8207 (Sciaffusa 7) - Case plurifamiliari in vendita

Casa bifamiliare con un giardino bellamente paesaggistico & molto potenziale

Questa casa bifamiliare ben mantenuta del 1976 colpisce per i suoi spazi generosi, due unità abitative separate e diverse possibilità di utilizzo. Sia come casa multigenerazionale, per due famiglie o per combinare uso personale e affitto – la proprietà offre una base attraente per idee di vita individuali.Il piano terra dispone di un appartamento spazioso di 4,5 locali con camino e una superficie abitabile di circa 105 m². L'appartamento di 3,5 locali al piano superiore ha quasi 60 m² di spazio abitabile e è ideale come unità separata per i membri della famiglia, per l'affitto o come spazio di vita e lavoro aggiuntivo.Complessivamente, la casa offre una superficie abitabile di circa 165 m². Lo spazio è integrato da un grande locale ricreativo riscaldato con luce diurna nel seminterrato. Con una superficie di circa 22 m², questo locale aggiuntivo offre numerose possibilità. La soffitta di circa 19 m² offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo e crea prospettive aggiuntive per l'utilizzo futuro della proprietà. Due grandi garage con accesso diretto alla casa offrono un comfort aggiuntivo.Un elemento particolare è il giardino bellamente paesaggistico sul terreno di 705 m². Molto spazio verde e tre diverse aree di sosta invitano al relax, al piacere e alla sosta all'aperto.La proprietà è stata continuamente mantenuta e offre ai nuovi proprietari la possibilità di utilizzare la casa secondo le proprie idee e di sfruttare il suo potenziale esistente in modo mirato. Attualmente, la proprietà è riscaldato con radiatori elettrici di accumulo.Vista sulla natura nel Zürcher Weinland: la proprietà al Madwiesweg 5 si trova a Oerlingen, un quartiere gestibile del comune di Kleinandelfingen. L'ambiente di vita rurale convince con il suo carattere di villaggio e la vicinanza immediata con i campi, le foreste e le aree di passeggio e ricreazione attraenti.I dintorni offrono condizioni ideali per le famiglie, le coppie e le persone amanti della natura che apprezzano un ambiente di vita rilassato con una alta qualità della vita.Oerlingen è ben collegato ai trasporti pubblici. Le connessioni di autobus portano alle stazioni di Marthalen e Ossingen. Grazie all'autostrada A4 vicina, Winterthur e Schaffhausen sono facilmente raggiungibili.Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane si trovano nel vicino Kleinandelfingen, tra cui Coop e Volg. Le offerte di asilo nido e scuola primaria della regione sono organizzate nei siti scolastici di Kleinandelfingen e Andelfingen.Una casa bifamiliare polivalente con molto spazio, un terreno attraente e ottime condizioni per realizzare sogni di vita individuali – in un luogo di vita attraente che combina la vita in mezzo alla natura e la vita familiare con una buona accessibilità regionale.Punti di forza:- Casa bifamiliare con possibilità di utilizzo diverse- Giardino spazioso con tre aree di sosta & molto spazio verde- Locale ricreativo riscaldato aggiuntivo con luce diurna- Due grandi garage con accesso diretto alla casa.Il prezzo è inteso come prezzo di riferimento e serve come orientamento. Le offerte in entrata saranno inoltrate in via confidenziale al venditore.

