2 risultati - Case plurifamiliari in vendita: 4455 (Zunzgen)

CASA MULTIFUNZIONALE IN CENTRO

Nel centro del paese di Zunzgen vi presentiamo un edificio residenziale e commerciale eccezionalmente versatile con numerose possibilità di utilizzo.La proprietà è adatta sia come investimento immobiliare con locazione completa sia per una combinazione di occupazione del proprietario e locazione.E' inoltre ipotizzabile un utilizzo come spaziosa casa unifamiliare o come casa multigenerazionale - la struttura flessibile apre un’ampia varietà di prospettive.Con circa 246 m² di spazio abitativo e una superficie utile totale di circa 485 m² la la proprietà di generose dimensioni e di ampi spazi per concetti abitativi e di utilizzo individuali.Al piano terra si trova un attraente negozio con circa 78 m² di spazio commerciale.Questo locale è completato da una cucina e un WC separato.Lo spazio è adatto a vari usi commerciali e offre una presenza rappresentativa nel centro del paese.La proprietà è in buone condizioni e ben mantenuta grazie a regolari investimenti.Per esempio, lo spazioso appartamento di 7,5 locali è stato parzialmente ristrutturato nel 2015.La struttura dei locali esistente consente un uso flessibile: le diverse unità possono essere separate o collegate se necessario.Un totale di sei aree umide ben curate sono disponibili, il che supporta ulteriormente l'uso versatile della proprietà.Le verande al piano terra e al piano superiore creano luminose, piacevoli zone living e ampliano lo spazio abitativo.Numerosi locali accessori offrono ulteriori comfort e spazio di archiviazione. Questi includono tra altri locali seminterrati, una lavanderia, un laboratorio e una cantina.Anche la situazione dei parcheggi è convenientemente risolta: un ampio garage e diversi posti auto all'aperto sono disponibili e offrono spazio sufficiente per residenti, visitatori o clienti.Questa proprietà combina posizione centrale, usi flessibili e aree generose - una rara opportunità nel centro del paese di Zunzgen.Nel centro del paese di Zunzgen vi presentiamo un edificio residenziale e commerciale eccezionalmente versatile con numerose possibilità di utilizzo.La proprietà è adatta sia come investimento immobiliare con locazione completa sia per una combinazione di occupazione del proprietario e locazione.E' inoltre ipotizzabile un utilizzo come spaziosa casa unifamiliare o come casa multigenerazionale - la struttura flessibile apre un’ampia varietà di prospettive.Con circa 246 m² di spazio abitativo e una superficie utile totale di circa 485 m² la la proprietà di generose dimensioni e di ampi spazi per concetti abitativi e di utilizzo individuali.Al piano terra si trova un attraente negozio con circa 78 m² di spazio commerciale.Questo locale è completato da una cucina e un WC separato.Lo spazio è adatto a vari usi commerciali e offre una presenza rappresentativa nel centro del paese.La proprietà è in buone e ben mantenute grazie a regolari investimenti.Per esempio, lo spazioso appartamento di 7,5 locali è stato parzialmente ristrutturato nel 2015.La struttura dei locali esistente consente un uso flessibile: le diverse unità possono essere separate o collegate se necessario.Un totale di sei aree umide ben curate sono disponibili, il che supporta ulteriormente l'uso versatile della proprietà.Le verande al piano terra e al piano superiore creano luminose, piacevoli zone living e ampliano lo spazio abitativo.Numerosi locali accessori offrono ulteriori comfort e spazio di archiviazione. Questi includono tra altri locali seminterrati, una lavanderia, un laboratorio e una cantina.Anche la situazione dei parcheggi è convenientemente risolta: un ampio garage e diversi posti auto all'aperto sono disponibili e offrono spazio sufficiente per residenti, visitatori o clienti.Questa proprietà combina posizione centrale, usi flessibili e aree generose - una rara opportunità nel centro del paese di Zunzgen.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00046 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione Svizzera dei Proprietari Immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Casa a più generazioni con 3 appartamenti e potenziale di sviluppo

