6125 (Menzberg) - Case plurifamiliari in vendita

Gastronomia con prospettiva - Ristorante e camere in affitto sotto un unico tetto

Questa proprietà eccezionale a Wolhusen offre una combinazione rara di reddito locativo in corso, possibilità di utilizzo diverse e potenziale di sviluppo importante. Che si tratti di un investimento a lungo termine, di un'attività di gastronomia propria o di una combinazione di locazione e di ospitalità, numerose prospettive si aprono qui. L'edificio storico si estende su quattro piani e comprende 11 camere in affitto nonché un ampio ristorante e un bar al pianterreno. La superficie abitabile e utilizzabile è di circa 900 m² e si trova su un terreno impressionante di 54'725 m². Con un volume di costruzione di circa 4'983 m³, la proprietà offre molto spazio per i concetti di utilizzo esistenti e futuri. Un punto di forza particolare è l'area di gastronomia modernizzata nel 2025. Il ristorante e il bar si presentano in uno stato contemporaneo e possono essere gestiti in proprio o, se desiderato, presi in carico con un accordo di locazione. Nel frattempo, gli impianti elettrici sono stati modernizzati e la caldaia sostituita, quindi importanti investimenti sono già stati effettuati. L'area spaziosa offre circa 60 posti auto e crea così condizioni ideali per la gastronomia, l'alloggio o gli eventi. L'offerta è completata da un'area di addestramento per cani, un locale per hobby e due terrazze, che aumentano ulteriormente l'attrattiva della proprietà. L'edificio è riscaldato da un sistema di riscaldamento a olio con distribuzione di calore via radiatori. La localizzazione convince anche: il centro di Wolhusen con le sue strutture commerciali, le scuole e tutti i servizi è raggiungibile in pochi minuti. La stazione ferroviaria si trova a solo circa 1,3 km e offre un'eccellente connessione verso Lucerna e Entlebuch. Nel frattempo, i residenti e gli ospiti apprezzano la vicinanza con la natura unica della biosfera UNESCO Entlebuch. Che si tratti di un investimento a rendita elevata, di un'attività di gastronomia propria o di un oggetto di investimento polivalente, questa proprietà combina redditi in corso, grande potenziale di utilizzo e localizzazione attraente in modo unico. Organizza ora il tuo appuntamento di visita! Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo il tuo contatto - Il tuo team Viventa Immobiliare.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Stima ora gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Casa multifamiliare con grande giardino, 13 camere, 3 appartamenti

Questa proprietà offre 3 bei appartamenti e un grande giardino soleggiato e si caratterizza per la sua sostanza solida. L'oggetto offre reddito di locazione a lungo termine con attualmente solo alcune misure di ristrutturazione. La vivibilità delle generazioni è anche ben realizzabile qui.L'oggetto offre, tra le altre cose: • Ampio appartamento di 4,5 locali al piano terra con proprio spazio di seduta su prato • Appartamento di 4,5 locali più piccolo al 1° piano con 2 balconi e 2 bagni • Incantevole appartamento di 3 locali in mansarda • Tutti gli appartamenti hanno le proprie lavatrici • Ampio terreno di 701 m² • Appartamento al 1° piano: accessibile alle sedie a rotelle – poiché è disponibile un ascensore • Posizione tranquilla nel villaggio • Collegato alla rete di riscaldamento urbano * • Tetto, riscaldamento e finestre: ottimo stato • Ambiente adatto ai bambini • Officina nel seminterrato • 1 garage più 2 posti auto esterni • Compartmento nel seminterrato per ogni appartamento • Apiario incluso materiale di apicoltura disponibile • Estensioni possibili (giardino è un terreno edificabile) • Disponibile immediatamente * La vecchia caldaia a legna può essere vista anche nella foto del sistema di riscaldamento. Questa era in funzione solo per 16 anni e quindi è stata lasciata come sistema di riscaldamento alternativo possibile.Posizione e dintorni: La casa si trova nel comune tranquillo di Wasen nell'Emmental, immerso nel paesaggio idilliaco dell'Emmental. La posizione è molto tranquilla e colpisce per molto sole. L'ambiente adatto ai bambini e l'idillio rurale rendono questa proprietà particolarmente attraente per le famiglie e tutti coloro che apprezzano la vita tranquilla in campagna.Una grande opportunità di acquistare una casa multifamiliare polivalente – sia come casa per più generazioni che come proprietà di investimento solida.Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà interessante sul posto.Chiedete pure la nostra documentazione di vendita completa con ulteriori informazioni e molte foto.

