1 risultato - Case plurifamiliari in vendita: 6430 (Schwyz)

Casa storica residenziale e commerciale a Schwyz

Al cuore della città storica di Schwyz, a pochi passi dalla magnifica piazza principale, si trova questo edificio residenziale e commerciale unico con oltre 135 anni di tradizione. La proprietà classificata, conosciuta come "Café Haug", combina sostanza storica con diverse opzioni di utilizzo: sia come attività gastronomica, sia come edificio per uffici o combinato con due appartamenti attraenti al piano superiore.Punti salienti della proprietà: • Anno di costruzione 1644, mantenuto in continuazione • Zona centrale A, inventario cantonale degli edifici protetti (KSI, 01.072) • 2 appartamenti spaziosi ai piani 2 e 3, (4 stanze ciascuno) • Aree di bistro/gastronomia distribuite su piano terra, mezzanino, 1° piano superiore e seminterrato • Superficie gastronomica totale: circa 807,23 m² di spazio utilizzabile • Dettagli storici conservati con cura • Superfici di terrazza spaziose per l'attività gastronomica • 4 posti auto sotterranei + 1 posto auto esterno • Ascensore per passeggeri e ascensore merci disponibili • Investimenti importanti nelle cucine (pasticceria e ristorante) • L'inventario completo è incluso nella vendita Concept di stanza: • Area gastronomica (piano terra al 1° piano superiore + seminterrato): • Piano terra: circa 327,82 m² di spazio utilizzabile, 9 stanze principali • Mezzanino: circa 119,47 m² di spazio utilizzabile, 2 stanze principali • 1° piano superiore: circa 115,34 m², bella sala con 3 stanze principali • Seminterrato: circa 234,59 m² di spazio utilizzabile, 5 stanze principali • Mansarda: circa 86,76 m² di spazio utilizzabile • Appartamento: • 2° piano superiore (appartamento 1): circa 110,91 m², 4 stanze, 4 stanze secondarie • 3° piano superiore (appartamento 2): circa 104,4 m² di spazio di vita e utilizzabile, 4 stanze, 5 stanze secondarie Caratteristiche speciali: • Proprietà storica con aspetto rappresentativo • Diverse opzioni di utilizzo (uso residenziale puro, gastronomia, combinazione) • Ottima posizione nel centro storico di Schwyz • Molto buona sostanza di edificio • Unità commerciale con facciata di negozio • Belle terrazze esterne - ideali per la gastronomia Parcheggio: • 4 posti auto sotterranei (coproprietà in TG Hofmatt) • 1 posto auto esterno Un investimento raro nella migliore posizione del centro storico di Schwyz con un potenziale di utilizzo diversificato e una sostanza storica. Perfetto per gli operatori, gli investitori o gli amanti della sostanza di edificio storico.Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni su richiesta e ci auguriamo il vostro contatto!

Casa a due famiglie con vista sul lago a Flüelen, UR

Luogo di residenza e di svago attraente sul lago dei Quattro CantoniFlüelen è situato all'estremità meridionale del lago dei Quattro Cantoni nel canton Uri e affascina per le sue ottime collegamenti di trasporto (treno, autobus, automobile e barca) nonché per il suo alto valore di svago direttamente sul lago e vicino alla montagna.Casa a due famiglie isolata con vista sul lagoQuesta casa a due famiglie isolata affascina per la sua posizione tranquilla e centrale con vista sul lago dei Quattro Cantoni. La proprietà (costruita nel 1949, costruzione solida) è situata su un terreno di circa 744 m², offre un volume di costruzione di 1 285 m³ e dispone di due unità abitative separate con una superficie abitabile totale di circa 212 m².Al piano terra, troverete un appartamento di 4,5 locali su circa 94 m², la cui cucina e bagno sono stati ristrutturati intorno al 2001. I piani superiori e il sottotetto comprendono un appartamento di 5,5 locali su circa 118 m² (due camere e un bagno nel sottotetto sono accessibili separatamente). Entrambi gli appartamenti sono attualmente non affittati, il che significa che la proprietà può essere ripresa senza inquilini esistenti.Il seminterrato offre uno spazio di stoccaggio pratico con un garage, cantine e una lavanderia. L'edificio è riscaldato da una pompa di calore aria-acqua (costruita nel 2006) con distribuzione di calore via radiatori. Un posto auto esterno supplementare è situato direttamente davanti alla casa. Sono previsti lavori di ristrutturazione.Processo di venditaLa vendita della casa a due famiglie è effettuata nell'ambito di una procedura di asta. L'oggetto di acquisto comprende esclusivamente il nuovo lotto 240 di circa 744 m² (escluso il nuovo lotto residuo). La suddivisione ufficiale è in corso.Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni o organizzare un appuntamento di visita.