Una casa per le generazioni ? e allo stesso tempo un investimento attraente : Questa proprietà indipendente a Füllinsdorf combina uno spazio abitativo spazioso, opzioni di utilizzo flessibili e un potenziale di sviluppo emozionante. La casa originariamente costruita intorno al 1800 e successivamente ampliata convince con il suo fascino storico e una divisione che è ideale per le generazioni multiple, più famiglie o una combinazione di uso proprio e di locazione. Su tre piani, ci sono tre appartamenti separati e uno studio supplementare. Ciò crea un concetto di vita che consente la vita comunitaria e allo stesso tempo offre una privacy sufficiente per ogni parte. Piano terra Appartamento 3,5 locali di circa 81 m² con accesso diretto al giardino ? ideale per i nonni o un alloggio senza barriere. Piano superiore Appartamento 4 locali di circa 77 m² e uno studio 1,5 locali separato di circa 25 m² con cucina piccola (senza cella umida) ? perfetto per i figli adulti, gli ospiti o il telelavoro. Sottotetto Appartamento 3,5 locali di circa 67 m² ? un rifugio tranquillo con molta privacy e molto spazio di stoccaggio in sottotetto. La superficie abitabile totale è di circa 269 m². Una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice è a disposizione di tutte le unità. Il giardino spazioso con prato, area di riposo, casetta da giardino e grande tettoia offre condizioni ideali per la vita familiare comunitaria all'aperto ? che sia per i bambini che giocano, i progetti di giardino o le ore sociali. L'orientamento a sud-ovest offre molto sole fino alle ore serali. La progettazione interna è funzionale e offre una base solida per le modernizzazioni individuali. I pavimenti in parquet e laminato così come le finestre in legno con vetro a 2 e parzialmente 3 volte sono disponibili. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas centrale con radiatori. Tipico del carattere storico sono le altezze del soffitto parzialmente più basse e una divisione di locali speciale, che dà a questa proprietà il suo fascino unico. Sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori particolarmente interessanti : I contratti di locazione esistenti saranno risolti al più tardi nell'estate o nel settembre 2026. Ciò crea una flessibilità massima ? che sia per l'occupazione totale da parte del proprietario, la rilocazione o lo sviluppo strategico ulteriore. Il reddito locativo attuale è di circa CHF 60 000.? netto all'anno (al di fuori dello studio) più spese aggiuntive di circa CHF 7 560.? all'anno. Un'opportunità rara per le famiglie con una visione a lungo termine o gli investitori che riconoscono il potenziale : Molto spazio, più unità e numerose possibilità di progettare o sviluppare questa casa secondo le proprie idee.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA ? ISCRIVITI PER FAVORE : https://neho.ch/b/4414-23-1

Casa a più generazioni con fascino storico a Pratteln

Scopri questa casa multifamiliare del 1850, che è stata ristrutturata nel 2015 e ora è in vendita. Situata nella tranquilla Liestalerstrasse 11 a Pratteln, questa casa a più generazioni offre una combinazione di fascino storico e la possibilità di realizzare i propri desideri.Punti salienti: • Tre appartamenti separati con un totale di 9,5 stanze • 152 m² di spazio abitativo distribuito su 3 piani • Tre bagni • Terreno spazioso di 638 m² • Parcheggi disponibili • Ambiente adatto ai bambini La casa colpisce per la sua posizione tranquilla e si trova comunque in una posizione centrale. In pochi minuti a piedi, potrete raggiungere importanti strutture: • Scuola nelle immediate vicinanze • Trasporti pubblici a distanza di cammino • Opportunità di shopping e servizi nel centro del villaggio Siete interessati? Non esitate a contattarci. Sarà nostro piacere fornirvi la documentazione di vendita dettagliata o concordare un appuntamento di visita con voi.

