Immobile commerciale, uffici e industriale in posizione ideale a Wabern
Molto spazio. Molte possibilità.L'indirizzo Grünaustrasse 22 a Wabern vicino a Berna offre intorno a 4.810 m² di spazio utilizzabile netto con una varietà di possibilità per le aziende con esigenze di spazio diverse.L'immobile commerciale combina le aree di produzione e di stoccaggio con le aree di ufficio e di amministrazione. Ciò consente di combinare diverse funzioni aziendali in un unico luogo. Sia le grandi unità contigue che le aree parziali flessibili sono possibili, a seconda dell'uso, dell'espansione e della fattibilità tecnica.I fatti chiave: • Intorno a 4.810 m² di spazio utilizzabile netto • Spazio per ufficio, stoccaggio, commerciale e produzione • Aree totali così come aree parziali possibili • Altezze delle stanze per lo più tra circa 3 e 4 m • Magazzino a scaffalatura alta con oltre 7 m di altezza • Carichi di pavimento elevati fino a 750-1.000 kg/m² • Ascensore merci con capacità di carico di 4.000 kg • Parcheggio direttamente sulla proprietà • Possibilità di utilizzo variate al di là degli usi commerciali classici La proprietà si trova a Wabern vicino a Berna ed è facilmente raggiungibile con i trasporti pubblici e con il trasporto individuale. La stazione e il tram sono a distanza di cammino.La struttura di edificio esistente consente usi commerciali classici così come combinazioni individuali di ufficio, stoccaggio e produzione. Inoltre, altri usi sono anche possibili a seconda del concetto di utilizzo.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni, piani di piano o una visita.
Spazi di stoccaggio, logistica e commerciali versatili a Wabern vicino a Berna
La Grünaustrasse 20 offre intorno a 1 700 m² di spazio utilizzabile su tre piani con un focus chiaro sullo stoccaggio, la movimentazione delle merci e la logistica operativa. Inoltre, è possibile ampliare la capacità di stoccaggio nel seminterrato di un ulteriore 322 m².Punti salienti dell'oggetto • Intorno a 1 700 m² di spazio utilizzabile su tre piani • Spazio di stoccaggio supplementare di 322 m² possibile nel seminterrato • Una zona di trasbordo esterna di circa 336 m² • Tre stazioni di attracco per camion con piattaforme elevatorie per carichi fino a 6 tonnellate • Magazzino a alta scaffalatura su più piani • Sistema automatizzato di palette e convogliatore • Ascensore merci separato per merci alte e ingombranti • Aree di ufficio, clienti e personale flessibili • Appartamento esistente al 1° piano superiore • Superfici totali così come superfici parziali concepibili • Anche usi temporanei e soluzioni provvisorie possibili Logistica e flusso delle merciLa struttura funzionale dell'edificio consente un'organizzazione efficiente di diversi processi operativi – dal camion al magazzino.Al piano terra, la consegna delle merci, il trasbordo e lo stoccaggio sono concentrati. Tre stazioni di attracco per camion con piattaforme elevatorie conducono direttamente alle zone di trasbordo e al magazzino a alta scaffalatura su più piani.Il sistema automatizzato di palette e convogliatore nonché l'ascensore merci separato aprono gli spazi di stoccaggio su più piani e supportano un flusso di merci interno efficiente.Il 1° piano superiore completa gli spazi operativi con aree di ufficio, clienti e personale flessibili nonché un appartamento esistente.La locazione di superfici totali o parziali è possibile di comune accordo.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni, piani di piano o una visita.
Locali commerciali in un edificio residenziale e commerciale a Wabern
Locali commerciali polivalenti in affitto in una posizione centrale a WabernScopri questo spazio commerciale polivalente al piano inferiore di un edificio ben mantenuto situato in Kirchstrasse 192 a Wabern. L'unità commerciale spaziosa e moderna offre condizioni ideali per diversi tipi di aziende e utilizzi commerciali.I locali offrono: • Ambiente di lavoro aperto e spazioso • Pavimento industriale robusto • Illuminazione industriale • Luce naturale • Muri rivestiti • Ascensore per merci per il trasporto comodo di materiali e merci • Bagno separato Posizione ottimaleLa proprietà si trova in una zona centrale. La Gurtenbahn, la fermata del tram Gurtenbahn, le fermate degli autobus, la stazione di Wabern e diverse scuole sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.Posibilità di utilizzo variateI locali sono ideali per: • Aziende di ristorazione o di lavorazione di prodotti alimentari • Aziende di pittura e di intonaco • Aziende di installazione elettrica • Pavimentatori • Studi di massaggi o di fisioterapia • Studi, laboratori o magazzini Certo, anche altri utilizzi commerciali sono benvenuti. Siamo aperti alle tue idee e esamineremo con piacere diversi concetti di utilizzo.La posizione centrale e i locali spaziosi e funzionali fanno di questa proprietà una scelta eccellente per la tua azienda.Nota: Non c'è inventario disponibile. Pertanto, non c'è nulla da prendere in carico.Il forno attualmente presente sarà smontato prima della consegna e non appartiene all'oggetto di affitto.
Il tuo nuovo spazio commerciale a Wabern
Dal 1 settembre 2026 o secondo accordi, affittiamo uno spazio commerciale/representativo nel parco aziendale di Wabern.Lo spazio (altezza della stanza 387,5 cm) è adatto per le seguenti aree: • Spazio di vendita • Spazio espositivo • Spazio commerciale Gli spazi di stoccaggio al piano terra e i parcheggi nel hall di ingresso sono opzionalmente disponibili per l'affitto.Non esitare a contattarci per una discussione o una visita senza impegno.Saremmo felici di mostrarti i locali o di inviarti ulteriori documenti.FIDROC ImmobilienJennifer Aeschbacherjennifer.aeschbacher@fidroc.chTel. +41 32 328 14 40
