5525 (Fischbach-Göslikon) - Case plurifamiliari in vendita

Villa esclusiva di 8 camere con casa unifamiliare supplementare su 1624m²

Inserita in un quartiere residenziale calmo e sviluppato di Niederlenz, questa proprietà eccezionale si presenta come una vera rarità. Su un terreno spazioso di 1.624 m², una villa elegante di 8 camere, una casa per gli ospiti affascinante e indipendente di 4,5 camere, nonché un paesaggio di giardino sognato con un laghetto, formano un quadro d'insieme unico - un luogo che offre pace, intimità e qualità di vita di alto livello. Già all'ingresso della proprietà, diventa evidente che una casa con carattere è stata creata qui nel corso degli anni con grande cura e attenzione ai dettagli. La villa elegante convince con le sue proporzioni di stanza generose, i materiali caldi e una connessione armoniosa di architettura classica e comfort di vita moderno. Le stanze inondate di luce, i rivestimenti di pavimento di alta qualità e i dettagli eleganti creano un'atmosfera di eleganza senza tempo. Il cuore della proprietà è il vasto soggiorno e sala da pranzo con camino, che, attraverso ampie superfici di finestre, offre una vista sul giardino idilliaco e passa senza soluzione di continuità nell'area esterna. La cucina moderna, progettata in modo aperto, si integra perfettamente nel concetto di stanza e invita ai momenti sociali e alle esperienze culinarie. I rifugi come il vasto sottotetto con area padronale o le camere quiete al piano superiore offrono spazio per il relax e l'intimità. Un punto di forza particolare è il giardino di stile parco: prati ben curati, un laghetto per koì romantico, aree di riposo accoglienti e un sedile di giardino coperto elegante creano un'oasi di benessere unica. Qui, potrete godere di ore soleggiate, serate rilassate o eventi sociali in assoluta intimità - un rifugio lontano dalla vita quotidiana. La casa per gli ospiti separata completa la proprietà in modo ideale. Offre una vita indipendente su un livello elevato - perfetta per gli ospiti, i membri della famiglia o come fonte di reddito attraente. Attualmente affittata, apre possibilità aggiuntive sia per gli investitori che per gli occupanti con visione. La combinazione di due case residenziali indipendenti, di un ambiente generoso e di un potenziale di utilizzo polivalente fa di questa proprietà un'opportunità rara. La posizione calma, combinata con la connessione eccellente alle città circostanti e alla vicinanza alle scuole, alle strutture commerciali e alla natura, sottolinea la qualità particolare di questa offerta. Una casa per le persone esigenti - elegante, generosa e unica. Saremmo lieti di invitarvi a scoprire questa proprietà speciale durante una visita personale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? SI PREGA DI REGISTRARSI: https://neho.ch/b/5702-26-1

Oggetto di rendita a Dintikon

Benvenuti in Altweg 1 a Dintikon (5606) – una impressionante casa multifamiliare storica del 1919, che è stata rinnovata con amore e combina il comfort di vita moderno con un fascino senza tempo. La proprietà spaziosa con 8 appartamenti e una superficie abitabile di 480 m² su tre piani è disponibile per l'acquisto immediatamente.La casa si presenta con un'esterno ben curato: un tetto di tegole classico, una facciata luminosa,Several terrazze e un piccolo giardino con una recinzione danno all'edificio il suo carattere inconfondibile.Punti salienti della proprietà: • Superficie abitabile spaziosa: 480 m² di spazio di vita con un'altezza del soffitto di 3 metri offrono un sentimento di vita particolarmente aereo e confortevole. • Grandi garage (6 auto in totale) • Tutti gli appartamenti con lavatrice • Grandi parcheggio: sufficiente spazio per i veicoli direttamente alla casa. • Appartamenti accessibili in sedia a rotelle • Grande terreno: 1.174 m² – terreno spazioso con molto potenziale. • Pompa di calore aria, riscaldamento a pavimento parziale • Fornello a induzione • Frigorifero con macchina per il ghiaccio • Idromassaggio • Grande cantina a volta • Vicino al centro comunitario • Fermata dell'autobus davanti alla casa • Ufficio postale a 2 minuti a piedi • Volg a 2 minuti a piedi • Scuola a 2 minuti a piedi • Accesso all'autostrada a 5 minuti • Lenzburg e Wohlen a 5 minuti in auto