Casa unifamiliare e bifamiliare su un grande terreno per uso personale o come oggetto di rendita copia

La proprietà si trova sulla Chilchewis, nella parte di Bargen a nord della strada cantonale H4. I due edifici sul terreno di 1200 m² sono stati costruiti nel 2019. offre una superficie abitabile di 116 m², che si divide in un'area di vita e di pranzo con cucina aperta al piano terra e tre camere al piano superiore. Inoltre, c'è un bagno per gli ospiti con torre di lavaggio e un bagno con vasca da bagno, doccia, water e lavabo. Davanti all'area di vita, un'area di soggiorno parzialmente coperta invita a soggiornare nel giardino, che delizia gli abitanti con un'area di gioco e deliziosi frutti degli alberi da frutto. sulla proprietà comprende due appartamenti di 57 m² ciascuno, uno al piano terra e l'altro al piano superiore. Gli appartamenti moderni e ben curati hanno entrambi un ingresso separato. Sono solidi e ben affittati, il che consente di coprire i costi di finanziamento dell'intera proprietà. Il giardino di circa 400 m² è piantato con numerosi alberi da frutto e sufficientemente grande per creare un bel giardino orto. Naturalmente, gli animali da compagnia sono anche benvenuti qui.Entrambe la casa unifamiliare e la casa bifamiliare sono adatte come oggetti di rendita, ma sono anche adatte all'uso personale parziale o totale.Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà eccezionale, non esitate a contattarci.

Proprietà in affitto con 16 appartamenti

La proprietà include 16 appartamenti di 3 camere, quattro box garage e otto posti auto all'aperto. È stata completamente ristrutturata nel 2000. Si trova in uno stato di buon mantenimento e è sempre stata curata. Un impianto fotovoltaico è stato installato sul tetto della casa. La casa multifamiliare è collegata alla rete in fibra ottica.La zona living/sala da pranzo e le camere da letto sono dotate di pavimento in parquet. Piastrelle in ceramica sono state posate in cucina e nel bagno, e rivestimenti in PVC sono stati posati nel corridoio. Le pareti sono dotate di carta da parati a fibra rugosa nelle zone living, camere da letto e corridoio, con abrasione in cucina, e con piastrelle in ceramica nei bagni. I soffitti sono intonacati con abrasione.Le cucine sono dotate di una cucina in vetroceramica, cappa di cucina, frigorifero, forno, lavastoviglie e copertura in granito.Tutti gli appartamenti hanno un balcone e un bagno con vasca da bagno, water e lavabo. La lavanderia con lavatrice e asciugatrice si trova nel seminterrato. Ogni inquilino ha un giorno di lavaggio fisso a settimana.Le finestre sono in plastica con vetro isolante doppio dell'anno di ristrutturazione 2000. Tende con cinghie sono utilizzate per l'oscuramento.I quattro box garage per auto e i posti auto all'aperto sono disponibili al piano terra o nella zona esterna.La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a gas e è stata ristrutturata nel 2014. La distribuzione del calore negli appartamenti avviene attraverso radiatori.Siete interessati? Contattateci, vi forniremo il dossier di vendita e organizzeremo un appuntamento di visita con voi. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà di persona.

