4332 (Stein AG) - Oggetti commerciali in affitto

Café/Bar moderno sulla piazza della stazione a Rheinfelden – Piano terra, accessibile alle sedie a rotelle, nuova costruzione 2028

Un'opportunità unica per i ristoratori: Direttamente sulla piazza della stazione ridisegnata di Rheinfelden, uno spazio di gastronomia attraente per un café, una pasticceria o un concetto simile è in costruzione nel nuovo edificio del Roniger-Park. Circa 100 m² al piano terra, visibilità massima e un spazio di sedute all'aperto sotto gli alberi offrono le migliori condizioni per un'operazione di successo.La posizione combina una frequenza elevata di pendolari con una qualità di soggiorno attraente. Già oggi, la stazione registra intorno a 10 000 passeggeri al giorno. Secondo le previsioni della SBB sottostanti al progetto, i flussi di pendolari dovrebbero aumentare del 30% entro il 2040. Il servizio a intervalli di un quarto d'ora per Basel SBB rafforza ulteriormente la posizione.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Circa 100 m² di spazio di gastronomia al piano terra • Affitto per la prima volta in un nuovo edificio • Posizione diretta sulla nuova piazza della stazione • Accesso clienti senza barriere • Visibilità elevata per pendolari e passanti • Sedute all'aperto attraenti sotto gli alberi • Orientamento sud ottimale • Spazio senza colonne con grande flessibilità • Altezza di stanza chiara generosa di circa 3,40 m • L'allestimento e la progettazione della stanza possono ancora essere ampiamente co-progettati nell'ambito dell'allestimento del locatario • Occupazione nel 2028 Lo spazio è particolarmente adatto per panifici, pasticcerie, confetterie, bar con offerta da asporto, pasticcerie o gastronomia diurna di lusso con offerta di snack. Il potenziale va dal caffè e dalla colazione rapidi per i pendolari al pranzo e ai soggiorni rilassati nel pomeriggio nello spazio di sedute all'aperto.Frequenza aggiuntiva direttamente nell'edificioUn vantaggio particolare è l'utilizzo futuro del nuovo edificio stesso: gli altri spazi sono previsti per essere utilizzati come centro medico, specialistico o di psicoterapia. Inoltre, J. Willers Engineering AG occuperà il 1° e il 2° piano. I dipendenti, i pazienti e i visitatori genereranno così una frequenza quotidiana aggiuntiva direttamente nell'edificio.Assicuratevi questo posizionamento eccezionale fin da subito e approfittate dell'opportunità di co-progettare il vostro futuro spazio di gastronomia secondo le vostre esigenze durante la fase di pianificazione e costruzione.Saremmo lieti di fornirvi ulteriore documentazione e di spiegarvi il progetto di persona.

Primo affitto spazio commerciale al Ribürgli

PRIMO AFFITTO al Ribürgli DA AUTUNNO 2027Nel cuore di Möhlin-Riburg, il progetto Ribürgli sta costruendo un complesso residenziale attraente. Sul sito del ristorante Riburg, sono in costruzione tre edifici residenziali di alta qualità con un totale di 15 appartamenti in affitto moderni, uno spazio commerciale e un garage sotterraneo. Attrezzature moderne e individuali: Edificio nuovo con infrastrutture contemporanee. L'affitto si fa nello stato grezzo raffinato, i desideri di propria espansione possono essere introdotti.Accessibilità ottimale: Zona del piano terra interamente sviluppata, tutti i piani accessibili via ascensore/scalinata.Parcheggi: Sono disponibili spazi di stoccaggio sufficienti per i dipendenti e i clientiSe siete interessati a spazi in affitto, siamo lieti del vostro contatto. Saremo felici di chiarire le possibilità e i desideri in uno scambio personale.