Proprietà di rendita / Casa a più generazioni a Fahrwangen AG

Benvenuti nella vostra nuova opportunità di investimento a Fahrwangen AG, vicino al lago di Hallwil.In una posizione centrale e attraente sulla Bettwilerstrasse 11 a 5615 Fahrwangen, questa vasta casa multifamiliare di 9½ stanze vi aspetta con possibilità di utilizzo polivalenti - ideale come investimento redditizio e come casa a più generazioni.Con una superficie abitabile di circa 340 m², la proprietà offre tre unità abitative separate, offrendo condizioni perfette per un abitazione intergenerazionale. Più generazioni possono vivere sotto un stesso tetto e beneficiare ancora di aree di vita chiaramente separate. La casa multifamiliare, costruita nel 2007, è stata completamente modernizzata nel 2025 e colpisce per una disposizione delle stanze ben pensata su tre piani e un seminterrato, stanze di vita luminose con orientamento sud ottimale e un'esterno nuovamente progettato su un terreno di 650 m².La proprietà comprende un appartamento di giardino di 4,5 stanze, un appartamento di 4,5 stanze al 1° piano e un appartamento di 2,5 stanze sotto il tetto. Ogni unità dispone della propria lavanderia, permettendo un comfort aggiuntivo e una separazione interna chiara. Cinque posti auto esterni completano perfettamente l'offerta.Grazie alla pompa di calore aria-acqua e al riscaldamento a pavimento, la proprietà si presenta come energeticamente moderna ed efficiente.I servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza a piedi. La vicinanza al lago di Hallwil e la buona connessione con Zurigo e Lucerna rendono la posizione particolarmente attraente.Saremmo lieti di invitarvi a convincervi di questa casa multifamiliare polivalente durante una visita personale, che si adatta perfettamente come investimento di capitale o come casa a più generazioni.Interesse suscitato?Allora ci piacerebbe ricevere il vostro contatto al 041 511 45 41.

RISERVATO - Investimento di capitali solido con rendita attraente

Bentornati a Mellingen, una comunità residenziale preferita con collegamenti S-Bahn di alta qualità.La proprietà residenziale e commerciale ben curata si trova in un ubicazione attraente del centro storico e colpisce con una infrastruttura di prima classe - tutto è a distanza di cammino.Comprende un salone di parrucchieri affermato al piano terra e 7 appartamenti attraenti con inquilini a lungo termine e rendite stabili.Lasciatevi convincere da questi dettagli attraenti:• Proprietà residenziale e commerciale ideale con uno sforzo amministrativo minimo per gli investitori privati• Inquilini a lungo termine con entrate locative affidabili• Ampio spazio di giardino con una vista magnifica sulla Reuss• Parzialmente in cantina con compartimenti di cantina e locale per biciclette• Locale di riscaldamento, lavaggio e asciugatura con finestra al piano terra• Compartimenti di stoccaggio di appartamento supplementari nel tetto• TV e Internet via rete di televisione via cavo, telefono e connessione a fibra ottica• Riscaldamento centrale a gas con distribuzione di calore a radiatori• Parcheggio nella zona blu o su posti di parcheggio affittati• e molti dettagli supplementari …Vivere in modo naturale con infrastruttura di prima classe :Asilo nido, scuole primarie, secondarie e di distretto, centri commerciali COOP e MIGROS, negozi specializzati, ristoranti, uffici postali e banche, medici e farmacie, natura e svago - tutto è a distanza di cammino.Collegamenti di trasporto pubblico ideali in tutte le direzioni :Con il S-Bahn, potete facilmente recarvi a Zurigo, Aarau, Berna o Lucerna. Una buona rete di autobus è a vostra disposizione quotidianamente. Le connessioni autostradali A1 e A3 sono a pochi minuti.Tempo libero e sport :Installazioni scolastiche e sportive spaziose, piscina coperta, Vitaparcours e sentieri di trekking, e molto altro ancora, offrono ai numerosi club la possibilità di proporre una gamma diversificata di attività sportive, culturali e di svago. Svago lungo la Reuss - il Reusstal è un'area di svago locale unica e ben sviluppata che può essere facilmente scoperta a piedi o in bicicletta da Mellingen.Ulteriori informazioni sul luogo di residenza su www.mellingen.chCONSULENZA E VENDITA :Lasciatevi convincere da questo oggetto di rendita attraente. Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e al 076 436 90 97 in qualsiasi momento.Chiamateci - Ci rallegriamo di incontrarvi!

