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4.5 pièces240m², CHF 1’975’740.–
Im Rebhügel 44b, 5445 Eggenwil

Fantastische 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung an ruhiger und sonniger Lage

xxx Top-Tips xxxxxx 240qm Riesenwohnfläche xxx 213qm Riesennutzflächen xxx grossartige Fernsicht in die Berge xxx grossartigen Nahsicht auf die Reuss xxx afrikanisch anmutenden Sonnenuntergänge xxx lange Sonnenscheindauer xxx moderner, gehobener Ausbaustandard xxx kleine STWE mit netten Nachbarn xxx eigene Erdsonden-Wärmepumpe xxx Schwedenofen xxx IR-Sauna xxx vorbereitete Leitungen für Whirlpool xxx sehr ruhige Lage gegen Ende einer Sackgasse xxx Doppelgarage mit Wallbox xxxxxx Rebhügel – nomen est omen xxxDas Idyll an der Reuss(Definition gem. Duden: Idyll, das, Substantivum, NeutrumBild, Zustand eines friedlichen, einfachen Lebens , meist in ländlicher Umgebung)Eggenwil, Idyll an der Reuss. So heissts auf der Gemeindehomepage. Gemäss Definition von Duden trifft das voll zu. Noch treffender auf die Bezeichnung des Wortes passt aber die 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung am Rande der Landwirtschaftszone.Hier geht das Herz auf und der Puls runter. Letzterer in ungeahnte Ruhezonen. Entspannung pur entsteht nämlich, beim bewohnen dieses Meisterstücks. Und das auf über 180m2 Nettowohnfläche inklusiv Wasch- und Technikraum im isolierten Bereich der Wohnung. Es kommen noch über 210m2 Nutzflächen dazu, welche die Bruttofläche komplettieren, welche alleine Ihnen gehört. "Gehörig", möchte man radebrechen. Und es macht auch gehörig Spass, diese Fläche zu bewohnen. Dies vor allem, weil keines der Zimmer ein Zimmerli ist, und weil besagte einem wunderbare Nah- und Fernsichten bieten. Sei es in die Berge, von den Urner hinüber bis zu den Berner Alpen, mit all ihren voralpinen Erhebungen von Rigi bis Pilatus, oder hinüber zur Altstadt von Bremgarten mit dem Lindenberg am Horizont, oder nach Nordwesten und Norden zur Jurakette und in den Schwarzwald. Wären all die Berge nicht, man würde eine Aussicht vom Mittelmeer bis an die Nordsee geniessen. Gut, das ist übertrieben. Aber es soll die einzige Übertreibung in dieser Beschreibung sein. Alles andere stimmt. So z.B. die unbeschreibliche Ruhe, die Sonnenuntergänge welche an Afrika mahnen, die frische Luft am Rande der Natur und vier Wände und ein paar mehr, welche sich modern ausgebaut präsentieren. Ausgesuchten Materialien für Decken, Wände und Böden, reichern die Idylle mit Behaglichkeit an.Die Bezeichnung "einfach" im Duden übrigens, darf als "nicht kompliziert" verstanden werden. Es geht drum alles "easy" vor sich hier, wie es auf Neudeutsch heisst. Man kommt in den sogenannten Flow. Und Flow hilft einem, fit zu bleiben und uralt zu werden. Dies an einem der schönsten Plätzchen im Reusstal, welches eine Perle der Natur. Oder eben: "Wohne z'Eggidyll - isch alles was i will".PS: Alt-Gemeinderat, A.T. aus E. meinte einst: Eggenwil ist dort, wo immer die Sonne eine Stunde länger scheint. Nun, zumindest des Sommers hat er wohl recht.Bitte bestellen Sie die detaillierte und umfangreiche Dokumentation und den Link für die virtuelle Besichtigungstour, welche Ihnen die Vorzüge des Objektes aufzeigt. Oder schauen Sie sich das kurze Video auf Youtube an, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.Video: https://youtu.be/RjE-OiEU1SoViele Fotos mehr auf remax.ch/burlet klicken Sie auf meine ObjekteNehmen Sie mit mir Kontakt auf und wir machen einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich, wenn ich Ihnen das Haus zeigen darf und wir uns dabei persönlich kennen lernen.Falls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anderst vermerkt gelten folgende Konditionen:4.5-Zimmer-Terrassen-ETW für CHF 1'490'000.-2 Garagenplätze (einer davon mit Wallbox) für zusammen CHF 70'000.-Total Angebot CHF 1'560'000.-

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5.5 pièces270m², CHF 1’836’510.–
5107 Schinznach Dorf

Einzigartiges 4.5 Zimmer-EFH mit 3.5 Zimmer Einliegerwohnung an ruhiger und zentraler Lage!

