Casa multifamiliare & commercio – Edlibach
Casa multifamiliare e commerciale con un totale di 2 appartamenti con 4 camere, distribuiti su 4 piani. L'edificio è stato costruito nel 1901. La superficie del terreno è di 2506 m².Questa proprietà è messa all'asta. Il valore stimato ufficiale è di Fr. 1'670'000, mentre il prezzo di aggiudicazione può essere inferiore o superiore a seconda dell'offerta all'asta.Per ulteriori informazioni su questa asta e su tutte le altre aste in Svizzera, compreso il luogo, la data, l'ora, le foto, le informazioni del registro fondiario, la pubblicazione ufficiale e talvolta le stime di mercato dell'oggetto, visitate la nostra piattaforma aggiornata quotidianamente Immo-Robinhood.ch, la piattaforma più moderna della Svizzera per le aste forzate. Riceverete anche l'ultima edizione disponibile del ISV (Catalogo delle aste immobiliari) gratuitamente in formato PDF. Contiene oltre 100 proprietà che saranno messe all'asta prossimamente. Edizione Fr. 22.--/senza abbonamento.Ordinate il ISV (Catalogo delle aste immobiliari) con accesso a Immo-Robinhood.ch con tutte le informazioni ora: www.isv-verlag.chDal 2012, la rivista leader per tutte le aste attuali in Svizzera, revisionata dalla redazione, aggiornata e indipendente.Suggerimento : Scorrere fino in basso e cliccare: "Tutti gli oggetti di questo fornitore".
Casa a due famiglie – posizione rialzata, vista panoramica, vista lago
Una affascinante casa a due famiglie degli anni 70, situata su una collina, con vista sul lago di Zurigo e una vista panoramica sulle montagne, due appartamenti di 5,5 locali con 96,2m² di spazio abitativo ciascuno. Ideale per due famiglie o una casa multigenerazionale.La casa a due famiglie offre anche due box auto integrati e un'area circostante spaziosa.Sono stati eseguiti lavori di rinnovamento dolce negli appartamenti (pavimenti, finestre, cucine) così come il sistema di riscaldamento nel seminterrato è stato sostituito.L'edificio del garage è stato costruito nel 1997, con un doppio garage e un box auto singolo, nonché una terrazza sopra – tutto con molto spazio.Lasciate che le vostre esigenze si esprimano – rinnovate, ricostruite, unificate i due appartamenti! O pianificate e costruite un nuovo edificio più grande secondo le norme di costruzione (zona industriale 1) – queste possibilità si offrono qui.Entrambi gli appartamenti ai piani inferiore e superiore sono identici.L'appartamento al piano terra ha una piccola area di giardino e un'area di seduta, mentre quello al piano superiore ha due balconi.Un sottotetto è situato in cima al tetto e offre uno spazio di stoccaggio supplementare.Al seminterrato, ci sono un box auto singolo, un box auto singolo con una stanza da hobby annessa, una lavanderia, due cantine e due sale tecniche per la pompa di calore, il serbatoio di acqua calda e fredda.Distanze a:-Negozi (Lidl) 400 m-Stazione di servizio Coop con negozio 500 m-Stazione di Altendorf 750 m-Spiaggia di Altendorf 900 m-Pumptrack e spiaggia per cani 700 m-Accesso all'autostrada di Pfäffikon 2 500 m-Kita am See, Altendorf 650 m-Asilo nido di Altendorf 1 400 m-Scuola primaria 1 400 m-Scuola secondaria 4 500 mIl vostro interesse per questa proprietà è stato sollecitato?Mi piacerebbe sentire da voi.
