8625 (Gossau ZH) - Case plurifamiliari in vendita

Casa multifamiliare con panorama del lago di Zurigo e potenziale di valorizzazione

VIVERE SOPRA IL LAGO DI ZURIGO CON GIARDINO, VISTA PANORAMICA, E SPAZIO PER LE GENERAZIONI In una posizione privilegiata a Oberdürnten, questa proprietà eccezionale si presenta su un terreno di 785 m² con una vista imprenabile sul lago di Zurigo e le Alpi. La posizione di vita calma e soleggiata, il giardino amorevolmente progettato con un laghetto, e le possibilità di utilizzo polivalenti fanno di questo oggetto un'opportunità rara per le famiglie, i nuclei familiari multigenerazionali, gli utenti con intenzioni di locazione, o gli investitori. La struttura di edificio esistente offre diversi concetti di vita e di utilizzo attraenti: Variante A: Tre unità residenziali indipendenti La proprietà è ideale in quanto casa a più parti con tre appartamenti separati. Oltre all'appartamento di 3,5 locali al piano superiore e all'appartamento spazioso di 3,5 locali al piano terra, il livello del giardino offre anche un potenziale per creare un'altra unità residenziale. Questa costellazione consente rendite locative attraenti e piace particolarmente agli investitori o alle famiglie multigenerazionali. Variante B: Maisonetta di giardino esclusiva con appartamento supplementare Alternativamente, il livello del giardino può essere collegato con l'appartamento al piano terra per formare una spaziosa maisonetta di giardino. Ciò crea un'unità residenziale unica con uno spazio superiore alla media, un accesso diretto al giardino, più bagni, e possibilità di utilizzo polivalenti per vivere, lavorare, o ricevere ospiti. Questo concetto è completato dall'appartamento separato di 3,5 locali al piano superiore. I punti forti più importanti -785 m² di terreno in una posizione di pendio ricercata -Vista fantastica sul lago di Zurigo e le Alpi -Posizione di vita calma con una alta privacy -Grande giardino molto ben curato con un laghetto -Sistema fotovoltaico già installato -Due garage con un posto auto ciascuno davanti al garage -Tre posti auto esterni supplementari -Grande soffitta con spazi di stoccaggio -Utilizzo flessibile per vivere, lavorare, o affittare -Potenziale di espansione e di sviluppo attraente al livello del giardino -Idromassaggio nel giardino La proprietà esistente è in buone condizioni di funzionamento e molto ben curata, e offre simultaneamente possibilità interessanti di valorizzazione. Una modernizzazione delle finestre, delle cucine, dei bagni, nonché una conversione futura a una pompa di calore, aumenterebbero ancora l'efficienza energetica e l'attrattiva del mercato. Il sistema fotovoltaico già installato costituisce una base ideale per ciò. Le proprietà con questa combinazione di vista, di qualità di terreno, di giardino, di privacy, e di possibilità di sviluppo sono estremamente rare a Oberdürnten. Che si tratti di una casa spaziosa per più generazioni, di una combinazione di vita e di locazione, o di un oggetto di investimento interessante, questa proprietà offre numerose prospettive per il futuro. Per domande su questa proprietà attraente, non esitate a contattarci. Se desiderate visitare la proprietà, ci rallegriamo di una prova di finanziamento preventiva di una banca svizzera. Grazie della vostra comprensione.

Proprietà residenziale e commerciale con riserva di terreno edificabile in posizione centrale

A Bäretswil, vendiamo una proprietà residenziale e commerciale con riserva di terreno edificabile con gli oggetti seguenti:- Locali commerciali al piano terra e in seminterrato più 7 posti auto per visitatori all'aperto davanti all'azienda- Appartamento 4,5 locali, 1° piano- Appartamento 3,5 locali, piano mansardato- 3 box auto, area circostante- 4 posti auto all'aperto- Riserva di terreno edificabile di circa 845 m2.La proprietà esistente è stata completamente ristrutturata nel 2014 e è affittata in totale.Estensioni di appartamenti: La zona living/pranzo e le camere da letto sono dotate di parquet in quercia. Piastrelle di ceramica sono posate in cucina, corridoio e bagni. Le pareti sono intonacate con abrasivo, così come il soffitto dell'appartamento 4,5 locali al 1° piano. Il soffitto del piano mansardato è rivestito di legno.Le cucine sono dotate di una piastra di cottura in vetroceramica, cappa di aspirazione, frigorifero, forno, lavastoviglie e copertura in granito. Entrambi gli appartamenti hanno una propria lavatrice e asciugatrice nel bagno. Le finestre sono in plastica con vetro isolante doppio. Sono utilizzate persiane in alluminio per l'oscuramento.L'appartamento del piano mansardato ha un balcone di 13 m2. L'appartamento 4,5 locali ha una terrazza molto grande di 92 m2. Per entrambi gli appartamenti, è disponibile un vano di cantina con 5 o 6 m2 nel seminterrato.Locali commerciali:La boutique è dotata di piastrelle di ceramica al piano terra. La sala del personale nel seminterrato è dotata di un rivestimento di pavimento in laminato. Le altre stanze nel seminterrato hanno un pavimento in cemento dipinto. Una cucina semplice e funzionale è integrata nella sala del personale. La boutique è collegata internamente dal piano terra al seminterrato con una scala e un ascensore per persone.Circa 845 m2 della superficie del terreno sono terreni edificabili non utilizzati e possono ancora essere realizzati nell'ambito di un progetto. La proprietà esistente non è elencata nell'inventario degli edifici protetti.Siamo lieti del vostro contatto e vi invieremo la nostra documentazione di vendita dettagliata.

