1 risultato - Case plurifamiliari in vendita: 8135 (Langnau am Albis, Sihlbrugg Station, Sihlwald)

Casa multifamiliare storica con tre unità residenziali a Langnau am Albis

Questa casa multifamiliare caratteristica con tre unità residenziali indipendenti si trova in Sihltalstrasse 90 a 8135 Langnau am Albis.Le origini dell'edificio risalgono a circa 1700.Oggi, la proprietà si presenta come una casa multifamiliare ben curata e completamente affittata con uno standard di vita moderno.Rinnovi e ristrutturazioni essenziali: • 2000-2005: Rinnovo del tetto • 2007: Sostituzione delle finestre • 2008: Nuovo impianto di riscaldamento • 2008/09: Ristrutturazione energetica della facciata • 2008/09: Rinnovo degli impianti elettrici • 2008/09: Ristrutturazione completa degli appartamenti ai piani superiori e nella soffitta • 2020: Ristrutturazione completa dell'appartamento al piano terra • 2021/22: Riparazioni puntuali ai piani superiori e nella soffitta • 2024: Rinnovo della condotta fognaria Mix di appartamenti (superficie abitabile netta):Piano terra: appartamento 3,5 locali | circa 72 m²Piano superiore: appartamento 3,5 locali | circa 82 m²Soffitta: appartamento loft | circa 63 m²Superficie abitabile totale: circa 217 m²Nel seminterrato si trovano i compartimenti di cantina assegnati agli appartamenti, nonché locali tecnici e accessori.Situazione di reddito: Proprietà completamente affittataPrezzo di acquisto: su richiestaLa proprietà offre una base di reddito solida, un carattere storico e un potenziale di sviluppo a lungo termine. Uno studio di concept mostra la possibilità di combinare i piani superiori e la soffitta in un appartamento maisonnette spazioso nel futuro.Saremmo lieti di fornire ulteriori informazioni e la documentazione di vendita dettagliata agli acquirenti interessati su richiesta.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Progetto di casa multifamiliare approvato a Merenschwand – Vendita in stato di costruzione attuale

Bentornati a Chilefeldstrasse 4 a 5634 Merenschwand.Una proprietà con un progetto di ristrutturazione e ampliamento approvato per una casa multifamiliare moderna è in vendita. La proprietà è venduta nel suo stato attuale di progetto e costruzione.Il progetto approvato comprende un totale di circa 304 m² di spazio abitabile su un terreno di 761 m² e offre tre unità abitative indipendenti su tre piani.Prezzo di acquisto minimo: CHF 1'000'000.–Il prezzo di acquisto minimo si riferisce alla proprietà nel suo stato attuale di progetto e costruzione, compresa la pianificazione esistente e i lavori già eseguiti.I costi di costruzione e completamento restanti non sono inclusi nel prezzo di acquisto e devono essere considerati separatamente dall'acquirente.Secondo la stima dei costi attuale, i costi di costruzione restanti fino al completamento del progetto approvato sono stimati a circa CHF 1'358'588.–. Per l'area del mastro d'opera/grossa costruzione, è disponibile anche un'offerta più recente. Se questa offerta più recente è presa in considerazione integralmente, i costi di costruzione restanti potrebbero aumentare di circa CHF 28'774.–. Questa offerta più recente si basa su uno stato di piano che non è del 15.08.2026 e serve solo come orientamento supplementare.Tutte le stime dei costi sono stime approssimative e non costituiscono un prezzo fisso o una garanzia di costi. I costi di acquisizione e finanziamento, le modifiche individuali dell'acquirente, nonché i costi e riserve supplementari eventuali non sono inclusi.Punti salienti del progetto• 3 unità abitative indipendenti • circa 304 m² di spazio abitabile • circa 520 m² di spazio interno utilizzabile secondo i documenti del progetto • superficie del terreno 761 m² • ascensore su 3 piani secondo il progetto approvato • spazi di terrazza e balcone spaziosi • concept di cucina e bagno moderno • pompa di calore e riscaldamento a pavimento secondo il progetto • grandi elementi di finestre e porte scorrevoli • tende a rullo elettriche secondo il progetto • totale di 7 posti auto in garage • posti auto esterni supplementari • locale di stoccaggio separato di circa 50 m² per uso commerciale silenzioso • i pannelli fotovoltaici possono essere previsti nel quadro della pianificazione supplementareI lavori già eseguiti e i servizi di progetto di circa CHF 243'559.– sono stati pagati secondo lo stato attuale. Non ci sono fatture aperte di artigiani per i lavori già eseguiti.L'organizzazione, l'aggiudicazione e il completamento ulteriore del progetto di costruzione saranno effettuati dall'acquirente. Le offerte e i documenti di progetto esistenti possono essere utilizzati per la pianificazione supplementare.Le modifiche apportate al progetto approvato dall'acquirente sono generalmente possibili. Tuttavia, gli aggiustamenti di progetto, le autorizzazioni di modifica o le nuove procedure di approvazione necessarie sono di responsabilità dell'acquirente.PosizioneLa proprietà si trova in una zona tranquilla a Merenschwand. Le strutture commerciali, la scuola e i trasporti pubblici sono a portata di mano.Procedura di vendita e asta1.–18. ottobre 2026 Visite, esame del progetto e chiarimento del finanziamentofino al lunedì 19 ottobre 2026, 18:00 Presentazione di un'offerta di acquisto a partire da CHF 1'000'000.– In questo primo turno, una conferma di finanziamento definitiva non è ancora obbligatoria.fino al venerdì 23 ottobre 2026, 18:00 Conferma di finanziamento di una banca o, alternativamente, una prova appropriata e verificabile di fondi propri per la partecipazione al turno finale24.–25. ottobre 2026 Invito al turno finalefino al mercoledì 28 ottobre 2026, 18:00 Presentazione dell'offerta di acquisto finale29.–30. ottobre 2026 Decisione di vendita attesadal 2 novembre 2026 Preparazione del contratto di vendita e trattamento notarileLe offerte e i documenti già presentati restano validi e possono essere integrati o aggiornati nei nuovi termini.Il venditore non è obbligato ad accettare l'offerta più alta o qualsiasi altra offerta. Una vendita diventerà definitiva solo con la formalizzazione notarile del contratto di vendita.I documenti dettagliati del progetto, della pianificazione, dell'approvazione e dei costi sono disponibili in allegato all'annuncio.

