5037 (Muhen) - Case plurifamiliari in vendita

Vivere, investire e guadagnare tutto in un solo posto

Già all'arrivo, si può sentire: questa proprietà racconta una storia di cura, spazio e possibilità. Immersa in un grande terreno verde e situata nel centro di Oftringen, questa casa a due famiglie molto ben curata combina vita, lavoro e investimento in modo particolarmente armonioso. • Due unità abitative indipendenti: un appartamento di 3,5 locali al piano terra e un appartamento-mansarda spazioso di 4,5 locali con balcone soleggiato • Finanziamento intelligente:L'appartamento affittato al piano terra aiuta a ridurre in modo significativo il costo della vita al piano superiore • Norma di costruzione bella e intemporale,manutenuta in continuazione e ben curata • Annesso separatocon un giardino d'inverno isolato (riscaldato) e spazi di stoccaggio - ideale per attività commerciali, hobby o utilizzo aggiuntivo • Un giardinoche offre spazio per respirare - molto spazio per i bambini, i momenti di piacere e le serate estive • Posizione centralea Oftringen, tutto ciò che è importante è a portata di mano • Situazione di parcheggio spaziosacon due garage e quattro posti auto esterni Una casa con anima e prospettivaSia come casa a più generazioni, combinazione di vita e lavoro o investimento sostenibile - questa proprietà si adatta alla tua vita. Un luogo dove i piani di futuro possono crescere e i valori durare.

Casa multifamiliare con 5 appartamenti e posti auto

Casa multifamiliare con 5 appartamenti e posti autoCon un reddito lordo annuo di circa CHF 161 016 e un prezzo di vendita di CHF 4 100 000, si ottiene un rendimento lordo attraente di circa il 3,9%.Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita completa e siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per ulteriori informazioni o una visita.

Casa a due famiglie nel verde con 400 m² di capannone utilizzabile commercialmente

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa casa a due famiglie a Gretzenbach offre molto potenziale per gli amanti della natura e degli animali. Che sia come residenza familiare, casa a più generazioni o paradiso per gli amanti degli animali, i circa 400 m² di spazio di capannone, che sono registrati per un uso commerciale, sono disponibili. La proprietà estesa nella zona agricola con una superficie di 2 364 m², completata da uno spazio di capannone di 400 m², un garage spazioso e delle annesse e dei locali commerciali polivalenti, offre condizioni ideali per vivere nella natura con molta libertà di progettazione. Le riserve di espansione sono anche disponibili, i locali commerciali esistenti possono essere convertiti in spazi di vita, ad esempio. Posizione : Situata in un ambiente assolutamente tranquillo e naturale, potete godere della vita privata e della relax pura qui. Allo stesso tempo, siete rapidamente nelle città circostanti grazie alle buone connessioni di trasporto. Un paradiso naturale con un vecchio braccio dell'Aare, comprese possibilità di nuoto, è a 200 metri. Il parco Bally sorprende con il suo paesaggio dell'Aare, le abitazioni su palafitte, il suo parco in stile inglese e il sentiero di avventura nel bosco. • Anno di costruzione : 1912 • Superficie utile : 650 m² • Superficie della proprietà : 2 364 m² • 400m² di spazio di capannone (registrato per un uso commerciale) • Locali commerciali • 9 stanze, distribuite su due unità di vita con ingressi separati. 4,5 stanze e 1 bagno così come 4,5 stanze 2 bagni • 1 posto auto e 4 posti auto esterni • 3 bagni (2 nella casa principale e 1 nella casa secondaria) La casa principale e la casa secondaria : Le due case indipendenti e separate offrono una flessibilità enorme. È perfetta per le famiglie, le case a più generazioni o l'uso e la locazione individuali. Le due unità di vita separate permettono una vita privata e un'indipendenza sotto un stesso tetto. La proprietà non è attualmente collegata alla rete fognaria, ma un collegamento è possibile. Proprietà : La proprietà estesa offre numerose possibilità - che sia per l'allevamento di animali, come area di gioco e di svago per le famiglie o per la progettazione di giardini. La grande superficie esterna offre uno spazio per il movimento e la relax. Per le famiglie e gli amanti degli animali : Che sia come casa familiare conviviale o come paradiso per i cavalli, ad esempio, tutti trovano il loro spazio di vita ideale qui. Scoprite le diverse possibilità di questa proprietà. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi convincere da questa offerta unica !Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA ? REGISTRAZIONE : https://neho.ch/b/5014-25-2