RISERVATO: Casa a schiera di tre famiglie sul lago Ägeri - potenziale per un nuovo edificio
Questa casa a schiera di tre famiglie del 1957 si trova sul lago Ägeri, con vista libera sul lago e sulle montagne. L'edificio si trova nella zona agricola e è diventato obsoleto, ma il suo valore risiede nella sua posizione: secondo le chiarificazioni preliminari, è possibile costruire un nuovo edificio sostitutivo sulla proprietà. Fino alla pianificazione del progetto, i tre appartamenti sono affittati e generano un reddito di 69.600 CHF all'anno, compresi i costi accessori. Un'opportunità rara per gli investitori e i costruttori con visione.Dati principali / punti salienti:- Casa a schiera di tre famiglie- Interamente affittata, affitto: 5.800 CHF al mese, compresi i costi accessori (69.600 CHF all'anno)- Zona: Zona agricola (nuovo edificio sostitutivo possibile secondo le chiarificazioni preliminari)- Anno di costruzione: 1957- Superficie abitabile: circa 247 m²- Superficie del terreno: circa 567 m²- Cubatura: circa 936 m- Stanze: 8,5- Numero di appartamenti: 3- Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a olio, circa 5 anni- Tetto: Copertura in tegole, regolarmente mantenuta- Parcheggio: 1 garage singolo, 2 posti auto esterni- Accesso interno dal garage al piano terra- Lavanderia comune- Vista libera sul lago Ägeri e sulle montagne con bei tramonti- e altro.Vuoi valutare tu stesso il potenziale di questa posizione? Allora, organizza un appuntamento di visita. Siamo lieti del tuo contatto.
Perla di nuova costruzione a Stäfa: due unità abitative, giardino, terrazze sul tetto e vista sul lago
Appartamento di giardino esclusivo di 4,5 locali con vista sul lago in una posizione di primo piano a Stäfa Questa casa a schiera di nuova costruzione si trova in un luogo tranquillo e soleggiato alla fine di una strada chiusa nel quartiere popolare di Rainsiedlung a Stäfa e colpisce con una vista panoramica libera sul lago e sulle montagne.La proprietà è composta da due condomini spaziosi che possono essere venduti insieme o separatamente - ideale per le generazioni multiple, vivere e lavorare, uso personale con affitto o come investimento di capitale sostenibile.La casa è composta da: • Appartamento di giardino di 4,5 locali al piano terra con grande giardino, vista sul lago, terrazza, area di riposo, una stanza è nel seminterrato • Appartamento di 3,5 locali al piano superiore con balcone e due terrazze sul tetto spaziose con vista libera sul lago di Zurigo e sulle Alpi. Entrambi gli appartamenti hanno un finito di alta qualità, piani ben pensati e luminosi, camino, aree esterne spaziose e sono completamente accessibili con ascensore (accessibile alle sedie a rotelle).La proprietà comprende due garage doppie separate (un totale di 4 posti auto) e ampi locali accessori e cantine. L'edificio è dotato di tecnologia energetica futura, compresa una pompa di calore geotermica, un sistema fotovoltaico e una tecnologia di casa moderna. • Posizione tranquilla e soleggiata in uno dei quartieri più attraenti di Stäfa • Pronto per essere occupato nella primavera del 2026 • Due appartamenti separati • Vista imprenabile sulle Alpi e sul lago di Zurigo • Costruzione nuova di alta qualità • Pompa di calore geotermica e sistema fotovoltaico energeticamente efficienti • Ascensore • Camino • Superficie di giardino 131,5 m2 • Balcone 27,5 m2 • Terrazza sul tetto 76,8 m2 • Grande soffitta 53,6 m2 • 2 x cantina privata riscaldata • 2 x garage doppio incl. Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di sentirvi.
Immobile d'investimento attraente in una posizione preferita a Stäfa
La casa multifamiliare in vendita si presenta in una bella posizione con un'ottima accessibilità a Stäfa. Il comune si trova sulla riva destra del lago di Zurigo e è uno dei quartieri residenziali più popolari del canton Zurigo. Le strutture commerciali, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono nella vicinanza immediata e offrono una alta qualità della vita. La proprietà comprende un totale di quattro unità. Il piano terra include uno spazio ufficio spazioso e arredato con gusto con cucina e stanza di deposito. I piani superiori hanno tre appartamenti a duplex. Due di essi sono appartamenti di 2,5 locali attraenti con un piano ben pensato e un'atmosfera di vita piacevole. La terza unità è un appartamento di 4 locali affascinante, che dispone di un balcone con una bella vista e di un compartimento privato nel tetto. Gli appartamenti sono in buone condizioni e sono attualmente affittati, il che fa della proprietà un'opportunità di investimento interessante con un reddito immediato. Nel seminterrato, sono disponibili spazi accessori spaziosi. Un ascensore merci collega il seminterrato e il piano terra, facilitando così l'uso dello spazio commerciale e il trasporto all'interno della casa. La proprietà include anche diverse aree di parcheggio esterne, che offrono un comfort aggiuntivo agli inquilini e ai visitatori. Questo oggetto polivalente, completamente affittato, in un'ottima posizione con un mix attraente di abitazione e commercio, è perfetto per gli investitori, gli occupanti proprietari o una combinazione di entrambi.Contattateci se siete interessati per ottenere ulteriori informazioni.