Ostello con potenziale ad Anwil

Il ristorante Jägerstübli, Hauptstrasse 13, 4469 Anwil, è in vendita immediatamente o su accordo.Posizione: • Situato nel centro del villaggio, di fronte alla fermata dell'autobus • Unico ristorante del villaggio • Negozio del villaggio in loco • Vicino al confine Basel-Landschaft - Solothurn Oggetto: • Gaststube con 36 posti • Stübli con 30 posti • Sala con fino a 50 posti • Terrazza del giardino con 80 posti • Appartamento di 2,5 locali e appartamento di 6 locali • Varie possibilità di utilizzo Contatto: • immobilien@gastroconsult.ch

Oggetto di investimento redditizio con futuro

Questa casa multifamiliare situata in una posizione centrale a Buckten offre un'opportunità attraente per gli investitori e gli sviluppatori di progetti di riposizionare un oggetto esistente con un potenziale di sviluppo chiaramente riconoscibile.L'uso attuale è strutturato in modo piccolo e non corrisponde all'aspetto ottimale del mercato. Sulla base della struttura di edificio esistente, una casa multifamiliare commerciale con circa 8-10 appartamenti può essere realizzata.L'accento è posto su un mix sostenibile di 2,5, 3,5 e 4,5 locali, che sono ottimamente adattati al mercato locativo regionale.Grazie alla struttura di edificio esistente e alle zone di installazione esistenti, la riposizionamento può essere implementata in modo efficiente. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale nel centro del villaggio • Vicino alla fermata dell'autobus e alla stazione • Scuole e negozi a distanza di cammino • Mercato locativo regionale solido • un gioiello raro per gli sviluppatori e gli investitori • Disponibile immediatamente • Superficie abitabile lorda di circa 869 m² • Volume totale 2.901 m • Altezza delle stanze fino a 3 m Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Casa di 3 famiglie, ristrutturata nel 2021, con 2 garage a Trimbach

Questa casa multifamiliare ben curata con 3 unità abitative si trova a Trimbach, vicino a Olten. Costruita nel 1960, è stata ristrutturata nel 2021 (cucine, bagni, pavimenti, finestre, tecnologia). La proprietà combina una tecnologia domestica efficiente con una alta qualità della vita - ideale per gli investitori o le famiglie multigenerazionali. Spazio & EspansionePiano terra – appartamento 3 ½ locali - 2 camere da letto - 1 bagno/WCPiano superiore – appartamento 4 ½ locali - 3 camere da letto - 2 bagni/WCPiano superiore – appartamento 4 ½ locali (appartamento a più livelli) - 3 camere da letto - 2 bagni/WC - Galleria – ufficioSeminterrato: - Locale tecnico (caldaie, addolcitore d'acqua, elettricità etc.) - 3 locali del seminterrato (1 per appartamento) - Lavanderia (3 lavatrici, 3 asciugatrici)Superficie & Dati chiaveSuperficie abitabile netta approximativa 337 m²; superfici utilizzabili supplementari approximative 209 m². Superficie del terreno approximativa 699 m²; volume dell'edificio approximativo 1'577 m³. Energia & ComfortPompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento per bassi costi di esercizio; finestre rinnovate (2021) aumentano l'efficienza. Spazio esterno & ParcheggioAmpia terrazza sul tetto del garage per ore soleggiate; 2 garage separati e 5 posti auto esterni. Posizione tranquilla, soleggiata su una pendice con una buona esposizione al sole. Vantaggi di posizioneStazione di Trimbach approximativa 1,1 km; accesso all'autostrada di Rothrist approximativo 5,5 km; collegamento rapido ai trasporti pubblici via Olten, brevi distanze fino ai negozi, scuole e tempo libero. • 3 unità - utilizzo flessibile (affitto/multigenerazionale) • Ristrutturata nel 2021 - trasferirsi e profittare • 337 m² di superficie abitabile su 3 piani • Pompa di calore geotermica & riscaldamento a pavimento • 2 garage + 5 posti auto esterni • Terrazza sopra i garage, posizione soleggiata su una pendice • Disponibile su accordo

