Castelrotto - Fabbrica affittare

HANGAR 51 - IL BOX SU MISURA PER LA TUA ATTIVITÀ (BOX 15-16)

Hangar 51 propone box di 224 mq sviluppato su due piani collegati da una scala interna. Il settore sarà consegnato al grezzo ed è personalizzabile per ogni esigenza, ideale per laboratorio artigianale, magazzino e ufficio.I nostri box si trovano in posizione strategica nei pressi dell'uscita autostradale Lugano Nord. Ogni settore è dotato di ingresso indipendente e ha la predisposizione per acqua, luce e riscaldamento. I box sono modulari e possono essere uniti per creare superfici di dimensioni superiori.Caratteristiche:• Primo piano luminoso• Accesso indipendente 24/24 - 7/7• Portone sezionabile con porta pedonale• Allacciamento per acqua, elettricità e riscaldamento• Portata piano terra: 3’000 kg/mq - Portata primo piano: 300 kg/mqPosteggi esterni disponibili a CHF 80.- al mese.Scegli il tuo box da arredare e personalizzare come desideri, le possibilità sono infinite!Per maggiori informazioni siamo a vostra completa disposizione.

HANGAR 51 - IL BOX SU MISURA PER LA TUA ATTIVITÀ (BOX 12)

Hangar 51 propone box di 199 mq sviluppato su due piani collegati da una scala interna. Il settore sarà consegnato al grezzo ed è personalizzabile per ogni esigenza, ideale per laboratorio artigianale, magazzino e ufficio.I nostri box si trovano in posizione strategica nei pressi dell'uscita autostradale Lugano Nord. Ogni settore è dotato di ingresso indipendente e ha la predisposizione per acqua, luce e riscaldamento. I box sono modulari e possono essere uniti per creare superfici di dimensioni superiori.Caratteristiche:• Primo piano luminoso• Accesso indipendente 24/24 - 7/7• Portone sezionabile con porta pedonale• Allacciamento per acqua, elettricità e riscaldamento• Portata piano terra: 3’000 kg/mq - Portata primo piano: 300 kg/mqPosteggi esterni disponibili a CHF 80.- al mese.Scegli il tuo box da arredare e personalizzare come desideri, le possibilità sono infinite!Per maggiori informazioni siamo a vostra completa disposizione.

LUGANO NORD/BIOGGIO - AFFITTASI AMPIO SHOWROOM DI 275 MQ (rif. 006)

Tarchini Group propone in affitto uno showroom di 275 mq, presso lo stabile Bioggio 2, parte integrante del Centro Nord Sud, un complesso di 5 stabili complementari e attigui.Bioggio rappresenta un crocevia naturale tra l'Italia, Lugano e l'alto Malcantone. Il Centro sorge in una zona artigianale e industriale di forte passaggio nelle vicinanze dello snodo autostradale di Lugano Nord, dell'aeroporto di Agno e a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria di Bioggio.Gli stabili sono destinati a diversi utilizzi: da quello prettamente industriale, commerciale a quello dei servizi. La flessibilità degli spazi risulta essere attrattiva per l'insediamento di diverse tipologie d'imprese.Disponibile anche per affitti a breve termine.Posteggi esterni disponibili.Posto auto esterno: CHF 80.- al mese

