Cercasi case multifamiliari – Off-Market / mandati discreti
Ho diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case multifamiliari. Non cerchiamo accordi di mercato classici, ma piuttosto oggetti off-market o informazioni pregresse.Accompagno vette immobiliari discrete nel segmento superiore. Se i clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, sono felice di essere il contatto personale. Se avete oggetti o informazioni pregresse corrispondenti, non esitate a contattarmi via e-mail a noah@immokaletsch.ch.
Casa a più famiglie con spazio per le generazioni
Concepto de uso versátil: Esta casa de varias familias convence con espacios generosos, una ubicación tranquila y posibilidades de uso versátiles. La combinación de varias unidades de vivienda, construcción de alta calidad y un terreno espacioso ofrece una base sólida para propietarios, inversores o un concepto de varias generaciones. Estructura de vida clara y continuamente renovada: El concepto de apartamento incluye un apartamento de 3,5 habitaciones en la planta baja, un apartamento de 6,5 habitaciones en la planta superior y un apartamento de 4,5 habitaciones en el ático. Las unidades fueron creadas o renovadas en etapas (6,5 ZWG 1984 y 2011, 4,5 ZWG 2012, 3,5 ZWG 2018) y se presentan hoy en un estado bien mantenido, moderno con habitaciones luminosas y planos de planta generosos. Los balcones y los espacios de asiento extienden el espacio de vida hacia afuera. Terreno espacioso con alta calidad de estancia: El terreno de 1419 m² está ubicado tranquilamente y con sol en un callejón sin salida en Jonen, adyacente a la zona agrícola con un arroyo tranquilizador y cerca del bosque. El patio delantero espacioso ofrece posibilidades de uso versátiles. Una casa de jardín atractiva con un techo de asiento renovado, un taller y las extensas áreas de césped completan la oferta. Imagen general: En general, la propiedad se presenta como un conjunto muy bien mantenido y bien conservado con mucho espacio y potencial de desarrollo en una ubicación tranquila. ¿Está interesado en saber más? Entonces nos alegramos de su contacto para más información o una cita de visita. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch
Casa residenziale e commerciale con grande potenziale di sviluppo nel cantone di Zug
Questo grande edificio residenziale e commerciale, costruito nel 1998, si trova nell'idillico Neuheim, a soli 7-10 minuti in auto da Baar e Zug. DISTRIBUTIONE - 2°/3° piano casa unifamiliale di 7,5 locali di circa 208 m² - 1° piano spazio commerciale (potenziale abitativo) di circa 251 m² - Piano terra spazio commerciale/negozio (potenziale abitativo) di circa 245 m² - Sottoterra deposito/cantina di circa 156 m² - 4 posti auto sotterranei - 7 posti auto esterni CARATTERISTICHE PARTICOLARI - Posizione tranquilla con bella vista - Casa unifamiliale di 7,5 locali di alta qualità e di grandi dimensioni - Terreno di 1278 m², al punto più alto con vista sul lago e le montagne - 860 m² di spazio utilizzabile flessibile - Volume di edificio di 4152 m³ - 11-23 posti auto/salone - Prato anche adatto all'allevamento di animali POTENZIALITÀ DI SVILUPPO Scenario di riconversione in casa multifamiliale: Grande casa unifamiliale più 4 appartamenti e locazione - Rendita lorda di circa il 3,8% Scenario di grande casa unifamiliale più riconversione in 4 appartamenti con vendita in proprietà per piani - Potenziale di profitto di circa CHF 1'850'000.- Scenario di grande casa unifamiliale più uffici e/o negozi su 2-3 piani Vivere e lavorare nella propria casa Scenario di villa con 2 appartamenti - Potenziale di profitto di circa CHF 1'900'000.- Scenario di villa con collezione di auto fino a 23 auto nella/presso la propria casa Ci hai fatto nascere l'interesse? Contattaci oggi e ti invieremo la documentazione di vendita. Questa proprietà si trova nella piccola comunità rurale di Neuheim nel cantone di Zug. Il posto è caratterizzato dalla sua posizione tranquilla e naturale, ma offre allo stesso tempo una buona connessione alle città economicamente forti di Zug e Baar. Il vicinato è caratterizzato da case unifamiliari e edifici multifamiliari più piccoli. Neuheim offre un'infrastruttura di base per le esigenze quotidiane, tra cui una scuola elementare, un negozio di generi alimentari e ristoranti.
