Trachslau - Oggetti commerciali in affitto

Proprietà commerciale a Pfäffikon SZ

Spazi ufficiali rappresentativi in una posizione centrale – ricerca di un inquilino successore!Cerchi spazi ufficiali moderni, luminosi e completamente attrezzati in una posizione di primo piano? Allora questo ufficio al piano terra al Centro Staldenbach 1 a Pfäffikon SZ è proprio ciò che fa per te. Disponibile immediatamente. A soli 5 minuti a piedi dalla stazione e perfettamente collegato.I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio • Posizione centrale di primo piano Nel cuore di 1 minuto dalla stazione di Pfäffikon SZ – ideale per clienti e dipendenti. • Spazi generosi di 264 m² Con area di riunione, zona di ricevimento e area open-space. • Stanze inondate di luce Grazie a grandi facciate di finestre, si crea un'atmosfera di lavoro particolarmente piacevole. • Infrastruttura moderna La rete elettrica e informatica è già completamente installata. • Attrezzatura attraente • Due toilette moderne e eleganti • Cucina completamente attrezzata con Quoker • I mobili possono essere ripresi su richiesta • Possibilità di parcheggio Parcheggi sotterranei oltre a parcheggi esterni supplementari per il team e i clienti.

Spazio commerciale moderno in affitto a Pfäffikon SZ

Scopri questo spazio commerciale spazioso di 298 m² al piano terra di un edificio commerciale moderno situato in Churerstrasse 160a a Pfäffikon SZ. I locali sono ideali per il commercio al dettaglio, il showroom o altri usi commerciali.Lo spazio commerciale offre: • Area spaziosa: 298 m² su un livello per una divisione flessibile delle stanze • Attrezzatura moderna: Edificio commerciale contemporaneo con diverse finestre in vetro per un'illuminazione ottimale • Posti auto: Parcheggi propri disponibili direttamente di fronte all'edificio • Posizione al piano terra: Accesso facile al piano terra, ideale per il traffico dei clienti Posizione e dintorni: La proprietà è ben posizionata su Churerstrasse a Pfäffikon SZ. La fermata dell'autobus "Buchberg" è a soli 6 minuti a piedi, garantendo buone connessioni di trasporto pubblico.Questo spazio commerciale offre condizioni ottimali per la tua azienda in una posizione attraente nel cantone di Schwyz. Sfrutta l'opportunità di stabilire la tua attività in questo edificio commerciale moderno e ben collegato.

Showroom in posizione perfetta a Pfäffikon SZ

Scopri questa proprietà eccezionale nel cuore di Pfäffikon SZ, uno dei siti commerciali più attraenti della Svizzera centrale. L'edificio per uffici di Churerstrasse 120 offre la combinazione perfetta di posizione di primo ordine, infrastruttura moderna e possibilità di utilizzo flessibili su circa 4.400 m².L'edificio colpisce per la sua facciata in vetro moderna, che provvede a stanze luminose e inondate di luce, nonché per la sua posizione di primo ordine sulla Churerstrasse molto frequentata. Ideale per showrooms o altri usi commerciali.Punti salienti • Visibilità buona dalla Churerstrasse • Entrata separata • Spazio ampio al piano terra • Ventilazione e raffreddamento del soffitto • Doppio pavimento • Cucina del tè e servizi igienici • Cablatura elettrica e informatica (Cat 5e) • Doccia nel seminterrato disponibile Posizione centrale con ottime connessioni • Fermata dell'autobus Campus direttamente all'edificio (autobus 521/522) con collegamento diretto alla stazione di Pfäffikon SZ in 4 minuti • La stazione principale di Zurigo può essere raggiunta dalla stazione di Pfäffikon SZ in 30 minuti • Accesso rapido alle diramazioni autostradali A3 e A53 (Zurigo Nord) • Circa 8 minuti a Rapperswil SG in auto Infrastruttura e ambiente • Circa 2 minuti in auto fino al Seedamm-Center • Diverti ristoranti nelle vicinanze • 10 minuti a piedi fino al lago • Possibilità di parcheggio nel garage sotterraneo e davanti alla casa • Ambiente vivace con una grande varietà di offerte Per ulteriori dettagli e una visita senza impegno, siamo a tua disposizione in qualsiasi momento. Chiama o contattaci tramite il modulo di contatto. Siamo lieti del tuo contatto.