Stabile multifunzionale flessibile e modulabile da 500 a 1500 mq

Proponiamo in locazione, A CONDIZIONI ESTREMAMENTE INTERESSANTI, un ampio immobile a Bedano, ideale per molteplici attività quali uffici, showroom, laboratori, attività industriali/artigianali leggere e non moleste, ecc.L'edificio, costruito nel 2010, offre una superficie di circa 3'220 mq, distribuita su tre piani fuori terra, oltre un piano interrato adibito ad autorimessa.Gli spazi interni, in ottimo stato, totalmente riscaldati e raffrescati, pronti all'uso, sono caratterizzati da un layout prettamente in Open Space, regolare, luminoso e facilmente adattabile alle esigenze specifiche del locatario. Sono inoltre disponibili arredi, qualora necessari.La proprietà comprende:54 posti auto in autorimessa 8 posti auto esterni 16 posti motoLa posizione è particolarmente strategica: l'edificio si trova infatti nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale Lugano Nord e a soli 100 metri dalla fermata dell'autopostale, che assicura collegamenti dal centro città e dalla stazione FFS.Soluzione ideale per aziende che ricercano spazi moderni, versatili e facilmente raggiungibili dalle principali vie di comunicazione.Moltiplicatori d'imposta comunale estremamente interessante.Per informazioni contattare il Sig. Graziano. Marra al nr. 091 9731270 o al nr. 079 6210345.****************************************************Flexible and modular multifunctional building for rent Spacious property, on extremely attractive terms, ideal for a variety of uses such as offices, showrooms, workshops, light industrial/craft activities that do not cause nuisance, etc.The building , built in 2010, offers a surface area of approximately 3,220 square metres, spread over three floors above ground, plus a basement used as a garage.Extremely attractive municipal tax multiplier.The interior spaces, in excellent condition, fully heated and cooled, ready for use, feature a purely open-plan layout, regular, bright and easily adaptable to the specific needs of the tenant. Furniture is also available, if required.The property includes: 54 parking spaces in the garage, 8 outdoor parking spaces, 16 motorbike parking places. The location is particularly strategic: the building is located close to the Lugano Nord motorway exit and just 100 metres from the bus stop, which provides connections to the city centre and the railway station.An ideal solution for companies looking for modern, versatile spaces that are easily accessible from the main transport routes.****************************************************Flexibles und modulares Mehrzweckgebäude zur MieteGeräumige Immobilie, zu besonders attraktiven Konditionen, ideal für eine Vielzahl von Nutzungen wie Büros, Ausstellungsräume, Werkstätten, leichte industrielle/handwerkliche Tätigkeiten, die keine Belästigung verursachen, usw.Das 2010 erbaute Gebäude bietet eine Fläche von ca. 3.220 Quadratmetern, verteilt auf drei oberirdische Stockwerke, zuzüglich eines als Garage genutzten Untergeschosses.Äußerst attraktiver Gemeindesteuermultiplikator.Die Innenräume sind in ausgezeichnetem Zustand, vollständig beheizt und gekühlt, bezugsfertig und verfügen über eine rein offene Raumaufteilung, sind regelmäßig, hell und leicht an die spezifischen Bedürfnisse des Mieters anpassbar. Auf Wunsch sind auch Möbel verfügbar.Die Immobilie umfasst: 54 Parkplätze in der Garage, 8 Außenparkplätze, 16 Motoradparkplätze. Die Lage ist besonders strategisch günstig: Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord und nur 100 Meter von der Bushaltestelle entfernt, von der aus Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof erreichen.Eine ideale Lösung für Unternehmen, die moderne, vielseitige Räumlichkeiten suchen, die von den wichtigsten Verkehrsachsen aus leicht zu erreichen sind.

Stabile multifunzionale flessibile e modulabile da 500 a 3220 mq

Proponiamo in locazione, A CONDIZIONI ESTREMAMENTE INTERESSANTI, un ampio immobile a Bedano, ideale per molteplici attività quali uffici, showroom, laboratori, attività industriali/artigianali leggere e non moleste, ecc.L'edificio, costruito nel 2010, offre una superficie di circa 3'220 mq, distribuita su tre piani fuori terra, oltre un piano interrato adibito ad autorimessa.Gli spazi interni, in ottimo stato, totalmente riscaldati e raffrescati, pronti all'uso, sono caratterizzati da un layout prettamente in Open Space, regolare, luminoso e facilmente adattabile alle esigenze specifiche del locatario. Sono inoltre disponibili arredi, qualora necessari.La proprietà comprende:54 posti auto in autorimessa 8 posti auto esterni 16 posti motoLa posizione è particolarmente strategica: l'edificio si trova infatti nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale Lugano Nord e a soli 100 metri dalla fermata dell'autopostale, che assicura collegamenti dal centro città e dalla stazione FFS.Soluzione ideale per aziende che ricercano spazi moderni, versatili e facilmente raggiungibili dalle principali vie di comunicazione.Moltiplicatori d'imposta comunale estremamente interessante.Per informazioni contattare il Sig. Graziano. Marra al nr. 091 9731270 o al nr. 079 6210345.****************************************************Flexible and modular multifunctional building for rent Spacious property, on extremely attractive terms, ideal for a variety of uses such as offices, showrooms, workshops, light industrial/craft activities that do not cause nuisance, etc.The building , built in 2010, offers a surface area of approximately 3,220 square metres, spread over three floors above ground, plus a basement used as a garage.Extremely attractive municipal tax multiplier.The interior spaces, in excellent condition, fully heated and cooled, ready for use, feature a purely open-plan layout, regular, bright and easily adaptable to the specific needs of the tenant. Furniture is also available, if required.The property includes: 54 parking spaces in the garage, 8 outdoor parking spaces, 16 motorbike parking places. The location is particularly strategic: the building is located close to the Lugano Nord motorway exit and just 100 metres from the bus stop, which provides connections to the city centre and the railway station.An ideal solution for companies looking for modern, versatile spaces that are easily accessible from the main transport routes.****************************************************Flexibles und modulares Mehrzweckgebäude zur MieteGeräumige Immobilie, on extremely attractive terms, ideal für eine Vielzahl von Nutzungen wie Büros, Ausstellungsräume, Werkstätten, leichte industrielle/handwerkliche Tätigkeiten, die keine Belästigung verursachen, usw.Das 2010 erbaute Gebäude bietet eine Fläche von ca. 3.220 Quadratmetern, verteilt auf drei oberirdische Stockwerke, zuzüglich eines als Garage genutzten Untergeschosses.Äußerst attraktiver Gemeindesteuermultiplikator.Die Innenräume sind in ausgezeichnetem Zustand, vollständig beheizt und gekühlt, bezugsfertig und verfügen über eine rein offene Raumaufteilung, sind regelmäßig, hell und leicht an die spezifischen Bedürfnisse des Mieters anpassbar. Auf Wunsch sind auch Möbel verfügbar.Die Immobilie umfasst: 54 Parkplätze in der Garage, 8 Außenparkplätze, 16 Motoradparkplätze. Die Lage ist besonders strategisch günstig: Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord und nur 100 Meter von der Bushaltestelle entfernt, von der aus Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof erreichen.Eine ideale Lösung für Unternehmen, die moderne, vielseitige Räumlichkeiten suchen, die von den wichtigsten Verkehrsachsen aus leicht zu erreichen sind.