4 Appartamenti in proprietà in due case a schiera collegate con VISTA LAGO a Gersau/SZ

2x 3,5 locali al piano terra e2x 4,5 locali al 1° piano con soffitta, 4 garage, 4 posti auto esterni e 2 posti auto per visitatoriEsempio di prezzo a): Appartamento 4,5 locali ovest al 1° piano e soffitta. CHF 2'800'000.-, 125m2 di spazio abitativo, balcone, garage, posto auto esterno, riserva di espansione alla casa a schiera ovest.Esempio di prezzo b): Appartamento 3,5 locali ovest al piano terra. CHF 2'200'000.-, 85m2 di spazio abitativo, 15m2 di balcone, 30m2 di terrazza, garage, posto auto esterno, riserva di espansione alla casa a schiera ovest. Godetevi una vista spettacolare sul lago dei Quattro Cantoni e le prealpi dal vostro balcone o terrazza.Con riserva di espansione. Inoltre, può essere creata una piscina. L'installazione dell'ascensore è pianificata e inclusa nel prezzo di acquisto.Vivere con vista sul lagoRilassamento nella Svizzera centrale idilliaca. Escursioni ai picchi delle Alpi di Schwyzer, ad esempio Rigi, Wildspitz Gross Aubrig, Chaiserstock, Fronalpstock o Mutteristock. Gersau offre un porto turistico per i proprietari di barche e gli appassionati di sport acquatici. I pescatori possono anche godere di ore tranquille ai laghi di Schwyzer vicini Sihlsee, Ägerisee, Lauerzersee, Obersee o Klöntalersee. A Gersau, sono stati implementati diversi progetti immobiliari nei settori del turismo e della vita sull'acqua. Nella regione, il turismo sul lago è sviluppato con progetti innovativi.Posizione di vita orientata verso la natura e vantaggiosa in termini di imposte. Potete raggiungere la stazione di Brunnen/SZ in 8 minuti in auto (senza semafori). Gersau è considerata un distretto simpatico e familiare; con asilo nido, scuola di distretto, club e campo da tennis.

Casa di tre famiglie completamente affittata sul lago Ägeri - potenziale per un nuovo edificio

Questa casa di tre famiglie indipendente del 1957 si trova sul lago Ägeri, con vista libera sul lago e sulle montagne. L'edificio è in zona agricola e è diventato obsoleto, ma il suo valore risiede nella sua posizione: secondo le chiarificazioni preliminari, è possibile costruire un nuovo edificio sostitutivo sulla proprietà. Fino alla pianificazione del progetto, tutti e tre gli appartamenti sono affittati e generano un reddito di 69.600 CHF all'anno, compresi i costi accessori. Un'opportunità rara per gli investitori e i costruttori con visione.Dati chiave / punti di forza:- Casa di tre famiglie indipendente- Completamente affittata, affitto: 5.800 CHF al mese, compresi i costi accessori (69.600 CHF all'anno)- Zona: Zona agricola (nuovo edificio sostitutivo possibile secondo le chiarificazioni preliminari)- Anno di costruzione: 1957- Superficie abitabile: circa 247 m²- Superficie del terreno: circa 567 m²- Cubatura: circa 936 m³- Stanze: 8,5- Numero di appartamenti: 3- Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a olio, circa 5 anni- Tetto: Copertura in tegole, regolarmente mantenuta- Parcheggio: 1 garage singolo, 2 posti auto esterni- Accesso interno dal garage al piano terra- Lavanderia comune- Vista libera sul lago Ägeri e sulle montagne con bei tramonti- ecc.Vuoi valutare tu stesso il potenziale di questa posizione? Allora, prenota un appuntamento per una visita. Siamo lieti del tuo contatto.

