Les Moulins VS (Liddes) - Atelier affittare

Nuova hall industriale in affitto a Saxon – 135 m²

Scopri questo nuovo e versatile capannone industriale, ideale situato a Saxon, nel cuore di un'area industriale e commerciale in via di sviluppo.La sua posizione strategica, in prossimità di grandi rivenditori come IKEA, Hornbach e Coop, nonché il suo accesso pratico, lo rendono una soluzione particolarmente interessante per una PMI, un artigiano, un'attività commerciale, un magazzino o un'attività sportiva.Il capannone è disponibile immediatamente e viene offerto in stato grezzo, consentendo al futuro inquilino di progettarlo liberamente secondo le esigenze della sua attività.Caratteristiche principali • Superficie lorda: 141,4 m² • Superficie utile: 135,2 m² • Volume totale: circa 850 m³ • Altezza sotto il soffitto: circa 6,30 m • Nuovo edificio in stile industriale • Struttura metallica e pavimento in cemento, adatti a un uso professionale • Bella illuminazione naturale • Spazio grezzo con grande flessibilità di progettazione L'altezza eccezionale del capannone è un vero vantaggio, particolarmente per il magazzino, l'installazione di attrezzature professionali o la creazione di un mezzanino.Utilizzi autorizzatiIl capannone si trova in un area industriale e può notevolmente ospitare le seguenti attività: • Commercio • Magazzino • Attività sportiva Accesso e attrezzatureL'accesso al capannone è facilitato da una grande porta sezionale elettrica Hörmann, particolarmente adatta alle consegne e ai veicoli utilitari: • Larghezza: 3,50 m • Altezza: 4,00 m La stanza dispone anche delle seguenti attrezzature e pre-installazioni: • Distributori di potenza trifase 16A, con possibilità di estensione a 25A • Pre-installazioni per l'acqua • Pre-installazioni per la telefonia e la fibra ottica • 2 luci a soffitto • Provisioni per la connessione al riscaldamento centrale con riscaldamento a gas • Provisioni per l'acqua calda e fredda per la creazione di servizi igienici Posibilità di mezzaninoUn mezzanino è già pianificato e approvato nel permesso di costruire, consentendo di aumentare notevolmente la superficie utile. • Superficie utile aggiuntiva possibile: 51,4 m² • Costi aggiuntivi indicativi: CHF 300.– HT/mese, a seconda delle esigenze e da discutere Con questo mezzanino, il capannone può così offrire quasi 187 m² di superficie utile totale.Parcheggi3 parcheggi accompagnano necessariamente l'affitto del capannone e vengono fatturati separatamente: • CHF 50.– HT/parcheggio/mese • Possibilità di noleggiare parcheggi aggiuntivi, soggetti a disponibilità Condizioni di affittoAffitto del capannone: CHF 1’700.– HT/mese 3 parcheggi: CHF 150.– HT/mese Spese: in aggiunta, secondo la fatturazioneMezzanino opzionale: CHF 300.– HT/mese, da discutere.