3927 (Herbriggen) - Case plurifamiliari in vendita

Incanto tradizionale del Vallese incontra la sostenibilità moderna

Opportunità unica: vivere e affittare con vista diretta sul Matterhorn e sul Weisshorn – acquisto possibile per stranieri!Scopri questa casa multifamiliare eccezionale nel comune soleggiato di Grächen. Questa proprietà combina lo stile vallesano autentico con il comfort moderno e offre opzioni di utilizzo polivalenti: sia come casa unifamiliare spaziosa con appartamenti, sia come oggetto di investimento redditizio, sia come bed and breakfast affascinante – le tue visioni sono senza limiti qui.Frescamente rinnovato & rivolto al futuroLa casa è stata migliorata con grande attenzione ai dettagli negli ultimi anni:Facciata (2023): l'intero esterno è stato sabbiato e rioliato in modo professionale, facendo brillare il legno nel suo splendore naturale e proteggendolo in modo ottimale.Efficienza energetica (2025): sono stati installati pannelli solari completamente nuovi per ridurre in modo sostenibile i costi di esercizio e lasciare un'impronta ecologica.Interno (2023-2024): sono state create diverse unità abitative moderne e accoglienti, combinando perfettamente il charme alpino rustico con il comfort di vita contemporaneo.Punti salienti dell'oggetto in un colpo d'occhio:Offerta di spazio generosa: circa 524 m² di spazio abitativo distribuiti su 4 piani e un totale di 16 stanze.Ambiente autentico: le pareti, i soffitti e i pavimenti in legno caldo creano un'atmosfera di benessere senza pari.Attrezzatura moderna: diverse cucine compatte e di alta qualità con fronti bianchi, piani di lavoro in legno e attrezzatura completa.Vista spettacolare: goditi la vista senza ostacoli sul mondo montuoso maestoso, compreso il Matterhorn e il Weisshorn, dai vari balconi.Comfort: parcheggi propri direttamente alla casa.Posizione ideale a GrächenLa casa colpisce per il suo collegamento ideale e la sua tranquillità:Mobilità: la fermata dell'autobus "Schmidji" si trova direttamente davanti alla porta di casa.Infrastruttura: il supermercato, una farmacia e la scuola sono a pochi minuti a piedi (circa 8 minuti).Sole & tranquillità: la posizione è calma e beneficia di un'esposizione solare massima in estate.Caratteristica speciale per gli acquirenti internazionaliUn vantaggio decisivo: questa proprietà può essere ufficialmente acquistata da persone con residenza all'estero. Ciò la rende l'opportunità perfetta per gli investitori della regione Benelux o della Germania di procurarsi un pezzo di paradiso alpino svizzero.Approfitta di questa opportunità rara nella regione più familiare della Svizzera. Come residenza di vacanza, proprietà locativa o nuova esistenza in montagna, questa casa a Grächen ti aspetta.Contattaci per un esposé dettagliato o un appuntamento di visita sul posto!

Opportunità di investimento nel cuore della valle di Saas - Hotel o seconde case autorizzate a Saas-Grund

Opportunità di investimento nel cuore della valle di Saas - Hotel o seconde case autorizzate a Saas-Grund Nel centro del pittoresco villaggio di Saas-Grund, direttamente sulla piazza del comune e della chiesa, si trova un'immobile con un potenziale straordinario in vendita. L'attuale Hotel Roby con terreno edificabile adiacente offre diverse possibilità di sviluppo - dalla continuazione come attività alberghiera alla ristrutturazione fino alla trasformazione in seconde case autorizzate. In un'epoca di leggi edilizie restrittive, quest'ultima è un'opportunità estremamente rara: il progetto è stato esaminato giuridicamente, confermato dal comune e non è soggetto alla Lex Koller.La destinazione Saas-Fee/Saastal convince con la sua posizione impressionante nel cuore delle montagne più alte della Svizzera. A 1'559 m s.l.m., Saas-Grund offre una combinazione unica di tranquillità, natura e comunità attiva del villaggio. La sicurezza della neve in inverno, il clima estivo a carattere meridionale e la vicinanza immediata a Saas-Fee - con il suo famoso comprensorio sciistico - rendono il luogo particolarmente attraente. La stazione a valle Kreuzboden/Hohsaas è raggiungibile a piedi in soli cinque minuti, il bus navetta sciatori funziona ogni 7 minuti per Saas-Fee durante l'inverno.L'immobile stesso comprende un hotel curato con attualmente 23 letti, ristorante con grande terrazza soleggiata, sala colazioni e un'ampia attico con cinque camere. Un'ampliamento autorizzato sul lato nord consente una quasi raddoppio della cubatura e un aumento della capacità totale a 50 letti. Alternativamente, è disponibile un progetto concreto per la ristrutturazione in seconde case di alta qualità - sia nell'edificio esistente che nell'aggiunta pianificata. Sono previste unità abitative da 2,5 a 5,5 locali, adatte sia all'uso personale che come oggetto di investimento. Opzionalmente, c'è anche la possibilità di acquistare l'adiacente casa appartamenti Castel****.Tour virtuali:RistoranteSala colazioniHotelAtticoQuesta proprietà combina posizione, flessibilità e sicurezza degli investimenti - sia come hotel, per seconde case autorizzate o come combinazione orientata al futuro.Saremmo felici di accompagnarvi personalmente nell'esame di questa offerta speciale e ci auguriamo il vostro contatto.

