6126 (Daiwil) - Case plurifamiliari in vendita

Gastronomia con prospettiva - Ristorante e camere in affitto sotto un unico tetto

Questa proprietà eccezionale a Wolhusen offre una combinazione rara di reddito locativo in corso, possibilità di utilizzo diverse e potenziale di sviluppo importante. Che si tratti di un investimento a lungo termine, di un'attività di gastronomia propria o di una combinazione di locazione e di ospitalità, numerose prospettive si aprono qui. L'edificio storico si estende su quattro piani e comprende 11 camere in affitto nonché un ampio ristorante e un bar al pianterreno. La superficie abitabile e utilizzabile è di circa 900 m² e si trova su un terreno impressionante di 54'725 m². Con un volume di costruzione di circa 4'983 m³, la proprietà offre molto spazio per i concetti di utilizzo esistenti e futuri. Un punto di forza particolare è l'area di gastronomia modernizzata nel 2025. Il ristorante e il bar si presentano in uno stato contemporaneo e possono essere gestiti in proprio o, se desiderato, presi in carico con un accordo di locazione. Nel frattempo, gli impianti elettrici sono stati modernizzati e la caldaia sostituita, quindi importanti investimenti sono già stati effettuati. L'area spaziosa offre circa 60 posti auto e crea così condizioni ideali per la gastronomia, l'alloggio o gli eventi. L'offerta è completata da un'area di addestramento per cani, un locale per hobby e due terrazze, che aumentano ulteriormente l'attrattiva della proprietà. L'edificio è riscaldato da un sistema di riscaldamento a olio con distribuzione di calore via radiatori. La localizzazione convince anche: il centro di Wolhusen con le sue strutture commerciali, le scuole e tutti i servizi è raggiungibile in pochi minuti. La stazione ferroviaria si trova a solo circa 1,3 km e offre un'eccellente connessione verso Lucerna e Entlebuch. Nel frattempo, i residenti e gli ospiti apprezzano la vicinanza con la natura unica della biosfera UNESCO Entlebuch. Che si tratti di un investimento a rendita elevata, di un'attività di gastronomia propria o di un oggetto di investimento polivalente, questa proprietà combina redditi in corso, grande potenziale di utilizzo e localizzazione attraente in modo unico. Organizza ora il tuo appuntamento di visita! Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo il tuo contatto - Il tuo team Viventa Immobiliare.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Stima ora gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Edificio residenziale con 4 appartamenti in vendita, appena ristrutturato

In affitto immediatamente o per accordo, casa di 4 famiglie in vendita, edificio moderno appena ristrutturato. Description Incastonata idillicamente nella natura e vicino a Willisau, si trova una casa di 4 famiglie. La proprietà consiste delle seguenti parti: Piano terra: appartamento di 3,5 locali, ristrutturato e affittato Primo piano: appartamento di 4,5 locali, ristrutturato e affittato Mansarda: appartamento di 4,5 locali, ristrutturato e affittato Seminterrato: appartamento di 2,5 locali, ristrutturato e affittato Gli appartamenti offrono agli inquilini i seguenti elementi: – cucina moderna e luminosa con forno, lavastoviglie – zona living e bagno con pavimento in piastrelle – camera da letto con parquet – lavanderia comune Reddito da affitto: CHF 70.000.- Riscaldamento, teleriscaldamento con costi molto bassi. Interessati? Contattateci per una visita. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà di investimento.

Casa multifamiliare con potenziale per uso personale o affitto

In una posizione attraente a Schötz, questo edificio residenziale si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori, gli imprenditori o le famiglie che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro sotto un unico tetto. La proprietà include un totale di tre unità abitative e un'ampia area commerciale al piano terra, offrendo così diverse possibilità di utilizzo.L'offerta abitativa consiste in due appartamenti di 4,5 locali ben tagliati e in un appartamento di 2,5 locali accogliente nel sottotetto. Gli appartamenti sono stati continuamente mantenuti e hanno beneficiato dei lavori di ristrutturazione completi del 2009 e del 2012. Di conseguenza, l'area abitativa si presenta oggi in uno stato ben curato e buono.Un potenziale di sviluppo particolare è offerto dall'area commerciale al piano terra. Questa non è stata completata fino ad oggi e si trova attualmente in uno stato che richiede una ristrutturazione. Per un utilizzo futuro, è richiesta una ristrutturazione completa del nucleo. Ciò dà al nuovo proprietario la possibilità di sviluppare individualmente gli spazi secondo le proprie esigenze, che si tratti di uno spazio commerciale, di uno studio, di un magazzino, di un ufficio o di un utilizzo alternativo nell'ambito delle norme applicabili.La proprietà è riscaldato da una pompa di calore moderna, che assicura un riscaldamento efficiente in termini di energia. La proprietà include inoltre diversi posti auto coperti, che offrono un comfort aggiuntivo per gli inquilini o gli utenti.Grazie alle possibilità di utilizzo flessibili, questo oggetto è adatto sia come proprietà locativa classica con un potenziale di rendita attraente che per gli utenti personali che desiderano occupare personalmente uno o più appartamenti e beneficiare allo stesso tempo di redditi locativi aggiuntivi. Offre inoltre la possibilità di combinare l'abitazione e il lavoro in un unico luogo.Questa proprietà combina una sostanza di costruzione solida, aree abitative già modernizzate e un potenziale di sviluppo interessante in un comune molto richiesto del cantone di Lucerna. Un'opportunità rara per gli acquirenti con una visione e una prospettiva a lungo termine.Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.midoma.ch o contattateci telefonicamente al 041 928 15 14

