6019 (Sigigen) - Case plurifamiliari in vendita

Innumerevoli possibilità di utilizzo o rendite emozionanti, decidete voi.

Un immobile che combina redditi costanti con possibilità di utilizzo polivalenti e un terreno eccezionalmente grande. Questo immobile speciale a Wolhusen offre agli investitori, ristoratori e imprenditori una varietà di prospettive. Su circa 900 m² di spazio abitabile e utilizzabile, l'edificio storico combina un'area di gastronomia consolidata con 11 camere in affitto, offrendo così una combinazione interessante di commercio e redditi di locazione costanti oggi. L'edificio si estende su quattro piani e dispone di un volume di circa 4 983 m³. Il terreno adiacente di circa 54 725 m² è particolarmente impressionante, dando a questo immobile una posizione strategica speciale e un potenziale aggiuntivo. L'area del ristorante e del bar spaziosa è stata modernizzata in modo completo nel 2025 e si presenta così in modo moderno. Il ristorante e il bar possono essere gestiti in modo indipendente o, a seconda del concetto, presi in carico con un accordo di locazione. Ciò offre la possibilità di collegarsi immediatamente all'utilizzo esistente o di adattare la gastronomia a un concetto proprio a lungo termine. Sono stati anche realizzati investimenti importanti sul piano tecnico. Le 11 camere sono in affitto e forniscono redditi costanti. Allo stesso tempo, l'immobile offre abbastanza spazio e flessibilità per diversi modelli commerciali. Se si tratta di: • Investimento in capitale con redditi di locazione esistenti • attività di gastronomia propria • combinazione di gastronomia e locazione • attività di ospitalità • luogo di ricevimento o evento • o come oggetto di sviluppo e investimento a lungo termine – le possibilità di utilizzo sono diverse. L'area spaziosa è completata da circa 60 posti auto, due terrazze, una sala di svago e un'area di addestramento per cani esistente. Ciò rende l'immobile non solo adatto al business di ristorazione classico ma offre anche condizioni prealabili interessanti per concetti di utilizzo supplementari o alternativi. Coloro che non cercano solo un immobile ma anche possibilità per il futuro troveranno un punto di partenza interessante qui. Siamo felici di fornire informazioni supplementari o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili. Vuoi conoscere il valore del tuo immobile? Stima ora gratuitamente a:http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/ (La documentazione di vendita ti sarà inviata entro un massimo di 24 ore, per favore controlla anche la tua cartella di spam.)

Occasione di Investimento per gli Appassionati di Edifici Storici

Casa multifamiliare affascinante nel centro del villaggio di Malters, classificata come degna di protezione e situata nella zona centrale della protezione locale. 18 stanze su 466 m² di spazio abitativo offrono soffitti alti, stanze spaziose, pavimenti in legno parzialmente ben conservati e una scala larga e piacevole. Giardino idilliaco e due balconi per ore rilassanti. Al pian terreno, c'è uno spazio commerciale vuoto. Potenziale di progetto emozionante: quattro appartamenti e un negozio sono possibili, il tetto è ampliabile. Studi interessanti sono disponibili.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- affascinante con potenziale nel centro del villaggio (MFH è classificato come degno di protezione)- giardino idilliaco e due balconi- zona centrale della protezione locale- soffitti alti, stanze spaziose- pavimenti in legno parzialmente ben conservati- scala larga e piacevole- spazio commerciale al pian terreno, non affittato- potenziale di progetto con quattro appartamenti e un negozio possibile- il tetto è ampliabile- studi interessanti sono disponibili- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita non vincolante, anche una visita online è possibile!Non hai trovato ciò che cerchi? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare la tua proprietà?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e non vincolante!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: nel centro del villaggioStato: in besoin di ristrutturazione Bagni / celle umide: 3 (1 x vasca da bagno / lavabo / toilette, 1 x lavabo / toilette, 1 x lavabo / toilette) Sistema di riscaldamento: nessunoTrasporti pubblici: treno, 10 mScuole: asilo / scuola primaria / scuola secondaria, 550 mNegozi: Denner, 210 m

Casa multifamiliare con potenziale - Investire nel futuro!

Questa proprietà interessante offre una combinazione rara di reddito locativo immediato e di potenziale di valorizzazione a lungo termine. Attualmente, 12 camere sono affittate con successo e generano un rendimento attraente e stabile. Ciò consente agli investitori di beneficiare di redditi continui fin dal primo giorno.In particolare, è importante notare che il permesso di costruire per la conversione dell'edificio in cinque appartamenti moderni è già stato rilasciato. Ciò apre possibilità polivalenti per ottimizzare i rendimenti e aumentare in modo sostenibile il valore della proprietà. Sia come oggetto di investimento a lungo termine che come progetto di sviluppo, le condizioni per un investimento di successo sono riunite.Inoltre, esiste la possibilità di acquisire un terreno adiacente direttamente. Ciò crea ulteriori possibilità di sviluppo e utilizzo, che aumentano ulteriormente il potenziale della proprietà.Questa proprietà è ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e gli investitori di capitali che cercano una combinazione di flusso di cassa esistente, di potenziale di sviluppo approvato e di prospettive future attraenti. Un'opportunità rara con possibilità polivalenti e valore aggiunto sostenibile. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione soleggiata • Quartiere familiare • Piano di eta' ben pensato • Buone connessioni di trasporto pubblico • 12 camere affittate • Una cucina e un bagno a ogni piano • Resa lorda del 4,1% • Progetto approvato • 5 nuovi appartamenti • Area di seduta in giardino • Parcello adiacente da acquisire 414 m² • Ampio seminterrato Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