INVESTIMENTO CON FUTURO IN UNA POSIZIONE DI PRIMO PIANO

Nel cuore del centro vivace di Pfäffikon ZH, questa proprietà di rendita versatile si presenta con una combinazione emozionante di due appartamenti e di uno spazio commerciale. La proprietà beneficia di una posizione eccellentemente frequentata con visibilità ottimale e vicinanza immediata a strutture commerciali, trasporto pubblico e altri servizi.La parte commerciale offre prospettive di utilizzo attraenti e si presta particolarmente bene a un concetto gastronomico che può trarre vantaggio dalla posizione centrale e dalla forte frequentazione pedonale.L'uso misto e gli inquilini a lungo termine offrono una base solida per redditi di locazione stabili e offrono allo stesso tempo spazio per idee di utilizzo individuali. Un investimento interessante per gli investitori che cercano un oggetto con potenziale di sviluppo e posizione centrale. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale vicino al Pfäffikersee • Collegamento ottimale ai trasporti pubblici • Infrastruttura ideale • Rendita attraente • 1x locali commerciali affittati • 1x appartamento 4,5 locali affittato • 1x appartamento 3,5 locali affittato • Due terrazze soleggiate • Superficie abitabile 177 m² • Superficie commerciale 137 m² • Superficie di stoccaggio 92 m² • Possibilità di utilizzo gastronomico • Due cantine & lavanderie • Cinque posti auto esterni • Studio per ampliamento • Collegamento al riscaldamento urbano disponibile Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

Casa multifamiliare molto ben curata con garage sotterraneo nel centro del villaggio!

Nel centro del villaggio di Russikon, direttamente all'angolo, Dorfstrasse/Rebenweg, vendiamo per accordo una casa multifamiliare molto ben curata e moderna con garage sotterraneo, che è stata costruita originariamente nel 1902, ha subito una ristrutturazione di base negli anni '80 e è stata ristrutturata/ristrutturata in modo estensivo nel corso degli ultimi dieci-quindici anni. Nel 2013, il garage sotterraneo con un totale di 14 posti auto è stato costruito. Il volume dell'edificio GVZ è di 2.736 m² per la casa multifamiliare e di 1.442 m² per il garage sotterraneo. La superficie del terreno della proprietà Kat. 1850 è esattamente di 1.372 m². Situato nel centro immediato del villaggio di Russikon, a distanza molto breve dalla fermata dell'autobus, dalle strutture commerciali e dalla casa comunale. Le scuole e gli asili nido sono anche facilmente accessibili a piedi. Gli appartamenti sono dotati di cucine e bagni moderni. I rivestimenti del pavimento sono stati regolarmente rinnovati, così come i lavori di pittura interni. Le finestre sono in legno con vetro isolante, e le tende sono in alluminio. Al piano terra, c'è una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice. Nel 2010, è stato installato un sistema di riscaldamento a pompa di calore geotermico, che, oltre al calore, prepara anche l'acqua calda per gli appartamenti affittati. Ciò ha ridotto notevolmente i costi di riscaldamento e acqua calda. Nello stesso tempo, il tetto a falda è stato ristrutturato con una nuova isolazione supplementare, una nuova copertura e una ristrutturazione simultanea della facciata. I redditi locativi lordi annuali sono di circa 200.000 CHF, compresi i costi di riscaldamento e acqua calda, nonché i servizi di portineria, ecc. Sulla base dell'esperienza degli ultimi anni, i costi accessori forfettari a carico della proprietà sono compresi tra 20.000 CHF e 24.000 CHF all'anno. Sulla base dei redditi locativi netti annuali di 180.000 CHF, il prezzo di acquisto di 4.390.000 CHF corrisponde a un rendimento lordo del 4,1%.