Investitori e utenti privati, attenzione: MFH con 4 unità residenziali e grande potenziale di ampliamento/sviluppo

PANORAMICASi tratta di un edificio residenziale con quattro appartamenti in duplex, costruito intorno al 1753, nella zona 3. Ogni casa ha due appartamenti. L'edificio è riscaldato con olio (distribuzione di calore via radiatori). All'esterno ci sono 4 posti auto in carport e 2 spazi di stoccaggio esterni. La superficie del terreno è di 1.825 m2. L'edificio ha un volume totale di 2.584 m3.Sia l'involucro dell'edificio che gli appartamenti sono stati mantenuti in continuazione. Il MFH è in buone condizioni. Nel corso degli ultimi 20 anni, sono stati investiti circa 450.000 CHF. Attualmente, un appartamento di 5,5 locali, nonché l'officina/garage e vari spazi di stoccaggio esterni, sono utilizzati dal proprietario. I tre appartamenti restanti sono affittati, in parte a prezzi amichevoli e nettamente inferiori al mercato.La proprietà è adatta agli utenti privati e agli investitori a causa delle sue diverse opzioni di utilizzo e di espansione:Utenti privati possono abitare la proprietà essi stessi e affittare le tre unità restanti, utilizzare la casa come casa multigenerazionale o conservarla come proprietà locativa a lungo termine.Investitori hanno diverse opzioni di utilizzo:o Possono conservare il MFH come investimento a lungo termineo Possono istituire una proprietà condominiale e vendere i 4 appartamenti, lottizzare il terreno supplementare e costruire una casa unifamiliareo Possono pianificare una costruzione di sostituzione completao Possono conservare la proprietà esistente come investimento e sviluppare una casa unifamiliare sul terreno supplementarePROGRAMMA DI LOCALIIl programma di locali è il seguente:- N° 1 Piano terra/1° piano Duplex 5,5 locali 136,53 m2 attualmente occupato dal proprietario- N° 2 1° piano/mansarda Duplex 3,5 locali 114,56 m2 affittato- N° 3 Piano terra/1° piano Duplex 5,5 locali 110,77 m2 affittato- N° 4 1° piano/mansarda Duplex 3,5 locali 132,73 m2 affittato- Garage/officina attualmente occupato dal proprietario- Carport (4 posti auto) incluso nell'affitto- Spazi di stoccaggio esterni (2) incluso nell'affitto- Aree di giardino principalmente occupate dal proprietarioL'affitto attuale è di 41.880,00 CHF all'anno, netto, a causa dell'occupazione parziale e dei bassi affitti esterni. L'affitto di mercato, se tutti gli appartamenti, compresi i locali annessi e i posti auto, sono affittati, è di circa 89.040,00 CHF all'anno, netto, secondo Fahrländer Partner (FPRE).POTENZIALE DI ESPANSIONE/SVILUPPO E CALCOLI DI RENTABILITÀUno studio di fattibilità mostra le seguenti opzioni:Variante 1: Costruzione di sostituzioneIn questa variante, la proprietà esistente è demolita e sostituita con due nuovi edifici:- Casa A: Casa unifamiliare di circa 160 m2 di superficie abitabile, divisa in 2 piani completi e 1 piano di mansarda- Casa B: MFH di circa 690 m2 di superficie abitabile, divisa in 3 piani completi e 1 piano di mansardaVariante 2: Istituzione di una proprietà condominiale per la proprietà esistente e sviluppo di una casa unifamiliare sul terreno supplementareIn questa variante, il terreno supplementare è lottizzato e costruito con una casa unifamiliare. I quattro appartamenti esistenti sono o conservati come proprietà locativa o divisi in unità di proprietà condominiale e venduti. Il prodotto della vendita delle unità di proprietà condominiale dovrebbe essere di circa 2,5 milioni di CHF. Inoltre, c'è il prodotto della vendita del terreno supplementare, che dovrebbe essere di circa 400.000 CHF.DEFINIZIONE DEL PREZZO DI VENDITA- Valore di rendimento 1,78 milioni di CHF (sulla base degli affitti di mercato e di un tasso di capitalizzazione del 5 %)- Valore del terreno supplementare 400.000,00 CHF. Ciò dà un prezzo di vendita target di 2,18 milioni di CHF.