Affittato interamente con rendita alta

Questa casa multifamiliare a reddito a Niederdorf offre una varietà di opportunità per gli investitori. Con un totale di 36,5 stanze e una superficie abitabile di 705 m² su un terreno di 831 m², è ideale per l'affitto. I redditi attrattivi di oltre il 6% netto la rendono un investimento lucrativo. Le 15 unità affittabili, tra cui appartamenti di 5 stanze per affitto individuale, offrono una varietà di utilizzi. Che sia come oggetto di investimento o per uso personale - questa casa multifamiliare è adatta a chiunque cerchi una proprietà redditizia.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- redditi attrattivi del 6% netto!- 15 unità affittabili - tra cui appartamenti di 3 stanze per affitto individuale- 2 x 1,5 stanza / 4 x 3 stanze / 2 x 3,5 stanze / 2 x 5,5 stanze / 1 x 6,5 stanze- grande area di seminterrato con laboratorio supplementare- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/it/profitVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centrale Stato: ristrutturazione/costruzione 2013 (estensione della mansarda & isolamento, vetratura tripla, sistema elettrico, riscaldamento - diverse cucine, ecc.)Bagni / celle umide: 13 x (6 x doccia / WC / lavabo, 7 x vasca da bagno / WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olio con radiatoriTrasporto pubblico: treno, 110 m / autobus 900 mScuole: scuola / asilo, 450 m Negozi: Coop, 1 km

Progetto nella città vecchia di Liestal - circa 5% di rendita

Nel cuore della città vecchia di Liestal, si apre un'opportunità di progetto eccezionale con sostanza, profondità e potenziale di rendita sostenibile. È previsto un ensemble di quattro case a schiera stilose con un totale di 22 unità di abitazione, lavoro e commercio, completate da garage. Un progetto che combina in modo elegante la qualità urbana, l'uso misto e la forza economica.Lo sviluppo del progetto è già ben avanzato. Esiste un piano dettagliato, e sono già state fatte discussioni preliminari con le autorità responsabili. Nulla si oppone a una richiesta di permesso di costruire, e è disponibile un BKP dettagliato. È importante notare che lo sviluppo di progetto esistente non deve essere ripreso. Se desiderato, un piano individuale può essere implementato secondo la strategia e l'orientamento individuali.Sono previsti 18 appartamenti con piani di eta flexibili e due studi residenziali che combinano ideale il lavoro al piano terra e una piccola unità residenziale al piano superiore. L'ensemble è completato da una vasta area di vendita o commerciale con alta visibilità e quattro garage. Le dimensioni degli appartamenti vanno da 1,5 a 4,5 locali e offrono un ampio spettro di utilizzi. Gli appartamenti di affari, gli appartamenti condivisi, gli alloggi per studenti o anche gli appartamenti di servizio beneficiano di una domanda straordinariamente forte, specialmente dal momento che l'offerta a Liestal è estremamente limitata.La localizzazione è un enunciato chiaro. Situata al centro della città vecchia, a soli cinque minuti a piedi dalla stazione, con ottime connessioni a Basilea e a tutta la regione.Con un rendimento lordo calcolato di circa il 5 per cento, questo progetto combina la sicurezza di sviluppo con la potenza di guadagno sostenibile e lo rende un'opportunità di investimento rara in un ambiente di mercato molto stabile.Sono disponibili partner esperti per la realizzazione, che possono accompagnare professionalmente l'esecuzione e la realizzazione su richiesta.Un progetto per gli investitori che vogliono mettere in armonia la qualità urbana, la sicurezza di pianificazione e il rendimento.I dettagli e i numeri chiave menzionati sono basati su un primo calcolo deliberatamente generoso e servono come orientamento non vincolante. Tutte le aree, i costi, i ricavi e i rendimenti sono senza garanzia e sono da verificare nel corso della pianificazione e dell'esame dettagliato del progetto. Così, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Localizzazione centrale nella città vecchia di Liestal • Stazione di Liestal a 5 minuti • Connessione ottimale a Basilea e alla regione • Negozio, ristoranti e servizi sul posto • Tutte le banche nella vicinanza immediata • Forte domanda di piccoli e medi appartamenti • Quattro case a schiera nella struttura della città vecchia storica • Aree di vita, di ufficio e commerciali supplementari • Uso misto di abitazione, lavoro e commercio • 22 unità con separazione chiara di utilizzo • 18 appartamenti con 1,5-4,5 locali • Due studi residenziali con parte di ufficio • Area di vendita o commerciale spaziosa • Uffici e locali commerciali supplementari • Parcheggio e garage nella città vecchia • Permesso di costruire preparato • Sviluppo di progetto disponibile, non vincolante • Adeguamenti o progetto personale possibile • BKP dettagliato per la pianificazione dei costi e dei rendimenti • Clarificazioni delle autorità già effettuate • Esame archeologico completato • Substance di costruzione verificata e valutata • Circa il 5% di rendimento lordo • Adatto per gli appartamenti di affari e gli appartamenti condivisi • Potenziale per gli appartamenti di servizio (Airbnb) • Offerta limitata di locazioni a breve termine • Molto buona rentabilità a causa della localizzazione e dell'uso misto • Partner esperti disponibili per la realizzazione Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Investimento locativo: residenziale e commerciale, BR circa 4,62 %