Complesso residenziale e commerciale a reddito

La casa multifamiliare ben curata con un totale di 17 appartamenti (1 - 4,5 locali), due unità commerciali e ampie possibilità di parcheggio è situata in una zona tranquilla e naturale nella zona esterna di Hauental. La micro-localizzazione attraente ai margini del bosco, combinata con la connessione diretta ai trasporti pubblici, crea condizioni ideali per una locazione sostenibile e una domanda stabile a lungo termine.Le aree residenziali sono distribuite su quattro piani e includono una miscela equilibrata di appartamenti di diverse dimensioni. Una caratteristica particolare è costituita dagli appartamenti a duplex spaziosi al secondo e ultimo piano, che si distinguono per la loro disposizione di locali attraente e il loro alto valore abitativo. Tutti gli appartamenti dispongono di un'area esterna privata e si presentano in uno stato di manutenzione e modernità impeccabile. I bagni luminosi, le cucine funzionali in un design senza tempo e i pavimenti resistenti assicurano un'ampia accettazione sul mercato e sostengono una locazione sostenibile.L'uso residenziale è completato da due unità commerciali. Queste includono una pista da bowling con un bistro e un'officina riscaldata, contribuendo a una diversificazione attraente della struttura dei ricavi. La miscela di uso residenziale e commerciale crea una stabilità supplementare all'interno del portafoglio e riduce la dipendenza dai segmenti di utilizzo individuali.Per gli inquilini, ci sono un totale di 10 garage individuali e 13 posti auto esterni disponibili. La fermata dell'autobus situata direttamente di fronte assicura una connessione confortevole alla rete di trasporto pubblico e collega la proprietà al centro città di Schaffhausen e alle comunità circostanti in un breve lasso di tempo.Un valore aggiuntivo è offerto dall'accordo di servitù esistente con Swiss Towers AG per l'esercizio di un impianto di telecomunicazione sulla proprietà. Ciò dà luogo a un canone di costruzione annuale ricorrente di 15 000 CHF, che è già stato preso in considerazione nel calcolo di reddito e resa divulgato. Questo componente di reddito aggiuntivo e largamente indipendente dalla congiuntura rappresenta un valore aggiunto attraente per gli investitori.La combinazione di una miscela di inquilini equilibrata, di una buona locazione, di ricavi commerciali aggiuntivi, del reddito secondario attraente dell'impianto di telecomunicazione e della localizzazione naturale e tuttavia ben collegata fa di questa proprietà un oggetto di investimento interessante con un flusso di cassa stabile e un potenziale di sviluppo a lungo termine.Mix di appartamenti:3 x 1 locale2 x 1,5 locali5 x 2,5 locali1 x 3 locali4 x 3,5 locali2 x 4,5 locali

Jestetten/Altenburg - Casa di 3 famiglie con grande terreno

Benvenuti ad Altenburg, un quartiere affascinante di Jestetten, dove questa casa unica di più famiglie su un terreno generoso di circa 1.125 m² aspetta di essere scoperta. La casa, costruita intorno al 1910 e con un seminterrato, offre una varietà di possibilità e combina il fascino storico con un alto potenziale di progettazione individuale. Su due piani e un tetto abitabile, c'è una superficie abitabile di circa 245 m², integrata da circa 200 m² di spazio utilizzabile. Questa proprietà ospita un totale di 3 unità abitative con undici camere da letto e tre bagni, offrendo spazio e flessibilità per concetti di vita diversi. Sebbene l'edificio sia in necessità di ristrutturazione, offre l'opportunità di combinare in modo armonioso il comfort di vita moderno e la sostanza dell'edificio storico. Gli ulteriori punti di forza includono una terrazza spaziosa, ideale per ore rilassanti all'aperto. L'ultima ristrutturazione ha avuto luogo nel 2001, lasciando spazio per i vostri desideri di ristrutturazione personali. Questa proprietà è a vostra disposizione previo accordo e offre un'opportunità unica di realizzare i vostri sogni di vita nell'ambiente idilliaco di Altenburg. Sfruttate questa possibilità di acquisire una proprietà con carattere e ridisegnarla secondo le vostre idee.Questa casa di più famiglie accogliente si trova in una posizione tranquilla e idilliaca a Jestetten/Altenburg. L'ambiente si caratterizza per una atmosfera rurale affascinante, integrata nella natura del sud del Baden-Württemberg e vicino al confine svizzero con brevi distanze dalle strutture più importanti per le esigenze quotidiane. Il centro città è raggiungibile in pochi minuti e offre una buona fornitura locale, nonché ulteriori offerte di servizio. Per le famiglie, la posizione è particolarmente attraente: l'asilo nido e la scuola elementare sono a portata di mano, e le scuole secondarie sono facilmente raggiungibili nel circondario. L'ambiente è caratterizzato da un vicinato tranquillo e sviluppato e offre allo stesso tempo una connessione pratica per la vita quotidiana. Un vantaggio particolare della posizione è la vicinanza al confine svizzero: Sciaffusa è facilmente raggiungibile, e due valichi di frontiera sono a disposizione, ideali per i pendolari e i frontalieri. La prossima connessione autostradale si trova a breve distanza e consente una rapida connessione alle regioni circostanti.- Camino - Terrazza e grande giardino - Balcone - Tre posti auto - grandi superfici di cantina - Diverse aree di stoccaggio e utilizzo - Riscaldamento a olio - i corpi di riscaldamento devono ancora essere installati - Fienile, stalla e annessoModernizzazioni: 2001: Riscaldamento a olio 1975: Finestre a doppia camera 1965-1975: Trasformazione e ampliamento della casa