Investimento di capitali: asilo nido (5 gruppi) - 25 anni di contratto di affitto / Germania - Bochum

Investimento di capitali: asilo nido / (Il progetto di asilo nido si trova in Germania)- Città di Bochum / Regione della Ruhr - Germania / Popolazione: 375.625- L'Università della Ruhr di Bochum, anche conosciuta come Università di Bochum o "Ruhr-Uni", a Bochum è una delle dieci università più grandi della Germania con 37.653 studenti.- Asilo nido di 5 gruppi- Superficie utile: 914,99 mq / Superficie affittabile 875 mq- Contratto di affitto di 25 anni incluso opzioni- Garantito dalla Città di Bochum- Inquilino solvibile- Gestore di asilo nido / inquilino con 100 strutture- Reddito annuo di affitto: € 177.975, più un aumento annuo tra l'1,5% e il 3,5%- Permesso di costruire della Città di Bochum disponibile dal aprile 2026- Demolizione a settembre 2026- Inizio dei lavori a ottobre 2026- Prezzo di vendita: € 3.788.000- Pagamento secondo le norme dei broker e delle imprese di costruzione- Ulteriori informazioni sotto il seguente numero di cellulare - 0049-(0) 172-7396983 / Persona di contatto: Raoul Fischer- Società dekon Bau- & Immobilien Entwicklungsgesellschaft mbH

Investimento di capitale: asilo nido (5 gruppi) - contratto di locazione di 25 anni

Investimento di capitale: asilo nido / (Il progetto di asilo nido si trova in Germania)- Città di Bochum / Regione della Ruhr - Germania / Popolazione: 375.625- L'Università della Ruhr di Bochum, anche conosciuta come Università di Bochum o "Ruhr-Uni", a Bochum è una delle dieci università più grandi della Germania con 37.653 studenti.- Asilo nido di 5 gruppi- Superficie utile: 914,99 mq / Superficie locativa 875 mq- Contratto di locazione di 25 anni incluso opzioni- Garantito dalla Città di Bochum- Inquilino solvibile- Gestore di asilo nido / inquilino con 100 strutture- Reddito locativo annuo: € 177.975, più un aumento annuo compreso tra l'1,5% e il 3,5%- Permesso di costruire della Città di Bochum disponibile dal aprile 2026- Demolizione a settembre 2026- Inizio dei lavori a ottobre 2026- Prezzo di vendita: 3.788.000 Euro- Pagamento secondo l'ordinanza sulle agenzie immobiliari e le imprese di costruzione- Ulteriori informazioni sotto il seguente numero di cellulare - 0049-(0) 172-7396983 / Persona di contatto: Raoul Fischer- Società dekon Bau- & Immobilien Entwicklungsgesellschaft mbH

Valori portanti. Redditi sostenibili.