Ai margini della storica città vecchia di Liestal, è presentato un ensemble unico di 4 proprietà collegate. Un oggetto con carattere, storia e grande libertà di progettazione.Gli edifici sono parzialmente sotto protezione monumentale e offrono una varietà di possibilità per una ristrutturazione individuale. Attualmente, una delle case è completamente affittata: tre unità, il tetto è stato sviluppato, ma necessita di ristrutturazione. Sia per una ristrutturazione completa, la creazione di nuove unità abitative, utilizzi commerciali creativi o una combinazione di questi, uno sviluppo sostenibile e redditizio può essere realizzato qui.L'ensemble è venduto senza obbligo di costruzione e dà agli investitori piena libertà di implementare le proprie idee. La posizione centrale e la forte domanda di spazio abitativo a Liestal creano condizioni eccellenti per uno sviluppo di progetto di successo o un affitto a lungo termine.Un investimento raro con storia e futuro. Ideale per gli investitori con visione e senso del potenziale. Così, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale nella città vecchia di Liestal • Concept di sviluppo provato disponibile • Nessun obbligo di costruzione • Permessi di costruzione preparati • Misto di abitazioni, commercio e studi possibile • 23 unità possono essere realizzate (2,5-4,5 locali) • Resa lorda attraente di circa il 4,62% dopo la ristrutturazione • 1 casa ristrutturata e parzialmente affittata • Micro-posizione alta secondo Wüest Partner • Grande domanda di appartamenti in affitto nella regione • Stazione ferroviaria e centro città a 5 minuti a piedi • Concept di ascensore con accesso senza barriere • Parcheggi pubblici direttamente adiacenti • Vendita come pacchetto completo con vantaggio di prezzo attraente Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Il prossimo investimento!

Questa proprietà offre un'opportunità di investimento attraente e convince con una combinazione equilibrata di diverse utilizzazioni. La struttura permette un uso polivalente e piace a diversi gruppi di interesse.Particolarmente degno di nota è la situazione di guadagno stabile, che è sostenuta da accordi a lungo termine. Inoltre, la domanda esistente indica un'attrattiva sostenibile. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto qui. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Proprietà residenziale e commerciale • Posizione residenziale centrale e molto richiesta • Accesso all'autostrada nella vicinanza immediata • Oggetto di investimento ideale con prospettiva a lungo termine • Misto di utilizzo residenziale e commerciale attraente • Zona centrale • Misto di inquilini stabile con circa il 4,7% di rendita • Più unità residenziali affittate (rendita immediata) • Più unità commerciali affittate (rendita immediata) • Garage • Posti auto all'aperto Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa a più generazioni o oggetto di rendita a Langenbruck

