Perlen - Commercio / negozio affittare

Cortile del giardino - Dove potete realizzare i vostri piani!

La posizioneNel centro del villaggio rinnovato e migliorato di Littau, è emersa un'offerta di servizi e commerciali nonché un quartiere residenziale con oltre 138 appartamenti in città. Grazie alla posizione centrale, la connessione alla rete stradale regionale e nazionale nonché ai trasporti pubblici è eccellente e rende il Cortile del giardino Littau un luogo valorizzato e facilmente accessibile per i lavoratori e per i clienti.Visita degli spaziIl Cortile del giardino Littau risponde alle esigenze della società 2000 watt e apporta un contributo importante alla sostenibilità dell'edilizia, dell'abitazione e del lavoro con un concetto energetico innovativo. Lo spazio luminoso e arieggiato ha una superficie di 375 m2 e offre una superficie di vendita esterna di 100 m2, che può essere affittata. Le grandi facciate di finestre danno alle stanze un bel e aperto ambiente. Lasciatevi consigliare sul posto sulle diverse possibilità di ampliamento e di divisione e convincetevi voi stessi. Nel Cortile del giardino stesso, abbiamo diverse aree che vanno da 89 m2 a 375 m2.Affittare oggi, ampliare domani e pagare dopodomani.Potete anche rallegrarvi delle seguenti proprietà positive: • piano originale con galleria • grandi vetrine su passaggio pedonale • toilette costruita • posto auto anche disponibile per le auto elettriche • galleria accessibile con ascensore • consegna con montacarichi nel parcheggio Chiamate. Visitate. Affittate.Avevate appena trovato il vostro nuovo luogo di lavoro? È meglio convincervi con una visita!Potete trovare altri immobili in affitto interessanti su: www.helvetia.ch/miete

Ottima visibilità per la tua attività

Che si tratti di un ufficio, uno studio, un negozio o uno showroom: Direttamente al rondò molto frequentato tra Mattenhof e Pilatus, siete perfettamente posizionati e beneficiate di un'ottima visibilità e connettività.Il piano terra del Pilathuus offre opportunità attraenti per posizionare la vostra attività o servizio in modo eccellente fin da subito.Tutte le informazioni sull'offerta su https://www.pilat-huus.ch/arbeiten. • Costruzione nuova di alta qualità • Piano terra con ampie facciate vetrate e accesso diretto • In costruzione grezza • Servizi igienici disponibili per l'uso condiviso • Ottima visibilità • Direttamente alla stazione di Mattenhof • Parte del nuovo quartiere vivace intorno alla Pilatus Arena a Kriens/Lucerna • Numerosi appartamenti e negozi nelle immediate vicinanze Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per una visita. Siamo lieti di conoscerVi e scoprire la vostra idea di attività.

Cerchi uno spazio commerciale al piano terra nella Neustadt di Lucerna subito? Iniziamo!

Nel quartiere di Neustadt, affittiamo uno spazio commerciale subito o su accordo in una posizione di primo piano. Lo spazio al piano terra con una grande vetrina è ottimamente adatto per un negozio o uno spazio per uffici.Il vicinato offre diversi ristoranti e possibilità di shopping. I parcheggi pubblici e i parcheggi sono nelle immediate vicinanze.Due locali di stoccaggio possono essere affittati in aggiunta:- Locale di stoccaggio al 1° seminterrato con 25m² (CHF 195)- Locale di stoccaggio al 1° seminterrato con 12m² (CHF 102)Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti di ricevere la tua richiesta.

Il tuo nuovo negozio/studio con vista sulla Reuss e la città vecchia

Affittiamo uno spazio commerciale/studio di circa 114m2 al piano terra, immediatamente o su accordo, in una posizione pedonale di prima scelta. La Bahnhofstrasse/Stadttheater è frequentata da locali e turisti. Lo spazio è affittato in stato grezzo e può quindi essere personalizzato secondo le tue esigenze.Questi vantaggi sono convincenti:- Divisione flessibile degli ambienti adatta come spazio di vendita/studio (piano terra) - Grande vetrina per prodotti o visibilità del marchio- Ingressi supplementari per la suddivisione dello spazio - La parte posteriore ha finestre e accesso al cortile interno- Collegamento idrico e servizi igienici - Deposito disponibile nel seminterrato- Nuovi appartamenti nella casa (vivere e lavorare sulla Reuss)- Nessun rumore di traffico a causa della zona di incontro - Consegna possibile al mattino fino alle 10:00- Nuova infrastruttura dell'edificio grazie alla ristrutturazione totaleNessun concept gastronomico possibile!Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti della tua richiesta!**Le immagini non sono specifiche dell'oggetto**