Casa multifamiliare affascinante con due unità residenziali e uno spazio commerciale

Una proprietà con possibilità di utilizzo diverseStai cercando una proprietà con molto charme e carattere, in una grande posizione con una vista da sogno? Allora sei nel posto giusto! Questa proprietà molto speciale può essere considerata sia come una casa a più generazioni che come un oggetto di rendita, offrendo molto spazio per l'individualità. L'edificio originale - una chiesa - è stato costruito nel 1894. Nel 1950, la proprietà è stata convertita in unità di residenza, quindi ora comprende due appartamenti e uno spazio commerciale molto carismatico. Nello spazio commerciale, le strutture della chiesa precedente sono ancora molto visibili nell'architettura e nei dipinti, dando alla stanza molta estetica. L'edificio è stato rinnovato in modo estensivo negli ultimi anni, quindi le due unità di residenza al piano superiore (appartamento 4,5 locali) e al piano mansardato (appartamento 3,5 locali) appaiono in un aspetto moderno e luminoso. Dalle terrazze, puoi goderti una vista mozzafiato sul lago di Vierwaldstättersee e le montagne circostanti. Lo spazio commerciale può essere utilizzato in vari modi come "attività silenziosa". Le connessioni per i servizi igienici, i bagni, ecc. sono già disponibili. Una piccola cucina è già installata.La vasta area di giardino di 259 m2 ha, oltre a un'ampia area di prato, due aree di riposo che invitano a sostare. Perfetto per le famiglie e le persone che apprezzano e godono della vita all'aperto. Per quanto riguarda il parcheggio, sono disponibili 3 posti auto esterni. I preparativi, o le fondamenta per un carport sono già stati presi. Un sistema di riscaldamento moderno a pompa di calore con riscaldamento a pavimento serve come sistema di riscaldamento. Scopri il potenziale e la versatilità di questa proprietà a Gersau. Prenota una visita oggi e lasciati convincere da questa proprietà affascinante! CONTATTACI per ulteriori informazioni al Tel. 041 530 39 56. Siamo lieti della tua chiamata.