Altenburg - bella casa multifamiliare ben curata in vendita con 3 unità residenziali

Questa casa multifamiliare ben curata a Jestetten / Altenburg offre un'opportunità attraente per gli investitori in capitale e gli occupanti proprietari che valorizzano la sostanza, la qualità della vita e un ambiente solido. La casa, costruita nel 1955, si presenta in uno stato decente, continuamente mantenuto e è stata modernizzata per l'ultima volta nel 2015. Con un totale di due piani e un tetto abitabile, questa proprietà offre una struttura chiara, ben utilizzabile e possibilità di utilizzo polivalenti. Le particolarità sono gli equipaggiamenti che aumentano in modo percettibile il valore di vita: la vista sul panorama alpino, un giardino d'inverno, una terrazza, un balcone e un giardino offrono ritiri supplementari all'esterno, ideali per godere delle ore soleggiate o far terminare la giornata in modo rilassato. La combinazione di stock esistente ben curato, di modernizzazione riuscita e di posizione ricercata a Jestetten / Altenburg fa di questa casa multifamiliare un investimento sostenibile con potenziale. Una proprietà che si distingue per il suo carattere solido e i suoi extra residenziali. La casa multifamiliare ben curata offre una combinazione attraente di investimento in capitale solido e di potenziale di utilizzo supplementare. Il piano terra (risolto il 31.08.2026) e il piano superiore sono attualmente affittati e generano un affitto freddo mensile di 1.710,00. Il tetto è già stato trasformato in spazio abitativo, è attualmente vacante e offre possibilità polivalenti: sia per l'occupazione proprietaria, l'affitto o come zona di ritiro individuale - lo spazio può essere progettato in modo flessibile secondo le vostre idee. Nel complesso, l'oggetto convince con la sua divisione chiara, la situazione di affitto esistente e l'opzione di realizzare un potenziale di sviluppo supplementare nel tetto.La casa multifamiliare è situata in un quartiere residenziale attraente di Jestetten nel distretto di Altenburg, vicino al confine svizzero. L'ambiente è caratterizzato da una miscela piacevole di vicinato sviluppato, strade residenziali tranquille e molto spazio verde - ideale per gli inquilini che apprezzano un ambiente di vita rilassato con buona accessibilità. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane, le offerte gastronomiche e gli altri fornitori di servizi sono facilmente accessibili nel centro città vicino e nei dintorni. Le famiglie beneficiano di un'infrastruttura solida con asili e scuole nella comunità o nei dintorni. La regione offre anche una varietà di attività di svago e relax, come sentieri per camminare e andare in bicicletta e la posizione naturale nella regione del Reno superiore. La connessione stradale è vantaggiosa: le strade circostanti raggiungono rapidamente Jestetten e le città vicine, così come i valichi di frontiera in Svizzera. Ciò rende la posizione adatta sia per la residenza permanente che per i pendolari e i professionisti che lavorano attraverso le frontiere.- Televisione via cavo e satellite - Camino - Terrazza - Giardino d'inverno - Balcone - Due garage - Finestre isolate a due camereModernizzazioni eseguite: - 1994 annesso scala e ristrutturazione completa del 1° piano - 2010 realizzazione di un appartamento nel tetto con cucina, bagno e camino - 2013 ristrutturazione e cucina al piano terra - 2015 nuovo riscaldamento a gas e ristrutturazione della terrazza al piano terra - ristrutturazioni costanti degli appartamenti individuali

