Drei Nasszellen mit DU/WC und Bad/WC sorgen für genügend Freiraum. Ihr neues Zuhause ist per sofort bezugsbereit. Das Einfamilienhaus befindet sich unweit von Kindergarten und Primarschule entfernt. Sämtliche Oberstufen (Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule) der Volksschule können in Bad Zurzach besucht werden. Das von internationaler Bedeutung bekannte Auengebiet bietet eine Vielzahl von sportlichen wie auch naturbezogenen Freizeitaktivitäten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner etc.) wie auch die Therme Zurzach befinden sich im rund 2 km entfernten Bad Zurzach. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

16 Neubau-Wohnungen in Aristau

In Aristau entsteht an optimaler Lage das Neubauprojekt "Grindelstrasse" mit 16 modernen 1.5- bis 5.5- Zimmer-Eigentumswohnungen, welche voraussichtlich ab Winter 2024/25 bezugsbereit sind.Alle Wohnungen zeichnen sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:1. Vielfältige Wohnmöglichkeiten: Die 16 Neubauwohnungen im Dorfkern von Aristau-Birri bieten eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien, die höchsten Komfort und ansprechendes Design suchen.2. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Von Böden über Badezimmer bis hin zur Küche können die Wohnungen nach den persönlichen Wünschen und Bedürfnissen der Bewohner gestaltet werden.3. Elektroauto-Ladestation: Auf Wunsch kann eine Ladestation für Elektroautos installiert werden, damit die Bewohner ihr Fahrzeug bequem von Zuhause aus aufladen können.Nähere Infos zu den Wohnungen und Preisen sowie Unterlagen finden Sie auf unserer Website https://grindelstrasse.ch/Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns mit Ihnen in Kontakt zu treten.

Investmentchance mit Wachstumspotenzial und über 7.4%

Hier kommt eine einzigartige Investmentmöglichkeit auf Sie zu! Dieses voll vermietete Renditeobjekt bietet nicht nur attraktive Mieteinnahmen, sondern auch die Möglichkeit zur Erweiterung und Wertsteigerung.Das Objekt besteht aus 14 möblierten Zimmern, die derzeit vollständig vermietet sind. Jedes Zimmer bietet Komfort und Privatsphäre für die Mieter und ist Teil eines gut durchdachten gemeinschaftlichen Wohnkonzepts. Die Bewohner profitieren von gemeinsamen Küchen- und Nasszellen auf jeder Etage, was den Komfort und die Lebensqualität erhöht.Das Highlight dieser Immobilie ist das ungenutzte Dachgeschoss, das grosses Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Mit etwas Umbauarbeit kann dieser Raum in weitere attraktive Wohneinheiten umgewandelt werden, um die Rendite weiter zu steigern. Darüber hinaus bietet das Grundstück über 1000m2 Bauland für zukünftige Projekte. Die Möglichkeiten sind vielfältig: vom Bau zusätzlicher Wohneinheiten bis hin zu anderen gemischt genutzten Entwicklungen. Für die Mieter stehen verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Attraktivität dieser Immobilie steigert.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Einmalige Rendite+ Spannendes Vermietungskonzept mit Erweiterungspotenzial+ Baulandreserve+ Hohe NachfrageDieses Investment bietet nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch die Möglichkeit, durch intelligente Erweiterungen und Entwicklungen langfristig Wert zu schaffen. Verpassen Sie nicht diese Chance, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren!Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren – Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Leben im Grünen - Othmarsingen «Tulpenrain

Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven, modernen Garten-, Etagen-, oder Attikawohnung? Sie wohnen zentral im Dorfzentrum von Othmarsingen und die Naherholung liegt nur wenige Schritte entfernt. Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 2.5- bis 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Aussenflächen (Sitzplatz, Loggia oder Terrasse)- Durchdachte, geräumige Raumaufteilungen- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler- Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Wasserenthärtungsanlage im Ionentauscherprinzip für das Kalt- und Warmwasser- Bezug ab Winter 2025/2026Die Lage:- An sonniger Lage im Dorfzentrum von Othmarsingen- Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre (Coop)- Dienstleistungsangebote und Restaurants in unmittelbarer Nähe- Kindergarten und Primarstufe in Gehdistanz, Oberstufe ist in Lenzburg zu besuchen- Die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Aarau und Wohlen- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Sehr gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 202.50 12.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

PRIVATSPHÄRE - FAMILIENFREUNDLICH - GROSSZÜGIG

Herzlich willkommen zu Ihrem WohntraumDieses bezaubernde freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer 30er Zone und bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause an erhöhter Lage mit einer beeindruckenden Weitsicht und viel Privatsphäre.Beim Betreten dieses Hauses werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit durchgehender Fensterfront empfangen, die eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Das einladende Warmluftcheminée verströmt behagliche Wärme und die offene Gestaltung erlaubt Ihnen, den Raum nach Ihren eigenen Wünschen zu nutzen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Die moderne Küche mit Foodcenter und exklusiven Miele Geräten sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum ? hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Auf derselben Etage befindet sich das Badezimmer mit einer Whirlwanne. Eine großzügige Terrasse, die über zwei Zimmer begehbar ist, lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die Zentralschweizer Alpen mit Titlis.Die untere Etage bietet Funktionalität und Komfort in einem. Ein Gästezimmer mit separatem Eingang und ein Badezimmer bieten Ihren Gästen viel Privatsphäre. Des Weiteren finden Sie einen grosszügigen und beheizten Mehrzweckraum, der eine vielseitige Nutzung wie Fitnessraum, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich zulässt. Eine Klafs-Sauna mit Sanarium garantiert Entspannung. Für eine effiziente Organisation des Haushaltes sorgen ein Zimmer mit Einbauschränken, ein Kellerraum und eine Waschküche auf derselben Etage.Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ist dank den grossen Fensterfronten fliessend und schafft ein harmonisches Gesamtkonzept. Die leicht zu pflegende Gartenanlage bietet eine abwechslungsreiche Umgebung und spendet an heissen Sommertagen, dank den überdachten Terrassen und dem Baumbestand, genügend Schatten. Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieses Gartens und lassen Sie sich von der Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit zusätzlichem Platz für weitere Zweiräder sowie zwei Aussenabstellplätze.Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein komfortables und gemütliches Zuhause suchen. Die Bank hat eine Finanzierungszusicherung von CHF 1'720'000.00 abgegeben. Gerne laden wir Sie zu einem Rundgang nach Birmenstorf AG ein.