Case plurifamiliari in vendita: 5014 (Gretzenbach)

Wohn- und Geschäftshaus

Wohn- und Geschäftshauskomplex mit PotenzialDie attraktive und markante Eckliegenschaft befindet sich im Zentrum von Grenchen, westlich vom Marktplatz. Die Bausubstanz ist gut. Mit etwas Entwicklungsgeschick liegt noch Potenzial drin.Kurze Facts: • Centralstr. 2 & Bettlachstr. 1: Baujahr 1904 ohne Lift • Centralstr. 4: Baujahr 1964 mit Lift • Gasheizung im 2015 ersetzt • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Durchschnittlicher Mietzins der Gesamtflächen liegt bei CHF 155.-/m2 • Der Mietzins der leerstehende Ladenfläche an der Centralstr. 4 (Ex-Libris) wurde neu auf CHF 170.-/m2 reduziert • Die leerstehenden Büro/Praxisflächen könnten zu Stadt-Wohnungen umgebaut werden • Das grosszügige Restaurant Baracoa verfügt über eine attraktive Aussenfläche mit Bar und vielen Sitzplätze • Mietzins SOLL CHF 358'092.- / IST 295'000.- • Mietzinspotenzial CHF 378'000.-

Zentrales MFH mit solider Rendite

Zentrales MFH mit solider Rendite An zentraler Lage, nah vom Zentrum und öffentlichen Verkehrsmitteln, befindet sich diese tolle Liegenschaft mit solider Rendite.Das Mehrfamilienhaus besteht aus 15 Wohneinheiten welche alle in den letzten Jahren renoviert wurden.Die Wohnungen befinden sich daher in einem guten Zustand. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!!!! Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses Casa Vera -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage in Grenchen • Gepflegte Wohnungen • Teilrenoviert vor 6 Jahren • Balkone • Garten • 1 x 3.5 Zimmerwohnungen • 3 x 3 Zimmerwohnungen • 2 x 2.5 Zimmerwohnungen • 4 x 2 Zimmerwohnungen • 2 x 1.5 Zimmerwohnungen • 3 x 1 Zimmerwohnungen • 1 x Garage • 2 x Aussenparkplätze • Keller • Veloraum • Waschraum • und vieles mehr.... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Perfekte Wohnräume für 3 Familien!

Dieses interessante Anwesen mit einem Einfamilienhaus und einem grosszügigen Zweifamilienhaus erwartet Sie an gut erschlossener, zentraler und sonniger Lage nahe der Stadtgrenze Olten, in der Gemeinde Starrkirch-Wil.Das Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern wurde 2012 erbaut und präsentiert sich modern und gut gepflegt. Dieses Wohnhaus überzeugt mit einem interessanten Grundriss und besticht mit einem hochwertigen und attraktiven Innenausbau. Ein 13 m2 grosser Wintergarten erweitert das Raumangebot in idealer Weise.Das Zweifamilienhaus wurde 2012 kernsaniert und mit einem lichtdurchfluteten Anbau vergrössert. Alle Räumlichkeiten präsentieren sich in modernem Stil und sind gut gepflegt. Die beiden grosszügigen 4.5 Zimmer-Wohnungen überzeugen unter anderem mit interessanten Grundrissen und sind hochwertig und attraktiv ausgebaut. Jedem Wohnobjekt sind eigene, untereinander bedingt sichtgeschützte Gartenbereiche zugewiesen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine gemütliche Dachterrasse mit Treppe direkt in den Garten.Hier finden Sie ein ideales Anwesen für drei Familien, perfekt zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten und vieles mehr.Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet. Informationen zum aktuellen Mietertrag erteilen wir Ihnen auf Anfrage gerne auch persönlich.Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte!

5.9% BR | zentrale Lage | vermieten, bewohnen, Gewerbe

Ihr neues Renditeobjekt oder doch Eigenheimtraum? Lassen Sie sich selbst überzeugen.Ihr Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage in Derendingen mit zwei renovierten Wohnungen und dem attraktiven Gewerbe. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. • Gewerbe inkl. Terrasse im EG (sämtliche Einrichtungen für ein Restaurant/eine Bar ist vorhanden) • 5.5-Zimmerwohnung inkl. Terrasse im 2. OG • 4.5-Zimmerwohnung inkl. Terrasse im 2. OG • 23 Aussenparkplätze • jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschine/Tumbler • Migros/Coop/Coop Pronto in wenigen Gehminuten erreichbar • Autobahnanschluss in 3 Fahrtminuten erreichbar • zur Erholung erreichen Sie die Emme und den Wald in 20 Gehminuten Die Wohnungen wie auch das Gewerbe ist vermietet, die Nettomietzinseinnahmen p.a. betragen CHF 86'880.00.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne geben wir Ihnen mit einem Interessennachweis weitere Auskünfte._______________________________________________________________________________________________ • LAUFEND NEUE RENDITEOBJEKTE IM VERKAUF Für unsere Kunden und Investoren suchen wir laufend Renditeobjekte in der ganzen Schweiz. Egal wie gross oder in welchem Zustand.Dank unserem grossen Netzwerk an Kunden und den direkten Kontakt zu unseren Investoren, finden wir für jede Liegenschaft den passenden Käufer. Zudem ermöglicht uns dies eine schnelle und diskrete Abwicklung.Unsere Profis für Architektur und Immobilien kennen die Faktoren zur Bewertung. Die langjährige Erfahrung und die marktnahen Kenntnisse ermöglicht uns Sie optimal beraten zu können.Wir bieten: • Kaufkräftige Interessenten • schnelle Abwicklung • Diskretion • Professionalität • interessante Konditionen Haben wir Ihr Interesse geweckt?Seriöse Investoren können sich gerne über das Kontaktformular bei uns melden.