Costruzione nuova 2025 | Box commerciali moderni a Wallbach

IN AFFITTO :81 nuove scatole commerciali con opzioni di espansione flessibili.Edificio isolato con diverse connessioni e impianti di toilette centrali. 115 posti auto per le scatole..Nuove scatole commerciali a due piani con 100-115 m2 di spazio utilizzabile, compreso il riscaldamento (ventilatori a soffitto al piano terra | radiatori al 1° piano).Affitto : CHF 1'295.- | Mese (esclusa IVA).Scopri questi spazi commerciali molto moderni in un edificio industriale completamente nuovo a Wallbach. Queste unità di 105 m² al piano terra e al piano superiore offrono condizioni ottimali per la tua azienda con un'altezza del soffitto impressionante di 4,5 metri e un carico di pavimento di 1000 kg/m²..Gli spazi offrono : • Spazio ampio : 105 m² su due piani per opzioni di utilizzo flessibili • Soffitti alti : 4,5 metri di altezza del soffitto per opzioni di stoccaggio ottimali • Accessibilità per i disabili : accesso senza barriere per tutti i dipendenti e i clienti • Garage e parcheggio : opzioni di parcheggio sicure e spazio di parcheggio sufficiente • Completamente collegato : connessioni di acqua, elettricità e fognature disponibili • Bella vista : ambienti piacevoli con vista sul verde .Posizione e collegamento : Gli spazi si trovano in una zona tranquilla a Wallbach, con la fermata dell'autobus Wallbach Bündtenstrasse a soli 5 minuti a piedi. La vicinanza al Reno e i buoni collegamenti di trasporto rendono questa posizione particolarmente attraente..Questi spazi commerciali soleggiati e tranquilli sono disponibili immediatamente e si adattano ideale a diverse utilizzazioni commerciali. Gli animali domestici sono ammessi, il che offre una flessibilità aggiuntiva. Sfrutta l'opportunità di stabilire la tua azienda in questo edificio moderno nuovo..Interessato ?.Richiedi il dossier di affitto e prenota un appuntamento di visita a :Michael GerberImmobilien Management GerberTel. +41 76 342 56 96Mail : michael.gerber@immobiliengerber.ch.Competenza per i progetti di costruzione nuova, il marketing, le vendite, la prima locazione, le valutazioni, l'accompagnamento dei proprietari per l'acquisto di case e appartamenti.

Nuovo Edificio 2025 | Box Commerciali Moderni a Wallbach (80% Noleggiati)

IN AFFITTO:81 nuove scatole commerciali con opzioni di espansione flessibili..Edificio isolato con diverse connessioni e impianti di toilette centrali. 115 posti auto per le scatole..Nuove scatole commerciali a due piani con 100-115 m2 di spazio utilizzabile, compreso il riscaldamento (ventilatori di soffitto al piano terra | radiatori al 1° piano).Affitto: CHF 1'295.- | Mese (esclusa IVA).Scopri questi spazi commerciali molto moderni in un edificio industriale completamente nuovo a Wallbach. Queste unità di 105 m² al piano terra e al piano superiore offrono condizioni ottimali per la tua azienda con un'altezza del soffitto impressionante di 4,5 metri e una portata del pavimento di 1000 kg/m²..I locali offrono: • Spazio ampio: 105 m² su due piani per opzioni di utilizzo flessibili • Soffitti alti: 4,5 metri di altezza del soffitto per opzioni di stoccaggio ottimali • Accesso per disabili: Accesso senza barriere per tutti i dipendenti e i clienti • Garage e parcheggio: Opzioni di stoccaggio sicure e spazio di parcheggio sufficiente • Completamente collegato: Collegamenti di acqua, elettricità e fognature disponibili • Bella vista: Ambiente piacevole con vista sul verde .Posizione e collegamento: I locali si trovano in un quartiere tranquillo a Wallbach, con la fermata dell'autobus Wallbach Bündtenstrasse a soli 5 minuti a piedi. La vicinanza al Reno e i buoni collegamenti di trasporto rendono questa posizione particolarmente attraente..Questi spazi commerciali soleggiati e tranquilli sono disponibili immediatamente e sono ideali per diversi usi commerciali. Gli animali domestici sono ammessi, il che offre una flessibilità aggiuntiva. Sfrutta l'opportunità di stabilire la tua azienda in questo edificio nuovo e moderno..Interessato?.Richiedi il dossier di locazione e prenota un appuntamento di visita a:Michael GerberImmobilien Management GerberTel. +41 76 342 56 96Mail: michael.gerber@immobiliengerber.ch.Competenza per i progetti di costruzione nuova, il marketing, le vendite, l'affitto iniziale, le valutazioni, gli accompagnamenti di proprietari di acquisto di casa e appartamento.