Spazio commerciale alla stazione di Schwyz - posizione attraente, opportunità limitata

Dal 1 giugno 2026 o per accordo, affittiamo uno spazio commerciale luminoso direttamente alla stazione di Schwyz. Lo spazio è ideale per l'uso di servizio o un caffè – si prega di notare, tuttavia, l'indicazione riguardante la ventilazione più in basso.L'affitto è limitato fino a fine 2027, presumibilmente fino alla demolizione dell'edificio all'inizio del 2028 come parte della costruzione della nuova stazione degli autobus.Punti salienti in un colpo d'occhioSuperficie utile: circa 67 m² + superficie ausiliaria circa 16 m² (magazzino & WC)Area esterna: piccola zona antistante per la sedutaPosizione di primo piano: direttamente alla stazione di Schwyz, eccellente accessibilità e frequenzaInondato di luce: grande facciata vitrata con molta luce del giorno e ottima visibilitàAllestimento / statoLo spazio è affittato nel suo stato attuale (vuoto con aria condizionata, porta scorrevole, pavimentazione, illuminazione di base, scaffalature nel magazzino). Il tour virtuale mostra lo stato attuale dei locali.Prima della consegna, l'intonaco di due muri sarà rinnovato e sarà fornito un certificato di sicurezza aggiornato per gli impianti elettrici.Importante: Non c'è ventilazione da cucina commerciale – una tale ventilazione non sarà installata. Gli usi gastronomici con attività di cucina sono quindi impossibili.Nota sulle foto: Le immagini mostrano un uso precedente dello spazio. Lo stato attuale è mostrato nel tour virtuale.Ora per un periodo limitato – spazio di test ideale a un ottimo posizionamentoLa durata dell'affitto limitata rende questo spazio particolarmente interessante per tutti coloro che vogliono testare un concetto, lanciare un nuovo progetto o semplicemente beneficiare di un posizionamento eccezionale – senza impegno a lungo termine.Informazioni di visita: Il tour virtuale ha suscitato il vostro interesse?Saremmo felici di presentarvi lo spazio commerciale di persona e di informarvi in dettaglio sulle condizioni contrattuali.Ci auguriamo di conoscerVi.Cordiali salutiAlexandra StuderSpecialista di locazione, SBB Immobili

Spazio commerciale in posizione ottimale per possibilità di utilizzo polivalenti

In affitto: Spazio commerciale in posizione ottimale per possibilità di utilizzo polivalentiDescrizione: Offriamo uno spazio commerciale spazioso e luminoso in affitto, che si adatta perfettamente a una varietà di modelli di business. Che si tratti di asilo nido, ufficio, bistro, caffetteria, studio o studio medico – questo spazio offre la flessibilità di adattarsi in modo ottimale alle vostre esigenze commerciali.Punti di forza: • Superficie: circa 350 m² • Posizione: Posizione centrale a Oberägeri • Attrezzature: Grandi facciate vetrate per molta luce naturale, servizi igienici, collegamenti per cucina, divisione flessibile degli spazi possibile • Collegamenti ai trasporti: Accesso molto comodo ai trasporti pubblici, parcheggi nelle vicinanze Adatto a: • Asili nido • Uffici e agenzie • Bistro, caffè o caffetteria • Studi, laboratori e studi medici • Sale di formazione e laboratorio Altre informazioni: • Condizioni di affitto su richiesta • Opzione per aggiustamenti individuali dopo accordo • Durata del contratto flessibile possibile • Disponibilità: Immediata o dopo accordo Contatto: Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci al:Kista Immobilien AG041 788 02 02

