Incanto tradizionale del Vallese incontra la sostenibilità moderna
Opportunità unica: vivere e affittare con vista diretta sul Matterhorn e sul Weisshorn – acquisto possibile per stranieri!Scopri questa casa multifamiliare eccezionale nel comune soleggiato di Grächen. Questa proprietà combina lo stile vallesano autentico con il comfort moderno e offre opzioni di utilizzo polivalenti: sia come casa unifamiliare spaziosa con appartamenti, sia come oggetto di investimento redditizio, sia come bed and breakfast affascinante – le tue visioni sono senza limiti qui.Frescamente rinnovato & rivolto al futuroLa casa è stata migliorata con grande attenzione ai dettagli negli ultimi anni:Facciata (2023): l'intero esterno è stato sabbiato e rioliato in modo professionale, facendo brillare il legno nel suo splendore naturale e proteggendolo in modo ottimale.Efficienza energetica (2025): sono stati installati pannelli solari completamente nuovi per ridurre in modo sostenibile i costi di esercizio e lasciare un'impronta ecologica.Interno (2023-2024): sono state create diverse unità abitative moderne e accoglienti, combinando perfettamente il charme alpino rustico con il comfort di vita contemporaneo.Punti salienti dell'oggetto in un colpo d'occhio:Offerta di spazio generosa: circa 524 m² di spazio abitativo distribuiti su 4 piani e un totale di 16 stanze.Ambiente autentico: le pareti, i soffitti e i pavimenti in legno caldo creano un'atmosfera di benessere senza pari.Attrezzatura moderna: diverse cucine compatte e di alta qualità con fronti bianchi, piani di lavoro in legno e attrezzatura completa.Vista spettacolare: goditi la vista senza ostacoli sul mondo montuoso maestoso, compreso il Matterhorn e il Weisshorn, dai vari balconi.Comfort: parcheggi propri direttamente alla casa.Posizione ideale a GrächenLa casa colpisce per il suo collegamento ideale e la sua tranquillità:Mobilità: la fermata dell'autobus "Schmidji" si trova direttamente davanti alla porta di casa.Infrastruttura: il supermercato, una farmacia e la scuola sono a pochi minuti a piedi (circa 8 minuti).Sole & tranquillità: la posizione è calma e beneficia di un'esposizione solare massima in estate.Caratteristica speciale per gli acquirenti internazionaliUn vantaggio decisivo: questa proprietà può essere ufficialmente acquistata da persone con residenza all'estero. Ciò la rende l'opportunità perfetta per gli investitori della regione Benelux o della Germania di procurarsi un pezzo di paradiso alpino svizzero.Approfitta di questa opportunità rara nella regione più familiare della Svizzera. Come residenza di vacanza, proprietà locativa o nuova esistenza in montagna, questa casa a Grächen ti aspetta.Contattaci per un esposé dettagliato o un appuntamento di visita sul posto!
Opportunità di investimento nel cuore della valle di Saas - Hotel o seconde case autorizzate a Saas-Grund
Opportunità di investimento nel cuore della valle di Saas - Hotel o seconde case autorizzate a Saas-Grund Nel centro del pittoresco villaggio di Saas-Grund, direttamente sulla piazza del comune e della chiesa, si trova un'immobile con un potenziale straordinario in vendita. L'attuale Hotel Roby con terreno edificabile adiacente offre diverse possibilità di sviluppo - dalla continuazione come attività alberghiera alla ristrutturazione fino alla trasformazione in seconde case autorizzate. In un'epoca di leggi edilizie restrittive, quest'ultima è un'opportunità estremamente rara: il progetto è stato esaminato giuridicamente, confermato dal comune e non è soggetto alla Lex Koller.La destinazione Saas-Fee/Saastal convince con la sua posizione impressionante nel cuore delle montagne più alte della Svizzera. A 1'559 m s.l.m., Saas-Grund offre una combinazione unica di tranquillità, natura e comunità attiva del villaggio. La sicurezza della neve in inverno, il clima estivo a carattere meridionale e la vicinanza immediata a Saas-Fee - con il suo famoso comprensorio sciistico - rendono il luogo particolarmente attraente. La stazione a valle Kreuzboden/Hohsaas è raggiungibile a piedi in soli cinque minuti, il bus navetta sciatori funziona ogni 7 minuti per Saas-Fee durante l'inverno.L'immobile stesso comprende un hotel curato con attualmente 23 letti, ristorante con grande terrazza soleggiata, sala colazioni e un'ampia attico con cinque camere. Un'ampliamento autorizzato sul lato nord consente una quasi raddoppio della cubatura e un aumento della capacità totale a 50 letti. Alternativamente, è disponibile un progetto concreto per la ristrutturazione in seconde case di alta qualità - sia nell'edificio esistente che nell'aggiunta pianificata. Sono previste unità abitative da 2,5 a 5,5 locali, adatte sia all'uso personale che come oggetto di investimento. Opzionalmente, c'è anche la possibilità di acquistare l'adiacente casa appartamenti Castel****.Tour virtuali:RistoranteSala colazioniHotelAtticoQuesta proprietà combina posizione, flessibilità e sicurezza degli investimenti - sia come hotel, per seconde case autorizzate o come combinazione orientata al futuro.Saremmo felici di accompagnarvi personalmente nell'esame di questa offerta speciale e ci auguriamo il vostro contatto.