CASA PLURIFAMILIARE UNICA NEL SUO GENERE NELLA BELLISSIMA SCHÖTZ

Questo edificio multi-familiare a Schötz offre una posizione interessante per investitori che apprezzano una proprietà ben curata, contratti di affitto stabili e una posizione ben collegata. Gli otto appartamenti generano un attuale reddito netto da affitto di CHF 134'400.– all'anno (BR 4.20%). Il valore potenziale di affitto è di CHF 157'300.– p.a. con un reddito lordo del 4.92 %.La proprietà si presenta in ottimo stato, grazie a investimenti regolari. Particolarmente positivo è anche la solida base di affittuari con contratti di affitto indeterminati di molti anni, che garantiscono continuità e sicurezza di programmazione.Anche nella vita quotidiana, l'edificio multi-familiare offre qualità pratiche: Le parti affittuarie hanno a disposizione torri di lavaggio private e cantine private. Nell'area esterna, un bel spazio comune con barbecue coperto offre un valore aggiunto.La microlocalità all'interno di Schötz è centrale e vicina alla vita quotidiana. La scuola e il Coop sono solo a circa 300 metri di distanza, rendendo le strutture importanti facilmente raggiungibili. La posizione è completata da opportunità di svago attrattive con bellissimi sentieri di escursionismo lungo la Luther e la Wigger.Questo edificio multi-familiare a Schötz offre una posizione interessante per investitori che apprezzano una proprietà ben curata, contratti di affitto stabili e una posizione ben collegata. Gli otto appartamenti generano un attuale reddito netto da affitto di CHF 134'400.– all'anno (BR 4.20%). Il valore potenziale di affitto è di CHF 157'300.– p.a. con un reddito lordo del 4.92 %.La proprietà si presenta in ottimo stato, grazie a investimenti regolari. Particolarmente positivo è anche la solida base di affittuari con contratti di affitto indeterminati di molti anni, che garantiscono continuità e sicurezza di programmazione.Anche nella vita quotidiana, l'edificio multi-familiare offre qualità pratiche: Le parti affittuarie hanno a disposizione torri di lavaggio private e cantine private. Nell'area esterna, un bel spazio comune con barbecue coperto offre un valore aggiunto.La microlocalità all'interno di Schötz è centrale e vicina alla vita quotidiana. La scuola e il Coop sono solo a circa 300 metri di distanza, rendendo le strutture importanti facilmente raggiungibili. La posizione è completata da opportunità di svago attrattive con bellissimi sentieri di escursionismo lungo la Luther e la Wigger.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini e un tour virtuale, così come possibilità di visita, sono disponibili su: propertyowner.ch/it/immobili/26-00051 Calcola gratuitamente il valore immobiliare. Vedi per primo gli annunci esclusivi. Come membro dell'Associazione Proprietari Fondiari Svizzera, benefici di una valutazione immobiliare gratuita e accedi a inserzioni esclusive su propertyowner.ch, prima che vengano pubblicate pubblicamente.

Sogno di molte generazioni o oggetto di rendita: casa a tre famiglie attraente a Ufhusen (LU)

Benvenuti in un luogo dove la qualità della vita, l'architettura moderna e l'idillio rurale si combinano perfettamente. Questa casa a tre famiglie quasi nuova a Ufhusen (LU) offre un'esperienza di vita luminosa grazie alla sua orientazione soleggiata a sud e a una vista panoramica spettacolare e libera sulla catena delle Alpi. Sia come progetto di generazioni, dove la famiglia si riunisce sotto un unico tetto, o come proprietà di rendita attraente con un potenziale di locazione sostenibile - questa proprietà si adatta in modo flessibile ai vostri piani di vita. La proprietà impressiona per la sua posizione calma e centrale nel villaggio. Poiché la circolazione non disturba la tranquillità, potete godere di un'oasi di relax, dove il vivere naturale e centrale non sono più una contraddizione. Punti di forza della proprietà Concetto di utilizzo flessibile: ideale come casa a più generazioni o come oggetto di investimento stabile Vista panoramica di montagna da sogno: vista libera diretta sulle Alpi svizzere. Orientamento sud ottimale per stanze luminose e ore soleggiate sui balconi e le terrazze. Calmo e sicuro: situato nel centro del villaggio, senza traffico di transito - ideale per le famiglie Architettura moderna: arredamento interno di alta qualità Vivere a Ufhusen (LU)Ufhusen è una comunità rurale vibrante con circa 900 abitanti, situata nel paesaggio montuoso dolce e collinare di Napf. Situata a un'altitudine di circa 700 metri sul livello del mare, il villaggio è considerato un vero paradiso naturale e trae particolare beneficio dalla sua posizione sopra la nebbia in autunno e inverno. La comunità è perfettamente adattata alle famiglie: un asilo nido, una scuola primaria e una scuola di musica sono situati direttamente nel villaggio. La scuola secondaria si trova nel vicino Zell, mentre il liceo (scuola cantonale) è situato a Willisau, a circa 7 km. Nonostante l'idillio rurale, siete ben collegati. Una linea di autobus postale assicura la connessione alla rete di trasporto pubblico. Se viaggiate in auto, potete raggiungere le connessioni autostradali alla A2 a Reiden, Dagmersellen o Sursee in circa 20 minuti. Ciò significa che i centri economici di Lucerna, Basilea e Berna sono sempre a portata di mano.Godetevi l'equilibrio perfetto tra un rifugio nel verde e la vicinanza alle infrastrutture urbane. Lasciatevi incantare dall'atmosfera unica e dalla vista grandiosa di questa proprietà eccezionale durante una visita !