Ampia casa multifamiliare di 7 locali nella località termale di Oberiberg

Proprietà polivalente in una posizione attraente nella popolare località termale di OberibergLa proprietà si trova nella località termale idillica di Oberiberg, una delle zone ricreative più popolari della Svizzera centrale. La seggiovia è facilmente raggiungibile a piedi, e la bella natura inizia proprio fuori dalla porta d'ingresso.Se si tratta di sci, trekking, mountain bike, bicicletta da strada o sci di fondo - gli appassioni di sport e natura trovano qui il loro valore tutto l'anno. Il Sihlsee vicino invita anche a numerose attività nautiche e di svago.Questa proprietà combina il vivere nel naturale con possibilità di utilizzo polivalente e offre un'ottima opportunità per gli occupanti, le famiglie e gli investitori.Questa affascinante casa multifamiliare del 1964 convince con le sue possibilità di utilizzo polivalente, una posizione eccellente e un potenziale di espansione attraente. Con una superficie abitabile di circa 160 m² su un terreno di 176 m², la proprietà offre molto spazio per idee di vita e di investimento individuali.Un punto forte particolare è il terreno forestale supplementare di un totale di 463 m², che è incluso nel prezzo di acquisto e offre un valore supplementare.La casa dispone di due unità abitative separate e è ideale per: • Gli occupanti che vogliono convertire la casa in una spaziosa casa unifamiliare. • Gli investitori in capitale che vogliono affittare entrambi gli appartamenti. • I compratori che vogliono vivere in un appartamento e beneficiare di redditi di affitto supplementari dalla seconda unità. • O per tutti coloro che vogliono realizzare le proprie idee di vita o di investimento e utilizzare in modo ottimale il potenziale polivalente di questa proprietà. Circa 10 anni fa, il tetto e la soffitta sono stati rinnovati. Potete facilmente scoprire la soffitta rinnovata nel tour virtuale (VR tour).La proprietà offre anche un potenziale di ammodernamento e di espansione, potete così realizzare le vostre idee di vita e aumentare ulteriormente il valore della proprietà. Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Casa multifamiliare con 2 unità abitative • Anno di costruzione 1964 • Superficie abitabile di circa 160 m² • Terreno 176 m² • Terreno forestale supplementare di 463 m² • Tetto rinnovato circa 10 anni fa • Soffitta rinnovata • Potenziale di espansione e di ammodernamento • 2 posti auto esterni • 1 posto auto in garage • Possibilità di utilizzo attraenti per gli occupanti o gli investitori • Posizione tranquilla in una località termale popolare • Attività di svago proprio fuori dalla porta d'ingresso Convincetevi delle possibilità di questa proprietà polivalente - noi ci rallegriamo del vostro contatto e vi mostreremo l'oggetto personalmente.Interessati ? Contattateci per una consultazione senza impegno !

IN VENDITA NEL POPOLARE OBERÄGERI (ZUG)

Edificio di appartamenti con 6 appartamenti, nonché un edificio annesso con uno spazio commerciale al piano terra e un appartamento al piano superiore.Tutti gli appartamenti dell'edificio di appartamenti sono stati ristrutturati, o hanno nuove lucernai, finestre, scuri elettrici, cucine (elettrodomestici Miele / V-Zug), armadi a muro, bagni e facciata esterna. Inoltre, tutti i balconi offrono una bella vista sul lago.L'edificio di appartamenti comprende un appartamento di 1 ½ locale, quattro appartamenti di 3 ½ locali e un appartamento-mansarda di 5 ½ locali, e al piano terra si trova un garage per veicoli e biciclette, nonché i compartimenti della cantina.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, il signor Mike Benz è a sua disposizione e si compiace di sentirsi o di leggere da lei,Il suo team mehrfamilienhaus-verkaufen.chTel. +41 41 780 44 01Mike Benz +41 79 779 22 33info@mehrfamilienhaus-verkaufen.ch

Casa multifamiliare attraente con potenziale di rendita e sviluppo a Unterägeri ZG