Ampio spazio al piano terra per produzione e magazzino - 1.880 m² a Herznach!

In affitto, uno spazio di stoccaggio e produzione spazioso e versatile di circa 1.880 m² al piano terra. Lo spazio consiste in tre hall collegati direttamente che si fondono l'uno nell'altro senza differenze di livello.Aree: • Hall 2010 – circa 553 m² - carico massimo al pavimento 400 kg/m² • Hall 1963 – circa 868 m² - carico al pavimento di circa 200-300 kg/m² • Hall 2020 – circa 459 m² - carico massimo al pavimento 500 kg/m² Lo spazio si caratterizza in particolare per le seguenti caratteristiche: • Tre hall collegati su un livello • Consegna propria • Ventilazione • Aria compressa • Collegamenti idrici • Diverse altezze di hall di circa 3,73 m - 4,50 m • Posti auto sufficienti • Due colonne di ricarica elettrica Oltre allo spazio al piano terra, sono disponibili ulteriori spazi ufficiali di circa 170 a 396 m² e un magazzino a palette con una capacità di circa 380 palette sulla proprietà se necessario.Oltre all'affitto netto, sarà addebitato un conto NK.Tutti gli importi sono soggetti a IVA dell'8,1%.Saremmo felici di mostrarvi questo spazio commerciale versatile durante una visita sul posto!Nota: Le immagini sono state generate in parte con l'intelligenza artificiale e servono a scopo illustrativo.Disclaimer: Eichelmann Real Estate GmbH e i suoi clienti rifiutano qualsiasi obbligo di pagare spese di rilevamento, mediazione o simili a broker, agenti o altri intermediari. Lo stesso vale per la consegna di documenti di oggetto con riguardo a inquilini o acquirenti idonei. Eichelmann Real Estate si oppone espressamente al passaggio delle informazioni pubblicate da terzi a potenziali inquilini/acquirenti senza consenso.

Proprietà industriale e commerciale moderna - Chiaramente visibile dall'autostrada

Benvenuti in questa proprietà industriale e commerciale moderna e versatile situata a Römerstrasse 32 a Zeiningen (AG). L'edificio, costruito nel 2015, colpisce per la sua attrezzatura di alta qualità e la sua architettura attraente con una facciata rossa-grigia distintiva e un'area esterna ben curata.La proprietà offre i seguenti punti di forza: • Ampia area utile: 563 m² al 1° piano di un edificio a due piani, ideale per la produzione, lo stoccaggio o le operazioni commerciali. • Alta capacità di carico: Con un carico al pavimento di 500 kg/m², è perfettamente adatto per utilizzi commerciali o industriali impegnativi. • Ambienti luminosi e aperti: Grandi finestre e illuminazione a soffitto esposta offrono un ambiente di lavoro piacevole con molta luce naturale. • Bella vista: Le stanze luminose offrono una vista sul paesaggio verde circostante. • Cucina moderna: Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inossidabile, frigorifero, forno a microonde, lavastoviglie e scaffalature aperte – ideale per la ristorazione dei dipendenti. • Montacarichi disponibile: Accesso comodo a tutti i piani. • Accesso per sedie a rotelle: La proprietà è completamente accessibile alle sedie a rotelle. • Posti auto: Parcheggi sufficienti direttamente davanti all'edificio, compreso un'area di ingresso coperta. Posizione e dintorni: La proprietà si trova in una zona tranquilla – sia di giorno che di notte, è piacevole. In estate, la posizione trae vantaggio da molta luce solare. La fermata dell'autobus Zeiningen Unterdorf è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Per le forniture di base, un supermercato Volg è disponibile a circa 12 minuti a piedi. Questa proprietà commerciale ben curata offre condizioni ottimali per le aziende che valorizzano l'infrastruttura moderna, l'accessibilità e un ambiente di lavoro tranquillo. Approfittate di questa opportunità attraente e assicuratevi i vostri nuovi locali commerciali a Zeiningen.