In una posizione attraente, questa casa multifamiliare ben curata si presenta come un'opportunità di investimento interessante con un potenziale di valorizzazione a lungo termine. La proprietà consiste di tre unità residenziali, ampi spazi esterni e investimenti in corso, offrendo una base solida per gli investitori a lungo termine. Un'opportunità rara per gli investitori che si concentrano sulla sostanza, la coerenza e il potenziale di sviluppo.Punti salienti:+ Circa 440.000 CHF di investimenti dal 2014: La proprietà è stata modernizzata in continuazione e mantenuta in modo sostenibile. Ciò presenta la casa multifamiliare in uno stato molto ben curato e valorizzabile oggi.+ Nuovo tetto con sistema fotovoltaico: Il tetto rinnovato con un sistema fotovoltaico supplementare sottolinea l'orientamento futuro della proprietà e migliora la sua qualità energetica in modo sostenibile.+ Terrazza spaziosa e balcone soleggiato: La terrazza spaziosa con un posto a sedere supplementare e un balcone creano spazi esterni attraenti con una alta qualità di soggiorno.+ Struttura di affitto stabile con rendita netta attraente: La combinazione di tre unità residenziali ben affittate assicura una situazione di reddito solida e sostenibile con un potenziale a lungo termine.+ Quartiere residenziale calmo e soleggiato nel cantone di Zug: Menzingen convince con i suoi dintorni naturali, la sua alta qualità di vita e la buona accessibilità a Zug e Zurigo. Un quartiere residenziale molto apprezzato dagli inquilini.Potete richiedere la documentazione di vendita con informazioni supplementari e più foto utilizzando il modulo di contatto. Ci rallegriamo del vostro contatto!Se desiderate vendere la vostra proprietà per prima, siamo felici di aiutarvi con la vendita. Contattateci per una valutazione immobiliare gratuita e non impegnativa!PS. Sentitevi liberi di condividere: Conoscete qualcuno che cerca esattamente un tale oggetto? Raccomandateci ulteriormente. Grazie!

Proprietà residenziale affascinante in una posizione molto richiesta a Zurigo

Casa multifamiliare attraente in ottimo stato, situata in una posizione molto richiesta a Zurigo. La proprietà combina il modo di vivere urbano, ottime connessioni di trasporto pubblico e alta qualità della vita.Prezzo di partenza: 6,5 milioni di CHF | Procedura di astaPunti salienti • Stato molto ben mantenuto e continuamente curato • 2 appartamenti spaziosi di 4,5 locali, circa 115m2 ciascuno • Terrazza sul tetto spaziosa di circa 95m2 • Spazio commerciale di circa 100m2 • Studio di circa 12m2 • Interamente affittato • Potenziale di affitto • Locale di deposito Posizione ideale a Zurigo-HottingenPosizione calma e centrale sul Zürichberg. I negozi, i caffè, i ristoranti e i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. I trasporti pubblici sono eccellenti. La stazione principale di Zurigo è a circa 10 minuti. Il Zürichbergwald, il Dolder e altri spazi verdi sono nelle immediate vicinanze.Un'opportunità interessante per gli investitori che cercano una proprietà ben curata in un quartiere residenziale stabilito a Zurigo.Visite e documenti supplementari su richiesta. È richiesta una prova di solvibilità per la visita.

Rarità nel Niederdorf – Abitazione, Commercio & Terrazza sul Tetto

Situata tra Seilergraben, uno degli assi più famosi della città vecchia di Zurigo, e la storica Chorgasse, questa proprietà speciale combina in modo unico l'abitazione, la gastronomia e l'atmosfera autentica della città vecchia.La proprietà comprende due appartamenti di 1,5 locali, uno dei quali dispone di una grande terrazza sul tetto sopra i tetti del Niederdorf, offrendo un rifugio eccezionale nel cuore della città vecchia di Zurigo. Al piano terra, si trova un bar che è stato gestito con successo per anni e è saldamente radicato nel quartiere.È particolarmente Chorgasse a dare alla proprietà il suo carattere unico. La stradina è uno dei luoghi più originali di Zurigo e incanta con la sua atmosfera storica, i suoi percorsi tortuosi e un'atmosfera che ricorda la vecchia Zurigo.Punti salienti • Posizione in città vecchia tra Seilergraben e Chorgasse • Uso misto di abitazione e commercio • Proprietà di investimento completamente affittata • Bar affermato al piano terra • Terrazza sul tetto rara nella città vecchia di Zurigo Saremmo lieti di mettere a disposizione degli acquirenti interessati la documentazione di vendita dettagliata contenente ulteriori informazioni sulla proprietà, gli accordi di locazione e lo stato dell'edificio.La proprietà è stata mantenuta in modo continuo nel corso degli anni. A causa dell'età della sostanza dell'edificio e di alcune parti dell'edificio, esiste un bisogno di ulteriore ristrutturazione a medio e lungo termine.Un'occasione rara per gli investitori o gli amanti di proprietà eccezionali della città vecchia che apprezzano il carattere inimitabile di Zurigo.