Casa residenziale e commerciale in posizione centrale

Questo edificio residenziale e commerciale si trova in una zona centrale in una strada chiusa a Dulliken. La casa include tre appartamenti e una parte commerciale, nonché un garage. Nella parte occidentale della proprietà, c'è un'area giardino con aiuole e un prato. La proprietà è attualmente affittata e dopo una ristrutturazione, può di nuovo brillare in tutto il suo splendore. Convincetevi voi stessi. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà personalmente e ci auguriamo di ricevere vostre notizie.La casa colpisce per le seguenti caratteristiche: • Disposizione degli spazi ampia: 11 stanze distribuite su 3 appartamenti con una superficie abitabile totale di 205 m² • Adatto ai bambini: Perfettamente adatto alle famiglie con bambini • Posti auto: Garage e ulteriori opzioni di parcheggio disponibili

Casa bifamiliare con aree secondarie spaziose in una posizione centrale

Questa casa bifamiliare colpisce, tra le altre cose, con circa 340 m2 di spazio utilizzabile. Al piano terra, c'è un appartamento di 3 ½ locali di circa 105 m2 e ai piani superiore e mansardato, un appartamento di 5 ½ locali di circa 140 m2 di superficie abitabile e una terrazza spaziosa, in parte coperta, con camino. Il garage con la sala attrezzature, che sarebbe ideale come sala hobby o laboratorio, e la cisterna di raccolta acqua piovana da 10.000 litri, con pompa e diversi rubinetti esterni, completano l'offerta, insieme alle spaziose stanze del seminterrato. Davanti alla proprietà, ci sono diversi posti auto e nella parte meridionale della parcelle, c'è la zona del giardino con aiuole e il laghetto. La proprietà è stata continuamente mantenuta e si trova in buone condizioni. Convincetevi voi stessi. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà personalmente e ci auguriamo il vostro contatto.

Casa a due famiglie con potenziale

La tua casa dei sogni a Gretzenbach - pace, comfort & esclusivitàAlla fine di una strada tranquilla in una zona residenziale a Gretzenbach, questa spaziosa casa unifamiliare al Täliweg 11 ti aspetta - un vero e proprio gioiello per le famiglie e gli amanti della pace. Con 288 m² di spazio abitativo, la casa offre ampio spazio per i sogni di vita individuali. La cucina moderna e aperta invita a cucinare insieme, mentre il vasto soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese creano un'atmosfera calda e accogliente. Tre bagni eleganti e un bagno separato supplementare assicurano il più alto livello di comfort.Il vasto giardino con piscina è una vera e propria oasi e ideale per ore rilassanti all'aperto. Grazie alla ristrutturazione completa del 2012, la casa si presenta in uno stato moderno e ben mantenuto. Per i tuoi veicoli, è disponibile un garage e tre posti auto esterni.Un ulteriore vantaggio è l'eccellente posizione: le scuole, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono a breve distanza, quindi tu e la tua famiglia potete plasmare la vostra vita quotidiana in modo confortevole e flessibile.Highlight: • Questa casa unifamiliare può essere convertita in una casa a due famiglie con un piccolo investimento. • Posizione tranquilla e familiare • Bello spazio di giardino con piscina • Camere spaziose • Tre bagni • Galleria • Cucina spaziosa con forno a pizza Goditi la combinazione perfetta di pace, intimità e qualità di vita di prima classe - organizza una visita oggi e rimani impressionato!Tel.: 044 524 44 94www.salirealestate.chVendi o affitti una proprietà da solo? Ti consigliamo gratuitamente.