Casa a più famiglie con spazio per le generazioni

Concepto de uso versátil: Esta casa de varias familias convence con espacios generosos, una ubicación tranquila y posibilidades de uso versátiles. La combinación de varias unidades de vivienda, construcción de alta calidad y un terreno espacioso ofrece una base sólida para propietarios, inversores o un concepto de varias generaciones. Estructura de vida clara y continuamente renovada: El concepto de apartamento incluye un apartamento de 3,5 habitaciones en la planta baja, un apartamento de 6,5 habitaciones en la planta superior y un apartamento de 4,5 habitaciones en el ático. Las unidades fueron creadas o renovadas en etapas (6,5 ZWG 1984 y 2011, 4,5 ZWG 2012, 3,5 ZWG 2018) y se presentan hoy en un estado bien mantenido, moderno con habitaciones luminosas y planos de planta generosos. Los balcones y los espacios de asiento extienden el espacio de vida hacia afuera. Terreno espacioso con alta calidad de estancia: El terreno de 1419 m² está ubicado tranquilamente y con sol en un callejón sin salida en Jonen, adyacente a la zona agrícola con un arroyo tranquilizador y cerca del bosque. El patio delantero espacioso ofrece posibilidades de uso versátiles. Una casa de jardín atractiva con un techo de asiento renovado, un taller y las extensas áreas de césped completan la oferta. Imagen general: En general, la propiedad se presenta como un conjunto muy bien mantenido y bien conservado con mucho espacio y potencial de desarrollo en una ubicación tranquila. ¿Está interesado en saber más? Entonces nos alegramos de su contacto para más información o una cita de visita. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Proprietà di rendita / Casa a più generazioni a Fahrwangen AG

Benvenuti nella vostra nuova opportunità di investimento a Fahrwangen AG, vicino al lago di Hallwil.In una posizione centrale e attraente sulla Bettwilerstrasse 11 a 5615 Fahrwangen, questa spaziosa casa a più famiglie di 9½ stanze vi aspetta con possibilità di utilizzo polivalenti - ideale come investimento redditizio e come casa a più generazioni.Con una superficie abitabile di circa 340 m², la proprietà offre tre unità abitative separate, offrendo condizioni perfette per un abitazione intergenerazionale. Più generazioni possono vivere sotto lo stesso tetto e beneficiare ancora di aree di vita chiaramente separate. La casa a più famiglie, costruita nel 2007, è stata completamente modernizzata nel 2025 e impressiona con una ripartizione delle stanze ben pensata su tre piani e un seminterrato, stanze da vivere luminose con orientamento sud ottimale e un'esterno ridisegnato su un terreno di 650 m².La proprietà comprende un appartamento di 4,5 stanze a giardino, un appartamento di 4,5 stanze al 1° piano e un appartamento di 2,5 stanze in mansarda. Ogni unità dispone della propria lavanderia, permettendo un comfort supplementare e una separazione interna chiara. Cinque posti auto esterni completano perfettamente l'offerta.Grazie alla pompa di calore aria-acqua e al riscaldamento a pavimento, la proprietà si presenta come energeticamente moderna ed efficiente.I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino. La vicinanza al lago di Hallwil e la buona connessione con Zurigo e Lucerna rendono la posizione particolarmente attraente.Saremmo felici di invitarvi a convincervi di questa casa a più famiglie polivalente, che si adatta perfettamente come investimento di capitale o come casa a più generazioni, durante una visita personale.Interesse suscitato?Allora ci auguriamo del vostro contatto al 041 511 45 41.

Ensemble di proprietà storiche con carattere unico

Cerchi una proprietà straordinaria con storia, carattere e potenziale di sviluppo, piuttosto che una proprietà ordinaria? Allora questo ensemble storico in Bremgarterstrasse 7 e 9 a Wohlen ti offre un'opportunità rara.I due edifici storici sono venduti insieme e, con il giardino spazioso, formano un ensemble degno di protezione. La casa borghese di stile classico tardivo del 19° secolo e la casa residenziale caratteristica di stile Heimatstil possiedono una sostanza originale remarquablemente ben conservata con numerosi dettagli storici.Entrambe le proprietà hanno bisogno di una ristrutturazione e devono essere restaurate in modo da preservare il loro carattere storico. Gli oggetti si rivolgono quindi particolarmente ai compratori con un senso dell'architettura, della storia e della sostanza di edifici antichi di alta qualità, che riconoscono il potenziale di queste proprietà uniche e desiderano svilupparle ulteriormente con cura.Un'opportunità rara per gli amanti dell'immobile storico con visione e passione.Sei interessato? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita.

