3919 (Blatten (Lötschen)) - Case plurifamiliari in vendita

Casa multifamiliare con grande potenziale! Permesso di costruire disponibile!

Scopri ora questa opportunità unica: stiamo vendendo un edificio di appartamenti con un ristorante, per il quale è già disponibile un permesso di costruire per la conversione in 24 appartamenti.L'edificio di appartamenti esistente con un ristorante al Kantonsstrasse 2 a Steg VS è stato costruito nel 1953 e si trova nel pittoresco paesaggio montano valaisano. • Ristorante con terrazza • Pizzeria con terrazza • Appartamento 3,5 locali 1° piano • Appartamento 3,5 locali 2° piano Potenziale con permesso di costruire esistente:Esiste la possibilità di convertire l'intera proprietà in 24 appartamenti. La disposizione dopo la costruzione è la seguente: • 1 pizzeria esistente • 2 appartamenti esistenti • 4 appartamenti nuovamente convertiti • 18 nuovi appartamenti • 40 posti auto (22 dei quali nel garage) In totale, ci saranno 24 unità con 40 posti auto.Un permesso di costruire con una stima dei costi di circa Fr. 4.900.000 è già disponibile per questa costruzione. Questi possono essere inviati su richiesta.Posizione e ambiente: La proprietà si trova in una zona tranquilla sulla Kantonsstrasse a Steg VS e beneficia di una posizione soleggiata - con molto sole in estate. L'ambiente è piacevole e tranquillo sia di giorno che di notte. Il paesaggio montano valaisano impressionante forma uno sfondo unico e assicura una alta qualità della vita.Questo edificio di appartamenti con un ristorante integrato è un'opportunità rara per gli investitori o gli imprenditori che cercano un'infrastruttura stabilita in una regione montana idilliaca. Sfruttate l'occasione di acquistare questa proprietà polivalente a Gampel!Prendete il tempo di studiare questa opzione di acquisto attraente.Ci auguriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande o fornire informazioni supplementari.

Nuovo edificio Minergie - 18 appartamenti - chiavi in mano (Rendita netta: 4,3%)

Questo progetto di nuovo edificio Minergie chiavi in mano a Raron offre un'opportunità di investimento di primo ordine con standard sostenibili e comfort di vita moderno. Struttura del progetto : Casa A : 18 unità abitative nel STWE (2,5 a 4,5 locali) compresi due spaziosi appartamenti in attico. Parcheggio : In totale 25 posti auto (10 posti auto esterni, 6 carport, 9 posti garage). Sostenibilità : Realizzazione secondo lo standard Minergie con proprio sistema fotovoltaico. Economia Prezzo di investimento : CHF 9'860'000.00 (chiavi in mano). Reddito locativo netto annuo : CHF 424'224.00 (compreso il reddito della produzione fotovoltaica). Reddito locativo lordo annuo : CHF 471'360.00. Rendita netta : 4,30 % Rendita lorda : 4,78 % Se siete interessati o desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Raron è situato al centro tra Visp e Gampel ed è un luogo di vita ideale, offrendo un'oasi di pace lontano dalla vita quotidiana hectica. Grazie a molte ore di sole e a un'infrastruttura ben sviluppata, Raron ha molto da offrire. La vicinanza alla stazione ferroviaria e alla stazione di valle della funivia verso Unterbäch/Eischoll/Bürchen consente connessioni di trasporto pubblico comode. In pochi minuti, potete raggiungere il centro attivo di Visp o le comunità vicine di Gampel e Steg. A Raron, troverete vari servizi come un ufficio postale, una filiale bancaria e possibilità di shopping. La posizione fa di Raron un punto di partenza ideale per escursioni e gite con la famiglia e gli amici nei villaggi circostanti delle regioni più elevate. La Burgkirche unica, la Felsenkirche e gli edifici tradizionali antichi nello stile vallesano fanno di Raron uno dei villaggi più degni di essere visti dell'Alta Vallesia. Il villaggio offre una varietà di eventi e attività di svago, quindi le possibilità di svago non mancano mai. Che si tratti di una visita al museo del castello, una partita a tennis o a beach-volley - ci sono attività adatte a ciascuno. Raron è un luogo di vita con un centro del villaggio tradizionale affascinante e un centro modernizzato che tocca il cuore dei suoi abitanti.