Casa a due famiglie / casa unifamiliare con appartamento

Casa a una o due famiglie affascinante con carattere e vista in un luogo idilliaco Questa proprietà ristrutturata al Milchgasse 4 a 5053 Staffelbach offre un oggetto di residenza solido e affascinante con del carattere e del potenziale. La casa a due famiglie preservata con amore combina il fascino storico con il comfort di vita moderno. Può essere utilizzata come prima come casa per due parti o come casa unifamiliare con un appartamento (reddito di locazione) o con una breccia come una grande casa unifamiliare. Costruita originariamente nel 1790, è stata completamente ricostruita e ristrutturata in modo professionale nel 2002. La forma di tetto distintiva della casa a pilastri alti e l'architettura armoniosa sono state preservate e danno alla casa un'aura speciale. Aree spaziose, stanze luminose e una terrazza soleggiata con una bella vista fanno di questa proprietà un vero e proprio luogo di benessere. È situata su un terreno spazioso con un giardino e un garage aperto. Disposizione attuale : Casa di 4,5 locali & Appartamento di 3 locali (affittato) Varie stanze nel seminterrato e nel sottotetto (Vedi anche il tour 3D Matterport della casa di 4,5 locali) La casa è in buone condizioni di manutenzione e è stata mantenuta nel corso degli anni. Attualmente, è stata dipinta e pulita all'interno. La proprietà nel suo complesso offre un potenziale di adattamento alle esigenze individuali, e c'è ancora spazio per un'espansione nel sottotetto. Estratto dalla valutazione della protezione dei monumenti : Rilascio dall'inventario degli edifici a causa della scarsa prova materiale (ristrutturazione estensiva nel 2000 ; ad eccezione della struttura a pilastri alti, solo una piccola quantità di sostanza di costruzione storica rimane ; interno della casa completamente modernizzato) Posizione Situata in un ambiente rurale tranquillo, la casa offre molta intimità e tuttavia una buona accessibilità. Gli ambienti del villaggio sono caratterizzati da case unifamiliari, giardini ben curati e prati verdi. La strada è poco trafficata, ideale per le famiglie con bambini o per coloro che apprezzano la vita naturale. Nonostante la posizione idilliaca, le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a pochi minuti. Gli ambienti invitano a fare passeggiate, giri in bicicletta e a rilassarsi. Il comune di Staffelbach combina il carattere rurale con una buona infrastruttura : con circa 1 300 abitanti, è uno dei comuni più tranquilli e gestibili del cantone di Argovia. Grazie alla sua posizione centrale, le connessioni stradali sono rapidamente accessibili - l'uscita dell'A1 (Aarau-Ovest) è a solo circa 5 minuti. Altre scuole e strutture commerciali sono disponibili nel comune vicino di Schöftland. Attrezzature • Ampia terrazza soleggiata coperta con vista sulla verdura • Giardino ben curato con siepi o recinti • Garage aperto sotto la terrazza, spazi di stoccaggio accanto • Numeroose lucernai per stanze luminose • Varie possibilità nelle stanze secondarie / sottotetto • Costruzione classica con struttura solida, nuova nel 2002 • Quartiere ben curato e poco traffico La casa è ideale per le famiglie, le coppie o gli individui alla ricerca di un focolare con del carattere e dello spazio per dispiegarsi - qui troverete un vero e proprio gioiello. Prossimo passo : Contattateci tramite il modulo adiacente. Vi invieremo la documentazione dettagliata del progetto via e-mail (invio automatico, si prega di controllare la cartella dello spam). immo consult lindenmann, Meisterschwanden Su Instagram, potete sempre vedere gli ultimi progressi, più foto e video delle nostre proprietà. Seguiteci. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

