NUOVO: La tua nuova sede aziendale nel RhyTech: 283-566m2
La tua nuova sede aziendale nel RhyTech283 m² con potenziale di espansione a circa 566 m²Nel quartiere RhyTech in rapida crescita a Neuhausen am Rheinfall, è disponibile uno spazio commerciale e di uffici luminoso di circa 283 m². La costruzione di base offre la libertà di sviluppare una sede aziendale rappresentativa secondo le proprie esigenze operative.Particolarmente attraente è la prospettiva per le aziende in crescita: sullo stesso piano, è previsto che si possa prendere un'altra superficie di circa la stessa dimensione. Ciò consente di ampliare gli uffici a circa 566 m² a medio termine.Spazio per lo sviluppo imprenditorialeAl 1° piano del quartiere RhyTech, troverai uno spazio commerciale e di uffici spazioso di circa 283 m², con stanze alte e ampie finestre. Lo spazio è consegnato in stato di base, offrendo numerose possibilità per una progettazione individuale degli spazi.Sia che si tratti di una sede aziendale moderna, di una filiale svizzera di un'azienda internazionale, di un ufficio rappresentativo, di un centro di consulenza, di un'azienda tecnologica o di uno spazio di lavoro combinato, la struttura di base aperta consente un concetto di utilizzo ben pensato e adatto al futuro.Si possono immaginare, ad esempio:• spazi di lavoro aperti e chiusi• un accoglienza rappresentativa con area di attesa• sale riunioni e conferenze• uffici di direzione• sale progetto e creatività• area di pausa e cucina per il personale• sale telefoniche e di ritiro• locali per server, archivi e stanze ausiliarie• showroom o area clientiL'altezza delle stanze di circa 3,50 metri e le ampie finestre creano un ambiente di lavoro aperto e di alta qualità con condizioni di luce piacevoli.CRESCERE SENZA CAMBIARE SEDEUn vantaggio significativo di questo spazio è il suo potenziale di sviluppo a lungo termine. Sullo stesso piano si trova un'altra unità commerciale di circa la stessa dimensione. Sarà probabilmente disponibile in una data successiva, offrendo così la possibilità di affittare inizialmente circa 283 m² e di ampliare gli uffici all'intero piano con circa 566 m² a medio termine.Questa prospettiva è particolarmente preziosa per le aziende che pianificano realisticamente le proprie esigenze di spazio e desiderano assicurarsi uno spazio per la crescita futura allo stesso tempo. I posti di lavoro, le aree di riunione, l'accoglienza dei clienti, la direzione e le funzioni ausiliarie operative possono essere riuniti in un unico luogo a lungo termine.ATTREZZATURE E DATI CHIAVE• circa 283 m² di spazio utilizzabile• 1° piano• disponibile immediatamente o su accordo• consegnato in stato di base• altezza delle stanze di circa 3,50 metri• ampie finestre• servizi igienici già costruiti• area per signore con un WC• area per signori con un WC e un orinatoio• accesso accessibile alle sedie a rotelle• ascensore per persone disponibile• posti auto nel garage sotterraneo disponibili per l'affitto• posti auto esterni disponibili per l'affitto• compartimento di cantina separato disponibile• potenziale di espansione a circa 566 m² sullo stesso pianoUN QUARTIERE CON RISONANZA INTERNAZIONALEIl quartiere RhyTech si è sviluppato da un sito industriale storico a un quartiere residenziale e commerciale moderno e vivace. Le torri Rhyfall caratteristiche, l'architettura moderna e la combinazione di abitazione, lavoro, gastronomia e servizi danno all'area un'atmosfera unica e internazionale.I numerosi nuovi appartamenti portano una popolazione diversificata direttamente nel quartiere. Per le aziende, ciò crea un ambiente attraente, distanze corte e un potenziale aggiuntivo per i contatti con i clienti, i dipendenti e i partner commerciali.Il quartiere è particolarmente adatto alle aziende che valorizzano un indirizzo moderno, un impatto rappresentativo e un ambiente di localizzazione vivace.INFRASTRUTTURA DIRETTAMENTE FUORI DALLA PORTAI dipendenti, i clienti e i partner commerciali beneficiano di un'infrastruttura eccellente nell'ambiente immediato:• stazione di Neuhausen Badischer Bahnhof a distanza di cammino• fermata dell'autobus RhyTech proprio accanto all'area• collegamenti diretti per Schaffhausen e in direzione di Zurigo• buona accessibilità dal sud della Germania• Migros e Denner a proximità immediata• diversi esercizi gastronomici direttamente nel quartiere• parrucchiere, sarto e lavanderia in loco• sportello bancomat della Schaffhauser Kantonalbank• garage sotterraneo, parcheggio esterno e parcheggio per biciclette• cascate del Reno e spazi di svago nei dintorniLa vicinanza al confine tedesco e la buona rete regionale fanno dell'area un luogo interessante anche per le aziende con orientamento internazionale, le organizzazioni attive a livello transfrontaliero e le filiali svizzere.AMBIENTE ECONOMICO ATTRATTIVONeuhausen am Rheinfall e il cantone di Sciaffusa offrono alle aziende condizioni economiche e fiscali interessanti. L'area combina i vantaggi di una sede aziendale svizzera con la vicinanza al mercato tedesco, un'infrastruttura di alta performance e un ambiente sempre più internazionale.I VOSTRI VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO• sede rappresentativa in un quartiere di sviluppo moderno• progettazione flessibile degli spazi secondo le esigenze operative• ideale per le sedi aziendali e le filiali svizzere• spazio iniziale disponibile immediatamente di circa 283 m²• potenziale di espansione a circa 566 m² sullo stesso piano• condizioni attraenti per la crescita a lungo termine dell'azienda• buona accessibilità pubblica e privata• infrastruttura completa direttamente nel quartiere• ambiente economico e fiscale interessante• sede con connotazione internazionale vicino al confine tedescoDA FORMARE LA VOSTRA PROSSIMA SEDE AZIENDALEQuesto spazio offre molto più che semplici uffici supplementari. Offre la possibilità di creare una sede aziendale autonoma, rappresentativa e adattabile a lungo termine nel quartiere RhyTech.Saremmo felici di mostrarvi lo spazio, l'infrastruttura esistente e il potenziale di sviluppo dell'intero piano di persona. Le condizioni di affitto, i costi accessori, i posti auto, i servizi di costruzione e la progettazione concreta dell'opzione di espansione sono disponibili su richiesta.Bernie KesslerConsulente immobiliare esecutivoNOBELLE PROPERTYServizio di proprietà | Relocation | Servizi esecutiviWisentalstrasse 7 CH 8180 Bülach Zurigo SvizzeraM +41 79 377 14 79 bernie@nobelleproperty.com www.nobelleproperty.com