Suchen Sie ein 4.5 Zimmer-EFH mit Einliegerwohnung mit viel Charme und Liebe zum Detail? Oder soll es ein Zweigenerationenhaus sein? Hier haben Sie die Wahl!Die Fakten zur Liegenschaft4.5 Zimmer-EFH mit großer, teils gedeckter Terrasse und 3.5 Zimmer Einliegerwohnung mit Sitzplatz. Moderner, hochwertiger Innenausbau. Grundstück 646 m², Nettowohnfläche EFH ca. 136 m², Einliegerwohnung ca. 79 m², Baujahr 1917. Umfassende Kernsanierung inkl. Leitungen und technische Einrichtungen 2014. Garage, Unterstand und Abstellplätze für mindestens 5 Autos.Lage innerhalb Schinznach DorfDas Haus liegt an ruhiger, sonniger und zentraler Lage im westlichen Teil des Dorfzentrums. Das Naherholungsgebiet liegt wenige Schritte entfernt und bietet schöne Spazierwege bis zur Aare oder Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten. Kindergarten, Schulen, Einkauf und Bus sind innert 1 bis 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Besonders CheminéeofenGaleriezimmerLüftungsanlage im KellerEntkalkungsanlage auf MagnetbasisLammellenstoren im Wohnzimmer EFH elektrischFliegengitterGewächshausFür wen eignet sich diese Immobilie? Die Liegenschaft ist ideal für eine Zweigenerationenfamilie, eine Großfamilie oder Paare, welche eine ruhige und zentrale Lage sowie die Nähe zur Natur schätzen.Raumprogramm Untergeschoss: Keller/Technik 11.5 m² Keller (1) 15.0 m² Keller (2) 15.6 m²3.5 Zimmer Einliegerwohnung EG:Windfang 1.6 m²Entrée/Küche 12.7 m²Bad/DU/WC 8.0 m²Wohnen/Essen 26.3 m²Zimmer (1) 15.5 m²Gang/Waschraum 5.9 m²Zimmer (2) / Büro 8.8 m²Sitzplatz 11.0 m²Netto-Wohnflächen 79.2 m²Netto-Nutzflächen 106.8 m²4.5 Zimmer EFH EG:Unterstand 44.0 m²Garage/Technik 35.5 m²Treppe/Zugang Haus 6.6 m²Gewächshaus im Garten 6.0 m²Zwischengeschoss:Entrée/Ankleide 7.4 m²Gäste-WC 1.6 m²Dachgeschoss:Gang 2.7 m²Wohnen/Essen/Küche 46.6 m²Zimmer (1) 19.4 m²Bad/DU/WC 7.9 m²Gang/Vorplatz 6.4 mZimmer (2) 12.5 m²Bad/DU/WC 8.1 m²Zimmer (3) 12.5 m (in Vorbereitung)Galerie 11.0 m²Terrasse teilweise gedeckt 42.8 m²Netto-Wohnflächen: 136.1 m²Netto-Nutzflächen: 286.6 m²Zustand Die Liegenschaft wurde 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.Folgen Sie hier der virtuellen Tour; https://tour.ogulo.com/hMTD remaxswitzerland remaxbrugg hauskaufenaargau hauskaufen hausverkaufen einfamilienhaus schinznach immobiliekaufen