Villa del fabbricante con tre appartamenti, compresa la riserva di terreno edificabile e terreno agricolo

Raro insieme nel centro del villaggio di Dürrenäsch: una casa multifamiliare completamente affittata con tre appartamenti di 4 locali e la villa del fabbricante classificata (costruita nel 1898) su un totale di 10.421 m² di terreno. La combinazione di charme storico, di rendite stabili e di 1.866 m² di riserva di terreno edificabile nella zona del centro del villaggio crea una sostanza e una margine di manovra - ideale per gli investitori, gli sviluppatori o una soluzione generazionale. Tranquillo, soleggiato, con una vecchia popolazione di alberi e diritti di sorgente. • Unità : 3 appartamenti (3x 4 locali), completamente affittati • Affitto netto attuale : circa 41.000 CHF all'anno • Superficie abitabile principale : 349,1 m² • Proprietà totale : 10.421 m²; di cui riserva di terreno edificabile 1.866 m² (zona del centro del villaggio) e 7.856 m² di terreni agricoli • Villa/Annesso : volume della villa di circa 2.316 m; annesso (1906) di circa 559 m • Riscaldamento : olio; Distribuzione : radiatori • Posizione e distanze : stazione di Hallwil a circa 1,6 km; A1 Hunzenschwil a circa 7,7 km • Ambiente : giardino spazioso con casa del giardino; soleggiato e tranquillo • Disponibilità : immediatamente • Prezzo di acquisto : 2.300.000 CHF Riassunto : Sviluppo con sostanza - dalla ristrutturazione e dall'utilizzo continuo alla realizzazione scalare della riserva di terreno edificabile nella migliore posizione del centro del villaggio.

Casa di tre famiglie ristrutturata in una posizione tranquilla e centrale

La posizione di questa casa di tre famiglie è estremamente attraente. In un quartiere calmo con una velocità massima di 30 km/h e senza traffico di transito, potete godere di molta tranquillità nel giardino e i vostri bambini possono raggiungere in tutta sicurezza l'asilo o la scuola. Tuttavia, siete a pochi passi dalla stazione di Buchs o Aarau, dal negozio o dalla fermata dell'autobus. La zona verde orientata a sud, nonché il balcone e la terrazza, invitano a soggiornare o giocare. La casa dispone di un appartamento di 5,5 locali al piano terra, di un appartamento di 4,5 locali al primo piano e di un appartamento di 4,5 locali a due livelli al secondo piano e nella soffitta. Questa costellazione è perfetta come casa multigenerazionale o per un alloggio comunitario di famiglie amiche. La proprietà è stata ristrutturata nel 2010/11, ampliata con un'ala, completamente rinnovata e si presenta in uno stato molto curato e pronto per essere occupato. Posizione Asilo 700 m, scuola 800 m, fermata dell'autobus 150 m, negozio 200 m Stazione di Aarau 1,1 km, fermata del tram di Buchs 400 m, ingresso autostrada T5 1,3 km Posizione familiare vicino ai trasporti pubblici e all'autostrada Programma di locali Piano terra: scala e corridoio comuni, soggiorno con cucina aperta e accesso al giardino, quattro locali, bagno con vasca da bagno, water e lavabo Primo piano: scala e corridoio comuni, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina separata, tre locali, bagno con vasca da bagno, water e lavabo Secondo piano: scala e corridoio, soggiorno con balcone e accesso alla grande terrazza coperta, cucina separata anche con accesso alla terrazza, una stanza, bagno con vasca da bagno, water e lavabo, Soffitta: scala e corridoio, due stanze, ripostiglio nella pendenza Semi-interrato: scala e corridoio, locale tecnico, lavanderia con accesso al giardino, locale di svago con accesso al giardino, tre compartimenti di cantina, garage con accesso alla casa Ambiente e parcheggio Due garage aggiuntivi vicino alla casa Sette posti auto esterni Casa degli attrezzi dietro i garage Zona verde ben curata con schermo di protezione nella direzione sud Poiché la proprietà è abitata dai proprietari, non esiste uno specchio dei conduttori. Tipo di oggetto: Casa di più famiglie Anno di costruzione: 1930 Ristrutturazione di base: 2010/11 Stato: Ben curato Numero di appartamenti: 3 Specialità: Proprietà ristrutturata di base Buona posizione Tecnologia di casa moderna Giardino ben curato Molta privacy Superficie abitabile netta: circa 307 m2 Dimensione del terreno: 556 m2 Cubatura: 1864 m3 Zona: ZA Bagno 1: vasca da bagno, water, lavabo al piano terra Bagno 2: vasca da bagno, water, lavabo al primo piano Bagno 3: vasca da bagno, water, lavabo al secondo piano Cantina: sì Soffitta: sì Numero di posti auto in garage: 3 Numero di posti auto esterni: 7 Riscaldamento: pompa di calore aria/acqua Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento Lavatrice: sì Asciugatrice: sì Lavastoviglie: sì Silenzioso: sì Soleggiato: sì Balcone: sì TV via cavo: sì Distanza dalle scuole: 0,8 km Distanza dall'asilo: 0,7 km Distanza dai negozi: 0,2 km Distanza dall'autobus: 0,15 km Distanza dal tram: 0,4 km Distanza dall'autostrada: 1,3 km Distanza dall'aeroporto: 49 km Disponibile da: da concordare mmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente nella vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Vi invieremo una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e concordiamo un primo appuntamento di visita con voi.