La proprietà offerta è un edificio residenziale e commerciale di rilievo situato nel cuore della zona centrale di Langenbruck, convincente per la sua costruzione solida e le possibilità di utilizzo polivalenti. È adatta sia a un concetto di vita a più generazioni che a un investimento di capitale attraente.Ai piani superiori, ci sono due appartamenti di 3 a 3,5 locali ben tagliati, con circa 84m² di spazio abitativo ciascuno. Al piano terra, un locale commerciale o uno studio e un laboratorio completano l'offerta di spazi. La loggia chiusa al primo piano (18m²) offre uno spazio abitativo protetto supplementare.Tutte le unità sono attualmente affittate e assicurano entrate locative stabili. Ciò si traduce in un rendimento lordo attraente di circa il 5,55%, che costituisce un profilo di investimento interessante, soprattutto nelle zone rurali.Il programma di spazi comprende anche un celliere riscaldato e un magazzino nel seminterrato, spazi commerciali flessibili al piano terra, nonché un ampio sottotetto nella zona del tetto.La proprietà è stata continuamente mantenuta: nuovo tetto con isolamento (2009), sostituzione del sistema di riscaldamento a olio (2012), ristrutturazione delle cucine (2004/2005), ristrutturazione del bagno al 1° piano (2011), nonché ristrutturazione della facciata e delle finestre (2002).Nel complesso, si tratta di una proprietà ben mantenuta, polivalente, con un potenziale di reddito stabile.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Posizione centrale nella zona centrale di Langenbruck • Utilizzo polivalente: casa a più generazioni o oggetto di rendita • Due appartamenti di 3 a 3,5 locali con piani ben pensati • Spazi commerciali al piano terra (locale commerciale/studio e laboratorio) • Tutte le unità attualmente affittate • Rendimento lordo attraente di circa il 5,55% • Celliere riscaldato e magazzino supplementare • Sottotetto spazioso con ulteriore potenziale di stoccaggio • Proprietà continuamente mantenuta (tetto, riscaldamento, cucine, bagno, facciata/finestre) Una proprietà polivalente con rendimenti attraenti e un potenziale durevole - ideale per gli occupanti proprietari come anche per gli investitori. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.

Casa a più generazioni o oggetto di rendita a Langenbruck

Questa proprietà è un edificio residenziale e commerciale di rilievo nel cuore della zona centrale di Langenbruck. Con un volume di costruzione di 1 305 m³ e una costruzione solida, la casa offre una base ideale per diversi modelli di utilizzo. 1. Utilizzo come casa a più generazioni • 2 x 3 a 3,5 locali - appartamenti al 1° e 2° piano (circa 83-84 m²) • 1 x locale commerciale/ufficio • 1 x laboratorio • Balcone chiuso al 1° piano (18 m²) offre uno spazio protetto supplementare 2. Utilizzo come oggetto di rendita Per gli investitori, la proprietà si presenta come un investimento di capitale estremamente attraente con rendimenti stabili. • Attualmente, tutte le unità (entrambi gli appartamenti, l'ufficio/negozio e il laboratorio) sono affittate • Rendita lorda attraente: con un prezzo di vendita di 675 000 CHF e un reddito lordo di locazione di 37 440 CHF, si ottiene un rendimento molto interessante per la zona rurale. Sostenibilità: i proventi netti dopo la deduzione delle spese di gestione ammontano a 30 980 CHF all'anno. Programma di locali in dettaglioSemi-interrato: un punto di forza particolare è il seminterrato riscaldato e un ulteriore locale di deposito. Piano terra: spazi commerciali flessibili (ufficio/negozio, laboratorio/deposito) con servizi igienici separati e un garage per motocicli o biciclette. 1° piano: appartamento di 3 locali con cucina, soggiorno, due camere da letto, studio e una grande terrazza. 2° piano: appartamento di 3,5 locali con cucina moderna, soggiorno luminoso e due camere da letto. Mansarda: uno spazioso locale di mansarda offre un potenziale di deposito supplementare. Stato e investimentiLa proprietà ha continuato a investire nella manutenzione della proprietà: Tetto & Isolamento: un nuovo tetto in tegole con isolamento e barriera di vapore è stato installato nel 2009. Tecnologia: l'impianto di riscaldamento a olio è stato rinnovato nel 2012. Ogni appartamento dispone di un proprio boiler elettrico per la preparazione di acqua calda. Ristrutturazioni: le cucine sono state sostituite nel 2004 e 2005, il bagno al 1° piano nel 2011. La facciata e le finestre sono già state ristrutturate nel 2002