Casa multifamiliare attraente con opzioni di utilizzo flessibili

Punti salienti • Posizione tranquilla e centrale a Beringen • Standard di costruzione di alta qualità • Tre unità residenziali • Opzioni di utilizzo flessibili • Orientamento a sud di tutti gli appartamenti • Aree esterne spaziose con giardino, balcone e terrazza in attico • Viste panoramiche • Produzione di calore tramite caldaia a condensazione a gas combinata con energia solare termica e accumulo di buffer generoso Casa multifamiliare moderna con tre unità indipendentiQuesta casa multifamiliare, costruita nel 2010, si presenta in un quartiere residenziale tranquillo e preferito a Beringen e convince con un concept globale ben pensato: Tre unità completamente indipendenti, ognuna con il proprio ingresso, offrono una grande flessibilità di utilizzo.La proprietà è ideale per i proprietari occupanti esigenti, le soluzioni multigenerazionali o la combinazione di abitazione e lavoro sotto un stesso tetto. Grazie agli ingressi separati, un alto livello di privacy è garantito per tutte le unità - un valore aggiunto chiaro sia per l'occupazione da parte del proprietario che per una strategia di locazione sostenibile.Lo standard di costruzione è costantemente alto e intemporale. Tutti gli appartamenti impressionano con materiali selezionati con cura, cucine moderne e celle umide progettate con stile. I rivestimenti del pavimento di alta qualità, i piani ben pensati e un concetto di stanza coerente creano una qualità di vita attraente in tutte le unità.Unità in un colpo d'occhio:Appartamento di giardino 3,5 localiAppartamento a piano terra 3,5 localiAppartamento in attico 2,5 localiSiamo felici di fornire ulteriori informazioni o una visita personale in loco e ci auguriamo il vostro contatto.

Un gioiello per gli investitori e gli sviluppatori

Altre informazioni? CHIAMATE ORA: +41 76 834 01 28

Casa multifamiliare con 6 appartamenti a Schlatt TG – Disponibile immediatamente

Benvenuti in questo edificio di appartamenti bene mantenuto situato in una posizione tranquilla, Im Held 2 a Schlatt TG. L'edificio di tre piani con 6 unità abitative offre un'opportunità di investimento attraente o la base ideale per un alloggio comunitario nel Thurgau verde. La proprietà è in fase di ristrutturazione completa e è disponibile immediatamente.Panoramica della proprietà: • 6 unità abitative su 3 piani • 3x 3,5 locali / 3x 4,5 locali • Superficie del terreno: 900 m² • Volume: 1'959 m³ • Anno di costruzione: 1965, Ristrutturazione: 2026 • Balconi su diverse unità • Garage disponibile • Lavastoviglie e TV via cavo negli appartamenti • Reddito locativo annuo 115.200.- CHF • Prezzo di vendita 3.096.000.- VB L'edificio si presenta come un fabbricato residenziale a più piani con numerose finestre e balconi, circondato da un prato ben curato e da una bella vegetazione – un'immagine armoniosa che combina la qualità della vita e la natura. In estate, potrete godere di molta luce solare.Posizione e collegamento: La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla – sia di giorno che di notte è piacevolmente silenziosa. La fermata dell'autobus Held è raggiungibile a piedi in soli 2 minuti, la stazione Schlatt TG e la fermata Schlatt sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti e offrono un collegamento comodo alla regione.Questa proprietà offre un'opportunità rara di acquistare un edificio di appartamenti completamente ristrutturato in una comunità idilliaca e tranquilla del cantone di Thurgau. Approfittate di questa occasione!