Spazio commerciale attraente in una posizione centrale a Lucerna

L'edificio residenziale e commerciale in stile Art Nouveau "Weggistor" si trova nel cuore della città di Lucerna. La stazione ferroviaria di Lucerna è a soli 10 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Luzernerhof è praticamente davanti alla porta.Noi affittiamo il negozio al piano terra su accordo. Lo spazio commerciale dispone di molte vetrine. Il negozio include un seminterrato di circa 17 m2. Un bagno privato è disponibile allo stesso piano. Il negozio d'angolo offre una visibilità molto buona. • 87 m² al piano terra per una frequenza clienti ottimale • Accesso senza barriere • Collegamenti elettrici e idrici disponibili • Vetrine • Su accordo • Bagno privato • Seminterrato disponibile • Parcheggio del Löwencenter a proximità immediata Ci rallegriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per informazioni aggiuntive o per una visita.

Posizionato perfettamente nel PilatHuus

Se si tratta di un ufficio, uno studio, un negozio o uno showroom: Direttamente sul rondò molto frequentato tra Mattenhof e Pilatus, siete perfettamente posizionati e beneficiano di un'eccellente visibilità e connessione, nonché della vicinanza immediata con la Pilatus Arena e la stazione ferroviaria di Mattenhof.Il piano terra di questo emozionante nuovo edificio offre opportunità attraenti per posizionare il vostro business o servizio in modo eccellente fin da subito.Tutte le informazioni sull'offerta sono ora disponibili su https://www.pilat-huus.ch/arbeiten.Edificio nuovo di alta qualità • Piano terra con ampie facciate vetrate e accesso diretto • Servizi igienici per uso condiviso disponibili • Visibilità eccellente • Direttamente alla stazione ferroviaria di Mattenhof • Parte del nuovo e vivace quartiere intorno alla Pilatus Arena a Kriens/Lucerna • Numerosi appartamenti e negozi e uffici nelle immediate vicinanze Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per una visita. Siamo lieti di conoscervi e di scoprire la vostra idea di business.

Spazio commerciale attraente nel centro trafficato di Dierikon direttamente sull'autostrada

Spazio commerciale attraente in una posizione molto frequentata – direttamente accanto al Mall of SwitzerlandQuesto spazio commerciale polivalente convince per la sua eccellente visibilità e la sua posizione molto frequentata direttamente accanto al Mall of Switzerland e in prossimità immediata dell'autostrada.L'oggetto trae anche vantaggio da un grande progetto di costruzione nuova nella vicinanza immediata, che promette un potenziale clienti aggiuntivo e una frequenza aumentata.Lo spazio è ideale per un uso commerciale, di servizi o di showroom.I posti auto sono disponibili sia nel garage sotterraneo dell'edificio che nella zona esterna, offrendo comfort per i clienti e i dipendenti.

Rappresentativo e stiloso: area di vendita in posizione top

In una posizione molto frequentata tra Weinmarkt e Mühleplatz, nel cuore della città vecchia di Lucerna, affittiamo uno spazio commerciale rappresentativo su due piani.Ecco alcuni dei punti salienti dello spazio attraente:Punti salienti dell'oggetto:- Area di vendita al piano terra: ca. 164 m²- Area di vendita al piano interrato: ca. 167 m²- Armadi a muro- Inondato di luce grazie alle finestre tutto intorno allo spazioPosizione:- Nel cuore della città vecchia di Lucerna su Weinmarkt- Città interna senza auto e animata- La stazione principale di Lucerna è raggiungibile a piedi in pochi minuti- Diversi parcheggi pubblici nelle vicinanze- Div. caffè e ristoranti direttamente intorno alla proprietà- Offerte di shopping e servizi diversificateCi hai fatto nascere l'interesse? Siamo lieti della tua richiesta!

