Distretto Plessur - Fabbrica affittare

Aree di produzione ideali per officina a Trimmis

Descrizione della proprietàAffittiamo aree di produzione polivalenti alla Oberaustrasse 7 a Trimmis, disponibili immediatamente o su accordo. La proprietà si trova a pochi minuti di auto dall'uscita autostradale di Trimmis, e la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in circa cinque minuti - un'ottima connessione.La seguente infrastruttura è disponibile per l'uso condiviso: • Cabine di cambio condivise con celle umide nel seminterrato • Servizi igienici a tutti i piani • Parcheggi per visitatori È previsto il collegamento alla rete di teleriscaldamento nonché l'installazione di un impianto fotovoltaico sul tetto - ideale per gli inquilini che valorizzano le soluzioni sostenibili. Ideale per la tua produzione o officina L'area di circa 450m² (gialla) è ideale come officina o area di produzione e offre l'attrezzatura seguente: • Circa 7 metri di altezza della stanza • Due gru a ponte con una portata massima di 1 tonnellata • Carico al pavimento fino a 2 tonnellate/m² • Parcheggi all'aperto per i dipendenti disponibili • Tubazioni per l'aria compressa • Prese di corrente ad alta intensità (fino a 600A) • accessibile in auto L'area può essere collegata idealmente ad aree aggiuntive se necessario. Le misure di separazione possibili nonché l'installazione di cabine di cambio o servizi igienici aggiuntivi sono facilmente realizzabili.Se necessario, possono essere affittati anche spazi all'aperto.Per una visita della proprietà, inviateci una richiesta di portale.

Spazio polivalente per officina o logistica

Descrizione della proprietà Ad Oberaustrasse 7 a Trimmis, affittiamo aree di produzione polivalenti immediatamente o su accordo. La proprietà si trova a pochi minuti di auto dall'uscita dell'autostrada di Trimmis e la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in circa cinque minuti - un'ottima connessione.La seguente infrastruttura è disponibile per l'uso condiviso: • Servizi igienici su tutti i piani • Parcheggi per visitatori È previsto il collegamento alla rete di teleriscaldamento nonché l'installazione di un impianto fotovoltaico sul tetto - ideale per gli inquilini che valorizzano le soluzioni sostenibili. Area di produzione con scatola di verniciatura Attrezzatura: • Altezza della stanza: circa 7 metri • Una gru a binario con portata di 1 tonnellata • Officina con scatola di verniciatura inclusa sistema di scarico e gru a binario con portata di 1 tonnellata • Accesso diretto alla consegna con piattaforma elevatrice • Carico massimo al pavimento di 2 tonnellate/m² • Sistema di gap • Parcheggi all'aperto per i dipendenti • Linee di aria compressa disponibili • Collegamenti ad alta tensione (fino a 600 A) • Grande porta disponibile • accessibile in auto Lo smontaggio della scatola di verniciatura sarà effettuato se non è necessario.Se necessario, aree esterne possono essere affittate in aggiunta.Si prega di inviarci una richiesta di portale per una visita della proprietà.

Combinazione perfetta: area di lavoro + magazzino ideale per la logistica

Descrizione della proprietà all'Oberaustrasse 7 a Trimmis, affittiamo spazi di produzione polivalenti immediatamente o su accordo. La proprietà si trova a solo pochi minuti di auto dall'uscita dell'autostrada di Trimmis, e la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in circa cinque minuti - un'ottima posizione.La seguente infrastruttura è disponibile per l'uso condiviso: • Cabinetto comune incl. celle umide nel seminterrato • Servizi igienici a tutti i piani • Posti auto per i visitatori È previsto il collegamento alla rete di riscaldamento urbano nonché l'installazione di un sistema fotovoltaico sul tetto - ideale per gli inquilini che valorizzano le soluzioni sostenibili. Combinazione perfetta: area di lavoro + magazzino ideale per la logistica La superficie totale di circa 184 m² (grigio chiaro) colpisce per la sua polivalenza e si adatta perfettamente alla fisioterapia, al fitness o a vari usi di uffici e servizi.Un vantaggio particolare: l'area può essere combinata in modo ottimale con un'area di magazzino di circa 300 m². Questo ampio magazzino è attualmente dotato di un sistema di scaffalature a due livelli per un magazzino di piccole parti (altezza del salone 7m) e offre così un'infrastruttura utilizzabile immediatamente. Tuttavia, se necessario, gli scaffali possono essere facilmente rimossi, consentendo un uso flessibile.Attrezzature: • Ampia facciata vetrata per molta luce naturale • Accesso diretto ai cabinetti nel seminterrato • Posti auto esterni per i dipendenti • Collegamento ad alta intensità (600 A) possibile Per favore inviateci una richiesta di portale per visitare la proprietà.