IN VENDITA NEL POPOLARE OBERÄGERI (ZUG)
MFH con 6 appartamenti, nonché un edificio annesso con uno spazio commerciale al piano terra e un appartamento al piano superiore.Tutti gli appartamenti del MFH sono stati ristrutturati, o hanno nuove lucernari, finestre, scuri elettrici, cucine (elettrodomestici Miele / V-Zug), armadi a muro, bagni e facciate esterne. Inoltre, tutti i balconi offrono una bella vista sul lago.Il MFH dispone di un appartamento di 1 ½ vani, di quattro appartamenti di 3 ½ vani e di un appartamento mansardato di 5 ½ vani, e al piano terra si trova un garage per veicoli e biciclette, nonché compartimenti di cantina.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, il signor Mike Benz è a vostra disposizione e si compiace di sentire da voi,Il vostro team mehrfamilienhaus-verkaufen.chTel. +41 41 780 44 01Mike Benz +41 79 779 22 33info@mehrfamilienhaus-verkaufen.ch
Casa residenziale e commerciale con grande potenziale di sviluppo nel cantone di Zug
Questo grande edificio residenziale e commerciale, costruito nel 1998, si trova nell'idillico Neuheim, a soli 7-10 minuti in auto da Baar e Zug. DISTRIBUZIONE - 2°/3° piano casa unifamiliale 7,5 locali di circa 208 m² - 1° piano spazio commerciale (potenziale per uso residenziale) di circa 251 m² - Piano terra spazio commerciale/retail (potenziale per uso residenziale) di circa 245 m² - Sotto terra deposito/cantina di circa 156 m² - 4 posti auto sotterranei - 7 posti auto esterni CARATTERISTICHE PARTICOLARI - Posizione tranquilla con bella vista - Casa unifamiliale 7,5 locali di alta qualità e di grande dimensione - Terreno di 1278 m², al punto più alto con vista sul lago e sulle montagne - 860 m² di spazio utilizzabile in modo flessibile - Volume di edificio di 4152 m - 11-23 posti auto/showroom - Prato anche adatto per l'allevamento di animali POTENZIALITÀ DI SVILUPPO Scenario di conversione in casa multifamiliale: Grande casa unifamiliale più 4 appartamenti e affitto - Rendimento lordo di circa il 3,8% Scenario grande casa unifamiliale più conversione in 4 appartamenti con vendita in proprietà condominiale - Potenziale di profitto di circa CHF 1'850'000.- Scenario grande casa unifamiliale più spazio commerciale e/o uffici su 2-3 piani Vivere e lavorare nella propria casa Scenario villa con 2 appartamenti - Potenziale di profitto di circa CHF 1'900'000.- Scenario villa con collezione di auto fino a 23 auto nella/con la propria casa Ci ha suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi e ti invieremo la documentazione di vendita. Questa proprietà si trova nella piccola comunità rurale di Neuheim nel cantone di Zug. La città si caratterizza per la sua posizione tranquilla e naturale, ma offre anche una buona connessione alle città economicamente forti di Zug e Baar. Il vicinato è caratterizzato da case unifamiliari e edifici multifamiliari più piccoli. Neuheim offre un'infrastruttura di base per le esigenze quotidiane, tra cui una scuola primaria, un negozio di alimentari e ristoranti.