Next Level Spaces - Aree di vendita nel sito Papieri a Cham

Gli Next Level Spaces comprendono un totale di 10 000 m² di spazi per uffici, commerciali e di vendita. Stanno sendo costruiti sul sito Papieri a Cham, un nuovo quartiere residenziale e di lavoro vibrante con un fascino industriale. Il completamento è previsto per l'estate 2026. - Altezza della stanza al piano terra di circa 3,75 metri- Carico utile di 800 kg per m²- Spazi di stoccaggio disponibili nel seminterrato- Servizi igienici e docce nel seminterrato per l'uso condiviso dei dipendenti - Ascensori di servizio progettati in modo attraente e spazioso con un carico utile di 2,5 t- Tunnel di consegna LKW per le consegne di merci- Area di consegna Sprinter nel parcheggio sotterraneo - Fornitura di tutti gli spazi affittati con calore, freddo e elettricità neutri in CO2- Certificazione dell'edificio con l'etichetta di sostenibilità internazionalmente riconosciuta LEED Gold (Core & Shell)- Area certificata 2000 watt- Assegnazione del sito Papieri del Watt d'Or 2024, il sigillo di qualità per l'eccellenza energetica dell'Ufficio federale dell'energia - Affitto per le piccole aree di vendita a partire da CHF 320/m2/a (netto) in costruzione grezza - Posizione sul sito attrattivo Papieri- Parcheggi per clienti in superficie a distanza di cammino; altri parcheggi nel parcheggio pubblico sotterraneo- Offerta diversificata con acquisti di generi alimentari (Migros), Kafi & Beck, gastronomia, asilo nido, micro-appartamenti, etc. Interessato ? Ci rallegriamo del tuo contatto e ti ricontatteremo prontamente per un Next Level di informazioni e una conversazione personale.

Sale esclusive su Haldenstrasse a Lucerna

Noi affittiamo questo spazio di locazione eccezionale al 19, Haldenstrasse a Lucerna, ideale come sale rappresentative. Con una superficie spaziosa di circa 650 m², questa proprietà offre una varietà di possibilità di utilizzo.Punti salienti della proprietà: • Hall d'ingresso elegante: Impressionante prima impressione con soffitti alti, lampadari e pavimento in marmo elegante • Area di ricevimento spaziosa: Rappresentativa con design classico e molta luce naturale • Spazi flessibili: Sale aperte, ideali per concetti moderni • Sala riunioni raffinata: Per riunioni o presentazioni stilose Posizione e dintorni: • Posizione centrale con ottime connessioni • Varie offerte gastronomiche nei dintorni immediati • A soli 3 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus più vicina • 13 minuti a piedi dalla stazione di Lucerna • Negozio a proximità • Passeggiata del lago di Lucerna a 2 minuti a piedi A causa dell'architettura impressionante, della posizione di prima classe e delle possibilità di utilizzo variate, questa proprietà commerciale è la scelta perfetta per le aziende che valorizzano la rappresentazione e la funzionalità.Approfittate di questa opportunità unica, ci rallegriamo del vostro contatto.

Next Level Spaces - Aree di vendita nel sito Papieri a Cham

I Next Level Spaces comprendono un totale di 10 000 m² di spazi per uffici, commerciali e di vendita. Stanno sendo costruiti sul sito Papieri a Cham, un nuovo quartiere residenziale e di lavoro vibrante con un fascino industriale. Il completamento è previsto per l'estate 2026. - Spazio di vendita con orientamento tre lati; luminoso e accogliente- Fermata dell'autobus direttamente davanti all'ingresso del negozio- Altezza della stanza al piano terra di circa 3,75 metri- Capacità di carico di 800 kg per m²- Spazi di stoccaggio disponibili nel seminterrato- Servizi igienici e docce nel seminterrato per uso condiviso - Ascensori di servizio progettati in modo attraente e spazioso con capacità di carico di 2,5 tonnellate- Tunnel di consegna per camion per le consegne di merci- Area di consegna Sprinter nel garage sotterraneo - Fornitura di tutti gli spazi affittati con calore, freddo e elettricità neutri in CO2- Certificazione dell'edificio con l'etichetta di sostenibilità internazionalmente riconosciuta LEED Platino (Core & Shell)- Area certificata 2000 watt- Assegnazione del sito Papieri del Watt d'Or 2024, il sigillo di qualità per l'eccellenza energetica dell'Ufficio federale dell'energia - Posizione sul sito attraente Papieri- Migliore visibilità sulla Knonauerstrasse- Parcheggi per clienti in superficie a distanza di cammino; altri parcheggi nel garage pubblico sotterraneo- Offerta diversificata con acquisti di generi alimentari (Migros), Kafi & Beck, gastronomia, asilo nido, micro-appartamenti, etc. Interessato ? Ci rallegriamo del tuo contatto e ti ricontatteremo prontamente per un Next Level di informazioni e una conversazione personale.