Il tuo nuovo spazio commerciale - Il tuo inizio nel business

Noleggiamo, previo accordo, uno spazio di stoccaggio/commerciale alla Wolleraustrasse 49 a Schindellegi.I seguenti vantaggi ha l'area luminosa:- Spazio commerciale luminoso- Piano terra pratico- Possibilità di utilizzo individuali- Reduit aperto - Toilette separata con lavandino - La stanza di stoccaggio ha una superficie di 26,5 m² (500 CHF spese accessorie incluse) e deve essere noleggiata in aggiunta, poiché le due aree sono collegate.- Costi di noleggio incl. spese accessorie CHF 1'300.00- Vicino alla fermata dell'autobus "Aesch" e al centro commerciale- Attualmente non ci sono posti auto gratuiti disponibili-Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti della tua richiesta!

ESCLUSIVO CONCESSIONARIO AUTO VICINO ALL'A3

Noi affittiamo in una posizione strategicamente interessante, nel mezzo di un bacino di utenza emozionante, direttamente all'autostrada A3 e alla strada di attraversamento (in direzione di Zug / Schwyz / Gotthard) un'esclusiva concessionaria auto con circa 908 m² di spazio commerciale e fino a circa 73 posti auto.Altre caratteristiche speciali dell'oggetto: • Edificio rappresentativo autonomo • Posizione facilmente accessibile all'autostrada A3 • Anno di costruzione dell'edificio principale 2016 / 2017 • Numerosi posti auto (fino a circa 73) • Altezze del soffitto di circa 7,4 metri • Facciata interamente vetrata • Aria condizionata e ventilazione • Tecnologia dell'edificio sostenibile (pompa di calore e sistema PV proprio) • Collegamento in fibra ottica • Allestimento interno di alta qualità, compresa l'illuminazione e le infrastrutture informatiche • Possibilità di ingresso a livello del suolo • Uffici moderni / area lounge al piano superiore • Due cucine e servizi igienici • Officina, parcheggio sotterraneo e deposito nel seminterrato • Sistema di allarme e videosorveglianza che può essere ripreso La proprietà commerciale "Obere Schwandenstrasse 2 a Samstagern" si trova davanti alle porte di Wollerau, un comune privilegiato sul lago di Zurigo superiore, tra Präffikon e Zurigo. L'oggetto chiaramente visibile si trova direttamente dietro la strada di attraversamento molto trafficata in direzione del Gotthard. È anche degno di nota l'accessibilità ottimale tramite l'uscita autostradale A3 adiacente, che garantisce un viaggio rapido da Zurigo, Coira o Rapperswil. Siete anche ben collegati con i mezzi pubblici: la fermata dell'autobus "Samstagern, Frohberg" è a pochi minuti a piedi e vi collega direttamente alla stazione di Richterswil. Da lì, avete accesso alle linee S-Bahn S2 e S8, che offrono una connessione rapida alla stazione principale di Zurigo e ad altre parti del cantone.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci piacerebbe ricevere il tuo contatto!

Cercasi subaffittuario per spazio commerciale dal 1 agosto 2026 o secondo accordo

Cerchiamo un subaffittuario dal 1 agosto 2026 o secondo accordo per il nostro spazio commerciale situato direttamente alla stazione dei treni di Pfäffikon SZ nel centro di Staldenbach. • Locali commerciali luminosi e polivalenti • Adatti per ufficio, studio, atelier o attività di servizio • Buona accessibilità e infrastruttura • Una stanza per archivio/magazzino di 17 m² nella casa può essere affittata opzionalmente (ideale per documenti, materiali o magazzino aggiuntivo), mensile CHF 162,00 incluse spese accessorie forfettarie. Se siete interessati o desiderate visitare i locali, ci piacerebbe ricevere una vostra richiesta di contatto.

