3782 (Lauenen b. Gstaad) - Case plurifamiliari in vendita

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5 risultati - Raggio: + 10km
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11 locali515m²CHF 5'465'000.–
Route du Golf 142, 3963 Crans-Montana

Residenza di 3 generosi alloggi

Magnifica residenza composta da 3 generosi alloggi Annidato nel cuore di un'eccezionale ambiente alpino, questa magnifica residenza situata a proximità immediata di Crans-Montana offre un comfort assoluto e una qualità di vita incomparabile. Costruita nel 2011 con materiali di qualità, questo edificio abitabile di 515 m² si compone di tre appartamenti distinti, perfetti per una famiglia che cerca spazio e intimità, o per un investitore che desidera una proprietà di prestigio. L'organizzazione dell'edificio mette in evidenza ampi spazi di vita, luminosi e funzionali che offrono una bella intimità.Il piano terra superiore accoglie due appartamenti di 2,5 locali, rispettivamente di 74 m² e 81 m², ciascuno con un ampio soggiorno, una cucina moderna completamente attrezzata, una camera da letto con bagno annesso, un bagno per gli ospiti, una lavanderia nonché un grande balcone privato con una vista imprenabile sulle montagne.Il gioiello di questa residenza è senza dubbio il lussuoso duplex di 5,5 locali che occupa i due ultimi piani. Con i suoi 270 m², propone al primo livello un vasto salone bagnato di luce, una sala da pranzo con cucina aperta e dispensa, una spaziosa camera da letto/studio, un bagno per gli ospiti, una lavanderia nonché diversi spazi di stoccaggio ottimizzati. Al livello superiore, troverete due camere da letto di cui una grande di 26 m², due bagni di cui uno con vasca da bagno, e uno spazioso ambiente aperto ideale per creare uno spazio di vita secondo le vostre esigenze o desideri.Il piano terra inferiore comprende diversi spazi annessi funzionali. È composto da due garage doppie, una cantina, un locale di stoccaggio, un locale tecnico nonché uno spazio indipendente, attualmente utilizzato come biblioteca, che offre un locale separato accessibile direttamente dalla parte anteriore del parcheggio.Pensata per il comfort e l'accessibilità, questa proprietà dispone di un ascensore che serve tutti i piani nonché di maniglie nelle scale, ideali anche per le persone con mobilità ridotta. Infine, a parte i due garage doppie, questa residenza beneficia di infrastrutture ben pensate, con otto posti auto esterni di cui due davanti al cancello d'ingresso, e cancelli elettrici sicuri. All'esterno, i residenti potranno godere di bei spazi verdi, di un tetto di 14 m² e di un'ensoleillamento ottimale durante tutto l'anno.Situata in modo ideale a pochi minuti dal centro di Crans-Montana, dai negozi, dalle scuole e dal prestigioso Golf Ballesteros, questa proprietà eccezionale combina alla perfezione eleganza, comfort, natura e vicinanza ai servizi. Un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza principale o secondaria in un ambiente pacifico e privilegiato. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Se sì, non esitate a richiedere il dossier online e a contattarci per ulteriori informazioni o per concordare una visita sul posto.

Tempo di percorrenza
-
1 / 13
20 locali821m²CHF 1'740'000.–
Lenkstrasse 64, 3772 St. Stephan

Casa residenziale e commerciale con area di costruzione 4 appartamenti / locali commerciali

Casa residenziale e commerciale con area di costruzione, Lenkstrasse 65, 3772 St. Stephan Pagina 6 4. Descrizione dell'oggetto / Posizione La casa residenziale e commerciale ben mantenuta e spaziosa con spazio commerciale e cantina storica a volta, nonché un'area di costruzione supplementare di 520m2, si trova in una posizione centrale nel quartiere "Ey" di St. Stephan. Il seminterrato è stato costruito in muratura, i piani terra, superiore e mansardato in costruzione in legno. L'oggetto è accessibile al piano terra tramite l'ingresso della località gastronomica e un ingresso posteriore della casa, ciascuno tramite una scala. Così, gli spazi di vita e commerciali sono autonomi. Nel seminterrato / piano terra, ci sono la stanza tecnica / riscaldamento con lavanderia, un locale di stoccaggio, un garage e diverse cantine. Al livello del piano terra, c'è attualmente un ristorante con cucina, una grande sala e ulteriori locali accessori. La disposizione delle stanze consente un uso polivalente, in modo che le stanze possano essere convertite per un'altra attività o ampliate in appartamenti. Al piano superiore, c'è un ingresso con veranda per 2 appartamenti spaziosi di 3,5 locali, nonché una lavanderia e una stanza di asciugatura attrezzata. Il piano mansardato ospita anche 2 appartamenti spaziosi con 2,5 e 3,5 locali. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio con distribuzione di calore tramite radiatori. Circa 21 posti auto completano questa proprietà attraente. Attualmente, il ristorante / gastropub Adler è gestito da una coppia locale e tutti gli appartamenti sono affittati. Importante: a causa di diverse modifiche e ristrutturazioni, la proprietà si presenta oggi come molto accogliente e può essere presa in carico senza lavori di ricostruzione maggiori. La proprietà ha ancora un potenziale di sviluppo / ottimizzazione. Sull'area di costruzione a sud, c'è la possibilità di costruire un nuovo edificio