Nel centro del villaggio, sulla Zugerstrasse 70 a Unterägeri ZG, si trova questa casa multifamiliare con 6 unità abitative, situata in una posizione ideale. Questa proprietà di investimento molto attraente offre un grande potenziale per gli investitori. Attualmente, tutti gli appartamenti sono affittati e grazie alle possibilità di utilizzo flessibili, la proprietà è adatta sia per l'affitto come proprietà locativa che per un ulteriore sviluppo e creazione di nuove unità abitative nell'ambito di una ristrutturazione completa.L'edificio risale al 1949 e è stato continuamente ristrutturato e sviluppato. La casa multifamiliare è completamente in cantina, dove si trovano anche le installazioni tecniche. Il volume dell'edificio è di circa 1 757 m; il valore di nuova costruzione dell'assicurazione incendio è stato stimato a 1 641 054 CHF al 23 dicembre 2022.La superficie abitabile totale è di circa 383m2 e la proprietà è di 936 m2. Secondo il piano di occupazione del suolo, la proprietà è situata nella zona residenziale 3 con un fattore di utilizzo di 0,47. La riserva di utilizzo esatta deve essere verificata separatamente in base alla legge urbanistica; tuttavia, esiste basically un potenziale di sviluppo o di espansione nell'ambito delle norme di zonazione applicabili.La proprietà dispone attualmente ancora di un sistema di riscaldamento a olio, la cui durata di servizio tecnica si avvicina alla fine. Per l'approvvigionamento di calore futuro, è già in place una soluzione di follow-up contrattualmente regolamentata con il comune o la Korporation Unterägeri. La proprietà sarà collegata al Wärmeverbund Unterägeri in futuro e alimentata con calore generato in modo sostenibile dal sistema di riscaldamento a legna regionale.Elenco delle unità abitative / piani :UG : - Locali accessori / cantina 86m2 - Garage 78m2EG : - Appartamento 1 stanza 22m2 - Appartamento 4 stanze 85m2 - Locali accessori / VF (scala) 16m21. OG : - Appartamento 1 stanza 22m2 - Appartamento 4,5 stanze 85 m2 con balcone 9m2 - Locali accessori / VF (scala) 15m22. OG : - Appartamento 5,5 stanze 110 con balcone 9m2 - Locali accessori / VF (scala) 8m23. OG : - Appartamento 4 stanze 79 con balcone 16m2 - Locali accessori / VF (scala + soffitta) 15m2Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Posizione attraente e centrale con buon accesso • Posizione popolare e molto richiesta in un ambiente residenziale ben curato • Stato generale ben curato • Parzialmente ristrutturato e modernizzato nel 2018 • Più unità abitative con possibilità di utilizzo polivalenti • Potenziale di rendita locativa solido per gli investitori in capitale • Reddito target attuale di 188 054 CHF all'anno, reddito netto di 104 688 CHF all'anno • Possibilità di locazione come proprietà esistente • Potenziale di sviluppo nell'ambito di una ristrutturazione di base • 10 posti auto esterni • 2 garage singoli e 1 garage doppio Interessato ? Contattaci per una consultazione non vincolante !

Un'opportunità di investimento rara in una posizione ideale a Goldau

Quando la posizione, il potenziale di sviluppo e le prospettive future si incontrano, vengono creati investimenti eccezionali.Questa combinazione eccezionale fa di questo investimento eccezionale in una posizione centrale a Goldau un'opportunità di investimento rara. Un locatario commerciale stabilito, dieci appartamenti affittati e una riserva di terreno edificabile generosa si combinano per formare un investimento di capitale che convince oggi e che apre allo stesso tempo prospettive per domani.L'accessibilità eccellente rende la posizione particolarmente attraente. La fermata dell'autobus è situata direttamente di fronte alla proprietà, la stazione di Arth-Goldau è a distanza di cammino e l'accesso all'autostrada è a solo circa quattro minuti in auto – condizioni ideali per vivere e lavorare.Al piano terra, si trova un concessionario automobilistico stabilito da lungo tempo con un'officina e uno spazio espositivo spazioso all'esterno. L'offerta è completata da ulteriori posti auto per i visitatori e i locatari.Ai piani superiori, sono distribuiti un totale di dieci appartamenti attraenti: • 5 × appartamenti 3,5 locali • 4 × appartamenti 4,5 locali • 1 × appartamento 5,5 locali I locali secondari funzionali nel seminterrato con compartimenti di cantina, sale tecniche, lavanderia, rifugio e un garage sotterraneo con 17 posti auto completano il concetto globale ben pensato.Tuttavia, il vero potenziale di questa proprietà risiede nel suo futuro. La riserva di terreno edificabile di circa 1.691 m² nella zona residenziale WG3 offre opportunità di sviluppo interessanti e dà a questo investimento una dimensione supplementare.Tali oggetti di investimento sono raramente messi sul mercato. Una proprietà che combina rendimenti in corso, potenziale di sviluppo e una posizione superbamente connessa in una delle regioni a più forte crescita della Svizzera centrale.