Ihre Gewerbefläche zum Durchstarten

Wir vermieten per 01.02.2026 oder nach Vereinbarung eine ebenerdige Gewerbefläche an idealer Lage in Wollerau! Diese zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: • Stufenloser Zugang zu den Räumlichkeiten • Idealer Grundriss für Ihre Produktion / Ihr Gewerbe • Deckenbeleuchtung vorhanden • Mieterseitige Druckluft und Starkstromanschluss kann kostenlos übernommen werden • Anlieferung zur gemeinsamen Mitbenützung • Heizungsaggregat vorhanden • Glasfaseranschluss bis ins Haus gezogen • Toilettenanlage zur Mitbenützung • Felfel-Kühlschrank zur Mitbenützung Die Liegenschaft an der Sihleggstrasse 23 in Wollerau befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Freizeitpark Erlenmoos im Grünen. Die Autobahn ist innert 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zürich ist in ca. 20 Minuten über die Autobahn erreichbar. Ein Bus fährt alle paar Minuten zu den Bahnhöfen Wollerau, Richterswil oder Samstagern und bietet damit eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Weiter besteht eine direkte Busverbindung zum Bahnhof Pfäffikon SZ. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung die dazu gemietet werden können. Ihre Besucher und Kunden parkieren bequem auf den Besucherparkplätzen vor dem Haupteingang.Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die Liegenschaft optiert ist. Zuzüglich zum Bruttomietzins wird die MWST in der Höhe von 8.1% addiert.Nehmen Sie für eine unverbindliche Besichtigung Kontakt mit uns auf. Verwenden Sie dafür das Kontaktformular oder besuchen Sie unsere Website www.sihlegg23.ch.------------------------------------------------------------------------------We are renting out a ground-floor commercial space in a prime location in Wollerau as of February 1, 2026, or by arrangement! This property offers the following amenities: • Step-free access to the premises • Ideal layout for your production or business • Ceiling lighting installed • Tenant-side compressed air and high-voltage connection can be taken over free of charge • Shared delivery access • Heating unit available • Fiber-optic connection installed up to the building • Shared restroom facilities • Shared Felfel refrigerator The property at Sihleggstrasse 23 in Wollerau is located right next to the Erlenmoos leisure park in a green setting.The motorway can be reached by car within 5 minutes. Zurich is approximately 20 minutes away via the motorway. A bus runs every few minutes to the Wollerau, Richterswil, or Samstagern train stations, providing excellent public transport connections. There is also a direct bus link to Pfäffikon SZ station.Ample parking spaces are available for rent. Your visitors and customers can conveniently park in the visitor spaces in front of the main entrance.Please note that the property is VAT-registered. In addition to the gross rent, VAT of 8.1% will be added.Contact us for a non-binding viewing. Use the contact form or visit our website at www.sihlegg23.ch.

Ufficio / studio spazioso con posto a sedere a Pfäffikon SZ, prima occupazione

Qui troverete un posto tranquillo per lavorare per diverse persone con una terrazza propria (18 m2) nel centro di Pfäffikon.Questo spazioso e accogliente ambiente nel seminterrato del nostro nuovo edificio non lascia nulla a desiderare:Cucina completa, ventilazione a confort, riscaldamento a pavimento, pavimento completamente piastrellato, collegamento in fibra ottica, videocitofono, facciata continua in vetro sulla terrazza. L'orientamento a nord garantisce la tranquillità rispetto al rumore della strada e anche un clima di lavoro piacevole in estate. Un posto auto nel garage dell'edificio è incluso nel prezzo dell'affitto, ulteriori posti possono essere affittati separatamente.I costi accessori includono il riscaldamento (pagamento anticipato), lo smaltimento dei rifiuti, la manutenzione dell'edificio e l'uso dell'ascensore.L'edificio è riscaldato in modo neutro in termini di energia da un sistema di riscaldamento innovativo, collettori ibridi sul tetto e un sistema solare di facciata. Gli inquilini beneficiano di costi di elettricità ridotti nell'ambito di un ZEV.