Tempo di percorrenza
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1 / 7
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Adatto per bambini
302m²Prezzo su richiesta
1966 St-Romain (Ayent)

Immeuble de rendement avec restaurant et appartements

Immeuble de rendement avec restaurant et appartements - Opportunité d'investissement rare à Saint-Romain (Ayent)Valimmobilier SA vous propose à la vente un immeuble de rendement idéalement situé au coeur du charmant village de Saint-Romain, sur la commune d'Ayent.Entièrement loué et bénéficiant d'une excellente situation, cet objet constitue une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et d'un potentiel de valorisation à long terme.Description de l'immeuble :L'immeuble est composé de : • 2 appartements de 4 pièces • 1 restaurant • 6 places de parc extérieures L'ensemble des surfaces est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.Opportunité d'investissement : Immeuble de rendement détenu par une SA. La transaction est réalisée par la vente de 100 % des actions de la société propriétaire de l'immeuble.Caractéristiques principales : • Chauffage par pompe à chaleur de 2026 • Immeuble entièrement loué • Revenu locatif annuel : CHF 92'000.- • Reprise possible d'une hypothèque de CHF 675'000.- auprès de la Banque Cantonale du Valais, produit Saron-Flex à un taux avantageux de 1 % • 6 places de parc extérieures • OIBT 2026 • Parking public (zone bleue) à seulement 10 mètres • Excellente exposition et ensoleillement optimal • Magnifique vue dégagée sur les Alpes valaisannes • normes incendie de Crans-Montana de 2026 Un emplacement recherchéSitué dans un environnement calme et authentique, cet immeuble bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités de Botyre et des principaux axes menant à Sion.La région d'Ayent jouit d'une forte attractivité grâce à sa qualité de vie, son dynamisme économique et sa proximité avec les zones commerciales et les centres d'activités du Valais central.Atouts pour l'investisseur : • Immeuble entièrement loué • Forte demande locative dans le secteur • Rendement brut projeté d'environ 5.6 % • Rendement net estimé à environ 4.9 % • Revenus locatifs sécurisés • Potentiel de valorisation à long terme • Objet rare sur le marché VenteUne opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de rendement de qualité dans une région en constante demande.Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite, l'équipe de Valimmobilier SA se tient à votre entière disposition.Rentabilitätsobjekt mit Restaurant und Wohnungen - Seltene Investitionsmöglichkeit in Saint-Romain (Ayent)Valimmobilier SA bietet Ihnen ein Renditeobjekt zum Verkauf an, das ideal im Herzen des charmanten Dorfes Saint-Romain in der Gemeinde Ayent gelegen ist.Dieses Objekt ist voll vermietet und befindet sich in einer hervorragenden Lage, was es zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Investoren macht, die nach einem stabilen Ertrag und langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.Beschreibung des Gebäudes:Das Gebäude besteht aus: • 2 4-Zimmer-Wohnungen • 1 Restaurant • 6 Aussenparkplätze Die gesamten Flächen sind derzeit vermietet, was ab dem Erwerb sofortige Einnahmen garantiert.Investitionsmöglichkeit:Renditeobjekt, das von einer AG gehalten wird. Die Transaktion wird durch den Verkauf von 100 % der Aktien der Gesellschaft, die das Objekt besitzt, durchgeführt.Hauptmerkmale: • Wärmepumpenheizung ab 2026 • Vollvermietetes Gebäude • Jährlicher Mietertrag: CHF 92...

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Adatto per bambini
Laetitia Vouardoux

Laetitia Vouardoux

Courtière agréée et responsable de l'agence de Crans-Montana