Occasione unica per una proprietà multifunzionale con 540 m2 di spazio utilizzabile,

A circa 10 minuti da Stalden, nel villaggio di montagna idillico di Embd sopra il Mattertal, la proprietà polivalente «Morgenrot» è in vendita.L'edificio robusto si trova su una pendice soleggiata con una vista imprenabile sul mondo montuoso alpino impressionante.La proprietà è stata costruita e gestita originariamente come impresa familiare di ristorante-albergo e si compone di un appartamento di 5,5 locali, 6 camere d'albergo, camere a più letti e di un'area di ristorazione spaziosa con una terrazza e una cucina ben attrezzata, buffet, celle frigorifere, ecc.Grazie alle unità di piano esistenti e allo spazio utilizzabile spazioso di circa 544 m², la proprietà offre diverse possibilità di utilizzo.L'edificio speciale si estende su quattro piani accessibili indipendentemente e si trova in un buono stato utilizzabile.Attualmente, la proprietà si compone diNegli ultimi anni sono stati effettuati vari lavori di ristrutturazione, tra cui quelli su finestre, facciate e l'installazione di un sistema solare per l'acqua calda.Punti di forza • posizione in pendice soleggiata a 1.350 metri di altitudine • vista imprenabile • 544 m² di spazio utilizzabile • parcelle di 800 m² • 13 locali (compresi i locali di ricevimento precedenti) • più piani accessibili indipendentemente • unità di proprietà di piano già disponibili (1000/1000 in vendita) • potenziale di ristrutturazione e utilizzo polivalente Posibilità di utilizzoLa proprietà è ideale per diversi concetti: • casa multifamiliare • alloggio del personale/casa del personale • molto grande casa unifamiliare • proprietà in affitto con più appartamenti • conversione in 3-4 appartamenti in condominio • casa di gruppo o comunitaria • attività di ristorante e albergo • utilizzo parziale come attività di ristorazione e/o di alloggio • combinazione con utilizzo parziale come residenziale e altro commerciale • combinazione con altre proprietà del villaggio • hub di ufficio a casa • ecc. Interessato?Ci rallegriamo del vostro contatto e saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni e di organizzare una visita.