Investimento in capitale sicuro per il futuro nel centro

In vendita, una casa multifamiliare ben curata in una posizione centrale e tranquilla a Neuhausen. Con dieci appartamenti completamente affittati, cucine moderne, bagni contemporanei e piani di soggiorno spaziosi, la proprietà offre tutto per gli investitori a lungo termine. L'ambiente è familiare e ben collegato - la scuola, le opportunità di shopping e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti, così come il Reno.L'edificio è stato ristrutturato in modo globale nel 2014/15, compresi nuovi tubi, facciata, bagni e cucine. Dieci posti auto esterni, una scatola di garage affittata e due lavanderie completano l'offerta. Il potenziale di espansione, come un ascensore o balconi, offre ancora più possibilità. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale e tranquilla • Ambiente familiare • Scuola vicina • Reno vicino • Completamente affittato • Soggiorno/pranzo spazioso • Cucine moderne e grandi • 8 × appartamenti di 3,5 locali • 2 × appartamenti di 2 locali • Nessun ritardo di investimento • Investimento in capitale sostenibile • 1 scatola di garage pratica • 10 posti auto esterni • Potenziale di espansione grazie all'ascensore e al balcone Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita non vincolante! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e non vincolante! Siete interessati a un primo scambio di idee non vincolante? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Investimento in capitale con futuro: edificio residenziale e commerciale

In una posizione molto centrale si trova questa casa multifamiliare attraente, composta da due appartamenti e uno spazio commerciale al piano terra. Al 1° piano, c'è un appartamento spazioso di 4,5 locali, mentre il 2° piano offre un comfort di vita supplementare su due livelli con un appartamento-mansarda di 5,5 locali.Le attrezzature comuni della casa includono un grande spazio di seduta in giardino, che è a disposizione dei residenti e è ideale per serate di barbecue conviviali, ore rilassate all'aperto o attività di svago. Inoltre, è disponibile una box auto e cinque posti auto esterni.La proprietà è stata ristrutturata in modo completo nel 2025 e si presenta in uno stato moderno e ben mantenuto. Le grandi superfici di finestre assicurano locali luminosi e ariosi, mentre l'attrezzatura moderna crea un ambiente di vita e di lavoro piacevole. La facciata chiara dà all'edificio un aspetto amichevole e accogliente. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale e familiare • Ristrutturata in modo completo nel 2025, nessun investimento richiesto • Casa d'abitazione e di commercio con tre unità • Soggiorni luminosi e cucine moderne • Balconi e spazio di seduta in giardino ben mantenuto • 1x appartamento di 4,5 locali • 1x appartamento-mansarda di 5,5 locali • Spazio commerciale polivalente (ufficio, studio, etc.) • Scuole, negozi e piscina a distanza di cammino • Vicino alla Germania (Jestetten) • Molto buona redditività • Disponibile immediatamente e completamente modernizzato • Box auto e 5 posti auto esterni Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa multifamiliare ad alto rendimento in una posizione molto richiesta a Schaffhausen

Proprietà ad alto rendimento in una posizione molto richiesta a Schaffhausen In una delle posizioni più richieste di Schaffhausen, si presenta l'opportunità rara di acquisire una proprietà residenziale e commerciale di alta qualità. La proprietà colpisce per il suo ottimo stato strutturale, una situazione di locazione sostenibile e rendimenti attraenti e stabili. Grazie alla sua posizione centrale, alla sua ottima infrastruttura e alla forte domanda di spazi abitativi, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento interessante per gli investitori privati e istituzionali. La proprietà è stata ampiamente modernizzata negli ultimi anni e si presenta oggi in uno stato ben curato e contemporaneo. La proprietà è praticamente completamente affittata e genera un reddito netto annuo di 277.200 CHF. Fatti chiave • Uso residenziale e commerciale • Ottimo stato strutturale • Praticamente completamente affittato • Reddito netto annuo: 277.200 CHF • Situazione di rendimento attraente e sostenibile • Prezzo su richiesta Per motivi di discrezione, ulteriori informazioni e documenti di proprietà saranno messi a disposizione solo degli acquirenti qualificati dopo la firma di un accordo di riservatezza. Le richieste sono accettate solo da acquirenti diretti. Chiediamo ai broker, agenti e agenti di acquisizione di astenersi dal contattarci.