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4.5 pièces180m², CHF 1’034’280.–
4802 Strengelbach

zentrale Wohnlage mit viel Sonne und grossem Balkon

Sind Sie auf der Suche nach einer Maisonette- Eigentumswohnung mit Balkon? Wünschen Sie sich eine Wohnung mit einer Tiefgarage und einem Hobbyraum? Legen Sie Wert auf viel Sonne und einer zentralen Lage? Begrüssen Sie eine kosmetische Renovation?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist diese Maisonette- Eigentumswohnung bestimmt das Richtige für Sie.Diese Liegenschaft wurde 1912 in Massivbauweise erstellt und steht zentral in der Gemeinde Strengelbach. Das Grundstück ist mit Büschen und Metallzäunen eingezäunt. Auf der Rückseite des Gebäudes wurde ein allgemein zugänglicher Sitzplatz angelegt. Der grosse Sitzplatz wurde mit einer Natursteinmauer eingefasst und eine Feuerschale dient als herrlicher Grill. Die Kinder können die Rasenfläche als Spielwiese nutzen und unbekümmert spielen. Die Fassade präsentiert sich in einem guten Zustand, benötigt jedoch über kurz oder lang eine Auffrischung. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastrukturen wie Bushaltestelle, Gemeindeverwaltung, Schulen, Einkauf und Bank.Über das Treppenhaus gelangen Sie durch die Wohnungstüre ins Entree mit eingebauter Garderobe. Hier befindet sich ebenfalls das Bad mit Badewanne und Dusche sowie mit Waschmaschine und Trockner. Auf der linken Seite wurde die Treppe für die obere Etage und der Vorplatz angelegt, welcher auf der einen Seite das Schlafzimmer erschliesst und auf der anderen Seite die Küche. Die Küche mit Natursteinabdeckung ist neuwertig und wurde vor kurzem ersetzt. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum grossen Balkon. Direkt am Ende des Vorplatzes befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem kleinen Balkon. In der kalten Jahreszeit sorgt im Wohnzimmer ein Schwedenofen für heimelige Stunden. In der oberen Etage werden die drei Schlafzimmer und das Bad mit Dusche über den Vorplatz erschlossen. Im Obergeschoss und im Entree wurde ein Vinylboden in Holzoptik verlegt, im Zimmer OG Laminat und die restlichen Böden wurden gefliest. Die Bäder präsentieren sich im Style der 90-er Jahre. Eine Gastherme von 2013 versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über die Radiatoren abgegeben wird.Diese Eigentumswohnung mit 5 ½ - Zimmer liegt im Ober- und Dachgeschoss und wurde 1990 komplett kernsaniert. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Holz. In der eigenen Tiefgarage steht Ihnen zwei Autoabstellplätze (für je CHF 25'000.-) zur Verfügung sowie ein zusätzlicher Besucherparkplatz auf dem Grundstück. Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Keller und zwei Hobbyräume. Diese Hobbyräume können erworben werden.Die knapp 180 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie diese Maisonette- Eigentumswohnung Ihr Eigen nennen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- grosser Balkon- eigene Waschmaschine und Trockner- viel Sonne- zentrale Lage- im Laufe der Jahre wurde stetig renoviert- grosse Parzelle mit gemeinsamem SitzplatzDistanzen:- Bushaltestelle: 160m / 180m (via Brittnau / via Zofingen Bahnhof)- Dienstleistung: 200m (Gemeindeverwaltung)- Lehranstalten: 200m / 250m / 300m (Spielgruppe / Kindergarten / Schulhaus)- Einkauf: 350m / 450m (VOI & Denner / Coop)- Dienstleistung: 400m (Raiffeisenbank)- Autobahn: 4.0km (A1, Anschluss Oftringen: Richtung Zürich, Bern, Luzern Basel)- Autobahn: 5.9km (A1, Anschluss Rothrist: Richtung Zürich, Bern, Luzern Basel)

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3.5 pièces170m², CHF 1’524’900.–
Adelmattstrasse 2a, 5242 Birr