Centro città di Lucerna cerca nuovi inquilini

Le cose più importanti in breve:Lo spazio commerciale si trova al piano terra e appare luminoso e accogliente grazie alle finestre che si affacciano sulla strada. La superficie di circa 116,80m² può essere occupata dal 01.02.2025 o su accordo. Gli ambienti sono perfettamente adatti per realizzare le vostre visioni. Si prega di consultare il piano dell'appartamento per ulteriori informazioni.Dettagli sulla posizione:La proprietà si trova in una posizione attraente nella vicinanza immediata di Pilatusplatz. Grazie alla fermata dell'autobus vicina, la stazione ferroviaria può essere raggiunta in pochi minuti. La stazione ferroviaria di Lucerna è servita da collegamenti ferroviari regionali e interregionali. L'accesso autostradale vicino vi porta in tutte le direzioni. Vari ristoranti e take-away si trovano anche nella vicinanza immediata.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Per un appuntamento di visione senza impegno, siete invitati a contattarci.

Spazio commerciale attraente, direttamente sull'autostrada a Dierikon LU

Spazio commerciale attraente con visibilità di prim'ordine, direttamente sull'autostrada a Dierikon (LU)Questo spazio commerciale polivalente di 695 m² si trova in una posizione di prim'ordine, direttamente sull'autostrada e su una strada molto trafficata a Dierikon, cantone di Lucerna. Grazie alla sua visibilità, frequenza e accessibilità eccellenti, lo spazio è ideale per concetti di vendita, showroom o servizi con alta frequenza di clienti.Un punto di forza particolare è costituito dai parcheggi situati direttamente davanti allo spazio, che offrono ai clienti e ai dipendenti un alto livello di comfort e valorizzano ulteriormente la posizione.Lo spazio ampio consente una progettazione flessibile dell'ambiente e può essere adattato individualmente a diversi concetti di utilizzo. La posizione ottimale del traffico garantisce una connessione rapida in tutte le direzioni e una presenza elevata lungo un asse di traffico molto frequentato.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:695 m² di spazio commerciale ampioPosizione direttamente sull'autostradaSu una strada molto trafficataVisibilità molto elevataParcheggi immediatamente davanti alla proprietàPosizione attraente e molto frequentataOpzioni di utilizzo flessibiliSarei felice di presentarvi lo spazio di persona durante una visita e discutere delle opzioni di utilizzo nel dettaglio.