Spazio per le emozioni - Luce per la vita

Una casa con cuore - un posto che è più di una semplice casa Vivere con qualità, calore e una vista ampiaQuesta casa di due famiglie esclusiva è stata creata da una visione chiara e è stata pianificata e realizzata con cura nel corso degli anni con molto cuore, grande esperienza e un impegno senza compromessi verso la qualità fino all'ultimo dettaglio.Una visione che si vive ogni giornoOgni finestra, ogni asse di vista e l'orientamento della casa sono stati pianificati in modo che la luce naturale rifletta la routine quotidiana. Al mattino, i primi raggi di sole svegliano la casa, durante il giorno riempiono i saloni spaziosi di luminosità e la sera creano quell'atmosfera calda che si conosce altrimenti solo dalle vacanze. Questo sentimento è ciò che rende questa casa così unica. Non appena si entra, si sente: Voglio restare qui.Pace, sole e vista sulle AlpiLa posizione sulla collina ricercata con un panorama alpino di 180° inobstructabile, molto sole e una strada chiusa tranquilla senza traffico di passaggio potrebbe a malapena essere migliore. Combina intimità, ampiezza e un sentimento di libertà che si può apprezzare ogni giorno di nuovo.Spazio per la vita, le idee e le generazioniCon 9 stanze, circa 300 m² di spazio di vita, una galleria impressionante di 63 m² e un totale di circa 490 m² di spazio utilizzabile, questa casa offre possibilità che vanno ben al di là dello spazio di vita classico.Se si tratta di un alloggio spazioso per due famiglie, una casa a più generazioni con intimità, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o uno spazio per uno studio, una palestra e hobby creativi - questa casa non si adatta alla tua vita - cresce con le tue esigenze.Un giardino per arrivareNon solo l'interno convince, ma anche lo spazio esterno progettato con amore offre un'oasi con molta luce e ampiezza. I muri in pietra naturale, le piante curate e gli spazi di seduta soleggiati creano spazi per gli incontri, il riposo e la qualità della vita.Il comfort inizia con l'arrivoThree posti auto in garage e numerose opzioni di parcheggio supplementari offrono abbastanza spazio per la famiglia, gli amici e gli ospiti. L'ingresso spazioso con una possibilità di inversione di marcia offre un comfort supplementare nella vita quotidiana.I punti di forza di questa proprietà • 9 stanze, circa 300 m² di spazio di vita e una galleria impressionante di 63 m² offrono molto spazio e molte possibilità • Posizione di vita tranquilla e soleggiata con un panorama alpino di 180° magnifico • Oasi di giardino soleggiata con molti spazi di seduta • Spazio di parcheggio sufficiente per la famiglia e gli ospiti • Nuova pompa di calore (2025) - sostenibile, efficiente e senza rischi per il futuro • Proprietà curata e ben mantenuta - trasferirsi e sentirsi a casa fin dal primo giorno Questa casa è più di una proprietàÈ un focolare con carattere, sostanza e un'atmosfera tangibile di sicurezza. Un posto che unisce le generazioni, crea spazio per l'individualità e riempie ogni giorno di luce, calore e una vista ampia.Forse la tua storia personale inizierà presto qui. Ci auguriamo di poterti mostrare questa proprietà speciale di persona.