Posizione premium con panorama lacustre mozzafiato
Due unità residenziali esclusive – Il tuo posto di loggia sopra il lago di ZurigoBenvenuto in un luogo che è molto più di una semplice casa – un luogo dove ogni giorno si sente come una vacanza. Queste due case a schiera eccezionali si presentano come un vero e proprio gioiello premium con viste panoramiche spettacolari e inobstructate dell'intero lago di Zurigo.Già all'ingresso, si apre un senso di vita impressionante: ampie facciate di finestre permettono agli spazi interni ed esterni di fondersi in un unico e di portare la vastità affascinante del lago direttamente nel soggiorno. Stanze inondate di luce, linee architettoniche chiare e un design elegante intemporele creano un'atmosfera di calma, stile ed esclusività.Qui puoi goderti ogni momento consapevolmente: il primo caffè al sorgere del sole con vista sull'acqua scintillante, ore rilassate nel giardino amorevolmente progettato o serate estive indimenticabili sulla tua terrazza privata. Questa casa è il tuo ritiro personale – elegante, calmo e ispirante.Questa offerta unica di ImmoSky include le seguenti prestazioni aggiuntive:+ Ristrutturazione completa nel 2020 – trasloca subito e goditi+ Vista panoramica inobstructata del lago di Zurigo+ Collettori solari sostenibili per un modo di vivere orientato al futuro+ Tecnologia smart home moderna – controllabile facilmente con il telefono+ Stanza da hobby e cantina separate per uno spazio libero aggiuntivo+ Doppio garage spazioso con connessione elettricaQui si aprono diverse possibilità per concetti di stile di vita esigenti. Sarei felice di presentarti questa offerta unica di persona. Mi piacerebbe sentirti !
Occasione unica - Terreno con casa multifamiliare e casa unifamiliare
Scopri questa occasione attraente di acquisire un terreno con una casa multifamiliare completamente affittata e una casa unifamiliare spaziosa con molto spazio circostante - completata da numerose aree aggiuntive.Troverai qui la combinazione perfetta di tranquillità rurale e diverse possibilità di alloggio. La proprietà colpisce, tra le altre cose, per: • Quartiere residenziale calmo e idilliaco • Superficie di terreno spaziosa di oltre 3.700 m² • Vista meravigliosa • Misto di appartamenti ideale • Possibilità di parcheggio sufficienti • Esterni pratici e charmanti Posizione e dintorni:Il terreno si trova in un ambiente molto calmo, naturale e conviviale per i bambini, integrato nel paesaggio pittoresco del comune di Knonau. La fermata dell'autobus "Uttenberg" è a pochi minuti a piedi e offre una buona connessione. La posizione è anche particolarmente soleggiata - in estate si beneficia di numerose ore di sole.Con questo terreno, si garantisce sia un investimento in capitale che una proprietà residenziale. È ideale per un alloggio multigenerazionale o come progetto per gli investitori. Non esitare a contattarci per ottenere documenti aggiuntivi o per fissare un appuntamento di visita.
Edificio residenziale a Mettmenstetten – Proprietà locativa attraente con 5 appartamenti
In una posizione tranquilla eppure centrale a Mettmenstetten, vi presentiamo questo edificio residenziale ben mantenuto e affittato a pieno, composto da cinque appartamenti, quattro garage singoli e sei posti auto esterni. La proprietà colpisce per una buona miscela di appartamenti, accordi di locazione a lungo termine e una sostanza di costruzione sostenibile e continuamente mantenuta.Negli ultimi anni, sono stati effettuati numerosi investimenti, tra cui la ristrutturazione degli appartamenti e della facciata, il rinnovamento delle strutture esterne e la sostituzione delle finestre e delle persiane. Attualmente, è in corso la conversione a un sistema di riscaldamento a distanza moderno.Grazie alla micro-localizzazione attraente vicino alla stazione, alle possibilità di shopping e alle scuole, nonché alla buona connessione alle regioni economiche di Zurigo e Zug, questo oggetto di investimento offre un potenziale di valore e di rendita a lungo termine.Prezzo di vendita/prezzo minimo: CHF 2'950'000Saremmo felici di essere a vostra disposizione per una consulenza.
Abitare esclusivo con vista lontana tra cielo e acqua
Due esclusive metà di case a schiera con vista mozzafiato sul lago di Zurigo – possono essere acquistate individualmente o insieme.Un gioiello raro: Questa elegante metà di casa a schiera incanta con una vista privilegiata e ininterrotta su l'intero lago di Zurigo. Fin dal primo momento, si percepisce: Qui, la tranquillità, la vista lontana e la cultura del vivere moderno si fondono in un'esperienza di vita straordinaria.Le ampie facciate in vetro portano l'immensa distesa del lago nella casa. Il gioco di luce sull'acqua, il silenzio della natura circostante e le linee chiare del design intemporel fanno di ogni giorno un'esperienza speciale. Materiali di alta qualità, un'architettura pensata e un concetto di stanze elegante creano un focolare con carattere – aperto, luminoso e pieno di qualità della vita.Il giardino amorevolmente progettato è la vostra oasi personale – ideale per ore rilassate la sera.Sia che si tratti dell'alba sul lago scintillante o delle calde serate estive sulla terrazza – questa casa offre un rifugio con anima. Perfetto per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale e vogliono lasciare alle spalle la vita quotidiana con eleganza.Nota: Le due metà di casa sono vendute individualmente. Tuttavia, se siete interessati, esiste la possibilità di acquistare entrambe le unità insieme.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Ristrutturazione totale nel 2020+ Vista panoramica sul lago di Zurigo molto apprezzato+ Collettori solari sul tetto+ Porta d'ingresso elettrica e tende elettriche+ Casa intelligente controllabile tramite telefono+ Stanza di basement e stanza di hobby separate+ Doppio garage con connessione elettrica+ Entrambe le unità possono essere acquistate insieme per 5 milioni di CHF Per ulteriori informazioni e una visita, sono a vostra disposizione – Mi piacerebbe sentire da voi!