Casa multifamiliare con 3 appartamenti e locale commerciale

Scopri questo edificio di appartamenti ben mantenuto del 1917 sulla Hauptstrasse 17/19 a Eriswil. Questa proprietà offre 3 bell'appartamenti e uno spazio commerciale (caffè) e si caratterizza per la sua sostanza solida. L'oggetto offre reddito di locazione a lungo termine con solo misure di ristrutturazione minime. La vivibilità intergenerazionale o il vivere più lavorare è anche ben realizzabile qui.Questa proprietà ha quanto segue da offrire:- Appartamento di 4,5 locali con grande terrazza e piccolo balcone- Appartamento di 4,5 locali con ampio giardino invernale- Appartamento di 4,5 locali con galleria, giardino invernale e area di seduta all'aperto- Spazio commerciale (attualmente utilizzato come caffè)- Stanza aggiuntiva con doccia/toilette (attualmente utilizzata dal caffè)- Interamente affittato- Posizione centrale nel villaggio con accesso ai trasporti pubblici- Compartmenti di cantina per ogni appartamento- Stanza di essiccazione con Secomat- 4 posti auto e ulteriori possibilità di parcheggio alla Landi

Edificio residenziale con 4 appartamenti in vendita, appena ristrutturato

In affitto immediatamente o per accordo, casa di 4 famiglie in vendita, edificio moderno appena ristrutturato. Description Incastonata idillicamente nella natura e vicino a Willisau, si trova una casa di 4 famiglie. La proprietà consiste delle seguenti parti: Piano terra: appartamento di 3,5 locali, ristrutturato e affittato Primo piano: appartamento di 4,5 locali, ristrutturato e affittato Mansarda: appartamento di 4,5 locali, ristrutturato e affittato Seminterrato: appartamento di 2,5 locali, ristrutturato e affittato Gli appartamenti offrono agli inquilini i seguenti elementi: – cucina moderna e luminosa con forno, lavastoviglie – zona living e bagno con pavimento in piastrelle – camera da letto con parquet – lavanderia comune Reddito da affitto: CHF 70.000.- Riscaldamento, teleriscaldamento con costi molto bassi. Interessati? Contattateci per una visita. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà di investimento.

Sogno di molte generazioni o oggetto di rendita: casa a tre famiglie attraente a Ufhusen (LU)

Benvenuti in un luogo dove la qualità della vita, l'architettura moderna e l'idillio rurale si combinano perfettamente. Questa casa a tre famiglie quasi nuova a Ufhusen (LU) offre un'esperienza di vita luminosa grazie alla sua orientazione soleggiata a sud e a una vista panoramica spettacolare e libera sulla catena delle Alpi. Sia come progetto di generazioni, dove la famiglia si riunisce sotto un unico tetto, o come proprietà di rendita attraente con un potenziale di locazione sostenibile - questa proprietà si adatta in modo flessibile ai vostri piani di vita. La proprietà impressiona per la sua posizione calma e centrale nel villaggio. Poiché la circolazione non disturba la tranquillità, potete godere di un'oasi di relax, dove il vivere naturale e centrale non sono più una contraddizione. Punti di forza della proprietà Concetto di utilizzo flessibile: ideale come casa a più generazioni o come oggetto di investimento stabile Vista panoramica di montagna da sogno: vista libera diretta sulle Alpi svizzere. Orientamento sud ottimale per stanze luminose e ore soleggiate sui balconi e le terrazze. Calmo e sicuro: situato nel centro del villaggio, senza traffico di transito - ideale per le famiglie Architettura moderna: arredamento interno di alta qualità Vivere a Ufhusen (LU)Ufhusen è una comunità rurale vibrante con circa 900 abitanti, situata nel paesaggio montuoso dolce e collinare di Napf. Situata a un'altitudine di circa 700 metri sul livello del mare, il villaggio è considerato un vero paradiso naturale e trae particolare beneficio dalla sua posizione sopra la nebbia in autunno e inverno. La comunità è perfettamente adattata alle famiglie: un asilo nido, una scuola primaria e una scuola di musica sono situati direttamente nel villaggio. La scuola secondaria si trova nel vicino Zell, mentre il liceo (scuola cantonale) è situato a Willisau, a circa 7 km. Nonostante l'idillio rurale, siete ben collegati. Una linea di autobus postale assicura la connessione alla rete di trasporto pubblico. Se viaggiate in auto, potete raggiungere le connessioni autostradali alla A2 a Reiden, Dagmersellen o Sursee in circa 20 minuti. Ciò significa che i centri economici di Lucerna, Basilea e Berna sono sempre a portata di mano.Godetevi l'equilibrio perfetto tra un rifugio nel verde e la vicinanza alle infrastrutture urbane. Lasciatevi incantare dall'atmosfera unica e dalla vista grandiosa di questa proprietà eccezionale durante una visita !