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2.5 locali240m², CHF 1’921’920.–
Untere Dorfstrasse 1, 5405 Dättwil AG

Vielseitiges 2.5-Zimmer-Wohnhaus mit grossem Schopf, ausgebautem Gewölbekeller und Pool im alten Ortskern von Dättwil

KaufobjektDieses vielseitige 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus besticht mit grosszügigen Räumen und viel Platz im und ums Haus herum. Die praktisch konzipierten Grundrisse im Wohnhaus, der zweistöckige Schopf, das Gartenhaus und der Pool laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für Freizeit und Kreativität.Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Baujahr 1908 wurde über die Jahre laufend unterhalten und erneuert. 2016 wurde eine Photovoltaik-Anlage in Betrieb genommen, 2017 die Heizung erneuert.Der grosszügige Vorplatz bietet Zufahrt zum Schopf, welcher Platz für Fahrräder, Kinderwagen, etc. bietet sowie zum praktischen Gartenhaus mit viel Licht für eine kreative Nutzung. Durch das Entrée mit direktem Zugang zum Gästebad, in die Wohnküche und Waschküche erreichen Sie den grosszügigen Wohnbereich mit Schwedenofen. Die Waschküche bietet zudem direkten Zugang in den Garten. Im 1. Obergeschoss verbindet der grosse Vorplatz zwei Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer-Traum mit Ecksprudelwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Das Dachgeschoss mit zwei Schlaf-/Arbeitszimmer sowie einem weiteren Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette rundet das Raumangebot ab.Zusätzlicher Stauraum bietet der offene Estrichraum mit Zugtreppenaufgang vom Dachgeschoss aus und Freiraum der beheizbare Gewölbekeller / Partyraum.Der grosszügige Vorplatz sowie der teils terrassierte Garten mit Schwimmbad (4 m x 7.7 m) und Aussendusche bieten viel Gestaltungsfreiraum und Platz für Liegestuhl- und Sitzecken.Wenn diese attraktive Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme; Viktor Pabst, 079 330 32 82 oder viktor.pabst@pgc.ch. Gerne sende ich Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.

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2.5 locali180m², CHF 1’316’640.–
Chameracherstrasse 7, 5412 Gebenstorf

Freistehendes 2.5 Zimmer-EFH in Vogelsang

Suchen Sie ein Einfamilienhaus mit grosszügiger Gartenanlage an sonniger und familienfreundlicher Lage? Ist Ihnen auch die Nähe zum Bus, Naherholung, Schule und Einkauf wichtig? Dann könnte dieses freistehende 2.5 Zimmer-EFH bald Ihr neues Zuhause sein!Objektvideo:Mit folgendem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/XJRvEPESYKwAllgemein:- Freistehendes 2.5 Zimmer-Einfamilienhaus in beliebtem Wohnquartier - Nettowohnfläche: ca. 180 m2- Grundstücksgrösse: 706 m2- Baujahr 1910, mit Renovations- und Erneuerungsbedarf- Wohnzone W2, Ausnützungsziffer 0.4- Um-/ An-/ Neubau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen möglich- Verfügbar ab Frühling 2025 oder nach Vereinbarung Die Liegenschaft bietet:- Praktische und grosszügige Grundrisseinteilung auf 3 Geschossen- 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, offener Wohn-/ Essbereich, Küche mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz- Ebene Umgebung mit Rasen-/ Gartenflächen, Sitzplätzen, Sträuchern und Bäumen- Viel Platz und Stauraum in den Nebenräumen im Untergeschoss und im Estrich- 2 Einzelgaragen und 2 Aussenparkplätze auf dem VorplatzLageVogelsang ist eine attraktive Wohngemeinde mit guter Infrastruktur und herrlichem Naherholungsgebiet. Das Einfamilienhaus befindet sich an einer schwach frequentierten Einbahnstrasse in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier. Im Garten geniessen Sie eine ganztägige Besonnung. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 1 Gehminute entfernt. Den Bahnhof Turgi erreichen Sie mit dem Fahrrad in 4 Minuten. Die Primarschule erreichen die Kinder innerhalb von 300 Metern. In rund 500 Metern Entfernung befindet sich das Geelig-Zentrum (mit Migros, Coop, Aldi, Bäckerei, Landi, Apotheke, etc.). Nur wenige Schritte vom Haus entfernt, lädt das herrliche Naherholungsgebiet des Wasserschlosses zu Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Treppe, Keller, Tankraum, Heizung/Waschküche, Abstellraum (auf Halbgeschoss)Erdgeschoss:Eingang/Gang/Windfang/Treppe, Wohnen/Essen, Küche, Vorratsraum, Gäste-WC (auf Halbgeschoss), gedeckter Sitzplatz, 2 EinzelgaragenObergeschoss:Gang/Treppe, Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer, BalkonDachgeschoss:Zimmer, Badezimmer, 2 kleine EstricheZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Grosszyklisch saniert wurde die Liegenschaft vor ca. 30 Jahren. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt, resp. folgende Erneuerungen wurden getätigt: Dach, Fenster, Küche, Heizung, Kamin, Badezimmer, Elektroanlagen, Windfang, Bodenbeläge, Unterlagsböden, Malerarbeiten. Vom Erd- bis zum Dachgeschoss besteht (je nach Ansprüchen und Bedürfnissen) Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf. Das Untergeschoss ist teilweise im Rohbau und hat entsprechenden Renovationsbedarf.EignungDieses freistehende Einfamilienhaus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen. Ebenfalls eignet sich das Grundstück für Investoren, welche das bestehende Haus rückbauen und einen Neubau (z.B. Doppelhaus, 3-Familienhaus) realisieren möchten. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!