Einziehen & wohlfühlen: Freistehendes 3.5 Zimmer-EFH

Suchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit ebener Gartenanlage an familienfreundlicher Lage? Ist Ihnen auch die ruhige und sonnige Lage wichtig? Dann könnte dieses freistehende 3.5 Zimmer-EFH bald Ihr neues Zuhause sein!Allgemein:- Freistehendes 3.5 Zimmer-Einfamilienhaus - Nettowohnfläche: 170 m2- Grundstücksgrösse: 430 m2- Baujahr 2001, guter und sehr gepflegter Zustand- Inkl. 2 Parkplätze in der Einstellhalle (mit direktem Hauszugang)- Ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Die Liegenschaft bietet:- Heller und lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Warmluft-Cheminée- 3 Zimmer, Vorplatz, 2 Badezimmer, überdachter Sitzplatz und ebene Gartenanlage mit Rasenflächen- Viel Platz und Stauraum in den Nebenräumen im UntergeschossLageBirr liegt zwischen Baden und Aarau und ist verkehrstechnisch über das Autobahndreieck A1/A3 ideal erschlossen. Das Haus liegt ruhig (Adelmattstrasse: 30er Zone) und sonnig in einem beliebten Wohnquartier. Der Kindergarten und die Schulanlage sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Birr liegt ungefähr 4 Fahrradminuten entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten. Für den täglichen Einkauf gibt es im angrenzenden Lupfig (ca. 7 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner), Post, Apotheke, Banken und weitere Dienstleistungsangebote. Wenige Schritte vom Haus entfernt, lädt eine tolle Umgebung zu Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Gang/Treppe, Keller (mit Zugang in die Einstellhalle), Waschen, Schutzraum, Heizung, 2 Parkplätze in der EinstellhalleErdgeschoss:Eingang/Treppe, Dusche/WC, Wohnen/Essen/Küche, überdachter SitzplatzObergeschoss:Vorplatz, 3 Zimmer, BadezimmerZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Abgesehen vom Heizungsersatz im Jahr 2020 befindet sich das Haus im ursprünglichen Zustand. Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht kleiner Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf. EignungDieses Haus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen. Wer auf der Suche nach einem bezugsbereiten Einfamilienhaus an kinderfreundlicher Lage ist, wird sich hier bestimmt wohlfühlen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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6.5 pièces320m², CHF 2’108’340.–
Schulhausstrasse 4, 8916 Jonen

TAG DER OFFENEN TÜRE am 15. Juni 2024, von 10.00 bis 12.00 Uhr - Freistehendes Einfamilienhaus

Tag der offenen Türe am 15. Juni 2024 zwischen 10.00 - 12.00 Uhr.Eine grossartige Gelegenheit, sich dieses tolle Haus anzusehen und einen Eindruck zu bekommen. Kommen Sie angemeldet oder unangemeldet vorbei, wir freuen uns auf Ihren Besuch!In einem gemütlichen Quartier, mit viel Privatsphäre, befindet sich diese schöne und freistehende Liegenschaft im familienfreundlichen Jonen.Treten Sie ein und fühlen Sie sich von Anfang an Wohl in ihrem neuen Zuhause. In das Haus gelangen Sie entweder durch den Haupteingang oder durch die ebenerdige Gartenanlage, welche sich direkt neben dem grosszügigen Pool von 8 x 4 Meter befindet. Gleich rechts neben dem Haupteingang befindet sich ein Gästezimmer, in welchem sich die Besucher bei längerem Aufenthalt erholen können. Direkt nebenan gibt es ein kleines Badezimmer mit Dusche. Auf der linken Seite befindet sich ein Raum mit Tageslicht, welcher durchaus gut als weiteres Zimmer oder auch Homeoffice benutzt werden kann. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Keller, der Wasch- und Heizungsraum sowie das grosse Gartenzimmer mit integrierter Küche, welches besonders im Sommer für gemütliche Grillabende einlädt oder auch als Sportraum benutzt werden kann.Über die Treppe im Gang gelangt man ins Obergeschoss, wo sich vier weitere Schlafzimmer sowie eine Nasszelle befinden. Das grosse Wohnzimmer, welches mit einem wunderschönen Cheminée ausgestattet ist, bietet viel Raum, um sich gemütlich einzurichten. Die grossen Fenster fluten den hohen Wohnraum mit Tageslicht und schaffen so zusätzlich eine angenehme Atmosphäre. Die teils geschlossene Küche befindet sich direkt nebenan und kann auch offen gestaltet werden.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, kann jedoch optimal für weitere Verstauungsmöglichkeiten benutzt werden.Die Liegenschaft wurde über Jahre vom Besitzer gepflegt und deshalb ist der Gesamtzustand in einem gepflegten Zustand und die Immobilie ist von Anfang an bezugsbereit.Interessiert? Fragen Sie uns nach dem ausführlichen Exposé.Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.