Spazio commerciale/gastronomia attraente al piano terra con ottima visibilità!

Questo spazio di locazione polivalente al piano terra offre un concetto di sala moderno con una finestra generosa e una visibilità ottimale su 218 m². Lo stato attuale di sviluppo è orientato gastronomicamente, il che consente di iniziare immediatamente come attività di ristorante – alternativamente, lo spazio è anche eccellente come area di vendita, negozio specializzato o showroom di alta qualità.Punti di forza : • Zona di ingresso rappresentativa con molta luce naturale • Infrastruttura gastro esistente disponibile (da rilevare) • Progettazione della sala aperta e luminosa con materiali di alta qualità • Concept di illuminazione elegante e ambiente moderno • Idéal per la circolazione pubblica grazie all'accesso a livello del suolo • Posti auto • Posti auto esterni (piano terra o sottotetto) a CHF 50/mese • Posti auto sotterranei a CHF 120/mese (disponibilità su richiesta) • Condizioni : • Spese accessorie a CHF 30 m2pa • IVA 8,1% • Posizione : La proprietà si trova in una zona commerciale attraente a Schindellegi con collegamenti di traffico ideali – l'autostrada A3 può essere raggiunta in pochi minuti. Vari fornitori di servizi, aziende di retail e aziende di gastronomia sono situate nelle immediate vicinanze. • Sarò felice di mostrarvi i locali durante una visita personale

Prima locazione di ampi locali commerciali e uffici a Einsiedeln

Prezzi di locazione: CHF 185.- a 195.- per m² all'anno più IVA e spese accessorie (circa il 10%) Situato nella migliore posizione di Einsiedeln, un immobile commerciale moderno nella zona di Kobiboden è disponibile immediatamente. Il nuovo edificio è stato completato nel 2024 e offre spazi flessibili in uno stato di costruzione grezzo per vari utilizzi, sia produzione che modelli commerciali combinati. L'immobile impressiona con una struttura di base di alta qualità, tecnologia di edificio moderna e un concetto di accesso ben pensato. Grazie alla sua eccellente connessione al traffico verso la regione di Zurigo, la posizione è ideale per le imprese con orientamenti regionali e sovra-regionali. Un punto di vendita unico particolare di questa proprietà è lo spazio eccezionale degli spazi: al 3° piano, fino a 1889m² sono disponibili con un'altezza di stanza di 3,47m. L'offerta è completata da 220m² al piano terra, che, con un'altezza di stanza eccezionalmente elevata di 6,47m, offrono condizioni ideali per una varietà di utilizzi.La proprietà è situata nella zona di sviluppo industriale e commerciale di Kobiboden/Steig, a ovest della Schnabelsbergstrasse, strategicamente situata nel cuore della nuova zona commerciale e industriale. La zona è situata direttamente sulla strada di accesso zonata (Kobibodenstrasse) con accesso diretto via la nuova Steigstrasse, che guida efficientemente il traffico motorizzato. La posizione è integrata tra edifici commerciali esistenti e vicino alle zone di detenzione di cavalli e residenziali, ideale per utilizzi misti e un vicinato dinamico. Nel quadro del concetto di autobus di Einsiedeln 2025, una fermata "Kobiboden" sarà istituita, come fermata terminale o di ritorno per le linee verso Eschbach, completata da una sporgenza di fermata per il traffico di linea. Inoltre, il quartiere beneficia di fermate supplementari sulle Etzel e Schnabelsbergstrasse, assicurando un'accessibilità a mezz'ora con l'autobus. La posizione vicino alla strada cantonale 8 assicura una connessione diretta all'autostrada A3 e alla zona economica di Zurigo, perfetta per il traffico di consegna e i pendolari. Nel concetto di traffico globale cantonale, Kobiboden è definito come una zona commerciale significativa, anche integrata in modo ottimale sul piano logistico. Grazie ai miglioramenti continui dell'infrastruttura (ad esempio, Wasenmattstrasse, marciapiede su Schnabelsbergstrasse), il traffico lento guadagna in qualità, con connessioni attraenti al centro del villaggio e alle zone di svago.La proprietà impressiona con un'infrastruttura di base di alta qualità: Riscaldamento: Energia geotermica con riscaldamento a soffitto (TABS) Alimentazione elettrica: Energia solare e connessione alla rete Sistemi di sollevamento: Ascensore per passeggeri e grande ascensore di merci (3,5t, spazio per 14 palette) Internet e telefono: Connesso, compresa la pre-installazione EDV Ombreggiatura: Tende a lamelle elettriche Installazioni sanitarie: Servizi igienici e guardaroba nell'anticamera disponibili Utilizzo speciale: Stazione di servizio e sala di lavaggio ad alta pressione per utilizzo condiviso Accesso: Accesso per passeggeri e merci via parcheggio sotterraneo e ingresso principaleOccupazione degli spazi possibile immediatamente Sistema strutturale e espansione: Struttura di base statica semplice con grande adattabilità Espansione del locatario: Possibile in accordo con la proprietà; costi di espansione a carico del locatario Accesso e tecnologia: Tutti i media (elettricità, acqua, fognature, riscaldamento, internet) condotti fino alla zona di locazione Visualizzazioni e piani servono all'illustrazione e non sono vincolanti Le informazioni fornite in questa documentazione servono a scopi di informazione generale. Non danno alcuna pretesa di completezza o di attuazione dei piani. Piccoli cambiamenti nell'oggetto di locazione presentato sono riservati. Offerta non vincolante e soggetta a cambiamento, locazione intermedia riservata.