Appartamenti MFH situati centralmente con 4 unità abitative

Vivere direttamente di fronte alla funivia.Questo charmant MFH è situato in una posizione assolutamente centrale a Grächen - direttamente di fronte alla funivia. La posizione eccellente lo rende un punto di partenza ideale per gli sport invernali e estivi, le escursioni e le giornate di relax nelle montagne.I 4 appartamenti convincono con un piacevole senso di vita.Oltre a due o tre stanze utilizzabili in modo flessibile, gli appartamenti offrono un bagno e una camera di deposito pratica per uno spazio di deposito supplementare.Una lavanderia e una sala sci confortevole sono anche disponibili al piano terra.La proprietà del 1954 comprende quattro unità abitative - una struttura gestibile che è ugualmente popolare tra gli inquilini e i proprietari.I vostri vantaggi come investimento:- Posizione top direttamente di fronte alla funivia(altissima domanda da parte degli ospiti di vacanza)- Ottima affittabilità nella stagione invernale e estiva- 2 o 3 camere da letto - dimensione ideale per le famiglie e i gruppi- Balconi e grandi terrazze come caratteristiche aggiuntive attraenti- Piano terra funzionale per un uso flessibile- Piccola comunità di proprietari (solo 4 appartamenti)- Base solida per affitti di vacanza sostenibiliQuesta proprietà offre un'opportunità rara di investire in un MFH ben situato con un potenziale di rendita convincente a Grächen.Grächen è un comune del distretto di Visp, nel cantone del Vallese, nel mezzo delle Alpi svizzere. Questo villaggio di montagna è un paradiso per le vacanze in famiglia in estate e in inverno. Il villaggio naturale offre diverse possibilità di essere attivi e dispone di un ampio ventaglio di strutture per gli sport invernali, nonché di sentieri per bicicletta e trekking.La zona sciistica di Grächen è compatta, sicura in termini di neve fino a 2858 metri di altitudine, e convince con il suo panorama unico. Le montagne più alte della Svizzera sono a portata di mano. Le piste bump e un parco di divertimento completano l'offerta. 38 km di sentieri di trekking invernale, una pista di slittino e 23 km di sentieri per racchette da neve attirano anche i non sciatori nel paesaggio invernale innevato.Grächen ha anche una ottima reputazione come regione di trekking. I trekker appassionati apprezzano la rete di 250 km di sentieri di trekking, che comprende la foresta, il Grächner Bergsee, i corsi d'acqua gorgoglianti e l'ingresso del Gletschertor. Il Hannigalp a 2100 metri di altitudine è il cuore della regione di trekking: collega il sentiero di alta quota a Saas-Fee con l'Europaweg tra Zermatt e Grächen - i sentieri di alta quota più famosi e più belli delle Alpi.

Progetto eccezionale di complesso di 3 chalet

Benvenuti in paradiso - dove il silenzio delle montagne racconta storie, 18 maestosi quattromila vi circondano, e più di 300 giorni soleggiati all'anno a 1800 metri di altitudine offrono una qualità della vita incomparabile. Il progetto di costruzione esclusivo "Estelle" (anno di costruzione 2026) con standard Minergie certificato offre un'opportunità eccezionale per gli investitori che desiderano combinare lo stile di vita alpino con un'economia di primo ordine. Su un terreno di 445 m² e una superficie abitabile pianificata di 420 m², un progetto progettato in modo flessibile è creato qui, che combina il comfort di vita moderno con lo stile di chalet popolare e caldo.Il progetto completamente sviluppato si caratterizza per la sua grande versatilità. A seconda dell'obiettivo di investimento, può essere realizzato in diverse varianti : • Variante complesso di chalet : Tre chalet di alta qualità con superfici abitabili di 84 m², 103 m² e 133 m², ciascuno con due balconi e un giardino privato (prezzi da CHF 846'020.- a CHF 1'268'290.-). • Variante oggetto di locazione : La divisione in 8 studi moderni per un uso turistico (ad esempio, come Airbnb, estensione di appartamento alberghiero o casa del personale per le imprese locali) promette un rendimento superiore alla media del 16 al 19 %. La proprietà può essere acquistata in opzione come terreno edificabile puro per CHF 350'000.- o incluse il progetto completamente sviluppato e adattabile individualmente per CHF 380'000.-. Un acquisto è anche possibile per le persone all'estero (stranieri) senza problemi. Si prega di notare che il progetto non ha un'autorizzazione di residenza secondaria ; tuttavia, l'uso turistico o commerciale è possibile senza restrizioni.Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Rendimento eccezionale : Fino al 16 al 19 % di potenziale di rendimento quando si realizzano 12 studi di ospitalità. • Massima flessibilità : Può essere utilizzato come complesso di chalet a tre parti, come B&B/Airbnb, estensione di albergo o come casa del personale. • Costruzione a prova di futuro : Edificio nuovo moderno (anno di costruzione 2026) secondo lo standard Minergie sostenibile. • Opzioni di acquisto attraenti : Acquisto di terreno edificabile puro (CHF 350'000.-) o del progetto chiavi in mano (CHF 380'000.-) possibile. • Nessuna restrizione di acquisto : L'acquisto è anche aperto agli investitori stranieri. • Arredamento confortevole : Pianificato con una camino confortevole, balconi, posti a sedere in giardino, cantina privata e collegamenti moderni in fibra ottica e televisione via cavo. • Posizione da sogno : Ambiente alpino calmo e soleggiato a 1800 metri di altitudine. Interessato ? Contattaci per una consultazione non impegnativa e richiedi il calcolo dettagliato del rendimento e la brochure del progetto !