LUGANO NORD - AFFITTASI MAGAZZINO DI 40 MQ (rif. D10)

Tarchini Group propone in affitto magazzino di 40 mq al primo piano servito da montacarichi, presso il Centro Galleria 3 a Manno.Il Centro Galleria 3 di Manno fa parte di un complesso composto da 3 stabili, nei quali sono attualmente insediate 44 aziende nazionali e internazionali.Manno rappresenta un crocevia naturale fra Lugano, Agno e l'Alto Malcantone. Il Centro sorge in una zona amministrativa, artigianale e commerciale di forte passaggio a pochi centinaia di metri dallo snodo autostradale di Lugano Nord, sull'asse viario Zurigo/Milano.Grazie alla loro funzionalità e alla posizione strategica, i Centri Galleria risultano essere uno dei poli di sviluppo più interessanti del Canton Ticino, ideali per l'insediamento di diverse tipologie d'imprese.Completano l'offerta una serie di servizi quali: ristoranti, bar, sale conferenze, centro fitness, posteggi, fermata autopostale, autolavaggio e molto altro.Posteggi esterni e interni disponibili.Spese accessorie e luce elettrica: inclusePosto auto esterno: CHF 100.- al mesePosto auto interno: CHF 120.- al mese

LUGANO NORD - AFFITTASI MAGAZZINO DI 42 MQ (rif. D22)

Tarchini Group propone in affitto magazzino di 42 mq al primo piano servito da montacarichi, presso il Centro Galleria 3 a Manno.Il Centro Galleria 3 di Manno fa parte di un complesso composto da 3 stabili, nei quali sono attualmente insediate 44 aziende nazionali e internazionali.Manno rappresenta un crocevia naturale fra Lugano, Agno e l'Alto Malcantone. Il Centro sorge in una zona amministrativa, artigianale e commerciale di forte passaggio a pochi centinaia di metri dallo snodo autostradale di Lugano Nord, sull'asse viario Zurigo/Milano.Grazie alla loro funzionalità e alla posizione strategica, i Centri Galleria risultano essere uno dei poli di sviluppo più interessanti del Canton Ticino, ideali per l'insediamento di diverse tipologie d'imprese.Completano l'offerta una serie di servizi quali: ristoranti, bar, sale conferenze, centro fitness, posteggi, fermata autopostale, autolavaggio e molto altro.Posteggi esterni e interni disponibili.Spese accessorie e luce elettrica: inclusePosto auto esterno: CHF 100.- al mesePosto auto interno: CHF 120.- al mese