"Blaie" Frick: Il tuo futuro per la tua attività

Siete uno degli imprenditori che pianifica il futuro aziendale in modo tempestivo, a lungo termine e riflessivo?Allora dovreste dare uno sguardo più da vicino al progetto Blaie a Frick. Nella vicinanza immediata della stazione SBB con ottime connessioni a Basilea e Zurigo e buona visibilità, questo nuovo centro commerciale è in costruzione, che stabilirà nuovi standard.OGGETTOVengono offerte diverse aree, che possono essere adattate in modo flessibile alle vostre esigenze:- Spazi commerciali da 74 a oltre 1500 m²- Divisione flessibile degli spazi- Architettura rappresentativa moderna- Locali di stoccaggio - Piano terra con grandi vetrine - Parcheggio pubblico all'interno dell'edificio- Numerosi spazi di parcheggio per i visitatori - Diversi appartamenti in affitto nello stesso edificioPOSIZIONE ALL'INTERNO DI FRICKNel comune centrale dell'Alta Fricktal, gli spazi commerciali sono ideali per l'accesso, sia con i mezzi pubblici che con l'auto. La distanza alla stazione SBB è di soli tre minuti a piedi. Nella vicinanza immediata si trova il nuovo sviluppo Blaie con circa 130 appartamenti, nonché l'istituto scolastico superiore.PER CHI È ADATTO QUESTO OGGETTOA causa della posizione geografica tra Basilea e Zurigo e della breve distanza a piedi alla stazione SBB, questi spazi saranno interessanti per diversi usi:- Aree di vendita al piano terra- Studio legale- Centro fitness, benessere- Ristorante, bistro, chiosco- Studio medico- Atelier- Spazio di coworking- Sale di formazione, educazione/corsi di gruppo, ecc.AFFITTO/ALLESTIMENTO INDIVIDUALEL'allestimento è adattato alle richieste del conduttore. L'affitto netto di CHF 190./m² si applica allo shell di alta qualità (allestimento di base con riscaldamento a pavimento e sotto-pavimento, muri e soffitti in cemento grezzo, serrande lamellari elettriche, preparazione per acqua fredda e calda). La sostenibilità ha grande importanza. Il riscaldamento avviene attraverso la rete di riscaldamento urbano e un sistema fotovoltaico sull'edificio assicura la produzione di energia elettrica.DISPONIBILITÀLa data di occupazione è prevista per la primavera/estate 2027. Interessato? Ci rallegriamo della vostra richiesta!Ulteriori informazioni su https://www.blaie.ch

In una posizione pedonale di prima scelta: negozio, studio, galleria, consulenza - anche aree parziali possibili