AMPIO E ATTRAENTE SPAZIO

Questa gastronomia unica a Pfäffikon SZ offre opzioni di utilizzo versatili in una sala spaziosa. Ideale come bar, lounge, club o sala eventi. La cucina professionale e il fumoir separato non lasciano alcun desiderio insoddisfatto. L'infrastruttura ben pensata, i parcheggi sufficienti e il grande sistema di ventilazione rendono questa proprietà particolarmente attraente. L'altezza della stanza di 3 metri assicura un'atmosfera piacevole. Ideale per i gastronomi che vogliono realizzare il loro sogno.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- versatile e spazioso- ideale come bar, lounge, club, sala eventi- dotato di cucina professionale- con fumoir separato- infrastruttura ben pensata- parcheggi sufficienti disponibili- grande sistema di ventilazione disponibile- altezza della stanza 3 m- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita non vincolante, anche visita online possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e non vincolante!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centrale, vicino all'autostrada e al lago di ZurigoStato: rinnovato nel 2022Bagni / celle umide: 2 (2 x WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 600 mScuole: scuola primaria, 2 kmNegozi: supermercato, 1,4 km

Limitato fino al 2029 - Inizia ora!

Limitato fino al 20291° piano, no ascensoreNo aria condizionata, no riscaldamento1 WC con lavandinoNo depositoMolti posti autoIl maggior vantaggio è che potete progettare/costruire come volete, poiché sarà demolito nel 2029Se interessati, contattateci via WhatsApp 079 522 90 58Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:- posizione frequentata- grande area- sufficienti posti auto- soffitti alti- grandi finestre- varie opzioni di shopping vicine- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non avete trovato quello che cercate? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete mettere sul mercato la vostra proprietà?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore con la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: buonoBagni / celle umide: 1 (1 x WC)Trasporti pubblici: autobus, 78 mNegozi: Coop, 700 m