"Exklusive Wohngelegenheiten in Traumlage ? Ideal für Mehrgenerationen-Familien oder als Kapitalanlage: 3.5-Zimmer- und 4.5-Zimmerwohnungen"

Exklusive Wohngelegenheiten in Traumlage ? Ideal für Mehrgenerationen-Familien oder als Kapitalanlage: 3.5-Zimmer- und 4.5-ZimmerwohnungenSeltene Gelegenheit: Zwei attraktive Eigentumswohnungen in traumhafter Lage mit Blick auf den Born und das Sälischlössli.Details: • 4.5-Zimmerwohnung (EG & Dachgeschoss): Eigener Swimmingpool, Balkon, Dachgeschosszimmer. Wertquotenanteil: 67.46/100 (190 m2) • 3.5-Zimmerwohnung (UG): Grosse Rasenfläche, Morgensonne, Nachmittagssonne. und sind von einer gepflegten Grünanlage umgeben.Wertquotenanteil: 32.54/100 (45 m2) Beide Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung und sind von einer gepflegten Grünanlage umgeben.Zusätzlich:Zwei Garagenplätze und Aussenstellplätze verfügbar.Wohnungen können einzeln oder zusammen erworben werden.Flexibilität bei der Finanzierung durch Stockwerkeigentum.Hinweis: Verkauf nur als Gesamtpaket.RaumprogrammErdgeschoss: 4.5-Zimmer Maisonnettewohnung • Eingangsbereich: • Geräumige Eingangshalle mit Garderobe Separates • Gäste-WC für zusätzliche Bequemlichkeit • Flexibles Zimmer1 (Büro) im Erdgeschoss mit Nord-/Ostausrichtung Küche: • Separate, gut ausgestattete Küche für kulinarische Kreationen und gesellige Zusammenkünfte Wohnbereich: • Grosszügiger Wohnbereich mit Zugang zu einem gemütlichen Sitzplatz oder Balkon für entspannte Momente im Freien Schlafbereich: Dachgeschoss • Helles und einladendes Zimmer2 im Dachgeschoss mit Balkon und Süd-/Ostausrichtung mit Terrassenzugang • Zimmer3 im Dachgeschoss mit Nord-/Ostausrichtung • Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche für zusätzlichen Komfort und Annehmlichkeiten. Extras: • Doppelgarage für bequeme Fahrzeugunterbringung und zusätzlichen Stauraum (Dachboden) Untergeschoss:3.5-Zimmerwohnung • Eingangsbereich mit Garderobe, grosszügiges Wohn- und Esszimmer, offene Küche mit zeitgemässer Ausstattung • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Schlafzimmer1 mit Südostausrichtung • Schlafzimmer2 mit Südwestausrichtung • Abstellraum für Gartenwerkzeuge in der Nähe des überdachten Sitzplatzes Gemeinschaftlicher • Waschraum mit Waschmaschinenanschluss Teilweise überdachter • Sitzplatz mit Ausrichtung nach Südwesten Untergeschoss Keller Technik Hobbyraum: • Hobbyraum mit separatem Eingang, Wasch und • Technikraum, Keller Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus • Die Wohnungen sind im Stockwerkeigentum begründet. • Eigener Swimmingpool mit direkter Pooltechnik durch eine Umwälzpumpe. • Zentralstaubsauger für bequemes Reinigen. • Massgefertigte Einbauschränke in allen Räumen für optimale Platznutzung. • Enthärtungsanlage für erstklassiges Wasser. • Terrassierter Augenbereich zum Verweilen. • Äusserst gepflegte Anlage, regelmässig instand gehalten. • Umgebung von Ahornbäumen, Teich, Sträuchern und Gräsern für eine harmonische Atmosphäre. • Für die 3.5-Zimmer-Wohnung steht ein Rasenbereich zur Verfügung. Investitionen2005: Zusätzliche Wandschränke, Kosten CHF 2524.602007: Markise klein, Kosten CHF 1940.002004: Markise gross, Kosten CHF 2264.952010: Umbau Schlafzimmer, Kosten CHF 20495.102016: Entkalkungsanlage, Kosten CHF 2176.402014: WM/T Ersetzt, Kosten CHF 3000.462014: Balkone/Fassade saniert, Kosten CHF 43243.302020: Isolation Kellerdecke, Kosten CHF 1473.352020: Silikonfugen ersetzt, Kosten CHF 2493.002020: Stoffersatz Markiesen, Kosten CHF 3264.452020: Garagentor Service, Kosten CHF 394.402020: Haustüren renoviert, Kosten CHF 750.002020: Kombisteamer/MW neu, Kosten CHF 2694.302020: Breifkasten ersetzt, Kosten CHF 2641.422022: GWM neu, Kosten CHF 1901.002023: Bad/WC/Armaturen neu, Kosten CHF 20743.402023: WM/T UG ersetzt, Kosten CHF 2033.002023: Wohnung UG streichen etc., Kosten CHF 4353.752023: Vorhangschienen UG ersetzt, Kosten CHF 329.15Wertvermehrende Investition: Fertigstellung Aussenanlage Poolbereich/Steingarten Hecke, Kosten CHF 70,000.00Total: CHF 149204.43