Immobile d'investimento attraente in una posizione preferita a Stäfa

La casa multifamiliare in vendita si presenta in una bella posizione con un'ottima accessibilità a Stäfa. Il comune si trova sulla riva destra del lago di Zurigo e è uno dei quartieri residenziali più popolari del canton Zurigo. Le strutture commerciali, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono nella vicinanza immediata e offrono una alta qualità della vita. La proprietà comprende un totale di quattro unità. Il piano terra include uno spazio ufficio spazioso e arredato con gusto con cucina e stanza di deposito. I piani superiori hanno tre appartamenti a duplex. Due di essi sono appartamenti di 2,5 locali attraenti con un piano ben pensato e un'atmosfera di vita piacevole. La terza unità è un appartamento di 4 locali affascinante, che dispone di un balcone con una bella vista e di un compartimento privato nel tetto. Gli appartamenti sono in buone condizioni e sono attualmente affittati, il che fa della proprietà un'opportunità di investimento interessante con un reddito immediato. Nel seminterrato, sono disponibili spazi accessori spaziosi. Un ascensore merci collega il seminterrato e il piano terra, facilitando così l'uso dello spazio commerciale e il trasporto all'interno della casa. La proprietà include anche diverse aree di parcheggio esterne, che offrono un comfort aggiuntivo agli inquilini e ai visitatori. Questo oggetto polivalente, completamente affittato, in un'ottima posizione con un mix attraente di abitazione e commercio, è perfetto per gli investitori, gli occupanti proprietari o una combinazione di entrambi.Contattateci se siete interessati per ottenere ulteriori informazioni.

RISERVATO

L'edificio residenziale e commerciale offre un enorme potenziale di ristrutturazione e ammodernamento. Chi si diverte a ristrutturare proprietà con charme e a farle risplendere in un nuovo splendore troverà qui la base perfetta. Con uno sforzo gestibile, potrete creare un gioiello, sia per un affitto a lungo termine, come proprietà da affittare o per un uso parziale.La sostanza esistente è solida e offre condizioni ideali per una trasformazione contemporanea. Con idee creative, un concetto di ristrutturazione ben pensato e investimenti mirati, non solo il comfort di vita può essere notevolmente aumentato, ma anche il valore della proprietà può essere sostenibilmente aumentato. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Terreno spazioso, 597 m2 • Posizione centrale e molto richiesta a Uster, vicino a Zurigo • Potenziale di ristrutturazione per gli investitori creativi • 1x 4,5 locali per uso personale • 1x appartamento studio affittato • 1x appartamento studio affittato • 1x appartamento studio affittato • Negozio al piano terra, uso personale, circa 25 m² • Unità commerciale al piano terra, uso personale, circa 100 m² • Superficie abitabile lorda di circa 230 m² • Superficie abitabile netta di circa 200 m² • Zona residenziale, 3 piani • Zona centrale 3 • Grande garage • Parcheggi esterni multipli • 1x posto auto affittato Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Siamo felici di sentirti.

Casa multifamiliare attraente nel cuore di Richterswil

La charmante casa multifamiliare è situata in una posizione centrale del centro storico del villaggio, a pochi passi dalla piazza del villaggio. I negozi, la gastronomia, la stazione e il lago di Zurigo sono facilmente raggiungibili a piedi. Le ottime connessioni di trasporto e l'ambiente vivace fanno di questo luogo un posto particolarmente ambito.L'EssenzialeL'edificio si estende su quattro piani (seminterrato al tetto) e ha una superficie totale di circa 391 m². Al piano terra, si trova uno spazio commerciale ben visibile e attualmente affittato (cartoleria). Ai piani superiori, sono disponibili diversi appartamenti con una superficie abitabile totale di circa 208 m².Gli appartamenti sono divisi come segue: • Appartamento in mansarda di 2,5 locali di circa 72 m² • Appartamento di 5 locali, diviso su:- 1° piano: 2 locali, cucina e bagno nel corridoio (circa 63 m²)- 2° piano: 3 locali con bagno, senza cucina (circa 72 m²)La proprietà è stata continuamente mantenuta ma presenta norme di costruzione diverse a seconda dell'unità. Mentre l'appartamento in mansarda si presenta in uno stato moderno, altre aree offrono un potenziale di sviluppo interessante.Il FinanziarioIl prezzo di vendita è di CHF 2'400'000.È richiesto un acconto di CHF 60'000 al momento della prenotazione. Le spese notarili e di registro fondiario sono condivise equamente tra l'acquirente e il venditore.Il ParticolareQuesta proprietà è ideale per gli occupanti proprietari, gli investitori o gli sviluppatori di progetti e convince con la combinazione di uso residenziale e commerciale in una posizione di primo piano.