Spazio Commerciale Klosters – Prima Locazione in un Nuovo Edificio a una Posizione Frequentata

In una posizione ben visibile e bien frequentata sulla Gotschnastrasse a Klosters, affittiamo uno spazio commerciale attraente al piano terra (accesso diretto allo stoccaggio al 1° piano interrato possibile) a partire da estate 2027 o secondo accordo.L'oggetto è situato in un ottimo luogo pedonale – sulla strada per la stazione di Klosters e la stazione di valle della Gotschnabahn – e offre così le migliori condizioni per un uso orientato verso il pubblico.superficie di vendita intera è situata al piano terra e dispone di vetrine, il che garantisce una presentazione ottimale e una buona visibilità. La superficie è situata in un nuovo edificio e si presta ideale per il commercio al dettaglio, i servizi, il showroom o l'industria silenziosa.Punti di Forza • Prima locazione in un nuovo edificio • Posizione frequentata sulla Gotschnastrasse • Sulla strada per la stazione di Klosters e la stazione di valle della Gotschnabahn • Superficie di vendita intera al piano terra • 50 m2 di spazio di stoccaggio al piano interrato possono essere affittati in più (accesso via spazio commerciale possibile) • Facciata di vetrina • Visibilità e accessibilità dirette • Collegamenti di WC disponibili al piano terra • Spazi di stoccaggio supplementari al piano interrato • Parcheggi per visitatori nella vicinanza immediata

Spazio commerciale/ufficio con locale di stoccaggio

DETTAGLI DELL'OGGETTO SUPERFICIE ATTRAENTE AL 1° PIANO CON LOCALE DI STOCCAGGIO AL 1° SEMINTERRATOGli uffici saranno rinnovati nel 2027. • Superficie spaziosa (150-200 m²) con abbastanza spazio per la tua idea • Unità di ufficio luminosa • Bagno privato con lavandino • Cucinetta/cucina L'oggetto include anche un locale di stoccaggio pratico (circa 50 m²) al 1° seminterrato.Inoltre, sono disponibili sufficienti posti auto all'esterno.Il tuo nuovo oggetto sarà pronto per l'occupazione da ottobre 2027.Posizione centrale con buona visibilità - visita ora e realizza la tua idea! CI HAI INTERESSATO? Siamo felici di fornire informazioni aggiuntive.Ci auguriamo di sentirci presto. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters Dorf+41 (0)81 414 00 00www.ambuehl-immo.chinfo@ambuehl-immo.ch

Locale Commerciale/Uffici con Magazzino

DETTAGLI DELL'OGGETTO SUPERFICIE ATTRAENTE AL PIANO TERRA CON MAGAZZINO AL 1° INTERRATOGli uffici saranno rinnovati nel 2027. • Superficie spaziosa (250 a 300 m²) con abbastanza spazio per la tua idea • Unità di ufficio luminosa • Bagno privato con lavandino • Cucinetta/cucina L'oggetto include anche un magazzino pratico (circa 150 m²) al 1° interrato.Inoltre, sono disponibili sufficienti posti auto all'aperto per l'uso.Il tuo nuovo oggetto sarà pronto per essere occupato in ottobre 2027.Posizione centrale con buona visibilità - visita ora e realizza la tua idea! CI AVETE INTERESSATO? Siamo felici di fornire informazioni aggiuntive.Ci aspettiamo del tuo contatto. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters Dorf+41 (0)81 414 00 00www.ambuehl-immo.chinfo@ambuehl-immo.ch