Breganzona: comodo ufficio/negozio con vetrine e 2 posteggi

Affittasi da subito, in posizione strategica a Breganzona, funzionale e luminoso ufficio/negozio di 40.5 mq al pianterreno, dotato di vetrine e ingresso indipendente.Il locale è composto da un ampio ambiente di circa 30 mq, facilmente suddivisibile in due spazi di lavoro, oltre a 1 locale accessorio ideale come deposito o archivio e ad 1 bagno completo di doccia.Completa la proprietà una pratica cantina privata, già attrezzata con scaffalature, perfetta per l'archiviazione di documenti e materiale.Nella pigione sono compresi due comodi posteggi esterni, situati proprio a lato dell'ingresso, un importante valore aggiunto sia per il titolare dell'attività sia per la clientela.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile.Breganzona è uno dei quartieri più apprezzati di Lugano, grazie alla vicinanza al centro cittadino e al rapido collegamento con l'autostrada, vicino a tutti i principali servizi, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, ideale per lo sviluppo di attività professionali e commerciali.L'immobile si presta perfettamente ad accogliere uno studio professionale, un ufficio amministrativo, un'attività di consulenza, uno showroom o un negozio di vicinato, grazie alla sua versatilità, alla buona visibilità e alla facilità di accesso.Pigione mese CHF 950.-- + 70 acc. spese. Un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale, rappresentativo e immediatamente disponibile in una posizione strategica.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Moderno spazio commerciale nel cuore di Paradiso

Nella residenza Cedro City disponibile in locazione moderno spaziocommerciale al piano terra con vetrine.Superficie di mq 195 con una parte di soppalco al piano terra, al piano - 1disponibile mq 58 composto da bagni , spogliatoi e docce, il tuttocollegato da ascensore interno privato.Riscaldamento e aria condizionata per mezzo di termoventilconvettori apavimento.Pavimento tecnico.Possibilità di posteggi in autorimessa a CHF 200.- mensili.Pigione mensile CHF 5'390 per il PT ( CHF 330.- mq /annuo )Pigione mensile per piano - 1 CHF 518.- ( CHF 107 mq /annuo )Acconto spese CHF 775.- mensili

BIOGGIO - Affittasi UFFICI, LABORATORI - Da 1''000-3''300 mq

Disponiamo di spazi di varie metrature al piano terra, primo e secondo personalizzabili in base alle esigenze dei clienti.Taglio minimo 1''000 mq.Altezza netta 4.15 m.Portata solaio piano primo 900Kg/mq.Ideale come magazzino/laboratorio/uffici.Presenza di un lift e di due montacarichi.Spazi disponibili da gennaio 2022.

