Gastronomia con prospettiva - Ristorante e camere in affitto sotto un unico tetto
Questa proprietà eccezionale a Wolhusen offre una combinazione rara di redditi di locazione in corso, opzioni di utilizzo polivalenti e potenziale di sviluppo importante. Che sia come investimento a lungo termine, attività di gastronomia propria o combinazione di locazione e ospitalità, numerose prospettive si aprono qui. L'edificio storico si estende su quattro piani e comprende 11 camere in affitto nonché un ampio spazio ristorante e bar al piano terra. La superficie abitabile e utilizzabile è di circa 900 m² e si trova su un terreno impressionante di 54'725 m². Con un volume di edificio di circa 4'983 m³, la proprietà offre molto spazio per i concetti di utilizzo esistenti e futuri. Un punto di forza particolare è la zona di gastronomia modernizzata in modo completo nel 2025. Il ristorante e il bar si presentano in uno stato contemporaneo e possono essere gestiti da soli o, se desiderato, presi in carico con un accordo di locazione. Nel frattempo, gli impianti elettrici sono stati modernizzati e la caldaia è stata sostituita, il che significa che sono stati già realizzati investimenti importanti. La zona spaziosa offre circa 60 posti auto e crea così condizioni ideali per la gastronomia, l'alloggio o gli eventi. L'offerta è completata da un'area di addestramento per cani, un locale di svago e due terrazze, che aumentano ulteriormente l'attrattiva della proprietà. L'edificio è riscaldato da un sistema di riscaldamento a olio con distribuzione di calore via radiatori. La localizzazione è anche convincente: il centro di Wolhusen con le strutture commerciali, le scuole e tutti i servizi è raggiungibile in pochi minuti. La stazione ferroviaria è a solo circa 1,3 km e offre un'eccellente connessione verso Lucerna e Entlebuch. Nel frattempo, i residenti e gli ospiti apprezzano la vicinanza con la natura unica della biosfera UNESCO Entlebuch. Che sia come investimento a rendita elevata, attività di gastronomia propria o oggetto di investimento polivalente, questa proprietà combina redditi in corso, grande potenziale di utilizzo e localizzazione attraente in modo unico. Organizzate ora il vostro appuntamento di visita! Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo il vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili.Volete conoscere il valore della vostra proprietà? Ora stimate gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/
Natura pura
Nel comune molto apprezzato di Schwarzenberg, si trova questa casa multifamiliare con tre unità abitative indipendenti. La proprietà offre diverse possibilità di utilizzo e si adatta sia come proprietà locativa che come casa multigenerazionale.La casa comprende in totale tre appartamenti separati con piani funzionali e aree di vita piacevoli. Ogni unità è autonoma, permettendo così una separazione chiara tra le parti. La struttura della casa consente sia l'affitto completo di tutte le unità che l'uso parziale con affitto supplementare degli appartamenti rimanenti.Un sistema fotovoltaico è installato sul tetto, che contribuisce alla produzione di energia sostenibile e aumenta ulteriormente l'attrattiva della proprietà. L'uso dell'energia solare ha un effetto positivo sui costi di gestione e risponde alle esigenze attuali in materia di abitazioni a basso consumo energetico.La posizione tranquilla e naturale a Schwarzenberg garantisce un alto livello di vita. Allo stesso tempo, la città di Lucerna è a breve distanza di guida, il che rende la proprietà attraente anche dal punto di vista della locazione.Questa casa multifamiliare combina un ambiente rurale con una buona accessibilità e presenta un'opportunità interessante per gli investitori o le famiglie che desiderano riunire più generazioni sotto un unico tetto. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Tranquillo e naturale a Eigenthal (Schwarzenberg LU) • Breve distanza di guida fino a Lucerna • Molto verde e possibilità di svago proprio fuori dalla porta • Tre appartamenti indipendenti (4,5- / 3,5- / 2,5-locali) • Stanze luminose con disposizione ottimale • Spazi aperti con un carattere di benessere • Separazione chiara delle zone di vita e di sonno • Perfetto come casa multigenerazionale o proprietà locativa • Stato generale ben curato • Caminetto per ore conviviali • 2 posti auto esterni • 1 carport • Sistema fotovoltaico per un abitazione sostenibile a basso costo Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare a contattarci. Ci rallegriamo di sentirti.