OGGETTO Spazio commerciale di circa 266,7 m² con WC e cucina da tè, anche aree parziali possibili, costruito nel 2006, cantina opzionale al 2° piano interrato e posti auto disponibili CONDIZIONI DI LOCAZIONE Affitto netto/Spese di riscaldamento e aggiuntive: Su richiesta Parcheggio: Posti auto disponibili Disponibile: Immediatamente o su accordo Periodo di locazione minimo: 5 anni con opzioni possibili Deposito cauzionale: 3 mesi di affitto PROGRAMMA DELLE STANZE 2° piano interrato: Garage per auto Cantina (opzionale) 17,5 m² Piano terra: Ingresso 19,7 m² Sala di vendita 104,8 m² Sala di deposito 22,8 m² Sala riunioni/ufficio 27,0 m² Sala riunioni/ufficio 24,7 m² Sala riunioni/ufficio 12,2 m² Cucina da tè 3,9 m² Sistema di ventilazione 7,1 m² Toilette per gli ospiti 3,2 m² Sala riunioni/ufficio 41,3 m² FINITURA E STATO Finitura interna di alta qualità e ben curata. Stanze luminose e accoglienti con ampie facciate di finestre sul cortile interno, tecnologia e infrastruttura di edificio moderne e ben curate (ventilazione, climatizzazione, etc.) LOCALIZZAZIONE Questi locali commerciali si trovano direttamente sulla via principale animata di Frick con una variegata offerta di negozi al dettaglio in un ottimo posizionamento pedonale. Buone connessioni stradali e di trasporto pubblico. Parcheggi in zona blu davanti alla casa. Altri parcheggi si trovano a Widenplatz e al ristorante Rebstock nella vicinanza immediata. L'autostrada A3 in direzione Basilea e Zurigo è raggiungibile in pochi minuti. La stazione ferroviaria SBB è a circa dieci minuti a piedi. PER CHI È ADATTO QUESTO OGGETTO? Ufficio, studio, galleria d'arte, dettaglio, consulenza, etc. - molteplici utilizzi sono possibili. Date uno sguardo più da vicino alle stanze: https://youtube.com/shorts/EnQ0aTQRGWg?si=muETLoebH6YBwh_Q Interessato? Siamo lieti della vostra richiesta.

Ufficio/Locali commerciali in affitto a Frick

Se come sede di ufficio, per attività amministrative o come combinazione di spazio di lavoro e di stoccaggio - questi locali offrono una varietà di possibilità per implementare le vostre idee commerciali.Lo spazio disponibile colpisce con i seguenti vantaggi: • Buona accessibilità grazie alla posizione centrale a Frick. • Atmosfera di lavoro piacevole poiché le stanze sono orientate lontano dalla strada. • Possibilità di utilizzo versatile poiché le varie stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come spazio di ufficio, di lavoro o di stoccaggio. • Disposizione funzionale delle stanze, ideale per uffici, IT, consulenza o aziende di servizi. • Opzione di allestire un angolo tè o caffè. • Un bagno separato ad uso esclusivo. • Prese di corrente sufficienti. • Condizionamento d'aria installato che aggiunge al comfort. • Due posti auto esterni sono inclusi nel canone di locazione. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni.

Magazzino a pallet con spazio per circa 380 pallet!

In affitto, un magazzino a pallet di circa 210 m². Il sistema di scaffalatura esistente consente un uso efficiente dello spazio e una capacità di stoccaggio elevata.Se richiesto, possono essere affittati ulteriori spazi di produzione, commerciali e di ufficio nella stessa proprietà.L'area è particolarmente caratterizzata dalle seguenti caratteristiche: • Sistema di magazzino a pallet esistente • Capacità di circa 380 pallet • Altezza della stanza di circa 6,26 m • Carico di scaffalatura 1° piano: max. 600 kg • Carico di scaffalatura 2° piano: max. 400 kg • Carico di scaffalatura 3° piano: max. 200 kg • Carico di campo: max. 1.200 kg • Parcheggi sufficienti sulla proprietà Oltre all'affitto netto, verrà addebitata una quota di servizio.Tutti gli importi sono soggetti a IVA dell'8,1%.Saremmo felici di mostrarvi questo spazio commerciale polivalente durante una visita sul posto!Nota: Le immagini sono state generate parzialmente da intelligenza artificiale e servono a scopo illustrativo.Disclaimer: Eichelmann Real Estate GmbH e i suoi clienti rifiutano qualsiasi obbligazione di pagare provvigioni, commissioni o spese simili a broker, agenti o altri intermediari. Lo stesso si applica alla consegna di documenti di oggetto con riguardo a locatori o acquirenti idonei. Eichelmann Real Estate si oppone espressamente al passaggio delle informazioni pubblicate da terzi a potenziali locatori/acquirenti senza consenso.