ESCLUSIVO CONCESSIONARIO AUTO VICINO ALL'A3

Noi affittiamo in una posizione strategicamente interessante, in mezzo a un'area di attrazione emozionante, direttamente all'autostrada A3 e alla strada di passaggio (in direzione Zug / Schwyz / Gotthard) un'esclusiva concessionaria auto con circa 908 m² di spazio commerciale e fino a circa 73 posti auto.Altre caratteristiche speciali dell'oggetto: • Edificio autonomo rappresentativo • Posizione ottimamente accessibile all'autostrada A3 • Anno di costruzione dell'edificio principale 2016 / 2017 • Numerosi posti auto (fino a circa 73) • Altezze del soffitto fino a circa 7,4 metri • Facciata interamente vetrata • Aria condizionata e ventilazione • Tecnologia di edificio sostenibile (pompa di calore e sistema PV proprio) • Collegamento in fibra ottica • Allestimento interno di alta qualità, compresa illuminazione e infrastruttura informatica • Possibilità di ingresso a livello del suolo • Uffici moderni / area lounge al piano superiore • Due cucine e servizi igienici • Officina, parcheggio sotterraneo e deposito nel seminterrato • Sistema di allarme e sorveglianza video può essere ripreso La proprietà commerciale "Obere Schwandenstrasse 2 a Samstagern" si trova davanti alle porte di Wollerau, un comune privilegiato sul lago di Zurigo superiore, tra Präffikon e Zurigo. L'oggetto chiaramente visibile si trova direttamente dietro la strada di passaggio molto trafficata in direzione del Gotthard. È anche degno di nota l'accessibilità ottimale tramite l'uscita autostradale A3 adiacente, che garantisce un viaggio rapido da Zurigo, Coira o Rapperswil. Siete anche ben collegati con i mezzi pubblici: la fermata dell'autobus "Samstagern, Frohberg" è a pochi minuti a piedi e vi collega direttamente alla stazione di Richterswil. Da lì, avete accesso alle linee S-Bahn S2 e S8, che offrono una connessione rapida alla stazione principale di Zurigo e ad altre parti del cantone.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Ci auguriamo del vostro contatto!

Spazio grezzo con massima libertà – ideale per concetto gourmet, studio o showroom

Spazio commerciale rappresentativo (197 m²) in un edificio nuovo eccezionale – la vostra ubicazione con impattoUna casa d'impresa che fissa nuovi standard – architettonicamente, qualitativamente e nella sua apparenza.A Pfäffikon SZ, un edificio commerciale di alta qualità e certificato Minergie è in costruzione, che si distingue consapevolmente dalla norma – dalla facciata in pietra impressionante alla zona d'ingresso rappresentativa con superfici in marmo eleganti, uno standard di costruzione superiore alla media è stato realizzato qui.Lo spazio al piano terra offerto con un'altezza di stanza di circa 3 metri offre la possibilità di progettare i vostri locali commerciali completamente secondo le vostre idee.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Facciata in vetro pieno con visibilità elevata al piano terra • Posizione diretta sulla Churerstrasse molto frequentata • Visibilità pubblicitaria efficace fino all'autostrada • Immagine globale rappresentativa dell'edificio • Accesso senza barriere e moderno • Spazi luminosi grazie a una vetrata generosa e a un'incidenza della luce del giorno ottimale Libertà massima nella costruzioneLo spazio è affittato in costruzione grezza 1+ : • Pavimento e intonaco di base disponibili • Collegamenti tecnici preparati (passati attraverso il soffitto) • Nessuna struttura di stanza predefinita Progettate il vostro spazio esattamente secondo il vostro modello di business – che sia un negozio, una gastronomia, uno showroom, uno studio o un uso combinato.Installazioni sanitarie di alta qualità • Installazioni sanitarie per uomini con 3 orinatoi, 2 cabine WC separate e doccia integrata • Installazioni sanitarie per donne con 4 cabine WC separate e doccia integrata • Toelette separate e senza barriere Condizioni di affittoAffitto : CHF 280.–/m²/anno escl. IVASpese aggiuntive : circa CHF 25.–/m²/annoInizio affitto : ottobre 2026 dopo accordo con fase di costruzione senza affittoParcheggio e accessibilità10 posti auto esterni direttamente davanti all'edificio e 8 posti auto sotterranei assicurano distanze corte e processi efficienti – sia per i dipendenti che per i clienti.Ubicazione e connessioneLa proprietà convince con una connessione stradale eccellente – situata direttamente all'ingresso e all'uscita dell'autostrada e raggiungibile in circa 3 minuti a piedi da due fermate di autobus.Questo spazio è destinato alle imprese che cercano più che delle stanze – ma un'apparenza con qualità, presenza e individualità in un ambiente di lavoro che risponde agli standard più elevati.Un affitto di entrambi gli spazi al piano terra (ovest e est) con una superficie totale di circa 552m² è possibile anche su richiesta.Ci rallegriamo del vostro interesse.