Area centrale, sviluppata perfetta per un negozio di villaggio

Nel mezzo della zona Chama a Cham, affittiamo uno spazio commerciale unico di 87 m² al piano terra dell'edificio a rampa (pavillon). Grazie alla sua posizione centrale, è perfettamente adatto per un piccolo bistro, un negozio di fattoria o un negozio di fiori. Il completamento è previsto per l'autunno 2026.Spazio commerciale in affitto sviluppato: • Pavimento in anidrite sigillato • Ventilazione (aria fresca e aria viziata) installata • Riscaldamento a pavimento + raffreddamento leggero • Muri dipinti • Installazione di illuminazione + connessione elettrica • Cucina da tè prevista • Installazioni sanitarie nel seminterrato • Spazi di stoccaggio nel seminterrato (in affitto) Gli spazi commerciali fanno parte del concetto sostenibile della zona CHAMA: • Riscaldamento e temperatura tramite sonde geotermiche e reti di calore, compresa l'utilizzo del calore perso. • Produzione di energia elettrica locale tramite fotovoltaico (circa 800 m² di spazio di tetto), coprendo circa il 20 % del fabbisogno di energia elettrica in loco. • Certificazioni: SNBS costruzione alta & Minergie per gli edifici selezionati • Offerte di mobilità sostenibile, comprese stazioni di ricarica per veicoli elettrici, car sharing, nonché buone infrastrutture per i pedoni e i ciclisti. Altro:Progettate il vostro spazio commerciale secondo le vostre idee tramite il piano aperto, una pianificazione individuale è possibile. Ideale per concetti creativi e idee di business innovative!Affitto netto: CHF 2'800.- / meseLa proprietà si trova in un quartiere residenziale in sviluppo a Cham con molti appartamenti di nuova costruzione e un vicinato in costante crescita. La combinazione di architettura moderna, buona infrastruttura e alta proporzione di clienti potenziali offre le migliori condizioni per il vostro successo commerciale.Interessato? Ci rallegriamo del vostro contatto e vi ricontatteremo presto per una conversazione personale.

Locale commerciale attraente direttamente alla rotatoria!

Noleggiamo su accordo un locale commerciale centrale con 86 m2 a Horw.Lo spazio per uffici si trova nel cuore di Horw. Le possibilità di shopping e i trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.Cosa offre il locale commerciale:- Pavimento in laminato- grande facciata vetrata- servizio igienico all'interno della superficie affittataAbbiamo suscitato il tuo interesse? Chiama, ne vale la pena!

Locale commerciale con vetrina al piano terra in affitto

Spazio commerciale in una posizione centrale a LucernaScopri questo spazio commerciale versatile di circa 54 m² al piano terra in Klosterstrasse 17 a Lucerna. Nessuna attività gastronomica desiderata. Punti salienti dello spazio: Strada molto frequentata Stanze luminose con vetrina Servizi igienici privati Lavandino privato Posizione centrale a Lucerna Un posto auto può essere affittato separatamente È possibile affittare una superficie parziale Lo spazio è ideale per: Massaggio classico/fisioterapia Ufficio o spazio di co-lavoro Sala di consulenza Studio creativo Studio fotografico Sala di terapia Sala di mostra Etc. Posizione e infrastrutture:Lo spazio commerciale si trova in un'area molto ben collegata nel cuore di Lucerna. Parcheggi pubblici e diversi parcheggi sono situati nelle immediate vicinanze. Nelle immediate vicinanze si trovano anche: Fermata dell'autobus Zähringerstrasse direttamente di fronte alla casa Fermata dell'autobus Berglistrasse a soli 5 minuti a piedi Stazione ferroviaria di Lucerna a circa 10 minuti a piedi Le possibilità di shopping e i supermercati sono facilmente raggiungibili a piedi Grazie alla sua vicinanza al lago, al fiume e alla stazione ferroviaria, si beneficia di un ambiente attraente e vivace. Sfrutta questa opportunità unica per stabilire la tua attività in una posizione centrale e molto frequentata a Lucerna.