Due appartamenti, un investimento - combinati in modo intelligente

In una casa multifamiliare ben mantenuta, al 3° piano, troverete un pacchetto attrattivo con due appartamenti completamente affittati - ideale per gli investitori in capitale con visione.L'unità include un appartamento spazioso di 4,5 locali e un appartamento compatto di 2,5 locali. Gli appartamenti sono stati continuamente rinnovati e si presentano in uno stato molto ben mantenuto.Entrambi gli appartamenti sono affittati e generano redditi di locazione stabili. La proprietà ben mantenuta è complementata da locali annessi pratici come compartimenti di cantina, una lavanderia condivisa e ulteriori aree utilizzabili.Con un rendimento lordo attraente, questo investimento offre non solo redditi immediati ma anche sicurezza a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale in un ambiente ben mantenuto • 2 appartamenti nel pacchetto (3° piano) • Completamente affittati con rendimento lordo attraente • Ambiente adatto ai bambini • Superficie abitabile netta 132 m² • Superficie abitabile lorda 152 m² • Lavanderia, locale per biciclette, compartimenti di cantina • 1x box per auto escl. a CHF 20'000.- • 2x posti auto escl. a CHF 10'000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Siamo lieti di sentirci da voi.

Case multifamiliari completamente affittate a Oberentfelden

Questa proprietà di investimento attraente offre l'opportunità rara di investire in due case multifamiliari completamente affittate con un totale di 25 appartamenti. Beneficiate della posizione molto richiesta nel quartiere in ascesa, dello stato ben mantenuto, e della larga struttura di inquilini che assicura rendite sostenibili. Grazie al grande volume, il rischio di vacanze è ridotto in modo efficace, e si crea una base di rendita stabile a lungo termine. Contattateci oggi per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita e assicuratevi questo oggetto di investimento ad alto rendimento.

Immobile in affitto con 3 appartamenti

L'immobile dispone di tre unità abitative, una sala hobby, due garage, due posti auto, locali cantina e una lavanderia.I due appartamenti di 4,5 locali (90 e 110 m2) e l'appartamento di 3,5 locali (65 m2) sono dotati di attrezzature pratiche e sono stati rinnovati continuamente con nuovi pavimenti, nuove cucine e nuovi bagni.Gli inquilini apprezzano allo stesso modo gli appartamenti spaziosi, la buona posizione vicino alla stazione, le grandi terrazze separate e il quartiere piacevole.L'immobile è affittato in permanenza e offre un rendimento lordo del 4,9%.