Casa multifamiliare con 3 appartamenti e studio

Bentornati a Läufelfingen BL - Questa casa multifamiliare combina una posizione di vita tranquilla con una vista ispiratrice - un luogo dove il benessere e la privacy sono palpabili. Qui, le visioni di vita si realizzano : che sia come un nido familiare, una residenza rappresentativa o un'opportunità di investimento a lungo termine.La casa offre molto potenziale per concetti di vita e utilizzo individuali su più livelli. La proprietà è divisa come segue : Nel seminterrato, c'è uno studio con servizi igienici. Al piano rialzato e al 1° piano, c'è un appartamento di 2,5 locali ciascuno. Al 2° piano, c'è un appartamento-mansarda di 3,5 locali. Le stanze spaziose permettono una progettazione flessibile e lasciano spazio per vari progetti di vita. Una cantina spaziosa assicura l'ordine e offre spazio per hobby, deposito o scaffale per vino - compagni ideali per una qualità della vita elevata. Le caratteristiche dell'anno 1945 danno all'oggetto carattere e raccontano una storia - qui, la tradizione può essere interpretata in modo creativo e sviluppata.Le proprietà esistenti come questa casa multifamiliare offrono prospettive attraenti come investimento solido - sia attraverso l'utilizzo attuale, sia attraverso una modernizzazione accurata con un focus sulla tecnologia sostenibile e l'efficienza energetica. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio con distribuzione del calore via radiatori e assicura un clima piacevole in tutte le stanze. Quattro posti auto completano questa offerta attraente. Qui, progettate il vostro rifugio personale, utilizzate possibilità sostenibili e beneficiate a lungo termine del potenziale di apprezzamento del valore di questa opportunità rara.Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Casa multifamiliare a Läufelfingen • Posizione tranquilla con bella vista • Studio di 1 locale con servizi igienici al seminterrato (vuoto) • Appartamento di 2,5 locali al piano rialzato (vuoto) • Appartamento di 2,5 locali al 1° piano (affittato) • Appartamento-mansarda di 3,5 locali al 2° piano (vuoto) • Quattro posti auto e una cassa di garage disponibili • Riscaldamento a olio con radiatori • Cantina spaziosa per hobby o deposito • Anno di costruzione 1945 con fascino storico • Potenziale di apprezzamento del valore grazie alla modernizzazione • Utilizzo flessibile come investimento o residenza Interessati ? Contattateci per una consulenza non vincolante !

Oggetto di investimento a rendita elevata

Una società per azioni a rendita elevata con quattro unità residenziali di alta qualità e sei posti auto in una proprietà moderna e molto ben curata all'interno di un'associazione di condominio.Gli appartamenti sono in ottimo stato e sono stati curati con attenzione durante ogni cambio di inquilino. Tutte le unità sono state costruite secondo gli standard di proprietario occupante e impressionano per la loro costruzione di alta qualità e i loro piani ben pensati - condizioni ideali per una domanda durevole e stabile.La proprietà, costruita nel 2001, offre agli investitori una struttura di partecipazione chiara e snella senza attivi aggiuntivi o obbligazioni non operative. Il pacchetto immobiliare impressiona per i redditi locativi solidi e stabili, il potenziale di valorizzazione a lungo termine e una struttura di investimento trasparente.Un'opportunità attraente per gli investitori che desiderano combinare sicurezza, sostanza e rendita durevole in un investimento immobiliare strutturato.Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione popolare con infrastruttura di alta qualità • Quartiere familiare • Proprietà di investimento completamente affittata • Tutte le unità residenziali costruite secondo gli standard di proprietario occupante • Ambiente di vita piacevole e sicuro • 4 unità residenziali • 2 × appartamenti 4,5 locali, circa 180 m² • 2 × appartamenti 3,5 locali, circa 125 m² • 6 × posti auto inclusi • Ascensore disponibile • Posti auto sufficienti • Buone connessioni di trasporto pubblico e di traffico • Scuole e negozi a distanza di cammino Interessati ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.