Ampia superficie commerciale e logistica in posizione strategica a Barbengo

Ampia superficie commerciale e logistica in posizione strategica a BarbengoNel cuore della zona industriale di Barbengo, i nostri spazi commerciali godono di una posizione privilegiata direttamente sulla strada principale. L’uscita autostradale A2 di Lugano Sud è raggiungibile in soli 5 minuti, mentre il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Anche il confine italiano è facilmente accessibile in circa 40 minuti.Nelle immediate vicinanze si trova il Centro Lugano Sud, uno dei principali poli commerciali della regione, che ospita aziende di primaria importanza come IKEA, MediaMarkt, Coop e numerose altre attività.La posizione garantisce un’elevata visibilità e un comodo accesso sia per la clientela sia per le attività di logistica e distribuzione.Gli spazi proposti, per una superficie complessiva di circa 1'183 m², sono attualmente suddivisi in tre comparti distinti. Due comparti sono destinati a deposito, di cui uno già attrezzato con una scaffalatura a tre livelli che può essere rilevata dal nuovo conduttore. Il terzo comparto comprende una superficie di vendita con annessi uffici per circa 221 m². Completano l’offerta servizi igienici, docce e spogliatoi ad uso esclusivo.Grazie alla sua configurazione, l’immobile si presta idealmente ad attività commerciali, showroom, vendita all’ingrosso, logistica, deposito, e-commerce o attività artigianali.L’immobile offre caratteristiche particolarmente interessanti per attività commerciali, logistiche o artigianali. • Altezza interna di circa 7 metri • Ampie finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale • Pavimento industriale con capacità portante di 5'000 kg/m² • Superficie facilmente adattabile alle esigenze del futuro conduttore • Possibilità di ampliare l’accesso per agevolare le operazioni di carico e scarico con autocarri Presso la proprietà è possibile locare posti auto con accordo separato.Il canone di locazione è soggetto a IVA.Grosszügige Gewerbe- und Logistikfläche in strategischer Lage in BarbengoIm Herzen des Industriegebiets von Barbengo profitieren unsere Gewerberäumlichkeiten von einer privilegierten Lage direkt an der Hauptstrasse. Die Autobahn A2 (Ausfahrt Lugano Süd) ist in nur 5 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum von Lugano in rund 15 Minuten. Auch die italienische Grenze liegt nur etwa 40 Fahrminuten entfernt.In unmittelbarer Nähe befindet sich das Centro Lugano Sud, eines der wichtigsten Einkaufs- und Gewerbezentren der Region, mit namhaften Unternehmen wie IKEA, MediaMarkt, Coop und zahlreichen weiteren Betrieben.Die Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Logistik- und Vertriebsaktivitäten.Die angebotenen Räumlichkeiten umfassen eine Gesamtfläche von rund 1'183 m² und sind derzeit in drei separate Bereiche unterteilt. Zwei Bereiche werden als Lagerflächen genutzt, wobei einer bereits mit einer dreistöckigen Regalanlage ausgestattet ist, die vom neuen Mieter übernommen werden kann. Der dritte Bereich umfasst eine Verkaufsfläche mit angeschlossenen Büros von rund 221 m². Ergänzt wird das Angebot durch exklusiv nutzbare Sanitäranlagen, Duschen und Garderoben.Dank ihrer Aufteilung eignet sich die Liegenschaft ideal für Handelsbetriebe, Showrooms, Grosshandel, Logistik, Lagerhaltung, E-Commerce oder gewerbliche Tätigkeiten. • Raumhöhe von ca. 7 Metern • Grosse Fensterflächen mit hervorragendem Tageslichteinfall • Industrieboden mit einer Tragfähigkeit von 5'000 kg/m² • Flexible Flächenaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Möglichkeit zur Erweiterung des Zugangs für ein einfaches Be- und Entladen von Lastwagen Parkplätze können auf Wunsch separat dazu gemietet werden.Der Mietzins versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.

Spazio commerciale (ideale come salone parrucchiere/studio estetico/ufficio)

In zona di forte passaggio pedonale, nel pieno centro di Lugano, affittiamo spazioso locale commerciale (ca. 92 m2) al 1. piano. L'oggetto è stato adibito a salone parrucchiere/studio estetico. Lo spazio commerciale è anche idoneo all'uso quale ufficio.Affitto mensile CHF 1'800.--.Spese mensili CHF 400.-- a forfait, senza conguaglio a fine anno.

BEDANO - Affittasi magazzino - Mq 450

Disponiamo un magazzino di ca. 450 mq al 1°P. dello stabile con accesso tramite montacarichi dedicato, ampio portone industriale al PT per carico e scarico

TICINO : VENDIAMO CENTRI D’ABBRONZATURA DI PRESTIGIO

Proponiamo la vendita di sei centri abbronzatura moderni e consolidati, appartenenti a un brand solido e ben riconosciuto nel settore.Ogni struttura è stata progettata e organizzata con elevati standard di professionalità, offrendo ambienti accoglienti e macchinari all’avanguardia.I centri sono dotati di apparecchiature di ultima generazione, dal design curato e dalle prestazioni al top di gamma, pensate per garantire un’abbronzatura uniforme, duratura e delicata.I sistemi offrono un apporto controllato di vitamina D e collagene, contribuendo al benessere generale della pelle.Complessivamente, le sedi comprendono una quarantina di cabine abbronzanti, con una dotazione che varia da 4 a 6 cabine per centro.Ogni struttura è inoltre equipaggiata con apparecchi per l'analisi della pelle e distributori di bevande per il comfort della clientela.Tutti i centri sono regolarmente certificati e conformi all’Ordinanza Federale del febbraio 2019 in materia di solarium, a garanzia della massima sicurezza e trasparenza.Le sedi si trovano in posizioni di ottima visibilità, facilmente accessibili sia con mezzi pubblici che privati, assicurando un flusso costante e fidelizzato di clientela.È possibile rilevare l’intero pacchetto a CHF 195'000, oppure acquisire singole unità a prezzi da concordare, di principio da CHF 35'000 a CHF 80'000, sulla base dei rispettivi incassi, ampiamente documentabili.L’operazione rappresenta inoltre un’opzione particolarmente interessante anche per estetisti e altri operatori nel settore della cura del corpo, che possono valorizzare uno o più salottini integrando attività affini e sinergiche.