Somazzo - Commercio / negozio affittare

Edificio commerciale a Stabio

Stabile commerciale di nuova costruzione a Stabio. Gli spazi possono essere destinati ad uso ufficio o possono ospitare degli insediamenti indutriali o artiginali. Il centro sorge in zona strategica per la comodità e la vicinanza alla strada cantonale e al confine con l’Italia.L’edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre ad un piano interrato.I piani superiori sono spazi ideali per ospitare uffici e laboratori di diverso tipo, mentre il piano interrato si presta per essere utilizzato come magazzino o deposito, essendo accessibile anche a veicoli leggeri. È possibile poter configurare e personalizzare facilmente gli ambienti in modo da creare postazioni di lavoro e/o uffici a seconda delle necessità.Un ampio piazzale è disponibile per il carico e lo scarico delle merci.I serramenti saranno in PVC con tripli vetri, mentre il riscaldamento e il raffreddamento saranno garantiti da una termopompa. Saranno anche installati dei pannelli fotovoltaici per alimentare le utenze.Sono disponibili 23 parcheggi esterni per le auto.MISURESuperficie utile lorda totale: 3.396 mqSPESEPigione (media): 142 CHF / anno per mq (posti auto inclusi)Rif. A-CA-STA-VIT

Stabile a reddito completamente locato – rendimento netto superiore al 5.2%

Nel cuore di Chiasso, in posizione strategica a pochi minuti dalla stazione ferroviaria internazionale, dagli accessi autostradali A2 e dai principali servizi, proponiamo in vendita un interessante stabile commerciale e amministrativo interamente locato, caratterizzato da un'elegante facciata in mattoni faccia a vista.-L'immobile, noto come ex sede della Posta di Chiasso Boffalora, sorge su un fondo di 1'293 m² e beneficia di una posizione privilegiata nel principale polo economico del Mendrisiotto, nelle immediate vicinanze di attività commerciali, istituti bancari, uffici, ristoranti e servizi pubblici.-La proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento particolarmente interessante grazie alla completa occupazione degli spazi, alla diversificazione dei conduttori e a una redditività netta superiore al 5.2%.-Il fondo presenta inoltre un interessante potenziale di sviluppo: a fronte di circa 970 m² di superficie utile lorda (SUL) attualmente realizzati, gli indici edificatori consentono uno sfruttamento complessivo fino a 1'938 m² di SUL, essendo ubicato in zona RI6 (Residenziale Intensiva a sei piani).-Composizione della proprietà • Spazi commerciali • Uffici amministrativi e professionali • Depositi e magazzini • Diversi posteggi privati Punti di forza dell'investimento • Redditività netta superiore al 5.2% • Immobile interamente locato (100%) • Posizione centrale e altamente servita • Ottima accessibilità veicolare e pedonale • Diversificazione dei conduttori e stabilità del reddito locativo • Presenza di numerosi posteggi privati, particolarmente rari e richiesti nel centro di Chiasso • Superfici commerciali, amministrative e logistiche integrate nello stesso complesso • Potenziale edificatorio fino a 1'938 m² di superficie utile lorda (SUL) • Possibilità di ulteriore valorizzazione del fondo -La documentazione completa è disponibile su richiesta.Non si accettano intermediazioni.-Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo volentieri a disposizione alla mail rr@immonova.ch; vi invitiamo a includere nella richiesta un recapito telefonico e un indirizzo e-mail per poter essere ricontattati.

FINO A 3 MESI GRATUITI - Spazio commerciale e deposito in affitto a Mendrisio

Proponiamo in locazione, in via Penate 16 a Mendrisio, un pratico e ampio magazzino di 38 mq, destinato ad uso esclusivo come deposito. Lo stabile è ubicato in una posizione strategica, con facile accesso all’autostrada e alle principali vie di comunicazione.-Nelle immediate vicinanze si trova anche il noto centro commerciale FoxTown. a beneficio di eventuali attività logistiche o commerciali.-All’esterno dello stabile è disponibile una pedana elevatrice per il carico e lo scarico merci, agevolando le operazioni e rendendo il magazzino particolarmente adatto ad attività di logistica.-PROMOZIONE LUGLIO - Offerta speciale valida fino al 31 Luglio Canone di locazione: CHF 640.- al mese per contratti da 1/2 anni - 1 mese gratuitoCHF 610.- al mese per contratti da 3/4 anni - 2 mesi gratuitiCHF 580.- al mese per contratti di 5 anni - 3 mesi gratuitiSpese accessorie mensili: CHF 50.--Disponibile da subito o data da concordare. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo volentieri a disposizione; vi invitiamo a includere nella richiesta un recapito telefonico e un indirizzo e-mail per poter essere ricontattati.

Locale commerciale in affitto a Mendrisio – posizione strategica con alto flusso di passaggio

Nella zona più centrale e dinamica di Mendrisio, in via Bernasconi 33, proponiamo in affitto locali commerciali, da 67m² fino a 350 m2, situati tutti al piano terra di uno stabile moderno e completamente nuovo, dotato di ampie vetrate che garantiscono massima visibilità e luminosità.La posizione strategica offre un forte potenziale commerciale: l’area è infatti a pochi passi da servizi di trasporto, istituzione e impianti sportivi, con un costante flusso di persone durante tutta la giornata. Un contesto ideale per attività di vendita al dettaglio, servizi, ristorazione o showroom.-Nelle immediate vicinanze troviamo: • Stazione ferroviaria di Mendrisio: 200m • Fermata del bus: 150m • Scuole: Scuola dell’Infanzia 290m / Scuole elementari 800 m/ Scuole medie 500m/ Liceo 400m/ Centro professionale tecnico 650m /Supsi 300m / Accademia architettura USI 450 m • Supermercato: 140m • Ufficio Postale: 160m • Farmacia: 90m • Bar, Ristoranti: 100m • Centro Medico Mendrisio: 150 m I locali si distinguono per le pareti in gesso tinteggiate di bianco, che conferiscono luminosità e un aspetto moderno agli ambienti, mentre il soffitto in cemento, anch’esso bianco, dona continuità e carattere agli spazi. La pavimentazione, completamente in ceramica, unisce estetica, praticità e resistenza per ogni tipo di ambiente. Completano la proprietà un bagno funzionale e la possibilità di realizzare il sistema di riscaldamento e raffrescamento secondo le esigenze dell’affittuario, con la possibilità di predisporre anche l’installazione dell’aria condizionata. Inoltre, i locali presentano la predisposizione per la realizzazione di una scala interna che consenta un comodo accesso al magazzino sottostante, ottimizzando la funzionalità degli spazi.-Canone di locazione: CHF 335. - mq annuoAcconto spese mensile: CHF 25.- mq annuo-Sono disponibili comodi posteggi all’aperto, ideali per clienti e personale disponibili a CHF 100. – al mese, rappresentano una soluzione pratica e immediatamente accessibile. Questa flessibilità rende la proprietà facilmente fruibile e comoda per qualsiasi attività commerciale.-I locali commerciali sono attualmente visionabili in pianta, con visite effettive possibili a partire dal 15 aprile 2026. La disponibilità è prevista dal 1° novembre 2026.-Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo volentieri a disposizione; vi invitiamo a includere nella richiesta un recapito telefonico e un indirizzo.