Fascino storico con potenziale di rendita

La ex latteria è stata completamente ristrutturata dal 1995 e trasformata con cura in un oggetto residenziale e commerciale polivalente. Attualmente, le camere individuali sono affittate con successo come alloggi per il personale e generano entrate locative costanti.La casa multifamiliare impressiona con tre unità residenziali individuali. L'appartamento di 6,5 locali al piano terra offre un ingresso notevole con un cortile, un ampio soggiorno e sala da pranzo, quattro camere, una cucina separata e un bagno con doccia, water, orinatoio e lavabo, oltre a un bagno per gli ospiti supplementare. La lavatrice e l'asciugatrice offrono più comfort nella vita quotidiana. L'area di seduta soleggiata è ideale per le riunioni sociali, le celebrazioni di famiglia o i momenti rilassati all'aperto.Al 1° piano, si trova un ampio appartamento di 7 locali con cucina e sala da pranzo aperte. Attualmente, le sei camere sono affittate e utilizzate come camere per il personale. L'appartamento dispone anche di due bagni, uno con vasca da bagno, water e lavabo, e l'altro con doccia, water e lavabo. La terrazza soleggiata è a disposizione per i momenti rilassati della giornata. La lavatrice e l'asciugatrice sono disponibili al piano. Al 2° piano, troverete un altro appartamento di 7 locali, anch'esso con 6 camere affittate e una vasta cucina. Tre bagni con vasca da bagno/water e doccia/water, oltre a una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice, completano l'offerta emozionante.Questa offerta ImmoSky vi propone i seguenti vantaggi *Più prestazioni*:+ Grande potenziale di affitto di spazi residenziali e commerciali+ Sistema di chiusura moderno per una sicurezza e una privacy aumentate+ Massetto esistente con pavimenti isolati, ideale come spazio di stoccaggio e di deposito supplementare+ 10 posti auto esterniL'infrastruttura esistente consente, se necessario, la restaurazione di un locale commerciale con accesso diretto alla rampa di consegna. Ciò apre possibilità supplementari per il commercio, i servizi o le vendite e rende la proprietà particolarmente attraente per gli investitori, gli imprenditori o i proprietari occupanti con esigenze di spazio. La proprietà è situata nella zona del villaggio.Ci avete già suscitato l'interesse? Chiamateci per un appuntamento di visita personale.

Casa familiare ricercata (elaborazione senza complicazioni)

Per una famiglia privata svizzera, stiamo cercando case familiari o portafogli immobiliari nei cantoni di Argovia, Soletta e Zurigo nell'ambito di un mandato di ricerca specifico.Stiamo cercando:Case familiari o più proprietà in un pacco- Un volume di investimento di circa 8 milioni di CHF- Esaminiamo anche con piacere i piccoli MFHLuoghi preferiti:- Canton Zurigo- Canton Argovia- Canton Soletta Qui, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Vendita diretta a una ricca famiglia privata svizzera • Processi decisionali rapidi e senza complicazioni • Nessuna gara pubblica o annuncio online è richiesto • Assoluta discrezione durante l'intero processo di vendita • Esame serio e tempestivo di ogni offerta • Se interessati, riceverete generalmente un'offerta di acquisto concreta, compresa la conferma della banca, nel giro di poco tempo Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci.

Casa multifamiliare emozionante con potenziale di sviluppo

IL PARTICOLARE - Casa multifamiliare da ristrutturare con tre appartamenti e una casa a due famiglie - 630 m² di superficie del terreno - Zona anulare 3G LA LOCALIZZAZIONE - La proprietà situata su Wylgasse è situata in un quartiere residenziale soleggiato a distanza di cammino dalla città vecchia e dalla natura - La fermata dell'autobus è proprio di fronte alla casa e garantisce la connessione al centro città e alla stazione. - L'asilo nido e la scuola elementare sono a circa 10 minuti a piedi per i piccoli residenti. La scuola secondaria (scuola secondaria e scuola di distretto) è situata nella parte occidentale di Lenzburg e può essere raggiunta in bicicletta in 5-10 minuti. - Molti negozi al dettaglio, ristoranti, banche, medici, ecc. sono situati nella città vecchia. A distanza di cammino si trova il Müli-Märt con Migros e Denner, nonché una drogheria, un negozio di elettrodomestici e molto altro ancora. Il centro commerciale Lenzopark e Coop possono essere raggiunti in auto in circa 5 minuti. IL FINANZIARIO - Prezzo di vendita target CHF 1'895'000.00 Ci ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi la proprietà di persona. Chiamateci per una visita. Il signor Beat Vogt si compiace del vostro contatto.