Perla del centro storico a Zofingen - Rendita locativa forte in posizione di prim'ordine!

Proprietà di affitto per amanti in una posizione di prim'ordine!Casa multifamiliare con spazio commerciale nel cuore della città vecchia di Zofingen - proprietà di affitto attraenteNel mezzo della città vecchia storica di Zofingen si trova questa casa multifamiliare affascinante e completamente affittata con una parte commerciale. La proprietà convince con la sua posizione di prim'ordine, una struttura di inquilini stabile e redditi attraenti e garantiti a lungo termine. Un oggetto che particolarmente attrae gli amanti di proprietà di città vecchia e gli investitori con un occhio per i rendimenti sostenibili.La casa comprende in totale sei appartamenti e uno spazio commerciale al piano terra. Tutte le unità sono attualmente completamente affittate, il che risulta in una situazione di reddito solida. I redditi netti di affitto annuali ammontano a circa 134.140 CHF, il che fa di questa proprietà un'opportunità di investimento particolarmente interessante.La posizione centrale nella città vecchia di Zofingen offre un'infrastruttura eccellente. Le strutture di shopping, i ristoranti, i servizi e i trasporti pubblici sono nella vicinanza immediata e possono essere facilmente raggiunti a piedi. L'ambiente affascinante con i suoi edifici storici e il paesaggio urbano animato dà alla proprietà un carattere molto speciale.Questa proprietà combina ambiente storico, posizione centrale e rendimenti stabili, il che la rende ideale per gli investitori che cercano un investimento a lungo termine con potenziale.Questa offerta di Homefinders convince con: • Posizione centrale della città vecchia a Zofingen • Ristrutturazione di base nel 2015 • Casa multifamiliare con 6 appartamenti e 1 unità commerciale • Completamente affittata con struttura di inquilini stabile • Redditi netti di affitto annuali: 134.140 CHF • Investimento attraente con potenziale di rendimento a lungo termine • Proprietà di città vecchia affascinante con carattere speciale Interessato?Contattate Homefinders per una visita sul posto senza impegno.Non avete ancora trovato la proprietà giusta?Scoprite molte altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVolete vendere la vostra proprietà?Affidatevi all'esperienza provata di Homefinders - vi accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della vostra proprietà?Utilizzate la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Oggetto di rendita in posizione centrale con lotto edificabile supplementare in vendita

Conosciuta questa proprietà Oggetto • Casa multifamiliare con tre appartamenti e uno spazio commerciale al piano terra • Spazio commerciale anche adatto per la conversione in appartamento • Ampio spazio di stoccaggio nel seminterrato appartenente allo spazio commerciale Appartamenti • 1° piano con appartamento 4,5 locali con balcone a sud • 2° piano con appartamento 4,5 locali con balcone a sud • 3° piano con appartamento a mansarda • Appartamento a mansarda attualmente diviso in due unità abitative separate Stato • Appartamenti e scala recentemente ridipinti in parte • Proprietà ben curata • Interamente affittato Resa • Reddito annuo di affitto di circa 167 000 CHF Potenziale di sviluppo • Studio di progetto per il potenziale del terreno n. 568 disponibile • Quattro appartamenti supplementari pianificati (due appartamenti e due appartamenti a mansarda) • 20 posti auto nel garage pianificati • I documenti del progetto possono essere consegnati all'acquirente su richiesta Prenota un appuntamento di visita Saremmo felici di dedicare il nostro tempo a te.Esperienza il potenziale di questa proprietà centrale in persona durante una visita.Contattaci per telefono o per email per esprimere il tuo interesse. Siamo lieti di concordare un appuntamento di visita individuale con te.I tuoi sogni trovano una casa con noi!