Abitare moderno con vista illimitata nella distanza
Due esclusive metà di case a schiera con vista mozzafiato sul lago di Zurigo – disponibili per l'acquisto individualmente o insieme.Una location residenziale unica: Questa elegante metà di casa a schiera convince con la sua posizione unica e la vista ininterrotta su l'intero lago di Zurigo. Qui potete godere di un gioco armonioso tra privacy, natura e comfort di vita moderno al livello più alto.Ampie facciate in vetro portano l'imponente estensione del lago dentro la casa. Il gioco di luce sull'acqua, il silenzio della natura circostante e le linee chiare del design senza tempo fanno di ogni giorno un'esperienza speciale. Materiali di alta qualità, un'architettura ben pensata e un concetto di stanza stiloso creano una casa con carattere – aperta, luminosa e piena di qualità della vita.Nota: Entrambe le metà della casa sono vendute individualmente. Tuttavia, se siete interessati, esiste la possibilità di acquistare entrambe le unità insieme.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Ristrutturazione totale nel 2020+ Vista panoramica sul popolare lago di Zurigo+ Collettori solari sul tetto+ Cancello d'ingresso elettrico e tapparelle elettriche+ Casa intelligente controllabile tramite telefono+ Stanza da hobby e cantina separate+ Doppio garage con collegamento elettrico+ Entrambe le unità possono essere acquistate insieme per 5 milioni di CHF Per ulteriori informazioni e una visita, sono a vostra disposizione – Mi piacerebbe sentirci !
Casa unifamiliare con potenziale di sviluppo
In una posizione in cul-de-sac tranquilla e familiare a Hedingen, si trova questo ampio terreno di 1'137 m². L'ambiente naturale, i numerosi spazi verdi e la buona accessibilità alla scuola, all'asilo, alle possibilità di shopping e alla stazione rendono la posizione particolarmente attraente. Zurigo può essere raggiunta rapidamente in auto o con i mezzi pubblici.Sul terreno si trova una casa unifamiliare del 1860, attualmente affittata. Tuttavia, a causa della dimensione del terreno e della pendenza, la parcelle offre un potenziale di sviluppo interessante.Siete interessati? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi il terreno durante una visita personale.
Casa di tre famiglie con potenziale di sviluppo
Vogliamo presentarvi una affascinante casa di tre famiglie in una posizione centrale ad Auw AG – un'opportunità rara per gli investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili e potenziale di sviluppo.La proprietà comprende tre unità abitative completamente affittate e genera entrate locative stabili. Allo stesso tempo, l'edificio offre un potenziale considerevole di aumento di valore e di ottimizzazione dei rendimenti locativi attraverso misure di ristrutturazione e modernizzazione mirate.L'edificio, costruito nel 1910, è in condizioni abitabili ma richiede una ristrutturazione – un punto di partenza ideale per gli investitori che vogliono creare valore aggiunto in modo attivo.La posizione centrale su Sinserstrasse convince per la sua eccellente accessibilità e la sua vicinanza a negozi, trasporti pubblici e collegamenti autostradali. La regione tra Zurigo e Lucerna si sta sviluppando in modo continuo e assicura una domanda stabile di spazi abitativi.Un investimento con sostanza, storia e futuro. • Oggetto: Casa multifamiliare (3 unità), completamente affittata (reddito locativo netto di circa 41.000.- all'anno) • Anno di costruzione: 1910 • Terreno: 542 m² • Zona edificabile: W2 • Stato: Richiede una ristrutturazione, sempre qualcosa da fare • Uso: Completamente affittata • Posizione: Centrale, buona connessione di trasporto pubblico 📞 immo otti – Più di quattro mura, una vera casa.Con competenza tecnica, impegno e consulenza personale, vi accompagniamo dalla prima conversazione alla conclusione riuscita. Lasciateci consigliare – siamo a solo una telefonata di distanza!«Tutte le informazioni senza garanzia»
Richard Otto
CEO | Immobilienmakler