Ampia casa unifamiliare con potenziale di sviluppo

Questa casa unifamiliare in una posizione collinare attraente combina uno spazio abitativo spazioso, una bella vista e possibilità di utilizzo versatile - ideale per i proprietari occupanti così come per gli investitori con una vista sul futuro.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Posizione elevata e tranquilla con vista unica • Ambiente di vita luminoso con grande facciata vetrata e stufa svedese • Giardino terrazzato con molta privacy • Disposizione flessibile delle stanze con camere aggiuntive nel seminterrato • Due garage oltre a locali annessi e di deposito pratici • I negozi e le scuole sono facilmente raggiungibili a piedi • Potenziale di sviluppo interessante Siete interessati? Compilate il modulo di contatto e ricevete la documentazione di vendita dettagliata.Ci auguriamo il vostro contatto.

Investimento senza preoccupazioni: oggetto di investimento completamente affittato

In vendita, un ensemble immobiliare attraente composto da due case multifamiliari molto ben mantenute, situate in una posizione centrale molto richiesta. La proprietà comprende in totale quattro unità abitative ben proporzionate e solidamente affittate, e inoltre, tre unità commerciali polivalenti (snack bar, locale di deposito e tipografia) offrono un ottimo complemento e assicurano redditi di locazione supplementari e stabili. La miscela di spazi residenziali e commerciali crea una diversificazione attraente del portafoglio di inquilini e distribuisce ottimamente i rischi.Affittato in totalità, la proprietà convince con una base di inquilini affidabile e di lunga data, che assicura una sicurezza di reddito continua. I contratti di locazione esistenti garantiscono un flusso di cassa immediato e riducono gli sforzi amministrativi al minimo. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto qui. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Regione attraente con un'ottima infrastruttura • Grande potenziale per rapporti di locazione stabili • Affittato in totalità, con una base di inquilini di lunga data • 1 appartamento spazioso di 5,5 locali • 2 appartamenti moderni di 3,5 locali • 1 appartamento charmante di 2,5 locali • Azienda di snack di successo • Tipografia stabilita • Locale di deposito pratico • Edificio ben mantenuto in buone condizioni • Potenziale di sviluppo a lungo termine • Parcheggi sufficienti Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

CASA BIFAMILIARE TRA ZURIGO E BADEN

Questa cura casa bifamiliare a Fahrweid, nel comune di Geroldswil, offre molteplici possibilità di utilizzo e un grande potenziale. nbsp;L’immobile comprende due spaziosi appartamenti da 4,5 stanze con una superficie abitabile complessiva di circa 230 m² di superficie abitabile, oltre a numerosi locali accessori. L’immobile è quindi ideale come casa multigenerazionale, per combinare abitare e affittare o come investimento immobiliare.L’attuale disposizione è chiaramente strutturata. Nel piano interrato si trovano la cantina e i locali di servizio non solo un garage doppio. Al piano terra si trova l’appartamento da 4,5 stanze al piano rialzato con 114 m² di superficie abitabile. Il piano superiore comprende un altro appartamento da 4,5 stanze con 116 m² di superficie abitabile, mentre l’attico è adibito a soffitta.Con una superficie utile complessiva di circa 400 m², l’immobile offre ampie spazi, di cui una parte è ancora sottoutilizzata. Ciò offre ulteriori possibilità per deposito, hobby, officina o future idee di utilizzo.L’ appartamento al piano rialzato è stato 2009 e dispone oggi tra l’altro di una cucina di alta qualità con isola e elettrodomestici Gaggenau. L’ appartamento al piano superiore convince per il suo grande fascino, tra l’altro grazie alle soffitti spioventi, nonché con un ampio balcone e una splendida vista panoramica.Anche lo spazio disponibile nei locali adiacenti è ampio. Diversi locali seminterrati, un rifugio antiaereo, un capanno e un’officina offrono molto spazio e una maggiore flessibilità. Il carattere dell’edificio storico è stato preservato e abilmente combinato con elementi moderni.La posizione è interessante sia dal punto di vista strategico che nella vita quotidiana. Baden è raggiungibile in circa 16 minuti, Zurigo in circa 20 minuti in auto. Anche la microlocazione è un ulteriore punto di forza: il centro di Geroldswil con Coop, panetteria, VOI e altri punti vendita si trova a pochi minuti dalla casa.Questa cura casa bifamiliare a Fahrweid, nel comune di Geroldswil, offre molteplici possibilità di utilizzo e un grande potenziale. nbsp;L’immobile comprende due spaziosi appartamenti da 4,5 stanze con una superficie abitabile complessiva di circa 230 m² di superficie abitabile, oltre a numerosi locali accessori. L’immobile è quindi ideale come casa multigenerazionale, per combinare abitare e affittare o come investimento immobiliare.L’attuale disposizione è chiaramente strutturata. Nel sotterraneo si trovano cantine e locali di servizio nonché un garage doppio. Al piano terra si trova l’appartamento da 4,5 stanze al piano rialzato con 114 m² di superficie abitabile. Il piano superiore comprende un altro appartamento da 4,5 stanze con 116 m² di superficie abitabile, mentre l’attico è adibito a soffitta.Con circa 400 m² di superficie utile complessiva, l’immobile offre ampie spazi, di cui una parte è ancora sottoutilizzata. Ciò offre ulteriori possibilità per deposito, hobby, officina o future idee di utilizzo.L’ appartamento al piano rialzato è stato 2009 e dispone oggi tra l’altro di una cucina di alta qualità con isola e elettrodomestici Gaggenau. L’ appartamento al piano superiore convince per il suo grande fascino, tra cose altre grazie alle travi a vista, non solo con un ampio balcone e una splendida vista panoramica.Anche lo spazio disponibile nei locali adiacenti è ampio. Diversi locali seminterrati, un rifugio antiaereo, un capanno e un’officina offrono molto spazio e una maggiore flessibilità. Il carattere dell’edificio storico è stato preservato e abilmente combinato con elementi moderni.La posizione è interessante sia dal punto di vista strategico che nella vita quotidiana. Baden è raggiungibile in circa 16 minuti, Zurigo in circa 20 minuti in auto. Anche la microlocazione è un ulteriore punto di forza: il centro di Geroldswil con Coop, panetteria, VOI e altri punti vendita si trova a pochi minuti dalla casa.Siete interessati? Per ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita, consultate: propertyowner.ch/de/immobili/26-00156 In qualità di socio dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati al pubblico.