Opportunità di investimento attraente con vista libera

In una delle zone residenziali più richieste di Kriens, una delle municipalità più popolari della regione di Lucerna, si trova questa interessante casa multifamiliare con un potenziale di utilizzo polivalente. La combinazione di una posizione preferita, di una vista libera e di un potenziale di reddito solido rende questa proprietà particolarmente attraente per gli investitori così come per i proprietari occupanti. La proprietà comprende un totale di tre unità abitative: • Appartamento 1 stanza • Appartamento 2 stanze • Appartamento 4,5 stanze I redditi di affitto annuali lordi attuali ammontano a circa 50.400 CHF e offrono una base interessante per un investimento di capitale a lungo termine.Una caratteristica particolare di questa proprietà è la vista libera sulla zona agricola adiacente, che crea un'atmosfera di vita piacevole e un alto livello di privacy. Allo stesso tempo, gli abitanti beneficiano di un'infrastruttura eccellente, di brevi distanze e di un alta qualità della vita.Quattro garage individuali devono essere acquistati al prezzo di 25.000 CHF ciascuno. Due garage individuali aggiuntivi sono opzionali.Nota:È richiesta una prova di fondi propri o di finanziamento per gli appuntamenti di visita.Le immagini seguiranno a breve.

Investimento di capitale a Kriens in una posizione molto richiesta

Questa proprietà residenziale attraente situata in una posizione molto richiesta a Kriens combina qualità di vita, potenziale di investimento e diverse opzioni di utilizzo. La proprietà ben mantenuta è stata continuamente mantenuta e si presenta in un buon e solido stato.La casa multifamiliare comprende un appartamento spazioso di 4 locali e un appartamento luminoso di 5 locali, rendendolo ideale come proprietà in affitto, casa multigenerazionale o per combinare uso personale e affitto.I redditi annuali lordi attuali sono di circa 55.000 CHF.–, forfettari, e offrono una base interessante per un investimento di capitale a lungo termine, nonché per un potenziale di sviluppo aggiuntivo.L'offerta è completata da due posti auto esterni. Inoltre, esiste un diritto di locazione per due garage singoli, che offre un comfort e opzioni di parcheggio pratiche aggiuntive.Kriens è una delle comunità residenziali più popolari della regione di Lucerna e convince con la sua vicinanza alla città, la sua eccellente infrastruttura e le numerose possibilità di svago e relax. Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici si trovano a breve distanza.Un'opportunità interessante per i proprietari occupanti e gli investitori.Nota :È richiesta una prova di fondi propri o di finanziamento per gli appuntamenti di visita.Le immagini seguiranno a breve.

Esterno affascinante, interno moderno – MFH con vista panoramica

Questa spaziosa casa multifamiliare di 9,5 locali si trova in un luogo idilliaco e tranquillo a Eigenthal e incanta con il suo ambiente naturale e con una vista panoramica e montuosa impressionante.La proprietà comprende tre unità abitative separate e offre possibilità di utilizzo versatile – sia come casa per più generazioni confortevole che come opportunità di investimento attraente con prospettive di locazione interessanti.Nel corso della ristrutturazione completa del 2017, la casa è stata modernizzata con cura e si presenta oggi in uno stato molto ben curato. La combinazione di architettura esterna naturale e spazi interni luminosi e accoglienti crea un'atmosfera di vita piacevole e invitante.L'area esterna con giardino, area di riposo e balcone spazioso invita a soggiornare e crea un'oasi di benessere privata per momenti di relax.Inoltre, un impianto fotovoltaico assicura un approvvigionamento energetico sostenibile.Nota :Un garage per 25.000 CHF e due posti auto esterni per 15.000 CHF ciascuno devono essere acquistati separatamente.

Casa multifamiliare con possibilità di sviluppo

Questo attraente edificio residenziale e commerciale convince con la sua posizione centrale e la sua ubicazione pratica alla stazione di Sempach, nonché con un potenziale di affitto stabile. La vicinanza alla stazione, ai negozi, alle scuole e ad altre infrastrutture rende la proprietà particolarmente interessante per gli inquilini e gli investitori.Gli appartamenti beneficiano di un'accessibilità molto buona e di una posizione di vita popolare, il che a lungo termine favorisce un rendimento solido e un affitto sostenibile. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittate e convincetevi da soli! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale • Vicinanza diretta alla stazione • Fermata dell'autobus direttamente davanti alla porta • Ottima connessione ai trasporti pubblici • Qualità di vita attraente • Flessibilità per gli investitori • Opportunità di rendimento lucrative • Potenziale di apprezzamento del valore • 5 unità residenziali • 1 spazio di ufficio/commerciale (azienda) EG 224 m² + UG locali annessi 154 m² • 2,5 locali 1° piano 55,6 m² • 5,5 locali 1° piano 116,6 m² • 3,5 locali 1° piano 76,9 m² • 4,5 locali 2° piano 100,6 m² • 3,5 locali 2° piano 72,0 m² • Piano interrato: rifugio (24 persone) • 3 posti auto • 9 posti auto di stoccaggio • Sistema fotovoltaico (124 moduli, 44,64 kW/h) • Area di giardino Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Mehrfamilienhaus Kanton Luzern