Una proprietà con prospettiva
Situata in una posizione elevata e tranquilla, in mezzo a una natura meravigliosa, questa casa di campagna indipendente si trova su un terreno di circa 3.316 m² (dopo la ripartizione) nella zona agricola. La proprietà non è un edificio storico. Lo spazio esterno spazioso incanta con una piscina, aree di seduta, possibilità di barbecue e una vista mozzafiato sulle montagne. Grazie alla posizione elevata, la proprietà è soleggiata fino alle ore serali. Sia che si tratti di ristrutturazione, ridesign o nuova costruzione di una casa unifamiliare o bifamiliare (circa 200 m² di spazio abitativo) - si aprono qui possibilità eccezionali. Una proprietà rara per le persone che apprezzano la pace, la natura e la libertà. Vuoi saperne di più? Sarremo felici di inviarti la documentazione di vendita con ulteriori informazioni su richiesta. Ci auguriamo il tuo contatto. Alcune immagini sono visualizzazioni e mostrano opzioni di progettazione possibili. Non rappresentano lo stato attuale e possono differire dalla realizzazione effettiva.
Casa multifamiliare attraente con potenziale di rendita e sviluppo a Unterägeri ZG
Nel centro del villaggio, sulla Zugerstrasse 70 a Unterägeri ZG, si trova questa casa multifamiliare di 6 unità abitative, situata in una posizione ideale. Questa proprietà di investimento molto attraente offre un grande potenziale per gli investitori. Attualmente, tutti gli appartamenti sono affittati e grazie alle possibilità di utilizzo flessibili, la proprietà è adatta sia alla locazione come proprietà locativa che alla prosecuzione dello sviluppo e della creazione di nuove unità abitative nell'ambito di una ristrutturazione completa.L'edificio risale al 1949 e è stato continuamente ristrutturato e sviluppato. La casa multifamiliare è completamente in cantina, dove si trovano anche le installazioni tecniche. Il volume dell'edificio è di circa 1 757 m; il valore nuovo dell'assicurazione dell'edificio è stato stimato a 1 641 054 CHF al 23.12.2022.La superficie abitabile totale è di circa 383 m2 e la proprietà è di 936 m2. Secondo il piano di utilizzo, la proprietà è situata nella zona residenziale e di lavoro 3 con un fattore di utilizzo di 0,80. La riserva di utilizzo esatta è da verificare separatamente in termini di diritto dell'edificio; tuttavia, esiste basically un potenziale di sviluppo o di espansione nell'ambito delle norme di zonizzazione applicabili.La proprietà dispone attualmente ancora di un sistema di riscaldamento a olio, la cui durata di servizio tecnica si avvicina alla fine. Per l'approvvigionamento di calore futuro, una soluzione di follow-up contrattualmente regolamentata con il comune o la Korporation Unterägeri è già in place. La proprietà sarà collegata al Wärmeverbund Unterägeri in futuro e alimentata con calore generato in modo sostenibile dal sistema di riscaldamento a legna regionale.Elenco delle unità abitative / piani :UG : - Locali annessi / cantina 86m2 - Garage 78m2EG : - Appartamento 1 stanza 22m2 - Appartamento 4 stanze 85m2 - Locali annessi / VF (scala) 16m21. OG : - Appartamento 1 stanza 22m2 - Appartamento 4,5 stanze 85 m2 con balcone 9m2 - Locali annessi / VF (scala) 15m22. OG : - Appartamento 5,5 stanze 110 con balcone 9m2 - Locali annessi / VF (scala) 8m23. OG : - Appartamento 4 stanze 79 con balcone 16m2 - Locali annessi / VF (scala + soffitta) 15m2Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Posizione attraente e centrale con buon accesso • Posizione popolare e ricercata in un ambiente residenziale ben curato • Stato generale ben curato • Parzialmente ristrutturato o modernizzato nel 2018 • Più unità abitative con possibilità di utilizzo polivalente • Potenziale di rendita solido per gli investitori in capitale • Reddito target attuale di 188 054 CHF all'anno, reddito netto di 98 700 CHF all'anno • Possibilità di locazione come proprietà esistente • Potenziale di sviluppo nell'ambito di una ristrutturazione di base • 10 posti auto esterni, 2 garage singoli e 1 garage doppio Interessato ? Contattaci per una consultazione non vincolante !
Cercasi case multifamiliari – Off-Market / mandati discreti
Ho diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case multifamiliari. Non cerchiamo accordi di mercato classici, ma piuttosto oggetti off-market o informazioni pregresse.Accompagno vette immobiliari discrete nel segmento superiore. Se i clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, sono felice di essere il contatto personale. Se avete oggetti o informazioni pregresse corrispondenti, non esitate a contattarmi via e-mail a noah@immokaletsch.ch.