Andrea Celebic
Immobilienvermittlerin
OGGETTO D'AMORE UNICO: LA PAZIENZA SI PAGA
Casa multifamiliare affascinante con potenziale nel centro del villaggio di Malters. Situata nella zona centrale / zona di protezione del paesaggio come degna di protezione, convince con soffitti alti, stanze spaziose, pavimenti in legno parzialmente ben conservati e una scala piacevole e larga. Giardino idilliaco e due balconi invitano a soggiornare. 3x 3,5 locali, 1x 4,5 locali e un locale commerciale (attività al piano terra) non sono attualmente affittati - ideale per gli investitori, i creatori o le generazioni multiple. Sottotetto può essere ampliato, studio interessante disponibile.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- affascinante con potenziale nel centro del villaggio (MFH è classificato come degno di protezione)- giardino idilliaco e due balconi- zona centrale di protezione del paesaggio- soffitti alti, stanze spaziose- pavimenti in legno parzialmente ben conservati- scala piacevole e larga- parte commerciale al piano terra, non affittata- i tre appartamenti di 3,5 locali, l'appartamento di 4,5 locali e il locale commerciale non sono affittati- sottotetto può essere ampliato- studi interessanti disponibili- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare la tua proprietà?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: nel centro del villaggioStato: in besoin di ristrutturazione Bagni / celle umide: 3 (1 x vasca da bagno / lavabo / toilette, 1 x lavabo / toilette, 1 x lavabo / toilette) Sistema di riscaldamento: nessunoTrasporto pubblico: treno, 10 mScuole: asilo / scuola elementare / scuola secondaria, 550 mNegozi: Denner, 210 m
Esterno affascinante, interno moderno – MFH con vista panoramica
Questa spaziosa casa multifamiliare di 9,5 locali si trova in un luogo idilliaco e tranquillo a Eigenthal e incanta con il suo ambiente naturale e con una vista imprenable sulla campagna e sulle montagne.La proprietà comprende tre unità abitative separate e offre possibilità di utilizzo polivalenti – sia come casa di più generazioni confortevole che come opportunità di investimento attraente con prospettive di locazione interessanti.Nel corso della ristrutturazione completa del 2017, la casa è stata modernizzata con cura e si presenta oggi in uno stato molto curato. La combinazione di architettura esterna naturale e di spazi interni luminosi e accoglienti crea un'atmosfera di vita piacevole e invitante.L'area esterna con giardino, area di giardino e balcone spazioso invita a soggiornare e crea un'oasi di benessere privata per momenti di relax.Inoltre, un impianto fotovoltaico assicura un approvvigionamento energetico sostenibile.Nota:Un garage per 25.000 CHF e due posti auto esterni per 15.000 CHF ciascuno devono essere acquistati separatamente.
Adrian Forster
Immobilienexperte
Investimento in capitale a Kriens in una posizione molto richiesta
Questa proprietà residenziale attraente in una posizione molto richiesta a Kriens combina qualità di vita, potenziale di investimento e diverse possibilità di utilizzo. La proprietà ben mantenuta è stata continuamente mantenuta e si presenta in uno stato buono e solido.La casa multifamiliare comprende un appartamento 4 locali spazioso e un appartamento 5 locali luminoso, rendendolo ideale come proprietà locativa, casa multigenerazionale o per combinare uso personale e locazione.I redditi annuali lordi attuali della locazione ammontano a circa CHF 55 000.–, offrendo una base interessante per un investimento in capitale a lungo termine e un potenziale di sviluppo supplementare.L'offerta è completata da due posti auto esterni. Inoltre, esiste un diritto di locazione per due garage individuali, offrendo un comfort e possibilità di parcheggio pratiche supplementari.Kriens è una delle comunità residenziali più popolari della regione di Lucerna e convince per la sua vicinanza alla città, la sua eccellente infrastruttura e le numerose possibilità di svago e relax. Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono a breve distanza.Un'opportunità interessante per gli utenti personali e gli investitori.Nota: È richiesta una prova di fondi propri o di finanziamento per gli appuntamenti di visita.
Arsim Mehmeti
Opportunità di investimento attraente con vista libera
In una delle zone residenziali più richieste di Kriens, una delle municipalità più popolari della regione di Lucerna, si trova questa interessante casa multifamiliare con un potenziale di utilizzo polivalente. La combinazione di una posizione preferita, di una vista libera e di un potenziale di reddito solido rende questa proprietà particolarmente attraente per gli investitori così come per i proprietari occupanti. La proprietà comprende un totale di tre unità abitative: • Appartamento monostanza • Appartamento bistanza • Appartamento 4,5 stanze I redditi di affitto annuali lordi attuali ammontano a circa 50.400 CHF e offrono una base interessante per un investimento di capitale a lungo termine.Una caratteristica particolare di questa proprietà è la vista libera sulla zona agricola adiacente, che crea un'atmosfera di vita piacevole e un alto livello di privacy. Allo stesso tempo, gli abitanti beneficiano di un'infrastruttura eccellente, di brevi distanze e di una alta qualità della vita.Quattro garage individuali devono essere acquistati al prezzo di 25.000 CHF ciascuno. Due garage individuali aggiuntivi sono opzionali.Nota:È richiesta una prova di fondi propri o di finanziamento per gli appuntamenti di visita.
Casa familiare con alto rendimento e possibilità di fare vacanza
Questa casa magnificamente mantenuta è un'opportunità di investimento perfetta, così come per gli amanti della natura, in una posizione idilliaca ai piedi del Pilatus. La proprietà è stata rinnovata nel 2017 e offre tre appartamenti modernizzati, che sono distribuiti sui diversi piani. Gli appartamenti convincono con stanze luminose, attrezzature moderne, balconi e un grande giardino verde con una vista mozzafiato e un barbecue.Sul tetto, c'è un sistema solare per la produzione di energia, integrato da una pompa di calore efficiente per il riscaldamento e l'acqua calda. L'oggetto è ideale per rilassarsi durante le vacanze o per vivere vicino alla natura con un potenziale di affitto supplementare. Un oggetto di investimento perfetto con molte possibilità, che è annesso a un quartiere positivo e amichevole.Questa offerta Nova Casa include: • Posizione idilliaca • Balcone • Posto auto • Caminetto • Posizione in collina • Animali domestici ammessi • Piano alto • Ampio spazio per bambini • Posto auto • Calmo e soleggiato • Tumbler e lavatrice • Opportunità di investimento Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Desiderate vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà e vi mostriamo le vostre opzioni in modo discreto e senza impegno. Non esitate a contattarci per una prima conversazione. Siamo lieti di incontrarvi.