Spazio laboratorio Rösslimatt - Spazio per le tue visioni

Un quartiere che ridisegna la città — sostenibile, diversificato e proprio al centro: Rösslimatt Lucerna sta sorgendo direttamente alla stazione di Lucerna su circa 4,2 ettari. Un mix di usi urbani crea strade e piazze vivaci, e usi pubblici orientati al piano terra invitano a sostare. Diventa parte di questo nuovo quartiere e plasma la zona del piano terra dell'edificio C con la tua offerta.Cosa cerchiamo:- Concetti di laboratorio attraenti e innovativi: laboratori per i creativi, modelli ibridi (laboratorio più vendita), start-up e piccole imprese con un focus sull'artigianato, l'arte o il design.- Operatori con un concetto attraente che si rivolge a un pubblico target chiaro — gli spazi di laboratorio non sono direttamente situati sulla strada frequentata e hanno quindi bisogno di un'offerta convincente che attiri i visitatori in modo mirato.I tuoi vantaggi:- Posizione centrale: Direttamente alla stazione di Lucerna — accesso ottimale con i trasporti pubblici.- Collegamento diretto per i pedoni dal quartiere Rösslimatt alla stazione di Lucerna via la passerella Frohburgsteg.- Frequenza di base: Gruppi target misti sul sito (studenti HSLU, lavoratori di ufficio, residenti e pendolari).- Edifici nuovi rappresentativi- Sostenibilità: Sviluppo secondo i criteri della società 2000 watt.- Condizioni di locazione eque e attraenti.- Allestimento di base esteso: Gli spazi di piccola impresa e di laboratorio sono costruiti con un allestimento di base esteso, il che consente un trasloco rapido.- Servizi igienici: Le installazioni sanitarie sono completamente costruite e immediatamente utilizzabili.- Ideale per i concetti ibridi: Stanze polivalenti offrono spazio per combinazioni creative come la vendita più il laboratorio o lo studio con showroom.Interessato?Contattaci — saremo felici di esaminare la tua idea di concetto. Diventa parte di un nuovo quartiere vibrante a Lucerna e aiuta a plasmare la sua diversità e la sua qualità di soggiorno.Livello di finitura: allestimento di base estesoInformazioni di visita: Mimoza MorinaSpecialista della locazione, SBB Immobilimimoza.morina@sbb.ch

Spazio commerciale attraente in posizione privilegiata – disponibile per affitto dal 01.08.2026

In un luogo molto frequentato e ben visibile, affittiamo uno spazio commerciale polivalente al piano terra di 85 m² a partire dal 1 agosto 2026. Le ampie vetrine offrono possibilità di presentazione ideali e garantiscono un'eccellente visibilità – perfettamente adatto per spazi di vendita, servizi o uffici. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • 85,2 m² di spazio al piano terra con utilizzabilità ottimale • Ampie vetrine per un miglior effetto pubblicitario • Stato grezzo – espansione individuale secondo le vostre esigenze • WC • Quartiere attraente con ristorante e altre imprese di servizi • Spazi di stoccaggio supplementari nel seminterrato opzionali Lo spazio offre una flessibilità massima per implementare il vostro modello di business in modo ottimale.Ci auguriamo del vostro contatto per ulteriori informazioni o una visita.

Spazio Commerciale/Negozio nel Cuore di Küssnacht

Dettagli Commercial Noleggiamo uno spazio commerciale in una posizione ideale per i pedoni nel cuore di Küssnacht am Rigi:Commercial 2: 96,27 m2Lo spazio commerciale dispone di un bagno costruito con un lavandino. Il resto dello spazio è affittato allo stato grezzo. Lo spazio commerciale include un locale di stoccaggio nel seminterrato della casa. Saremmo felici di aiutarvi ad allestire questo spazio commerciale.Lo spazio commerciale è adatto a una varietà di utilizzi, come uno studio, uno studio di cosmetica, uno spazio per uffici o un negozio di vendita.Sul posto, abbiamo parcheggi che possono essere affittati in aggiunta.Avete domande? Saremmo felici di mostrarvi lo spazio sul posto e ci auguriamo di essere in contatto.

Spazio laboratorio nel quartiere industriale di Oberfeld

Nel dinamico quartiere industriale di Oberfeld, è disponibile uno spazio laboratorio. Gli ambienti luminosi offrono condizioni ideali per diversi utilizzi.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Spazio luminoso con utilizzo flessibile • División degli ambienti esistente: 2 ambienti separati • Attrezzatura tecnica: illuminazione di base e collegamento a bassa tensione • Alta capacità di carico: carico al pavimento di 500 kg/m² • Servizi igienici: servizi igienici per signore e signori in uso condiviso • Accessibilità ottimale: accesso tramite scala o ascensore merci • Consegna comoda: rampa di carico (senza piattaforma elevatrice) disponibile • Opzioni di parcheggio: posti auto esterni affittabili a CHF 60.00/mese • Buona connessione stradale: autostrada A14 raggiungibile in circa 5 minuti • Accesso possibile per trasportatori e camion (non semirimorchi) • Saremmo felici di mostrarvi lo spazio disponibile durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto!Si prega di notare che le visualizzazioni e le foto mostrate sono protette da diritti d'autore e non possono essere utilizzate da terzi. Altri spazi possono differire da queste impressioni. Cambiamenti riservati.