Area di costruzione al piano terra con alta visibilità – ideale per il retail, il showroom o lo studio

Spazio commerciale rappresentativo (355 m²) in un edificio nuovo eccezionale – la tua location con impattoUna casa d'affari che stabilisce nuovi standard – architettonicamente, qualitativamente e nella sua aura.A Pfäffikon SZ, un edificio commerciale di alta qualità e certificato Minergie è in corso di realizzazione, che si differenzia consapevolmente dallo standard – dalla facciata in pietra frappante alla zona di ingresso rappresentativa con superfici in marmo eleganti, uno standard di costruzione superiore alla media è stato realizzato qui.Lo spazio al piano terra offerto con un'altezza di stanza di circa 3 metri offre la possibilità di progettare i tuoi locali commerciali completamente secondo le tue idee.I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio • Facciata in vetro pieno con visibilità elevata al piano terra • Posizione diretta sulla Churerstrasse molto frequentata • Visibilità pubblicitaria efficace fino all'autostrada • Immagine globale rappresentativa dell'edificio • Accesso senza barriere e moderno • Spazi luminosi grazie a una vetrata generosa e a un'incidenza della luce del giorno ottimale Libertà massima nella costruzioneLo spazio è affittato in costruzione grezza 1+ : • Pavimento e intonaco di base disponibili • Collegamenti tecnici preparati (passati attraverso il soffitto) • Nessuna struttura di stanza predeterminata Progetti il tuo spazio esattamente secondo il tuo modello di business – che sia un negozio, una gastronomia, uno showroom, uno studio o un uso combinato.Installazioni sanitarie di alta qualità • Installazioni sanitarie per uomini con 3 orinatoi, 2 cabine di toilette separate e doccia integrata • Installazioni sanitarie per donne con 4 cabine di toilette separate e doccia integrata • Toilette separata e senza ostacoli Condizioni di locazioneAffitto : CHF 280.–/m²/anno esclusa IVASpese aggiuntive : circa CHF 25.–/m²/annoInizio della locazione : ottobre 2026 dopo accordo con fase di costruzione senza affittoParcheggio e accessibilità10 posti auto esterni direttamente davanti all'edificio e 8 posti auto sotterranei assicurano distanze corte e processi efficienti – per i dipendenti e i clienti.Posizione e connessioneLa proprietà convince con una connessione di traffico eccellente – situata direttamente all'ingresso e all'uscita dell'autostrada e raggiungibile in circa 3 minuti a piedi da due fermate di autobus.Questo spazio è destinato alle aziende che cercano più che dei locali – ma un'apparenza con qualità, presenza e individualità in un ambiente di lavoro che risponde alle esigenze più elevate.Una locazione di entrambi gli spazi al piano terra (ovest e est) con una superficie totale di circa 552m² è possibile anche su richiesta.Ci rallegriamo del tuo interesse.