Casa multifamiliare affascinante su Beckenhofstrasse 17 a Zurigo

Scopri questa casa multifamiliare vecchia ben mantenuta su Beckenhofstrasse 17 nel ricercato distretto 6 di Zurigo. L'edificio imponente con le sue pareti facciate beige, le sue persiane di finestra classiche e il tetto a due spioventi elegante colpisce per il suo carattere senza tempo e offre una rara opportunità di investimento nel cuore di Zurigo.Panoramica della proprietà: • 5 unità abitative distribuite su 4 piani • Superficie totale: 348 m² di spazio abitabile • Cubatura: 2'127 m³ • Posto auto disponibile • Giardino incantevole con un sentiero di ghiaia ben curato, una vegetazione lussureggiante e una popolazione di alberi naturale La casa si trova in una posizione tranquilla e beneficia di molta luminosità - sia in estate che in inverno. L'ambiente idilliaco invita a soggiornare, mentre la vicinanza al cuore della città garantisce tutte le comodità urbane.Posizione e infrastrutture eccellenti, così centrali come possibile:Questa casa multifamiliare combina il fascino di un vecchio edificio zurighese classico con una posizione urbana eccellente. Sia come proprietà in affitto che per uso proprio con affitto - questa proprietà offre molte possibilità. Un'opportunità unica di mettere piede in uno dei quartieri più attraenti di Zurigo.

Casa unifamiliare con potenziale di sviluppo

In una posizione in cul-de-sac tranquilla e familiare a Hedingen, si trova questo ampio terreno di 1'137 m². L'ambiente naturale, i numerosi spazi verdi e la buona accessibilità alla scuola, all'asilo, alle possibilità di shopping e alla stazione rendono la posizione particolarmente attraente. Zurigo può essere raggiunta rapidamente in auto o con i mezzi pubblici.Sul terreno si trova una casa unifamiliare del 1860, attualmente affittata. Tuttavia, a causa della dimensione del terreno e della pendenza, la parcelle offre un potenziale di sviluppo interessante.Siete interessati? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi il terreno durante una visita personale.

Investimento in immobili con rendita garantita del 5%

BON DI - Immobili per un alloggio a prezzi accessibili - Tasso di interesse garantito del 5%.Bon Di - Immobili per un alloggio a prezzi accessibili è un gruppo di investitori privati. Invitiamo altri investitori a unirsi a noi. Per l'investimento, paghiamo un interesse garantito del 5% all'anno.In Svizzera, l'offerta di appartamenti in affitto è diminuita di anno in anno, e gli affitti sono aumentati in modo esplosivo. Molti cittadini svizzeri e anche residenti stranieri non possono più permettersi gli affitti elevati.BON DI - Immobili investe in proprietà residenziali che sono affittate a prezzi accessibili a inquilini a basso reddito e svantaggiati.OGGETTI-Esclusivamente proprietà residenziali in Svizzera. Nessun edificio di lusso, commerciale o di uffici.-Piccoli (almeno quattro unità residenziali) e medi proprietà che non sono acquistate da grandi investitori come i fondi pensione.-Posizione centrale. Vicino a scuole, trasporti pubblici e negozi.-Buona redditività.-Buona sostanza. Attrezzature e impianti usuali.Invitiamo gli investitori interessati a partecipare ai nostri investimenti. Importo di investimento a partire da 50.000,00I NOSTRI INQUILINI - I NOSTRI CLIENTI-Famiglie con bambini che hanno bisogno di affitti di appartamento a prezzi accessibili.-Madri single con uno o più bambini.-Coppie che cercano appartamenti nel segmento di prezzo inferiore.SICUREZZA PER I NOSTRI INVESTITORI-Investimento a partire da 50.000,00 CHF-Solo proprietà residenziali in Svizzera con rendimenti superiori alla media.-Investimento, gestione e amministrazione da parte di esperti.-Nessun lavoro, nessuno sforzo per voi. Nessun rischio di cambio.-Tasso di interesse garantito del 5% all'anno per voi in quanto investitori.-Investimento assolutamente sicuro, poiché garantito da proprietà di prima classe.-Valutato dalle banche, giudicato buono e finanziato.Interessati? Richiedi informazioni ulteriori.

Cercasi case multifamiliari – Off-Market / mandati discreti

Abbiamo diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case multifamiliari. Non cerchiamo affari di mercato classici, ma piuttosto oggetti off-market o informazioni preliche.Accompagniamo le vendite immobiliari discrete nel segmento superiore. Se i clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, siamo felici di essere il contatto personale. Se avete oggetti o informazioni preliche corrispondenti, vi preghiamo di contattarci via e-mail a noah@immokaletsch.ch.