8866 (Ziegelbrücke) - Case plurifamiliari in vendita

Generazione per 2 nuovi edifici familiari

2 nel pacchetto totale, come rendita, o per la grande famiglia.FATTI+ Centrale, soleggiato, molto spazio libero, vista completa, area di seduta, top loggia, giardino.+ Prima occupazione, livello di costruzione nuova grazie a una ristrutturazione del nucleo nel 2026, di alta qualità, pronto per l'occupazione.+ Equipaggiato al top, parquet, pavimenti in piastrelle, pompa di calore, e molto spazio di stoccaggio.Adatto per:Genitori con figlio, o viceversa, grandi famiglie, investitori di capitali.LINGUAGGIO CHIARO: Qui, 2 nuclei familiari si uniscono, approfittate di 2 unità.Interessato? CHIAMATE ORA: +41 76 513 80 21

Rendita forte in un ensemble curato

Quattro appartamenti affittati. Rendita immediata. Potenziale aggiuntivo.Un oggetto di investimento raro nel centro del villaggio: Due case in pacchetto con quattro appartamenti completamente affittati, rendite attraenti e contratti di locazione esistenti. Completato dal potenziale di espansione e sviluppo, questa proprietà offre molto più che solo redditi di locazione stabili.Punti salienti+ 4 appartamenti completamente affittati+ Rendita netta attraente di circa 5 %+ Locazione a lungo termine+ Potenziale di espansione e aumento di valore+ Posizione centrale e tranquilla con buona infrastruttura Ulteriori informazioni? CHIAMATE ORA : +41 79 603 50 30.

10 UNITÀ AFFITTATE | 5..3 % NETTO

100 % affittato| 10 unità| CHF 158'880? Affitto netto p.a.La proprietà interamente affittata genera attualmente CHF 158'880.? Affitto netto p.a. proveniente da 10 unità residenziali nonché da ricavi aggiuntivi di parcheggio, stoccaggio e infrastrutture.COMPOSIZIONE DEGLI INQUILINI+ 9 × appartamenti 2,5 locali+ 1 × appartamento 1,5 locali+ Affitti degli appartamenti: CHF158'880.- p.a. nettoRICAVI AGGIUNTIVI11 posti auto esterni, 1 posto auto per motocicletta, locale di stoccaggio, spazio pubblicitario, nonché antenna radio/ripetitore, tutte le fonti di ricavo sono interamente affittate. Inoltre, esiste un potenziale di crescita dimostrato per l'aumento degli affitti e dei rendimenti.FATTI DI INVESTIMENTO+ Affitto netto: CHF158'880.- p.a.+ Affitto lordo: CHF 173'520.- p.a.+ Stato di affitto: 100 % interamente affittato+ Unità: 10 appartamenti + diversi ricavi aggiuntivi+ Parcheggio: 10 PP + 1 posto auto per motociclettaIN SINTESI:Interamente affittato, base di ricavi diversificata, e potenziale di crescita aggiuntivo ? un oggetto di investimento per gli investitori di capitali con un focus sul flusso di cassa in corso, l'affittabilità sostenibile, e l'ottimizzazione dei rendimenti a lungo termine.La composizione dettagliata degli inquilini nonché tutti i documenti di ricavo sono disponibili su richiesta.

Casa a tre famiglie con parcelle di giardino/parcheggio

Casa a tre famiglie del 1950 con inquilini di lunga dataFATTI CHIAVE+ Centro del villaggio di Niederurnen, brevi distanze, buoni collegamenti di trasporto+ 3 unità: casa di 5,5 locali, loft di 2,5 locali, appartamento di 4,5 locali, luminoso+ Parcelle supplementare: due posti auto esterni o uso di giardinoAdatto a:Investitori privati, investitori, case di generazioniLINGUAGGIO CHIARO: Tre contratti di affitto, 5,6% di rendita netta, un indirizzoInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 804 86 11