Casa multifamiliare con opzioni

Proprietà Langelenstrasse 57, casa multifamiliare con 3 appartamenti e un edificio residenziale e commerciale adiacente con aree circostanti e possibilità di parcheggio.Esistono le seguenti unità di locazione: 4 appartamenti, 1 ex panificio, 4 garage, 1 area di carico, 1 carport, 4 posti auto esterni. Attualmente, gli appartamenti e le strutture di parcheggio sono affittati, la parte commerciale e il carport non sono affittati.La casa multifamiliare del XIX secolo è stata ristrutturata e ampliata più volte. Al momento, ha un anno di costruzione tecnica di circa 45 anni e si trova in uno stato medio da ristrutturare. Può essere ristrutturata o ampliata. Uno scenario potrebbe anche essere la scadenza dei contratti di locazione con successiva demolizione e ricostruzione. Situata nella zona centrale, si offrono possibilità estese. La proprietà produce un rendimento decente. Il contratto di locazione scaduto per la parte commerciale non è stato rinnovato per il momento a causa della vendita della proprietà. La soffitta dell'annesso della parte commerciale ha un potenziale per uno spazio abitativo supplementare. La parte commerciale potrebbe essere convertita in spazio abitativo, previa ottenzione del permesso di costruire necessario.Procedura successiva:Ordinate la documentazione dettagliata e le visite virtuali per la visualizzazione online della proprietà. E prenotate un appuntamento con me per una visita. Mi piacerebbe guidarvi attraverso la proprietà e conoscerli personalmente in questa occasione. Per mantenere la privacy degli inquilini, chiedo agli investitori interessati di discutere con me in anticipo degli appuntamenti di visita e di fornire la prova di finanziamento durante una visita. IMPORTANTE: se non avete ricevuto la documentazione entro 24 ore, verificate la vostra cartella di posta indesiderata.OffertaSe non è indicato diversamente sul portale immobiliare della vostra scelta, si applicano le seguenti condizioni:Prezzo della proprietà: CHF 1'980'000.-

Cercasi case multifamiliari – Off-Market / mandati discreti

Ho diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case multifamiliari. Non cerchiamo accordi di mercato classici, ma piuttosto oggetti off-market o pre-informazioni.Accompagno vette immobiliari discrete nel segmento superiore. Se i clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, sono felice di essere il contatto personale. Se avete oggetti o pre-informazioni corrispondenti, non esitate a contattarmi via e-mail a noah@immokaletsch.ch.